Дом Фогеля
| Дом Фогеля | |
|---|---|
 Дом Фогеля в 2021 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой дом |
| Архитектурный стиль | Колониальный неогрузинский стиль |
| Адрес | 75 Воберн Роуд |
| Город или город | Нижний Хатт |
| Страна | Новая Зеландия |
| Координаты | 41 ° 12'48 "ю.ш. 174 ° 54'06" в.д. / 41,213461 ° ю.ш. 174,901694 ° в.д. |
| Завершенный | 1933 |
| Отремонтированный | 1980 |
| Владелец | Семья Фогель |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Хиткот Хелмор |
| Генеральный подрядчик | Уолтер Дайер |
| Назначен | 27 июня 2008 г. |
| Справочный номер. | 7757 |
Дом Фогеля по адресу 75 Woburn Road, Лоуэр-Хатт , Новая Зеландия — это дом в нео-грузинском стиле, построенный в 1933 году. В течение 13 лет он был официальной резиденцией премьер -министра Новой Зеландии , а также в нем проживало множество других министров и высокопоставленных лиц.
Дом был построен в 1933 году для Джеймса и Джоселин Фогель. Фогелы подарили эту собственность правительству в 1965 году. Первоначально она использовалась Верховным комиссаром Австралии, а в 1977 году она стала официальной резиденцией премьер-министра. Роберт Малдун жил там с 1977 по 1984 год. Преемник Малдуна Дэвид Ланге прожил там недолго и выбрал вместо этого жить в квартире недалеко от парламента, а в 1990 году Премьер-хаус стал официальной резиденцией премьер-министра. Затем его оккупировали министры Дуг Грэм и Джим Андертон , а также генерал-губернатор Ананд Сатьянанд .
Правительство пыталось лишить права собственности на недвижимость в 2013 году. В конечном итоге дом был продан обратно членам семьи Фогель в 2019 году после юридического спора о том, кому правительство могло продать или передать собственность.
Дом Фогеля был внесен в список Исторического места Новой Зеландии (с тех пор переименован в Heritage New Zealand ) как историческое место категории I в 2008 году.
Ранние постройки на этом месте и покупка Фогелами.
[ редактировать ]Земля, принадлежащая Vogel House (сегодня 9 637 м²). 2 земли [ 1 ] Первоначально принадлежал ряду известных поселенцев, связанных с Новозеландской компанией , и использовался как птицефабрика. У одного из них, Джеймса Келхэма , был коттедж, построенный в 1870-х или 1880-х годах, и в наши дни это здание является сторожкой. Коттедж, возможно, является самым старым жилищем в Лоуэр-Хатте; более 100 лет в 1987 году. [ 2 ]
Земля много раз переходила из рук в руки, пока в 1932 году ее не купили Джеймс и Джоселин Фогель, которые в том же году поженились. Джеймс Фогель был внуком премьер-министра сэра Джулиуса Фогеля (1835–1899) и правнуком премьер-министра Джеймса Фицджеральда . Джоселин Фогель (урожденная Риддифорд) была внучатой племянницей губернатора сэра Джорджа Грея . [ 3 ]
Дом был построен для них в 1933 году. Он был спроектирован Хиткотом Хелмором из архитектурной фирмы Крайстчерча Хелмора и Коттерилла и построен Уолтером Дайером из фирмы Дайер и Холс из Лоуэр-Хатта. [ 4 ] Он построен в английском неогрузинском архитектурном стиле. [ 5 ]
Подарок правительству
[ редактировать ]Еще в 1963 году Фогельсы пытались предложить правительству представить этот дом нации в качестве официальной резиденции премьер-министра. [ нужна ссылка ] В сентябре 1965 года Фогели подарили собственность Короне по дарственной грамоте, в которой заявили, что «движимы своим долгом и верностью Ее Величеству, а также желанием принести пользу ее нынешним и будущим подданным в Новой Зеландии». и заявили, что желают, чтобы земля «сохранялась нетронутой как единое целое для таких целей, которые время от времени правительство Новой Зеландии может счесть целесообразными». [ 1 ] Подарок был приурочен к 100-летию парламента в Веллингтоне. [ 6 ] Условием подарка было то, что Фогели могли оставаться в собственности до своей смерти, хотя в 1966 году они переехали из дома в резиденцию в Мальборо-Саундс . [ нужна ссылка ]
Государственное использование
[ редактировать ]Поскольку правительство не ожидало, что имущество перейдет в их владение в течение нескольких лет, мало кто задумывался о будущем использовании здания. В какой-то момент возникла идея превратить дом и территорию в Новозеландский административный колледж, причем обширная территория давала достаточно места для строительства необходимых зданий. [ нужна ссылка ]
С 1966 по 1976 год Фогель-Хаус использовался как резиденция Верховного комиссара Австралии . [ 1 ] Сами Фогели предложили такое использование. [ нужна ссылка ] Известно, что Верховная комиссия Австралии проявляла интерес к собственности Фогеля, поскольку она примыкала к временному американскому посольству , а резиденция торгового комиссара Соединенного Королевства примыкала к собственности Фогеля Хауса. [ нужна ссылка ]
Верховный комиссар Австралии покинул здание в 1976 году, что позволило правительству предоставить его вновь избранному премьер-министру Роберту Малдуну в качестве официальной резиденции. Малдун с радостью согласился при условии, что в доме будет проведен полный ремонт. Малдун и его жена Тея жили в Доме Фогеля с 1977 по 1984 год и развлекали там гостей, включая членов королевской семьи. [ 3 ] Королева Елизавета II ужинала с ним там в феврале 1977 года. [ 6 ]
Преемнику Малдуна на посту премьер-министра Дэвиду Ланге этот дом не понравился. Его семья осталась в Окленде . Первоначально он жил в доме Фогеля, но затем переехал в квартиру недалеко от парламента. [ 3 ] [ 6 ] Вместо этого Дом Фогеля использовался как место для благотворительных мероприятий и развлечений высокопоставленных гостей. [ 3 ]
Ланге закончил свой срок на посту премьер-министра в 1989 году. В конце 1980-х годов министр внутренних дел Майкл Бассетт приказал восстановить дом 260 Tinakori Road в качестве официальной резиденции премьер-министра, и он взял на себя эту роль в 1990 году. [ 6 ] Дом Фогеля использовался как резиденция министров правительства Дуга Грэма с 1990 по 1999 год и Джима Андертона с 1999 по 2009 год. [ 3 ] [ 7 ] Андертон сказал об этом месте: «Люди думают: «Ну и дела, это Дом Фогеля», но вы понимаете, что многие государственные дома отремонтированы лучше, чем этот». Г-н Андертон сказал, что государство должно лучше заботиться о нем или вообще не владеть им. [ 8 ] В 2002 году он был отремонтирован. [ 9 ]
Андертон покинул Дом Фогеля, когда он понадобился генерал-губернатору Ананду Сатьянанду . Генерал-губернатор обычно проживает в Доме правительства , в котором много лет проводился ремонт. [ 7 ] Ремонт закончился в 2012 году, и это было последнее использование дома Фогеля в качестве официальной резиденции. [ 1 ] [ 10 ]
Возвращение к частной собственности и судебная тяжба
[ редактировать ]В 2013 году правительство решило, что эта недвижимость ему больше не нужна, и инициировало процесс ее реализации в соответствии с Законом о земле 1948 года. [ 1 ] К 2016 году правительство решило передать актив бенефициарам завещания Джоселин Фогель, которыми были Wellington SPCA и Благотворительный фонд Vogel. [ 11 ] Тим Фогель и Джефф Фогель, внуки Джеймса и Джоселин Фогель, оспорили это решение, заявив, что их бабушка и дедушка всегда хотели оставить это на их усмотрение. [ 11 ] и попросили правительство передать им эту собственность. [ 12 ]
Тим и Джефф Фогель запросили проверку у независимого юриста, но тот посоветовал правительству, что ни Фогелям, ни двум благотворительным организациям не следует передавать собственность. Вместо этого Land Information New Zealand решила, что Vogel House следует продать на открытом рынке, а собранные деньги оставить правительству, в частности консолидированному фонду Crown. [ 13 ] [ 14 ]
В конечном итоге Тим и Джефф Фогель передали дело в Высокий суд. [ 1 ] Фогельс утверждали, что Закон о земле позволяет передавать собственность кому-либо без конкуренции со стороны общественности, если заявитель понесет «трудности» из-за подачи публичных заявок, и утверждали, что это может включать эмоциональные трудности, учитывая семейную связь с собственностью. . [ 15 ] Это отличалось от интерпретации закона LINZ, которая заключалась в том, что о «трудностях» можно было требовать только в том случае, если они приводили к прямым финансовым или имущественным потерям. [ 12 ]
Высокий суд вынес решение в пользу внуков, установив, что решение Короны содержит существенную правовую ошибку в отношении «трудностей», и обязал Корону пересмотреть свое решение. [ 12 ] По решению суда в октябре 2019 года правительство продало дом и землю семье Фогель. [ 16 ] По состоянию на 2020 год Тим Фогель сообщил, что члены семьи Фогель постоянно проживали в этом доме. [ 17 ]
Признание наследия
[ редактировать ]27 июня 2008 года Фонд исторических мест Новой Зеландии включил Дом Фогеля в список исторических мест категории I, самой важной категории, за «его выдающееся историческое значение». [ 3 ]
В 2020 году Фогелы обратились в Совет хаттов с просьбой снизить их ставки на ремонт объекта, внесенного в список наследия. Совет согласился, и ставки были снижены на 6250 долларов США на один год. [ 18 ] [ 17 ]
По состоянию на 2000 год недвижимость оценивалась в 2,4 миллиона долларов. [ 8 ] и на уровне 5 миллионов долларов по состоянию на 2020 год. [ 18 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Высокий суд Новой Зеландии (4 мая 2018 г.). «ФОГЕЛЬ против КОМИССАРА ЗЕМЛ КОРОНЫ [2018] NZHC 953» (PDF) . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ Кэй, Джордж (1987). Ушедшие дни в Лоуэр-Хатте . Лоуэр-Хатт: Городской совет Нижнего Хатта. стр. 72–74. ISBN 0-473-00523-9 .
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж «Дом, коттедж и территория Фогеля» . Список наследия Новой Зеландии / Раранги Кореро . Наследие Новой Зеландии . Проверено 26 февраля 2016 г.
- ^ Воберн (Те Умамамаку) Уорвика Джонстона (2002)
- ^ Гатли, Джулия (22 октября 2014 г.). «Домашняя архитектура — Бытовая архитектура начала ХХ века» . Те Ара — Энциклопедия Новой Зеландии .
- ^ Перейти обратно: а б с д Министерство культуры и наследия (22 сентября 2014 г.). «Фогель Хаус и Премьер Хаус» . История Новой Зеландии . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Dominion Post (31 января 2009 г.). «46,6 миллиона долларов на кардинальную перестройку правительства» . www.stuff.co.nz . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Янг, Одри (29 марта 2024 г.). «Заходите, место Джима — это наше место» . Вестник Новой Зеландии . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ «Реставрация дома Фогеля стоимостью 200 000 долларов» . Вестник Новой Зеландии . 29 марта 2024 г. Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ Дафф, Мишель (24 марта 2011 г.). «Реконструкция Дома правительства за 44 миллиона долларов» . www.stuff.co.nz . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Внуки Фогеля ведут судебную тяжбу за возвращение дома Фогеля стоимостью 4,1 миллиона долларов» . Вещи . Проверено 12 августа 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Победа семьи Фогель: Высокий суд отменил решение разрешить выставление дома Фогеля на продажу» . Вещи . Проверено 24 сентября 2019 г.
- ^ Макдональд, Никки (3 июня 2017 г.). «Где есть воля, есть и способ бросить ей вызов» . Вещи . Проверено 29 марта 2024 г.
- ^ «Благотворительные организации и внуки проигрывают в решении о продаже дома Фогеля» . Вещи . Проверено 24 сентября 2019 г.
- ^ Найтингейл, Мелисса (8 апреля 2018 г.). «Битва за исторический дом Фогеля дошла до Высокого суда» . ISSN 1170-0777 . Проверено 24 сентября 2019 г.
- ^ «LINZ продает дом Фогель семье Фогель» . Линц . Архивировано из оригинала 12 августа 2021 года . Проверено 12 августа 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б Городской совет Хатта (28 июля 2020 г.). «Комитет по политике, финансам и стратегии» .
- ^ Перейти обратно: а б Найтингейл, Мелисса (29 марта 2024 г.). «Владельцы Vogel House стоимостью 5 миллионов долларов просят снизить ставки» . Вестник Новой Зеландии . Проверено 29 марта 2024 г.