Российский ипотечный сертификат
согласно российскому законодательству , ипотечное свидетельство Российское является ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на недвижимое имущество , , переданное в залог в качестве обеспечения ипотечного кредита. Как и почти везде, российские ипотечные сертификаты часто используются в качестве базового актива и обеспечения ценных бумаг, выпущенных и проданных инвесторам в ходе секьюритизации . Вышеупомянутые ценные бумаги часто называют RMBS – ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой. Любые заинтересованные покупатели или инвесторы могут:
- либо купить российские ипотечные сертификаты напрямую у их нынешних держателей, которые зачастую являются первичными кредиторами.
- или они могут купить RMBS, обеспеченные сертификатами в качестве базового актива.
Соответствующий российский закон N 102 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ под названием «Федеральный закон об ипотеке» был принят 16.07.1998. Этот закон регулирует вопросы ипотечного кредитования, включая определение и обязательные параметры российского ипотечного сертификата.
более или менее стандартизированный шаблон можно Скачать [1] с сайта Госагентства РФ, осуществляющего функции аналогичны функциям Fannie Mae , Freddy Mac или Ginnie Mae в США.