Закон о жилье (Шотландия) 2014 г.

Закон о жилье (Шотландия) 2014 г.

Акт шотландского парламента
Шотландский парламент
Длинное название	Закон шотландского парламента, содержащий положения о жилье, включая положения об отмене права покупки, социального жилья, закона, касающегося частного жилья, регулирования агентов по сдаче в аренду и лицензирования участков для передвижных домов.
Цитирование	2014 апр 14
Представлено	Никола Стерджен MSP
Территориальная протяженность	Шотландия
Даты
Королевское согласие	1 августа 2014 г.
Начало	1 августа 2014 г. (частично)
Статус: Действующее законодательство
История прохождения через парламент
Текст закона в первоначально принятом виде
Пересмотренный текст статута с поправками

Закон о жилье (Шотландия) 2014 года — это закон шотландского парламента , получивший королевское одобрение 1 августа 2014 года.

Часть 1: Отмена права покупки

Часть 1 Закона предусматривает отмену политики права покупки , которая давала обеспеченным арендаторам советов и некоторых жилищных ассоциаций законное право покупать с большой скидкой дом, в котором они живут. Это вступило в силу 1 августа 2016 года. , что дает возможность в течение двух лет, в течение которых существующие муниципальные арендаторы могут решить, хотят ли они купить свой дом. Эта политика существенно отличалась от политики, принятой в Англии и Уэльсе, когда правительство Великобритании приняло закон о расширении права покупки на арендаторов в жилищных ассоциациях.

Часть 3: Кратковременные гарантии аренды в Шотландии и полномочия на антиобщественное поведение

Закон упрощает процесс выселения в случаях антиобщественного поведения, позволяя владельцам социальных домов использовать существующую судимость в качестве основания для владения.

Закон уточняет, что социальный арендодатель может приостановить подачу заявления на получение социального жилья при следующих обстоятельствах:

• Имеются доказательства того, что заявитель, член его семьи или посетитель проявляли антиобщественное поведение в доме или рядом с ним или по отношению к персоналу домовладельца;
• Заявитель ранее был выселен по решению суда;
• Заявитель потерял предыдущую аренду в результате отказа от него;
• Заявитель был выселен в соответствии с Законом о жилье (Шотландия) 2001 года за повреждение дома или его содержимого;
• Заявитель имеет задолженность по арендной плате и не имеет никакого соглашения;
• Заявитель ранее предоставил ложную информацию для получения аренды;
• Заявитель необоснованно отказался от предложения одного или нескольких домов.

Переуступка и субаренда

В Законе указано, что любое лицо, претендующее на передачу , субаренду или совместную аренду социального арендованного дома, должно проживать в этом доме в качестве своего основного места жительства в течение как минимум 12 месяцев до подачи заявления, а не шести месяцев.

Улучшение стандартов в арендованном жилье

Закон вводит новые требования к частным домовладельцам по предоставлению детекторов угарного газа и проверке электроприборов, фитингов и приборов на безопасность каждые пять лет.