Sea Pines Resort
или Sea Pines Resort Sea Pines расположены на плантации Sea Pines, частном жилом сообществе площадью 5 200 акров , расположенном на южной оконечности острова, в состав которого входят город Хилтон-Хед, Южная Каролина . Sea Pines является домом для четырех полей для гольфа, в том числе Harbour Town Golf Links , Atlantic Dunes от Davis Love III (ранее известный как The Ocean Course), поле для гольфа Херона (ранее известное как курс Морского болота) и Страна Морских Сосей) Клубный курс. RBC Heritage - это мероприятие PGA Tour , проводимое ежегодно в апреле на курсе Harbour Town.
История
[ редактировать ]
20 июня 1957 года компания Sea Pines была сформирована Чарльзом Э. Фрейзером и Джозефом Б. Фрейзером -младшим , а их отец Джозеф Б. Фрейзер -старший занимал должность председателя совета директоров . Первоначальные офисы компании были расположены в трейлере на Cream Pines Circle (пересечение William Hilton Parkway, Palmetto Bay Road, Pope Avenue и Greenwood Drive). Единственным телефоном на острове был автомобильный мобильный подразделение.
В конце 60 -х и начале 70 -х годов Фрейзер нанимал местных жителей, а также молодых турок и новистыми принципами развития земель и управления, включая экологически чувствительное землепользование, смешивая природу, а не переживание, и ориентированный на природу туризм. Выпускники Гарвардской школы бизнеса работали вместе с креативными организаторами земли и подрядчиками. Некоторые из первых компьютерных моделирования на юге продемонстрировали, как они будут использовать землю и их планирование с инвестиционным фондом недвижимости и банками.
Фрейзер призвал своих людей учиться через путешествие, оставаться свежим, играя в теннис в середине дня, и пикники с семьей и друзьями и иметь множество собраний, где будет происходить сеть и кросс -оплодотворение. Несколько разработчиков по всей стране, которые разрезали зубы на Fraser и The Sea Pines Company.
В 1967 году Фрейзер разрабатывал 5200 акров в течение 10 лет, все на Hilton Head. К 1971 году у компании было 135 000 акров в разработке или планировании с моделями, показывающими положительные денежные средства всего за 3 года. Когда основная процентная ставка подскочила с 6 в начале 1973 года до 11,75 в октябре 1974 года, компания начала разгадываться, поскольку большинство их кредитов стоили 3 балла над Prime. С прыжком 5 и ¾ процента за такое короткое время продажи не могли не отставать.
Морские сосны много раз переходили в руки в десятилетие 1980 -х годов. Корпорация Heazer приобрела его в 1982 году. Затем она была передана независимому инвестору по имени Бобби Джинн с семьей Джинн. Семья Джинн продала активы Roylat Holding Corporation с соглашением, финансируемой Филиппом Швабом, акционером в крупной Флоридской сберегательной и кредитной организации.
У Roylat Holding Corporation был финансовый кризис, федеральный судья Сол Блатт из Чарльстона поместил корпорацию Roylat и организацию Schwab в принудительное банкротство. Юридическая команда, которую он назначил для восстановления морских сосен, создала две организации для управления морскими соснами: Sea Pines Associates, которым владеет собственность Resort, и Associates Community Services (CSA), которая владеет, поддерживает и обеспечивает общую собственность и дороги в рамках морских сосен. CSA работает, например, отдел безопасности из 42 человек, который занимается нарушениями движения и другими ограниченными функциями правоохранительных органов. В марте 2005 года право собственности перешла в The Riverstone Group, частное беспокойство, принадлежащее Уильяму Гудвину из Ричмонда Вирджинии, и курорт был переименован в курорт Sea Pines (сбрасывая «плантацию»).
Кладбище Брэддока Пойнт , кладбище Морского острова Гулла на острове Хилтон -Хед - историческое кладбище, спрятанное между двумя жильными зданиями и прилегающим к 18 -м фарвару на звена Городская легенда о том, что 18 -я лунка преследует. [ 2 ]
Архитектура
[ редактировать ]Чарльз Фрейзер, иногда называемый «изобретателем» современного американского курорта [ Цитация необходима ] , сначала предполагалось продавать только океанские и океанские лоты. Планы изменились, когда архитектор Стюарт О. Доусон из Boston Planners Sasaki, Dawson и Demay разработали «T-Roads», которые составляли ряды приморских домов. Поля для гольфа также начинали строиться, заманивая потенциальных жителей в внутреннюю часть острова красивыми лесистыми видами. Морские сосны расширялись все дальше и дальше, чтобы предложить различные виды жилых домов, а также огромный спектр видов спорта и мероприятий.
Чарльз Фрейзер вместе со многими местными архитекторами разработал эндогенный стиль архитектуры под названием «Стиль головы Хилтон» или «Стиль морских сосен». На него влияли современное архитектурное движение 1960 года, California Modern, японская архитектура, Фрэнка Ллойда Райта в Auldbrass округе Бофорт и местный родной стиль или «архитектура низкой страны». Он классифицируется крупными свесами, экранами, с низкими уклонами крыши, цветами оттенков земли и ландшафтом с местными растениями, а не формальными южными посадками. Желаемый эффект состоит в том, чтобы смешать дом с природой, а не выделиться.
С ростом цен на землю и изменением общественного вкуса этот стиль в значительной степени был отброшен в пользу все более крупных частных резиденций и исторически производных стилей со всего мира. Лучшие примеры этой архитектуры были построены в период 1961-1973 гг. На плантации морских сосен. Большинство из этих домов, и все на пляже, были снесены для более крупных резиденций. Сегодня дома, виллы, кондоминиумы и отели в морских соснах и других плантациях расширились внутрь, чтобы охватить практически весь остров. Нынешняя популярная тенденция в жилье на острове - это покупка соседних участков, сновая их здания и строительство совершенно нового дома, охватывающего один, два или три прилегающего участка.
Недвижимость и аренда
[ редактировать ]Туристическая и туристическая индустрия в Хилтон -Хед является одним из крупнейших в стране. Морские сосны , как самая большая плантация на острове, занимает большую часть рынка аренды с объектами, доступными для аренды круглый год.
В последние годы Hilton Head также развил большое постоянное население. Остров Хилтон -Хед, который имеет площадь приблизительно 55 квадратных миль (140 км 2 ), имел круглогодичное население 37 661 в переписи 2020 года , [ 3 ] Хотя во время пика летнего сезона население может увеличиться до 150 000. [ 4 ]
Рынок недвижимости также довольно прибыль, а средняя жилая недвижимость в морских соснах продается примерно за 639 000 долларов по состоянию на февраль 2018 года. [ 5 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Бесплатные изображения веб -сайта» . DBL07 Дизайн веб -сайта . http://www.dbl07.co/free-website-images/ . Получено 2015-11-13 .
{{cite web}}: Внешняя ссылка в|publisher= - ^ «Кладбище недели № 90: Кладбище Брэддока Пойнт» . Путешествие на кладбище: ваше руководство по могилам и кладбищам по всему миру . 2013-02-07 . Получено 2018-02-26 .
- ^ "Hilton Head Island Town; Южная Каролина" . Бюро переписей США . Получено 19 июля 2022 года .
- ^ «Консолидированный муниципальный бюджетный финансовый год 1 июля 2016 г. - 30 июня 2017 года», архив 18 сентября 2016 года в машине Wayback Machine Hilton Head Island , по состоянию на 22 августа 2017 года.
- ^ Inc., Zillow. «Sea Pines Hilton Head Island цены на жилье и ценности дома | Zillow» . Zillow . Получено 2018-02-26 .
{{cite web}}:|last=имеет общее имя ( справка )
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный веб -сайт Resort Sea Pines
- Город Хилтон -Хедский остров
- История морских сосен
- Островный пакет , местная газета
- Hilton Head Lifestyle & Real Estate , блог, охватывающий морские сосны и окрестности
Низкая среда Южной Каролины | ||
|---|---|---|
| Округа |  | |
| Основные сообщества | ||
| Морские острова | ||
| История и культура | ||
| Военные установки | ||
| Природные зоны |
| |
| Другие статьи | ||