Джонни Ронан
Джонни Ронан | |
|---|---|
| Рожденный | Джон Ронан 4 декабря 1953 г. Клонмел , графство Типперэри |
| Национальность | ирландский |
| Род занятий | Бухгалтер, застройщик |
Джон Ронан — ирландский бизнесмен и застройщик, известный тем, что основал Treasury Holdings в 1989 году вместе с Ричардом Барреттом.
После краха ирландской недвижимости в 2008 году Национальное агентство по управлению активами (NAMA) взяло на себя кредиты Treasury Holdings, что привело к его окончательному упадку. Хотя сама компания была ликвидирована в 2012 году, многие активы позже были переведены в остаточную компанию под названием Ronan Group Real Estate (RGRE), принадлежащую Ронану и Colony Capital, в то время как Ричард Барретт основал Bartra Capital Property .
Ранний период жизни
[ редактировать ]Ронан родился в фермерской семье в Клонмеле , графство Типперэри . [ 1 ] Он получил образование в Каслнок-колледже. [ 2 ] прежде чем продолжить обучение на дипломированного бухгалтера в PricewaterhouseCoopers . Первоначально он участвовал в сделках с недвижимостью вместе со своим отцом-застройщиком, а затем в конце 1970-х годов начал действовать самостоятельно. [ 3 ] [ 4 ]
Казначейские холдинги
[ редактировать ]Ронан объединился со своим бывшим школьным другом Ричардом Барреттом из Мейо, чтобы в 1989 году основать Treasury Holdings. Компания выросла и стала одним из крупнейших ирландских застройщиков коммерческой недвижимости и была известна своими знаковыми зданиями на горизонте Дублина. [ 5 ] Среди громких проектов Treasury Holdings были здания Montevetro (позже ставшие Google европейской штаб-квартирой ) и Alto Vetro в бассейне дока Гранд-Канал, конференц-центр Дублина , отель Ritz Carlton в Пауэрскорте, здание казначейства, в котором располагались офисы. NTMA . и ирландской штаб-квартиры PwC в One Spencer Dock [ 6 ]
Компания Real Estate Opportunities (60% акций которой принадлежало Treasury Holdings) отвечала за строительство и согласование продажи офисного здания Montevetro на Барроу-стрит в Дублине компании Google за 99,9 млн евро. На момент постройки это было самое высокое коммерческое офисное здание Дублина, и оно было продано в порядке конкурсного производства. [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]
Электростанция Баттерси
[ редактировать ]В ноябре 2006 года компания Real Estate Opportunities приобрела электростанцию Баттерси и прилегающую территорию за 532 миллиона евро (400 миллионов фунтов стерлингов). [ 10 ] [ 11 ] Это был самый крупный проект Казначейства, и в 2012 году оно получило самое большое разрешение на строительство, когда-либо выдававшееся в центре Лондона – около 8,5 миллионов квадратных футов жилых, офисных и торговых площадей, спроектированных уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли . Схема также включала расширение Северной линии метро. [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] 30 ноября 2011 года было официально объявлено, что кредиторы схемы Lloyds Bank и NAMA передадут ее в управление. Впоследствии он был продан малазийскому консорциуму во главе с SP Setia , который до того, как администрация вела переговоры с Treasury Holdings о покупке схемы. Позже Сетиа нанял команду менеджеров Казначейства для управления строительством схемы. [ 15 ] [ 16 ]
Отклонить
[ редактировать ]В октябре 2012 года, после краха ирландского пузыря на рынке недвижимости и Великой рецессии , Высокий суд назначил ликвидаторов Treasury Holdings и 16 связанных с ней компаний. Этот шаг последовал за решением Министерства финансов не сопротивляться заявлению о ликвидации одного из своих банков, KBC, из-за долга в 55 миллионов евро. Долг Казначейства составил 2,7 миллиарда евро, из которых 1,7 миллиарда евро приходилось на NAMA. [ 17 ]
Ронан Групп Недвижимость
[ редактировать ]Ронан сохранил значительные активы за пределами Treasury Holdings, и в апреле 2015 года они были рефинансированы в рамках сделки на сумму 300 миллионов евро при поддержке Colony Capital , M&G Investments и Deutsche Bank. Ронан погасил свои долги по номиналу и вышел из NAMA. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] Рефинансирование сделки было обеспечено портфелем RGRE из 24 активов в Дублине, включая три торговых объекта на Графтон-стрит, здание Казначейства, ряд других зданий в Дублине 2, Kilmore House в Спенсер-Док и Connaught House на Берлингтон-роуд. [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]
Вскоре RGRE участвовала в заметных проектах общей стоимостью более 1 млрд евро, включая возобновление этапа планирования законсервированного 23-этажного небоскреба Aqua Vetro, примыкающего к станции Tara Street в Дублине. [ 25 ] [ 26 ]
Другие проекты включают офисное здание Vertium стоимостью 150 млн евро на Берлингтон-роуд в Дублине и офисный кампус Facebook стоимостью 350 млн евро в Боллсбридже, где ранее располагался головной офис AIB. RGRE также подписала сделку стоимостью 600 миллионов евро на строительство Spencer Place в северных доках Дублина, который станет крупнейшим объектом недвижимости в Дублине с 2008 года и будет находиться рядом с ранее построенным Treasury Holding Spencer Dock . [ 27 ] [ 28 ]
В 2021 году RGRE подала заявку на планирование строительства 155-метрового 45-этажного здания в северных доках Дублина. [ 29 ] Это будет почти в два раза выше Capital Dock и более чем в два раза больше этажей, чем Capital Dock , нынешнего самого высокого здания Дублина.
Набережная Южного Централа
[ редактировать ]В октябре 2018 года Ronan Group Real Estate и Colony Capital создали совместное предприятие для приобретения участка площадью 4,6 акра в северных доках Дублина за сумму, превышающую 180 миллионов евро, принадлежащего Национальному агентству по управлению активами . На участке было разрешение на строительство четырех офисных зданий высотой от шести до восьми этажей, общей площадью ок. 300 000 кв. футов чистой офисной площади, а также два шести- и одиннадцатиэтажных жилых здания, включающих 420 квартир. [ 30 ]
После начала строительства на объекте в 2019 году Ronan Group дважды обращалась за разрешением на строительство от городского совета Дублина на увеличение высоты объекта с девяти до одиннадцати этажей, однако оно было отклонено. [ 31 ] За этим последовала третья заявка на планирование увеличения высоты здания с девяти до тринадцати этажей. [ 32 ] однако это снова было отклонено городским советом Дублина . [ 33 ] Несмотря на это, конструкция была удостоена звания самой «зеленой» башни Salesforce в мире. [ 34 ]
В июле 2020 года Colony Capital поручила Eastdil Secured продать свои доли в Waterfront South Central и отдельном партнерском проекте Ronan Group Fibonacci Square. [ 35 ] В 2021 году Colony Capital, теперь переименованная в DigitalBridge , заключила соглашение о продаже нецифровых активов на сумму 2,7 млрд евро частной инвестиционной компании Fortress Investment Group , которая включала 70% акций совместного предприятия Waterfront South Central. В результате в октябре 2021 года Ronan Group получила судебный запрет Высокого суда против DigitalBridge, запрещающий продажу ее долей в вышеупомянутых схемах компании Fortress Investment Group. [ 36 ] Затем судебный запрет был отменен в ноябре 2021 года. [ 37 ] При этом доли в совместном предприятии будут приобретены американской частной инвестиционной компанией Blackstone в июле 2022 года за 500 миллионов евро. [ 38 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Как родились близнецы» . Ирландские Таймс . Проверено 20 декабря 2019 г.
- ^ «Школа-интернат для мальчиков закроется после 166 лет» . Ирландские Таймс . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ «Номинанты: Джон Ронан и Ричард Барретт» . Ирландские Таймс . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ «Флэш, дерзкий Джонни становится «возрожденным Ронаном» » . Ирландская независимая газета . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ «Ронан утверждает, что продажа Баттерси не отвечала интересам налогоплательщиков – Independent.ie» . Ирландская независимая газета . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Вот Джонни! Ронан возвращается в бой с военным сундуком в 300 миллионов евро» . Ирландская независимая газета . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «REO продаст здание Монтеветро компании Google» . Радио Телевидение Ирландии. 17 февраля 2011 года . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ СМИ, Дмак. «Новости Sligo Today для округа Слайго — Treasury Holdings «выйдут из NAMA в течение нескольких дней» » . sligotoday.ie . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Казначейство будет добиваться запрета на решение NAMA» . 25 января 2012 года . Проверено 25 августа 2020 г.
- ^ «Знаковая достопримечательность продана за 400 миллионов фунтов стерлингов» . Новости Би-би-си. 30 ноября 2006 г. Проверено 19 мая 2013 г.
- ^ «REO покупает лондонскую электростанцию Баттерси» . Новости РТЭ . 30 ноября 2006 г. Проверено 19 мая 2013 г.
- ^ «Электростанция Баттерси: график времени» . «Дейли телеграф» . Проверено 3 апреля 2017 г.
- ^ «Совет Уондсворта поддерживает планы электростанции Баттерси» . Новости Би-би-си . 12 ноября 2010 года . Проверено 3 апреля 2017 г.
- ^ Раддик, Грэм. «Реконструкция электростанции Баттерси стоимостью 5,5 миллиардов фунтов стерлингов может создать 15 000 рабочих мест» . «Дейли телеграф» . Проверено 3 апреля 2017 г.
- ^ «Администраторы выстроились в очередь, чтобы взять под контроль электростанцию Баттерси» . «Дейли телеграф» . Проверено 3 апреля 2017 г.
- ^ «Власть народу: последний взгляд на Баттерси перед» . Вечерний стандарт . 26 апреля 2013 года . Проверено 3 апреля 2017 г.
- ^ Новости РТЕ
- ^ О'Халлоран, Барри (5 апреля 2015 г.). «Разработчик Джонни Ронан покидает Nama» . Ирландские Таймс . Дублин . Проверено 5 апреля 2015 г.
- ^ «Девелопер Ронан выкупает кредит на строительство Казначейства» . Радио Телевидение Ирландии. 18 марта 2015 года . Проверено 19 апреля 2017 г.
- ^ «Ронан и МакКиллен контролируют штаб-квартиру Намы — Independent.ie» . Ирландская независимая газета . Проверено 19 апреля 2017 г.
- ^ «Назад в большие времена: Ронан приступает к работе над сайтом стоимостью 600 миллионов евро — Independent.ie» . Ирландская независимая газета . Проверено 19 апреля 2017 г.
- ^ Даффи, Ронан. «Он вернулся!: Джонни Ронан, собственность и кельтский тигр» . TheJournal.ie . Проверено 19 апреля 2017 г.
- ^ «Джонни Ронан получил добро на строительство Боллсбриджа стоимостью 200 миллионов евро» . 6 октября 2016 г. Проверено 19 апреля 2017 г.
- ^ Недвижимость, Ронан Групп Реал. «Ронан Групп Недвижимость > Дом» . ronangrouprealestate.com . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ Лайонс, Том. «Ронан планирует реализовать проекты на сумму 1 млрд евро после выхода Nama | BusinessPost.ie» . businesspost.ie . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ Диган, Гордан (6 октября 2016 г.). «Джонни Ронан получил зеленый свет на строительство Боллсбриджа стоимостью 200 миллионов евро» . дублинлайв . Проверено 2 июня 2017 г.
- ^ «Джонни Ронан разворачивает наступление в Великобритании, чтобы добиться рабочих мест в связи с Брекситом» . Ирландская независимая газета . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ «План Джонни Ронана по реконструкции банковского центра AIB одобрен» . Ирландские Таймс . Проверено 20 марта 2017 г.
- ^ Куинлан, Рональд. «Джонни Ронан в ускоренном режиме пытается построить самую высокую башню Дублина» . Ирландские Таймс . Проверено 9 февраля 2021 г.
- ^ «Группа Джонни Ронана приобретает участок доков за 180 миллионов евро» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Диган, Гордон. «Городской совет Дублина отверг предложение Джонни Ронана увеличить высоту застройки доков» . TheJournal.ie . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Джонни Ронан в третьей попытке добавить этажи в башне Дублинских доков» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Джонни Ронан терпит неудачу в третьей попытке поднять высоту башни в доках Дублина» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Разработчик Джонни Ронан получил высший балл в Salesforce Tower» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Ронан и Колони продают контрольный пакет акций в офисах Facebook и Salesforce» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Ronan Group получила судебный запрет, запрещающий Digital Bridge продавать доли Дублина» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Группа Джонни Ронана урегулировала спор о собственности на 1 миллиард евро» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Blackstone заплатила более 500 миллионов евро за штаб-квартиру Salesforce в доках Дублина» . Ирландские Таймс . Проверено 28 сентября 2022 г.