Использование (закон)

Использование как термина в праве собственности стран общего права означает признание обязанности лица, которому имущество было передано для определенных целей, осуществлять эти цели. В этом контексте «использование» эквивалентно «выгоде».

Использование земли представляло собой справедливые или выгодные интересы. В ранних законах владелец собственности не мог распоряжаться своим имуществом по завещанию не могли , а религиозные дома его приобретать. ^[1] В качестве метода обхода определенных норм общего права возникла практика совершения поручительств в пользование или по доверию лицам, отличным от тех, кому был передан сейсин или законное владение, на что действовала справедливая юрисдикция канцлера. . Статут об использовании был принят в 1536 году в попытке исправить злоупотребления, которые, как утверждалось, были вызваны этим уклонением от закона. Однако Статут не достиг своей цели.

Развитие использования

Историк А.Л. Браун резюмирует это использование как «когда один или несколько человек владеют землей для« использования »другим». ^[2] Одной из причин создания видов использования было желание избежать строгости некоторых правил общего права, которые считали сейсин крайне важным. Хотя общее право признавало использование движимого имущества с раннего периода, к концу XIV века стало ясно, что в земельном праве нет места этому понятию. Тем не менее, использование удовлетворяло современные потребности в Англии 15 века. Их первым применением в отношении земли было предоставление земли монахам-францисканцам , которые давали обет бедности и не могли владеть землей. Вместо этого владелец мог enfeoff (предоставить) землю доверенному арендатору для использования монахами в качестве cestuis que (предполагаемых бенефициаров). Закон признавал доверенного лица землевладельцем, а монахи использовали землю в качестве его гостей.

Использование служило различным целям, в том числе:

Замена завещаний: до принятия Статута о завещаниях 1540 года простой арендатор, получавший плату, не мог оформить интерес на землю по завещанию по общему праву. После его смерти земля перешла к его старшему сыну или, если он умер, не оставив наследника, земля перешла к его повелителю. Использование могло бы избежать этих результатов, позволив арендатору передать свою землю другу при том понимании, что друг позволит лицу, предоставившему право, а после смерти лица, предоставившего право, назначенному лицу, предоставившему право, получить полную выгоду и пользование землей. земля. ^{[ нужна ссылка ]}
Избежание феодальных обременений. Благодаря устройству использования арендатор мог избежать уплаты налогов после своей смерти, поскольку после его смерти земля не была конфискована.
Обеспечение жены праводателя: поскольку по общему праву мужчина и жена считались одним лицом, мужчина не мог передать землю своей жене. Эту трудность можно было преодолеть, если земля передавалась в пользование жене дарителя.
Уклонение от Статутов Мортмэйна : Статуты запрещают передачу земли религиозным организациям. Их избежали, передав феофею для использования в религиозном ордене .

Быстрое развитие обихода было, вероятно, одним из последствий Черной смерти , во время которой погибло множество землевладельческих дворян, оставив свою недвижимость вдовам и несовершеннолетним сиротам.

Обеспечение соблюдения прав использования

взял В конечном итоге Канцелярский суд на себя задачу обеспечения соблюдения правил использования. Позднее было решено, что пользованием связана не только совесть феоффея, но и совесть его наследника. Таким образом, в случае смерти правообладателя пользование могло быть обращено к наследнику правообладателя, к которому перешла судебная пошлина за простое имущество.

Идея связи по совести постепенно расширялась, а вместе с ней и сфера принудительного применения. Современное положение было достигнуто к началу шестнадцатого века: использование могло быть принудительно осуществлено против любого человека в мире, приобретающего долю в земле, кроме добросовестного приобретателя законного имущества по стоимости, без уведомления об использовании. В передаче «А и его наследникам в пользование Б и его наследникам» общее право приняло во внимание только А и не пошло дальше. Но если А попытается действовать вразрез с велениями своей совести, Канцелярский суд принудит его к такому использованию.

С этого времени два разных вида интересов на земле могли существовать бок о бок, фрагментация между законными и выгодными.

Закон о пользовании

С самого начала законодательство вмешивалось в их использование в целях, которые считались ненадлежащими. В течение 14 и 15 веков было принято законодательство, призванное предотвратить использование земель с целью обмана кредиторов .

Будучи лордом на вершине феодальной пирамиды, король больше всего страдал от использования землевладения и уклонения от владения землей. Статут об использовании (1536 г.) стал кульминацией различных попыток Генриха VIII решить проблему. Статут действовал таким образом, чтобы обеспечить использование, так что интерес cestui que use , который ранее был справедливым интересом, был преобразован в законный интерес. ^[3]

Однако Статут не достиг своей цели. ^{[ нужны разъяснения ]} но современный закон о трастах возник из-за этого провала Статута о пользовании. ^[1] Закон о пользовании также является основой современной передачи собственности . ^[4]

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в свободном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). « Использует ». Британская энциклопедия . Том. 27 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 809.
^ Браун, Ал. (1989). Управление позднесредневековой Англией, 1272–1461 (1-е изд.). Лондон: Эдвард Арнольд. п. 133. ИСБН 978-0-71316-380-3 .
^ Холдсворт, Уильям (1922). История английского права . Том. 1 (3-е изд.). стр. 454–455.
^ Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в свободном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). « Траст и попечители ». Британская энциклопедия . Том. 27 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 330.

[eb11-1] Jump up to: ^а ^б Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в свободном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). « Использует ». Британская энциклопедия . Том. 27 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 809.

[2] Браун, Ал. (1989). Управление позднесредневековой Англией, 1272–1461 (1-е изд.). Лондон: Эдвард Арнольд. п. 133. ИСБН 978-0-71316-380-3 .

[3] Холдсворт, Уильям (1922). История английского права . Том. 1 (3-е изд.). стр. 454–455.

[4] Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в свободном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). « Траст и попечители ». Британская энциклопедия . Том. 27 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 330.

[1]

[2]

[3]

[4]