Исторический район Окленд-сквер
 Окленд-сквер | |
  | |
| Расположение | Окленд-сквер в районе Южного Окленда в Питтсбурге , Пенсильвания , США. |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 26'14 "N 79 ° 57'08" W / 40,437231 ° N 79,952219 ° W |
| Построен/основан | 1890-е годы |
| CPHD назначен | 14 июня 2005 г. [ 1 ] |
Исторический район Окленд-сквер в центральном районе Окленда в Питтсбурге , штат Пенсильвания , содержит 99 объектов недвижимости. Ядро района окружает Окленд-сквер, а остальные объекты расположены вдоль Парквью-авеню и Доусон-стрит. Район был задуман в 1890-х годах застройщиком Юджином О'Нилом и вдохновлен городским дизайном викторианской Англии и Дублина. [ 2 ] Район был добавлен в Список исторических памятников города Питтсбург 14 июня 2005 года. [ 1 ]
В 1889 и 1890 годах на Окленд-сквер, в районе, известном как Линден-Гроув, было построено двадцать шесть домов. Это была «первая большая партия (домов), построенная в этом районе». Дома стоили умеренно (6500 долларов) и были проданы за несколько месяцев. Это были привлекательные и удобные городские дома с восемью комнатами и множеством удобств. Они располагались недалеко от канатной дороги на Пятой авеню, соединяющей Окленд с центром города.
В последующие годы поэтапно строились новые дома, известные как Площадь Северного Окленда и Площадь Южного Окленда. Для всей застройки использовалось около шести акров (2,4 га) земли, и в ней участвовал один основной застройщик, Юджин М. О'Нил, и один строитель, Чарльз Х. Ченс.
Окленд-сквер
- 1889 г. - 26 квартир, все еще Окленд-сквер.
Северный Окленд-сквер
- 1891 г. - 13 квартир, сейчас 3700 кварталов Parkview.
- 1893 г. - 4 единицы, сейчас 3700 кварталов Доусона.
Южный Окленд-сквер
- 1891 г. - 7 единиц, сейчас 3600 кварталов, Доусон.
- 1896 г. - 17 квартир, сейчас квартал 3600, Parkview.
всего 67 единиц жилья, все они сохранились, хотя и значительно видоизменились.
Дизайн Окленд-сквер напоминает ранние викторианские площади Лондона и Дублина. Парк считается выдающимся городским открытым пространством. Каждый из планов имел немного разный дизайн, хотя все они трехэтажные (или двухэтажные плюс мансарда), большинство из них имели полноценные ниши и веранды (на Окленд-сквер есть как передние, так и задние веранды) и были современными для того времени (туалеты , электрические звонки и другие приятности.)
Этому успешному развитию, вероятно, способствовало несколько факторов сто лет назад: открытие линии канатной дороги 12 сентября 1888 года; растущее население Окленда и Питтсбурга; экономический климат с его настроениями экспансионизма и развития; а также энтузиазм и креативность разработчика Юджина М. О'Нила.
Сегодня Окленд-сквер по-прежнему ценится и вызывает похвалы. Хорошо спроектированные и привлекательные дома по-прежнему удобны для плотной городской жизни. Открытое пространство, особенно парк, разряжает монотонность стен домов. Раньше город Питтсбург содержал в парке красивые сады. За 100 лет не было никаких серьезных разрушений, поэтому площадь по-прежнему представляет собой нетронутую единицу, и все оригинальные дома в первоначальной застройке все еще стоят, хотя многие из них были изменены, некоторые существенно. Местоположение по-прежнему желательно, хотя сегодня жильцы, скорее, связаны с учреждениями Окленда, чем с предприятиями в центре города.
Район: Линден Гроув
[ редактировать ]Вероятно, еще в 1834 году, после того как Джеймс Крафт купил большую часть земли сенатора Джеймса Росса в Окленде, этот район стал известен как Линден-Гроув. Ограниченный землями Чедвик на севере, О'Хара или Шенли на востоке, утесами на юге и нынешней Бейтс-стрит на западе, этот район, возможно, был назван Крафтом Линден-Гроув. По крайней мере, он подготовил план, который никогда не записывал. В плане участка 1859 года большая часть Среднего и Нижнего Окленда названа «Липовой рощей», и так продолжалось до 20 века. В атласе 1876 года изображена «Линден-станция» на железной дороге Питтсбурга и Коннеллсвилля, примерно на Бейтсе и Второй авеню. Возможно, до Гражданской войны здесь была зона отдыха, а затем, во время Гражданской войны, тренировочный лагерь, известный сначала как Линден-Гроув, а затем Кэмп-Хау.
Джеймс Крафт продавал участки в Линден-Гроув на протяжении большей части XIX века: в период с 1822 по 1876 год зарегистрировано 320 продаж земли. После 1846 года Чарли Тейлор распределял участки на территории, бывшей ферме Джеймса Чедвика – так называемой церковной колонии третьего века. Были найдены и другие участки для строительства больших домов. Имущество О'Хара или Шенли (г-н Эйри) в тот период практически не было разделено. План Линден-Гроув Лесли был записан в 1859 году, и несколько больших участков были проданы под дома.
Тем не менее Окленд, входивший в состав городка Питт до 1866 года, развивался довольно медленно по сравнению с Саутсайдом как до, так и после гражданской войны. Происходило два типа застройки: строительство выдающихся особняков, многие из которых располагались вдоль Пенсильвания-авеню (ныне Пятая авеню), некоторые из которых были летними домами. И строительство домов для рабочих, заполнивших долины и речные террасы. Судя по картам, между Букет-стрит и Этвудом было много домов; довольно большой поселок недалеко от поместья Дитридж, где сейчас стоит Институт Меллона. Этот последний район на карте 1852 года назывался Восточным Питтсбургом. Другие дома были разбросаны по Среднему и Нижнему Окленду, с застройкой вдоль Уорд-стрит до Фрейзера.
К 1872 году была создана компания Linden Land Company, которая, очевидно, приобрела много акров земли в Линден-Гроув, земли, которая ранее не продавалась Крафтом или Лесли.
В 1872 году компания Linden Land рекламировала:
Выбор участков для загородной резиденции: городская вода и газ. Никаких мелких лотов. Низкие цены и легкая оплата. Компания Linden Land предлагает на продажу несколько отборных участков площадью от полуакра и выше, расположенных в Линден-Гроув, Окленд — самом красивом и доступном пригороде этого города. Эта недвижимость находится в подходящем месте; До него можно добраться на паровозах, трамваях и на легком автомобиле за 20 минут по Пятой авеню, которая вскоре будет вымощена деревянным тротуаром и в скором времени станет самой удобной и посещаемой дорогой в городе».
Среди руководителей компании Linden Land были Хилл Бургвин, адвокат; Чарльз Л. Спир, Джон Скалли и Саймон Беймер, все они также владели землей в этом районе как частные лица.
Часть земель Крафта стала местом Окленд-сквер. Юджин О'Нил, который явно был инициатором новаторских планов Окленд-сквер, купил 5,5 акров (2,2 га) у Саймона Беймера, который одно время был президентом компании Linden Land, и внес 2 акра (0,81 га) в начальный этап. Гарриет Л. Рук, партнер О'Нила на Окленд-сквер, купила почти два акра у Сары Морган, которая ранее купила землю у Linden Land Company. На этих 4 акрах (1,6 га) были построены первые двадцать шесть домов на Окленд-сквер.
Другая часть его 5,5 акров земли была использована О'Нилом для строительства застройки Северного Окленда в 1891 и 1893 годах, всего 17 домов. Затем О'Нил вместе с К. А. Руком, сыном Гарриет Рук, и Х. Г. Имхоффом; и используя два акра земли, которые ранее принадлежали CC Mellor и которые были лотом № 45 в плане Линден-Гроув, создали на площади Южного Окленда еще 45 домов.
появилось следующее объявление В марте и начале апреля 1889 года в газете Pittsburgh Chronicle Telegraph :
Продается $6,500 Окленд Новый
Двухэтажный и мансардный кирпичный дом с 8 комнатами, холлом, ванной, прачечной, внутренними ставнями и туалетом, эркером, большими передними и задними верандами, шиферными каминами, каминами из изящной плитки, электрическими звонками и т. д. Весь дом элегантно оклеен обоями и декорирован. очень фешенебельный район, тенистые деревья и т. д. 5 минут пешком от канатной дороги Пятой авеню, выгодные условия. Сэмюэл В. Блэк и компания, Четвертая авеню, 99
5 апреля цена была снижена до 5850 долларов: «ЕСЛИ ПРОДАНО СРАЗУ — ОДНО из лучших мест в Окленде». Название Окленд-сквер не упоминалось в рекламе, но описание точное, и в то время не было другого объекта, который соответствовал бы описанию.
Чарльз Х. Ченс был строителем всех 67 единиц жилья, тридцатидвухлетним молодым человеком, когда он начал строительство Окленд-сквер. Эдебург и Купер, инженеры-строители, предоставили планы участков. Проектировщик домов в настоящее время неизвестен, поскольку в разрешении на строительство не был указан ни один архитектор. Возможный Ченс был его собственным архитектором. Позже Ченс стал президентом Оклендской торговой палаты, а после 1904 года покинул здание ради недвижимости и открыл свой офис в Окленде.
О'Нил, вероятно, сыграл важную роль в планировке и дизайне, потому что он был знаком с Дублином, Ирландией, домами и площадями, и между ними много общего. О'Нилу было всего 35 лет, когда он купил 5,5 акров земли у Беймера.
Все дома были построены и проданы к 1 мая 1891 года, то есть примерно за два года. Фактические цены продажи, зафиксированные в актовых книгах округа, обычно выше объявленной цены в 6500 долларов США, что позволяет предположить, что большинство покупателей выполнили дополнительные строительные работы, такие как добавление еще одной комнаты, отделка подвала или указание более дорогой отделки. .
Успех О'Нила в этом развитии может быть обусловлен как минимум тремя фактами:
- Он продал все дома за относительно короткое время.
- Он привлек как минимум восемь семей, зарегистрированных в Социальном реестре.
- Он продолжал строить не только 67 квартир по своему плану Окленд-сквер, но, возможно, к 1904 году еще 200 квартир в этом районе.
Разработчик: Юджин М. О'Нил.
[ редактировать ]Юджин Мэрро О'Нил, застройщик Окленд-сквер, большей части Парквью-авеню и других районов Окленда и Беличьего холма, прожил замечательную жизнь. Родившийся в 1850 году и получивший образование в Ирландии, он приехал в Питтсбург, когда ему было чуть больше двадцати, где его брат Дэниел стал редактором и совладельцем Pittsburgh Dispatch, первой успешной дешевой газеты к западу от Аллегени. Юджин впервые изучил право и был принят в коллегию адвокатов 11 марта 1876 года. Его будущее в области права выглядело блестящим, но после смерти его брата, 30 января 1877 года, Юджин взял на себя управление Dispatch. Он создавал газету и продолжал работать в течение двадцати пяти лет, пока не ушел с постоянной работы в 1902 году в возрасте пятидесяти двух лет. Юджин также женился на вдове своего брата Эмме; усыновил его семью; жил в семейном особняке «Линден-холл» на Пенн-авеню недалеко от Пятой авеню; и освоил часть земли, принадлежавшей Дэниелу в Окленде. После выхода на пенсию в 1902 году он продолжал работать в качестве вице-президента и директора Dispatch, а также сохранял свои интересы в сфере недвижимости.
С 1994 года, когда в качестве распорядителя поместья своего брата он построил дома в Окленде, О'Нил вложил значительные средства в недвижимость. Его строитель Чарльз Х. Ченс заявил в 1904 году, что он построил 250 домов в Окленде, большинство из них для О'Нила. О'Нил наладил партнерские отношения с коллегами из Dispatch. Гарриет Рук, вместе с которой он создал Окленд-сквер, была вдовой партнера Дэниела по Dispatch, а также матерью К. А. Рука, с которым О'Нил планировал Южный Окленд-сквер.
Позже в своей жизни О'Нил путешествовал и имел дома в Палм-Бич, Флорида; Нью-Йорк; отель Schenley в Окленде; и, возможно, в Западной Вирджинии. Он контролировал большую часть недвижимости в Питтсбурге до 1920-х годов, продав восемь домов на Норт-Окленд-сквер и пять домов на Саут-Окленд-сквер в период с 1919 по 1922 год. Некоторые из его владений не были ликвидированы до 1940-х годов (например, 3728-32 Доусон-стрит) и его поместье не было полностью заселено до середины 1950-х годов.
Юджин О'Нил умер в Нью-Йорке 6 ноября 1926 года, вдовец и очень богатый человек. В то время его основным наследником была одна дочь. Юджин О'Нил был похоронен на кладбище Аллегейни в Питтсбурге после службы в пресвитерианской церкви Пойнт-Бриз. Почти пятьдесят лет назад его брат Дэниел отслужил панихиду в соборе Святого Павла и похоронил его на кладбище Святой Марии.
Примечательно, что Дэниел и Юджин О'Нил, похоже, были приняты в Питтсбурге, накопили состояние и жили в элегантном особняке, в то время как с ирландскими иммигрантами в Бостоне и Нью-Йорке жестоко обращались, Молли Магуайрс в Восточной Пенсильвания была жестоко подавлена, а антикатолицизм бушевал на большей части страны.
Жители Окленд-сквер
[ редактировать ]Кто жил на Окленд-сквер? За сто лет в семьях, проживающих в двадцати шести домах, произошло немало изменений. Можно сделать одно обобщение: большинство жителей имели по крайней мере средний доход, многие были бизнесменами и профессионалами.
Первые жители (показаны на карте), вероятно, были представителями Питтсбурга того времени. Имена в основном английские, немецкие и ирландские. Только один покупатель, Деммлер, имеет имя, которое продолжает появляться в истории Окленда, хотя строитель, Ченс, действительно владел № 16 в течение короткого периода времени.
К 1900 году восемь семей на Окленд-сквер были внесены в Социальный реестр или Голубую книгу. Их имена были похожи на имена первых покупателей, причем одна из них, Мэри Дж. Стил, была первоначальным покупателем.
К 1923 году состав жителей заметно изменился. Герман Деммлер и Маргарет Уайт, первоначальные покупатели, все еще жили на площади. Джон Б. Мур, редактор Pittsburgh Press, жил в доме № 17. В квартал переехало немалое количество еврейских семей с такими именами, как Розен, Блюм, Левин и Заковиц. К 1929 году в стране было тринадцать семей с еврейскими фамилиями и десять с английскими или ирландскими фамилиями. В 1940-х годах первые итальянские семьи переехали на Окленд-сквер. многих из которых можно найти и сегодня.
Сегодня
[ редактировать ]Сегодня многие итальянские иммигранты старшего возраста все еще проживают в историческом районе. В последние годы здесь также поселились иммигранты из Азии, Латинской Америки и Ближнего Востока, молодые специалисты, семьи, а также аспиранты и студенты, посещающие близлежащие университеты. Этот район отличается от большей части Центрального Окленда своей относительно сильной базой домовладения, реинвестирования и ориентацией на семьи, пенсионеров и молодых специалистов.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Местно-исторические памятники» . Питтсбург, Пенсильвания: Фонд истории и достопримечательностей Питтсбурга . Проверено 5 августа 2011 г.
- ^ «Посещение Окленда — исторические районы» . Архивировано из оригинала 27 июля 2011 г. Проверено 12 августа 2011 г.
