Саммерсет в парке Фрика

Саммерсет в парке Фрика
Саммерсет в парке Фрика
Подрайон
	Вид с воздуха
	Саммерсет в парке Фрика Расположение Саммерсета на юге Беличьего холма
	Координаты: 40 ° 25'13 "с.ш. 79 ° 54'54" з.д. / 40,42034 ° с.ш. 79,91506 ° з.д.
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Пенсильвания
Графство	Округ Аллегейни
Город	Питтсбург
Район	Беличья Хилл (Питтсбург)

Саммерсет в Фрик-Парке — жилой комплекс, расположенный в районах Беличьего холма и Свисхелм-Парка в пределах города Питтсбург и округа Аллегейни . Этот проект является одним из первых в стране заброшенных участков, которые будут восстановлены под жилые нужды. Государственный проект стоимостью 250 миллионов долларов начался в 1997 году и является крупнейшим жилым комплексом города Питтсбург со времен Второй мировой войны . ^{[ 1 ]} По завершении строительства Саммерсет в Фрик Парке будет иметь более 700 резиденций, а его ежегодные поступления от налога на недвижимость, как ожидается, составят от 5,7 до 6,3 миллиона долларов. ^{[ 2 ]}

История

Саммерсет в парке Фрик расположен вдоль реки Мононгахела на восточной стороне Питтсбурга. Участок заброшенного месторождения расположен на окраине Беличьего холма и с 1920-х по 1970-е годы использовался для сброса шлака , побочного продукта сталеплавильного процесса. Комплекс примыкает к парку Фрик , убежищу площадью 644 акра, в котором находится крупнейший городской ручей в этом районе, Nine Mile Run, который был восстановлен в рамках проекта. Фаза 3 проекта, которая в настоящее время (2014 г.) находится в стадии строительства, будет расположена в основном в районе парка Свиссхельм. Близость Саммерсета в Фрик-парке к центру Питтсбурга и Окленда , где расположено множество больниц, медицинских учреждений и университетов, делает рекультивацию этого района важным событием для города.

Проект возглавил мэр Питтсбурга Том Мерфи, избиравшийся на третий срок . Мэр Мерфи работал с Управлением городской реконструкции, чтобы начать проект в 1995 году с покупки URA земли у частной компании за 3,8 миллиона долларов. ^{[ 3 ]} Была сформирована группа инвесторов, девелоперов и строителей под названием Ассоциация развития земель Саммерсета (SLDA), которую возглавила местная компания Rubinoff. Компании Rubinoff были предоставлены эксклюзивные права на создание генерального плана участка, и она сотрудничала с Montgomery & Rust, Pennrose Properties, Ralph A Falbo Inc. и EQA Landmark Communities для развития и строительства сообщества. ^{[ 4 ]} Услуги по планированию, проектированию, архитектурному планированию, ландшафтному дизайну и консалтинговые услуги были предоставлены IBACOS, Kacin Company, LaQuatra Bonci Associates, Looney Ricks Kiss , GAI Consultants, Urban Design Associates и Zimmerman/Volk Associates.

Строительство началось в 2001 году и велось в соответствии с принципами нового урбанизма , а также моделью развития традиционного района (TND) . Некоторые из особенностей района включают общие зеленые зоны и парки, задние переулки, веранды на большинстве построек, старомодные уличные фонари и живописные каменные стены. Общественный центр, бассейн, игровая площадка и баскетбольная площадка создают атмосферу городского сообщества.

Строительные стандарты

Используя стандарты « зеленого строительства» , застройщики потребовали, чтобы каждая построенная квартира была как минимум на 30 процентов более эффективной, чем типичные новые дома, построенные в районе Питтсбурга. ^{[ 5 ]}

Стандарты Саммерсета в Фрик Парке сыграли важную роль в создании базовых стандартов как для Energy Star , так и для программы EPA «Build America». Около 60 миллионов долларов государственных средств было использовано на подготовку территории, прокладку водопровода и канализации, а также строительство дороги. SLDA покупает участки у URA и продает их жилищно-строительным компаниям.

Будущее развитие

В сентябре 2014 года Управление городской реконструкции Питтсбурга направило компаниям запрос предложений на оказание помощи URA в подготовке третьего этапа застройки. Проект станет заключительным этапом застройки, добавляя новые дома и соответствующую инфраструктуру к участку, расположенному в районе парка Свиссельм . ^{[ 6 ]}

Ссылки

^ Вебер, Кэролайн. «Кража дома». Строитель. 12 ноября 2002 г., стр. 100–106.
^ «Испорченная земля в элитном районе, предназначенная для строительства домов» . Питтсбург Трибьюн-Ревью . 29 ноября 2010 г.
^ «На вершине горы Шлак растут дома» . Нью-Йорк Таймс . 6 марта 2003 г.
^ «Строительство домов и таунхаусов в Питтсбурге стремительно растет, поскольку все больше и больше людей стремятся к городскому образу жизни» . Питтсбург Пост-Газетт . 28 мая 2000 г.
^ Греко, Джоанн. «Коричневый — новый зеленый». Планирование. Март 2009 года.
^ http://apps.pittsburghpa.gov/ura-files/Nine_Mile_Run_Slag_RFP.pdf . ^{[ только URL-адрес PDF ]}

Внешние ссылки

[1] Вебер, Кэролайн. «Кража дома». Строитель. 12 ноября 2002 г., стр. 100–106.

[2] «Испорченная земля в элитном районе, предназначенная для строительства домов» . Питтсбург Трибьюн-Ревью . 29 ноября 2010 г.

[3] «На вершине горы Шлак растут дома» . Нью-Йорк Таймс . 6 марта 2003 г.

[4] «Строительство домов и таунхаусов в Питтсбурге стремительно растет, поскольку все больше и больше людей стремятся к городскому образу жизни» . Питтсбург Пост-Газетт . 28 мая 2000 г.

[5] Греко, Джоанн. «Коричневый — новый зеленый». Планирование. Март 2009 года.

[6] ttp://apps.pittsburghpa.gov/ura-files/Nine_Mile_Run_Slag_RFP.pdf . ^{[ только URL-адрес PDF ]}

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]