Домашний капитал

Собственный капитал — это рыночная стоимость интересов домовладельца необремененных в его недвижимом имуществе дома , то есть разница между справедливой рыночной стоимостью и непогашенным остатком всех залогов на имущество. недвижимости Собственный капитал увеличивается по мере того, как должник производит платежи в счет остатка ипотеки или по мере роста стоимости недвижимости . В экономике . собственный капитал называют стоимостью недвижимости иногда

Домашний капитал не является ликвидным . Управление собственным капиталом относится к процессу использования извлечения капитала через кредиты по выгодным, а зачастую и налоговым льготам, процентным ставкам для инвестирования в противном случае неликвидного капитала в цель, которая предлагает более высокую прибыль.

Домовладельцы приобретают долю в своем доме из двух источников. Они покупают акции на свой первоначальный взнос и основную часть любых платежей, которые они производят по ипотеке. Они также получают выгоду от увеличения собственного капитала при увеличении стоимости имущества. Инвесторы обычно стремятся приобрести недвижимость, стоимость которой будет расти, что приведет к увеличению доли собственности и, таким образом, обеспечит возврат их инвестиций при продаже недвижимости.

Домашний капитал может служить залогом для кредита собственного капитала или кредитной линии собственного капитала . Многие планы собственного капитала устанавливают фиксированный период, в течение которого домовладелец может занимать деньги, например десять лет. В конце этого «периода использования» заемщику может быть разрешено продлить кредитную линию. Если план не допускает продления, заемщик не сможет занять дополнительные деньги после окончания периода. Некоторые планы могут предусматривать оплату всей непогашенной задолженности в конце периода. Другие могут допускать погашение в течение фиксированного периода, например десяти лет.

См. также

• Кредит под залог собственного капитала
• Собственный капитал