Зал Кросстауна

Зал Кросстауна
Зал Кросстауна
	Восточный фасад и 14-этажная башня (2018 г.)
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Прежние имена	Сирс Кросстаун
Этимология	Трамвайный перекрёсток
Общая информация
Тип	смешанного назначения Высотное здание
Архитектурный стиль	Арт-деко и арт-модерн
Адрес	495 Норт Уоткинс Стрит
Город или город	Мемфис, Теннесси
Страна	Соединенные Штаты
Текущие арендаторы	#Арендаторы
Новаторский	21 февраля 1927 г.
Открыто	27 августа 1927 г.
Отремонтированный	21 февраля 2015 – 2017 гг.
Стоимость ремонта	200 миллионов долларов ; (около 249 миллионов долларов в 2023 году)
Высота	188,00 футов (57,30 м)
Технические детали
Количество этажей	14
Площадь пола	1 миллион квадратных футов (93 000 м 2 )
Основания	16 акров (6,5 га)
Проектирование и строительство
Архитектурная фирма	Ниммонс и Ко.
Команда ремонта
Ремонтная фирма	ДИАЛОГ ; Поцелуй Луни Рикса ;
Другая информация
Стоянка	1526 мест
Веб-сайт
	перекресток, вестибюль .с
	Распределительный центр и розничный магазин каталогов Sears, Roebuck and Company
	Национальный реестр исторических мест США
Номер ссылки NRHP .	13000954
Добавлено в НРХП	28 декабря 2013 г.

Crosstown Concourse — многофункциональный комплекс в Мемфисе, штат Теннесси . Первоначально построенное в 1927 году как розничный магазин Sears и завод по производству заказов по каталогам, здание было закрыто в 1993 году. В результате реконструкции 2015–2017 годов были открыты магазины розничной торговли, рестораны, офисные помещения и квартиры.

Здание

Зал Crosstown находится на пересечении улиц Уоткинс и Норт-Паркуэй. ^{[ 1 ]} в Мидтауне, Мемфис , ^{[ 2 ]} в нескольких милях к северо-востоку от центра города . ^{[ 1 ]} Адрес: 495 North Watkins Street, Мемфис, Теннесси 38104. ^{[ 3 ]}

Дизайн Nimmons & Co. в стиле ар-деко. ^{[ 3 ]} и стили модерн , ^{[ 4 ]} Здание построено из железобетона с облицовкой кирпичом . Главное здание – десятиэтажное, с 14-этажной башней. ^{[ 5 ]} считался высотным даже по меркам 1981 года. ^{[ 2 ]}

Первоначально занимавшее 16 акров (6,5 га) земли, здание было расширено в 1937, 1941 и 1965 годах, в результате чего его площадь составила 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м²). ²) ^{[ 5 ]} на 19 акрах (7,7 га). ^{[ 6 ]} Подвал имел площадь 75 000 квадратных футов (7 000 м²). ²) с потолками высотой 14 футов (4,3 м). Первый и второй этажи имели потолки высотой 17 футов (5,2 м) и площадь 227 500 и 190 100 квадратных футов (21 140 и 17 660 м ). ²), соответственно. Площадь этажей с третьего по десятый составляла 139 100 квадратных футов (12 920 м²). ²) площади и потолками 11 футов (3,4 м) (за исключением десятого этажа с потолками 14 футов (4,3 м)). ^{[ 5 ]}

Максимальная высота здания составляет 188,00 футов (57,30 м), и в 2017 году оно получило платиновый сертификат LEED . ^{[ 3 ]} Из 1526 парковочных мест 1130 ( 74%) находились в гараже , а 396 ( 26%) - наземных. ^{[ 5 ]}

История

Сирс

В 1925 году, когда темпы регистрации автомобилей превышали количество доступных розничных парковок, Sears вице-президент по фабрикам и розничной торговле Роберт Э. Вуд решил, что новые крупные магазины компании будут строиться вдали от городских центров , а вместо этого в районах с низкой плотностью населения. районы, где затраты были дешевле, но клиенты, владеющие автомобилями, все еще могли добраться до них. Sears Crosstown и Sears-Pico были одними из первых новых построек, подчиняющихся этому указу. ^{[ 7 ]} Компания Sears тайно обследовала участок, чтобы предотвратить взвинчивание цен местными жителями, если заранее станет известно, что гигант розничной торговли заинтересован в недвижимости. В конце 1920-х годов выбранное место было в пригороде в двух милях (3,2 км) от центра города . ^{[ 6 ]}

Первоначально здание выполняло двойное назначение: первый в городе розничный магазин Sears и завод по производству заказов по каталогу. ^{[ 8 ]} Первоначальная закладка фундамента состоялась 21 февраля 1927 года. ^{[ 4 ]} и всего через 180 дней строительства мэр Роулетт Пейн ^{[ 6 ]}- которые выделили 100 000 долларов США (что эквивалентно примерно 1,8 миллиона долларов США в 2023 году) ^{[ 4 ]} построить трамвайные пути специально для обслуживания ^{[ 8 ]} 640 000 квадратных футов (59 000 м²) ²) здание — перерезало ленточку 27 августа 1927 года. В первый же день работы магазин посетило почти 30 000 покупателей. ^{[ 6 ]}

В самом загруженном здании каждый день оставлялось до 45 000 заказов по каталогу. ^{[ 6 ]} К 1981 году здание называлось Sears Crosstown. ^{[ 2 ]} назван в честь пересекающихся линий трамвая. ^{[ 4 ]} Первые два этажа были розничной торговлей Sears, а третий - аутлетом ; верхние этажи занимались выполнением заказов по каталогам . В августе 1983 года сотрудники впервые были проинформированы о предстоящем закрытии розничного магазина. ^{[ 2 ]} хотя магазин с излишками товаров в подвале оставался открытым. Sears полностью закрыла распределительный центр в 1993 году, продав здание в 2000 году компании Memtech LLC за 1,25 миллиона долларов (что эквивалентно примерно 2,21 миллиона долларов в 2023 году). ^{[ 5 ]}

Ремонт

Примерно в 2007 году Холлидей Фенолио Фаулер выставил пустующее здание на продажу, надеясь извлечь выгоду из тенденции реконструкции бывших зданий Sears в многофункциональную застройку (как это было успешно сделано в Бостоне , Далласе и Сиэтле ). ^{[ 1 ]} В том же году группа анонимных инвесторов из Мемфиса, ведущих бизнес под названием Crosstown LLC, купила здание за 3,5 миллиона долларов (что эквивалентно примерно 5,1 миллиона долларов в 2023 году). Crosstown LLC описывается как «местные инвесторы, которые купили недвижимость по гражданским причинам [и] не участвуют в рекламе». ^{[ 5 ]}

Компания Crosstown LLC привлекла команду застройщиков (команду разработчиков Sears Crosstown) для реконструкции и ремонта здания. Доктор Тодд Ричардсон был доцентом кафедры истории искусств в Университете Мемфиса и был назначен руководителем группы. К нему присоединился Маклин Уилсон, вице-президент Kemmons Wilson Inc .; Болонские консультанты; Интерьеры Каркаффа; архитектурные фирмы Looney Ricks Kiss и DIALOG ; строительная фирма Grinder Taber & Grinder; и маркетинговая фирма Doug Carpenter & Associates. ^{[ 5 ]} Позже Ричардсон признался, что изначально команда давала проекту пятипроцентный шанс на успех. ^{[ 9 ]}

Структурный

Примерно 500 000 квадратных футов (46 000 м²). ²) площади было выделено для вырезания, чтобы обеспечить здание световыми колодцами и атриумами , а оставшийся миллион должен был быть разделен на 600 000 квадратных футов (56 000 м²). ²) для коммерческого использования и 400 000 квадратных футов (37 000 м²). ²) для проживания. Компания Bologna Consultants определила, что, хотя здание было структурно прочным и асбест не представлял серьезной проблемы, потребуются меры по защите от землетрясений и восстановлению сотен окон. ^{[ 5 ]}

В 2015 году Ричардсон перечислил некоторые выполненные работы. Уже вывезено с площадки 17 200 коротких тонн (15 600 т) бетона и девять миллионов фунтов (4 100 000 кг) металла. 3200 оконных стекол; 400 000 кирпичей; и 2000 футов (610 м) подвесных лесов было запланировано к демонтажу, а 360 миль (580 км) кирпичных швов планировалось восстановить. ^{[ 4 ]} Реконструкция здания проходила в 2015–2017 годах. ^{[ 3 ]} Кирпичный фасад остался на месте. ^{[ 9 ]}

Реализация

Закладка фундамента реконструкции состоялась 21 февраля 2015 года. Металл из системы отопления Sears был расплавлен, чтобы сформировать новый краеугольный камень . ^{[ 4 ]}

После двух лет строительства стоимостью 200 миллионов долларов 19 августа 2017 года состоялось торжественное открытие Crosstown Concourse — почти через 90 лет после первоначального дебюта здания. мэры Мемфиса ( Джим Стрикленд ) и округа Шелби ( Марк Латтрелл На мероприятии присутствовали ). При загрузке 96% в Crosstown Concourse проживало более 200 жителей, 41 предприятие-арендатор и более 700 новых рабочих мест для Мемфиса. ^{[ 9 ]}

Зал Кросстауна

25 февраля 2022 года в 11:55 в пиццерии Trasimeno на восточной стороне здания произошел случайный пожар. Пожарные службы Мемфиса потушили пожар за 16 минут, при этом не было причинено никакого структурного ущерба, а оценивается в 20 000 долларов США ущерб содержимому здания (что эквивалентно 21 000 долларов США в 2023 году). Здание эвакуировали на 50 минут, о пострадавших не сообщалось. ^{[ 10 ]}^{[ 11 ]}

Арендаторы

К августу 2012 года были найдены первые девять арендаторов, готовых принять участие в ремонте. Церковный центр здоровья был крупнейшим среди них: он планировал перенести всю свою деятельность в 14-этажную башню, хотя в Норт-Уоткинсе к ним присоединились Methodist Le Bonheur Healthcare , Детская исследовательская больница Св. Иуды , Американская ливанско-сирийская ассоциация благотворительных организаций и The Church Healthcare. Западная клиника. Остальными четырьмя арендаторами должны были стать гештальт-общественные школы, которые обязались открыть чартерную среднюю школу на 500 учеников ; Мемфисская резиденция учителей , обучающая и предоставляющая жилье 100 учителям-стажерам; Программа резидентуры художников Crosstown Arts, художественные лаборатории и выставочные/перформансные площадки; и Колледж Родса «отправляет поток студентов в Сирс-Кросстаун, интегрируя здравоохранение, искусство и начальную школу в свои академические и общественные программы». ^{[ 5 ]}

На момент торжественного открытия большая часть площадей здания была сдана в аренду: 60% торговых площадей, 80% квартир и 98% офисных площадей. ^{[ 6 ]} В число арендаторов вошли:

Зона 51 Мороженое ^{[ 6 ]}
Церковное здоровье ^{[ 6 ]}
Средняя школа Кросстауна ^{[ 12 ]}
Бордюрный рынок ^{[ 6 ]}
Фермерский бургер ^{[ 6 ]}
Офис FedEx ^{[ 6 ]}
Глобал Кафе ^{[ 12 ]}
Пекарня Люси Джей ^{[ 12 ]}
Мэдисон Аптека ^{[ 6 ]}
мать Гайи ^{[ 6 ]}
НексЭйр ^{[ 12 ]}
Посылки в зале ожидания ^{[ 6 ]}
Пиццерия Тразимено ^{[ 10 ]}
ИМКА ^{[ 12 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Скраггс, Джон (22 февраля 2007 г.). «Поднимется ли Сирс Кросстаун снова?» . Мемфисский деловой журнал . Архивировано из оригинала 23 марта 2017 года . Проверено 17 июля 2021 г. Другие рынки находят красоту в зверях
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Вольф, Синди (27 февраля 2011 г.). «Заброшенный Мемфис: Сирс-Кросстаун, прежде чем двери закрылись» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 28 февраля 2011 года . Проверено 17 июля 2021 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д «Здание Кросстауна Конкорс» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 17 июля 2021 года . Проверено 17 июля 2021 г. {{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Холли (19 февраля 2015 г.). «Закладка фундамента в Кросстауне состоится в эту субботу + вопросы и ответы с Тоддом Ричардсоном» . Я люблю Мемфис . Архивировано из оригинала 20 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Бэйли-младший, Томас (19 августа 2012 г.). « Партнеры-основатели обязуются арендовать большую часть здания Sears Crosstown Building в Мемфисе» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 23 августа 2012 года . Проверено 17 июля 2021 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н Смит, Майя; Селлс, Тоби (17 августа 2017 г.). «Зал Кросстауна: Вертикальная деревня оживает» . Мемфис Флайер . Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 года . Проверено 7 октября 2021 г.
^ Джексон, Кеннет Т. (1985). «Автомобильная культура современной Америки». Crabgrass Frontier: Субурбанизация Соединенных Штатов . Мэдисон-авеню : Издательство Оксфордского университета . стр. 241–271. ISBN 0-19-503610-7 .
^ Перейти обратно: ^а ^б «Церемония открытия первого магазина Sears в Мемфисе». Коммерческий призыв . 20 мая 1971 г. ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 .
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Пиньоле, Дженнифер (19 августа 2017 г.). « Большое здание, большая вечеринка» — зал Crosstown Concourse празднует официальное торжественное открытие» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 17 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Падилья, Рэй; Хардиман, Сэмюэл; Берджесс, Кэтрин; Тестино, Лаура (25 февраля 2022 г.). «Пожар в вестибюле Кросстаун произошел из-за древесной щепы из печи для пиццы, - сообщает пожарная служба» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 25 февраля 2022 года . Проверено 25 февраля 2022 г.
^ Пожарная служба Мемфиса [@MEM_Fire] (25 февраля 2022 г.). «СМИ-релиз: Commercial Fire, 495 Watkins St (Crosstown Concourse)» ( твит ). Архивировано из оригинала 25 февраля 2022 года . Проверено 25 февраля 2022 г. - через Twitter .
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Филлипс, Бьянка (26 июля 2021 г.). «Здоровое здание, здоровые люди» . Мемфисский деловой журнал . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г. Crosstown Concourse предлагает здоровую дозу здания с его устойчивым дизайном, оздоровительными удобствами и социальными/художественными программами.

Внешние ссылки

Официальный сайт
СМИ, связанные с Сирс-билдинг (Мемфис, Теннесси) на Викискладе?

[2007-02-22_Memphis_Business_Journal-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с Скраггс, Джон (22 февраля 2007 г.). «Поднимется ли Сирс Кросстаун снова?» . Мемфисский деловой журнал . Архивировано из оригинала 23 марта 2017 года . Проверено 17 июля 2021 г. Другие рынки находят красоту в зверях

[2011-02-27_Commercial_Appeal-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Вольф, Синди (27 февраля 2011 г.). «Заброшенный Мемфис: Сирс-Кросстаун, прежде чем двери закрылись» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 28 февраля 2011 года . Проверено 17 июля 2021 г.

[Emporis-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д «Здание Кросстауна Конкорс» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 17 июля 2021 года . Проверено 17 июля 2021 г. {{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )

[2015-02-19_I_Love_Memphis-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Холли (19 февраля 2015 г.). «Закладка фундамента в Кросстауне состоится в эту субботу + вопросы и ответы с Тоддом Ричардсоном» . Я люблю Мемфис . Архивировано из оригинала 20 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.

[2012-08-19_Commercial_Appeal-5] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Бэйли-младший, Томас (19 августа 2012 г.). « Партнеры-основатели обязуются арендовать большую часть здания Sears Crosstown Building в Мемфисе» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 23 августа 2012 года . Проверено 17 июля 2021 г.

[2017-08-17_Memphis_Flyer-6] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н Смит, Майя; Селлс, Тоби (17 августа 2017 г.). «Зал Кросстауна: Вертикальная деревня оживает» . Мемфис Флайер . Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 года . Проверено 7 октября 2021 г.

[1985_Crabgrass_Frontier-7] Джексон, Кеннет Т. (1985). «Автомобильная культура современной Америки». Crabgrass Frontier: Субурбанизация Соединенных Штатов . Мэдисон-авеню : Издательство Оксфордского университета . стр. 241–271. ISBN 0-19-503610-7 .

[1971-05-20_Commercial_Appeal-8] Перейти обратно: ^а ^б «Церемония открытия первого магазина Sears в Мемфисе». Коммерческий призыв . 20 мая 1971 г. ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 .

[2017-08-19_Commercial_Appeal-9] Перейти обратно: ^а ^б ^с Пиньоле, Дженнифер (19 августа 2017 г.). « Большое здание, большая вечеринка» — зал Crosstown Concourse празднует официальное торжественное открытие» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 17 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.

[2022-02-25_Commercial_Appeal-10] Перейти обратно: ^а ^б Падилья, Рэй; Хардиман, Сэмюэл; Берджесс, Кэтрин; Тестино, Лаура (25 февраля 2022 г.). «Пожар в вестибюле Кросстаун произошел из-за древесной щепы из печи для пиццы, - сообщает пожарная служба» . Коммерческий призыв . ISSN 0745-4856 . OCLC 9227552 . Архивировано из оригинала 25 февраля 2022 года . Проверено 25 февраля 2022 г.

[2022-02-25_Memphis_Fire-11] Пожарная служба Мемфиса [@MEM_Fire] (25 февраля 2022 г.). «СМИ-релиз: Commercial Fire, 495 Watkins St (Crosstown Concourse)» ( твит ). Архивировано из оригинала 25 февраля 2022 года . Проверено 25 февраля 2022 г. - через Twitter .

[2021-07-26_Memphis_Business_Journal-12] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Филлипс, Бьянка (26 июля 2021 г.). «Здоровое здание, здоровые люди» . Мемфисский деловой журнал . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г. Crosstown Concourse предлагает здоровую дозу здания с его устойчивым дизайном, оздоровительными удобствами и социальными/художественными программами.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]