Уан Бельвью Плейс
 Центр Бельвью до сноса в 2015 году | |
 | |
| Расположение | Нэшвилл, Теннесси , США |
|---|---|
| Координаты | 36 ° 4'52 "с.ш. 86 ° 56'51" з.д. / 36,08111 ° с.ш. 86,94750 ° з.д. |
| Адрес | 7620 шоссе 70 юг |
| Дата открытия | 9 августа 1990 г. [ 1 ] |
| Дата закрытия | 31 мая 2008 г. (снесен в 2015 г.) |
| Разработчик | Центры Таубмана [ 2 ] |
| Владелец | Розничная недвижимость Америки, Inc. |
| Количество магазинов и услуг | 90+ |
| Количество якорных арендаторов | 3 |
| Общая площадь торговых залов | 848 545 квадратных футов (78 832,4 м 2 ) 2 ) ГЛА |
| Количество этажей | 2 |
One Bellevue Place — региональный торговый, ресторанный и развлекательный комплекс на юго-западе Нэшвилла, штат Теннесси , особенно в районе Белвью . Открытый в 1990 году как закрытый региональный торговый центр , Bellevue Center он вмещал более 90 магазинов на двух этажах общей площадью 848 545 квадратных футов (78 832,4 м ). 2 ). Сам торговый центр открылся в 1990 году, начал проявлять признаки упадка во время рецессии в начале 2000-х и закрылся в 2008 году. Двое из трех его основных арендаторов продолжали работать после закрытия торгового центра, но оба в конечном итоге также покинули здание. Вся конструкция, включая три прилегающих к ней опорных здания и пристройку, была снесена в 2015 году. В 2017 году на этом месте открылся новый многофункциональный комплекс. [ 3 ]
История
[ редактировать ]О первых планах строительства торгового центра в районе Белвью в Нэшвилле было объявлено в 1971 году, когда местный застройщик Рой Шейнберг представил планы утверждения торгового центра в Metro Nashville от комиссию по планированию и зонированию имени Кливленда, штат Огайо, застройщика из М. Х. Хаусмана. Первоначальные планы предусматривали строительство торгового центра на шоссе 70S США между межштатной автомагистралью 40 и Сойер Браун-роуд. Строительство должно было начаться в 1973 году и состоять из двух этапов: первый должен быть завершен в 1975 году, а второй - в 1977 году. Первый этап будет занимать площадь 900 000 квадратных футов (84 000 м ). 2 ) торговых площадей с тремя якорными магазинами ; вторая фаза будет состоять из 300 000 квадратных футов (28 000 м²). 2 ) дополнительных торговых площадей и места для еще двух универмагов. [ 4 ] В дизайн торгового центра будут включены мраморные полы и фонтаны. [ 5 ] и он будет состоять из двух уровней, соединенных эскалаторами. Кливленда , штат Огайо . Архитектором торгового центра станет фирма William Dorsky and Associates из [ 6 ] Недавно построенная дорога будет окружать торговый центр, чтобы развеять опасения местных жителей по поводу увеличения трафика, а 20-футовая (6,1 м) «буферная зона» из кустарников и деревьев сделает его дизайн «гармоничным» с остальной частью сообщества. . [ 5 ] На периферии торгового центра также планировалось построить супермаркет с видом на шоссе 70S США, отель на 200 номеров и бизнес-парк с видом на межштатную автомагистраль 40. Общие затраты на строительство оценивались в 50 миллионов долларов, и момент на завершение. [ 6 ]
К марту 1974 года Шайнберг объявил, что базирующаяся в Нэшвилле компания по недвижимости Belz Enterprises и сеть универмагов JCPenney будут совместно развивать торговый центр, причем последний также будет выступать в качестве одного из основных магазинов. По данным The Tennessean , обе компании согласились присоединиться к застройке после того, как MH Hausman начал переговоры с потенциальными арендаторами, поскольку JCPenney только что открыла подразделение по развитию недвижимости, а Шайнберг ранее занимался приобретением и арендой земли для торгового центра 100 Oaks Mall в Белзе. , а также в Нэшвилле. [ 6 ] В 1978 году Taubman Centers объявила, что заменила JCPenney в качестве со-застройщика, но последний по-прежнему будет строить магазин в торговом центре. [ 7 ] Комиссия по планированию и зонированию утвердила концептуальный план Таубмана для торгового центра в конце 1978 года, согласно которому торговый центр должен был начать строительство в начале 1979 года и открыться в 1981 году. зоны отдыха, цветочные горшки, мансардные окна и современные скульптуры, созданные специально для торгового центра. [ 8 ] Строительство было дополнительно отложено из-за трудностей с поиском подходящих якорных магазинов и арендаторов, а также задержек с изменением зонирования объекта для коммерческого использования. [ 9 ] и улучшение дорог вдоль межштатной автомагистрали 40 и шоссе 70S США. [ 10 ] К концу 1987 года Таубман также подтвердил, что Castner Knott и Dillard's стали двумя ведущими магазинами торгового центра. [ 11 ]
1990-е-2000-е годы
[ редактировать ]Bellevue Center открылся 9 августа 1990 года. Ресторан Castner Knott and Dillard's расположен в дальних концах торгового центра в форме трезубца. [ 1 ] В проекте были предусмотрены места для двух других якорей. Один из них (ближайший к магазину Дилларда) был передан под первый магазин Macy's в Нэшвилле , но проект был отменен, и на этом месте так и не было построено ничего. В конце концов, Macy's появился в торговом центре в бывшем здании Castner Knott после серии приобретений (сначала Castner Knott перешла к Proffitt's , позже Hecht's , а затем Macy's в 2006 году). Среди других арендаторов были KB Toys , Limited Too , Abercrombie & Fitch , Gap Inc. , [ 12 ] и Электронный экспресс. [ 13 ] Несмотря на то, что JCPenney сыграл важную роль в первоначальном развитии комплекса, он никогда не будет управлять магазином в Bellevue Center.
Высококлассные предложения Bellevue Center поначалу были многообещающими, но вскоре после этого посещаемость торгового центра начала снижаться из-за новой конкуренции. Галерея Cool Springs во Франклине открылась в 1991 году, а торговый центр Nashville's Mall в Грин-Хиллз в том же году претерпел значительное расширение. Этот внезапный приток новых торговых площадей в более густонаселенных и центральных районах также включал новые магазины розничной торговли, чье присутствие в Нэшвилле ранее было эксклюзивным для Bellevue Center.
Компания Sears пришла в торговый центр в 1999 году (вскоре после того, как Кастнер Нотт стал собственностью Проффитта), построив новый магазин на пустом якорном пространстве в северо-восточном углу здания. Несмотря на прибытие третьего ведущего, патронаж Bellevue Center по-прежнему не оправдал ожиданий, вступающих в новое тысячелетие. Последовавшая за этим рецессия начала 2000-х годов не помогла делу. Вскоре после этого крупные арендаторы розничной торговли начали покидать комплекс, что привело к тому, что Bellevue Center стал мертвым торговым центром всего через десять лет после его существования, несмотря на продолжающееся присутствие трех его якорей. Некоторые из имеющихся участков в торговом центре будут сданы в аренду местным розничным торговцам, а другие исполнительских искусств в последующие годы будут перепрофилированы под офисы, церкви и студии .
Когда Dillard's закрыл свой магазин и продал свою собственность владельцам торгового центра ( Oaktree Capital Management ) в 2007 году, после нескольких лет снижения продаж, было объявлено о радикальных планах реконструкции. Bellevue Center официально закрылся 31 мая 2008 года, когда выехал последний из его неякорных арендаторов.
Первоначальные планы реконструкции включали преобразование бывшего здания Дилларда в филиал Публичной библиотеки Метро Нэшвилл (нижний этаж) и Коля (верхний уровень). универмаг [ 14 ] Территория, ранее занимаемая торговым центром, была бы заменена центром жизни под открытым небом . [ 15 ] Sears и Macy's объявили о намерении оставаться открытыми в процессе реконструкции и закрепить реконструированную собственность, но вскоре после этого Macy's выбрала свой магазин Bellevue одним из одиннадцати магазинов в стране, которые закрылись во время рецессии конца 2000-х годов . Когда Macy's закрылась 15 марта 2009 года, Sears осталась последним действующим розничным продавцом в Bellevue Center. [ 16 ]
2010-2020-е годы
[ редактировать ]Осенью 2011 года правительство метрополитена объявило о своем намерении построить новую библиотеку Бельвью в другом месте, отказавшись от планов разместить ее на территории торгового центра. [ 17 ] Примерно в то же время девелопер Crosland Southeast начал новый план реконструкции бывшего торгового центра, от которого позже также отказались. [ 18 ]
В ноябре 2014 года компания Crosland Southeast представила обновленный план развития, предусматривающий снос торгового центра, который затем будет заменен многофункциональным центром под названием One Bellevue Place. Этот комплекс будет включать в себя отель, общественный ледовый каток, которым управляет команда Nashville Predators , 300 многоквартирных жилых домов площадью до 125 000 квадратных футов (11 600 м²). 2 ) профессиональных и медицинских офисных помещений, кинотеатра и площадью до 600 000 квадратных футов (56 000 м²). 2 ) торговых площадей. [ 19 ] [ 20 ]
В мае 2015 года Sears начала ликвидацию своего магазина и закрыла его в августе. [ 21 ] Сразу же начался снос торгового центра и прилегающих к нему опорных зданий, который завершился к концу года.
Первые арендаторы One Bellevue Place начали открываться в августе 2017 года. В обновленный комплекс входят AMC кинотеатр Sprouts , продуктовый магазин , Burlington , Michaels , HomeGoods , Ulta Beauty , отель Home2 Suites , Chick-fil-A , а также жилой комплекс. , жилой комплекс для пожилых людей, новый общественный центр Бельвью и комплекс с двумя катками, которым управляет команда НХЛ « Нэшвилл Предаторз» . [ 22 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Хронология округа Нэшвилл/Дэвидсон» . Публичная библиотека Нэшвилла. Архивировано из оригинала 15 июня 2015 года . Проверено 19 июня 2015 г.
- ^ Мэй, Хизер (27 марта 2005 г.). «Таубман имеет репутацию «золотого стандарта»» . Солт-Лейк-Трибьюн .
- ^ «One Bellevue Place готовится к открытию» . Новостной канал5 . 28 июля 2017 г. Проверено 28 августа 2021 г.
- ^ Альберт Кейсон (5 августа 1971 г.). «Планируется торговый центр стоимостью 50 миллионов долларов» . Теннессиец . стр. 1А . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Валари Маркс (14 января 1973 г.). «Рост торговых центров продолжается» . Теннессиец . п. 18 . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Альберт Кейсон (17 марта 1974 г.). «Крупнейшая торговая зона штата» . Теннессиец . стр. 1А, 5А . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ Альберт Кейсон (11 марта 1978 г.). «Назван новый партнер торгового центра» . Теннессиец . п. 23 . Проверено 7 сентября 2019 г.
- ^ Альберт Кейсон (2 сентября 1978 г.). «Торговый центр Bellevue будет сдан в 81 году» . Теннессиец . п. 19 . Проверено 8 сентября 2019 г.
- ^ Грег Фишер (30 июня 1987 г.). «Некоторые проекты розничной торговли не будут реализованы» . Теннессиец . стр. 1Д, 3Д . Проверено 8 сентября 2019 г.
- ^ «Работы на дороге Bellevue предшествуют торговому центру» . Теннессиец . 18 ноября 1987 г. стр. 2Б . Проверено 8 сентября 2019 г.
- ^ Альберт Кейсон (11 ноября 1987 г.). «Центр Белвью открывает якоря» . Теннессиец . стр. 1Б, 3Б . Проверено 8 сентября 2019 г.
- ^ «Бельвью Молл» . Мертвые торговые центры . Проверено 23 сентября 2016 г.
- ^ «Местоположения магазинов» . Электронный экспресс. Архивировано из оригинала 29 февраля 2000 года . Проверено 23 сентября 2016 г.
- ^ Кодл, Лия М. (16 сентября 2008 г.). «Бельвью осмотрит новую библиотеку» . Теннессиец . Архивировано из оригинала 22 октября 2008 года . Проверено 21 октября 2008 г.
- ^ «Заключенная сделка с Bellevue Center стоимостью 28 миллионов долларов открывает путь для нового центра образа жизни» . Нэшвиллский деловой журнал . 28 декабря 2007 года . Проверено 21 октября 2008 г.
- ^ «Macy's закроет 11 магазинов, в том числе один в Бельвью» . Теннессиец . Ассошиэйтед Пресс. 8 января 2009 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2014 г.
- ^ «Мэр объявляет местонахождение библиотеки Нью-Бельвью» . Нэшвилл.gov . 19 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 15 января 2012 г.
- ^ Бативалла, Невин (16 декабря 2011 г.). «Очередной перезапуск проблемного торгового центра Bellevue» . Нэшвиллский деловой журнал .
- ^ «Реконструкция центра Бельвью от Crosland Southeast» . CroslandSoutheast.com . Проверено 19 июня 2015 г.
- ^ «Кинотеатр построят в бывшем торговом центре Bellevue Centre» . NewsChannel5.com . 24 февраля 2015. Архивировано из оригинала 19 июня 2015 года . Проверено 19 июня 2015 г.
- ^ Снайдер, Эрик (26 мая 2015 г.). «Sears закрывается в торговом центре Bellevue Center» . BizJournals.com . Проверено 8 июня 2015 г.
- ^ Альфс, Лиззи. «Масштабное развитие приносит новую жизнь в Бельвью» . Теннессиец . Проверено 5 января 2020 г.