Прямой заводской магазин
 | |
| Тип компании | Дочерняя компания |
|---|---|
| Промышленность | Заводские магазины |
| Основан | 1997 |
| Основатель | Дэвид Голдбергер Дэвид Виланд |
| Штаб-квартира | |
Количество локаций | 8 (2021) |
Обслуживаемая территория | Австралия |
| Родитель | Окрестные центры |
| Веб-сайт | www |
Direct Factory Outlet ( DFO ) — бренд торговых центров при фабриках в Австралии. Это складские здания большой площади, в которых расположены отдельные магазины, где торговые точки продают излишки или запасы прошлых сезонов по сниженным ценам. Vicinity Centers полностью или частично владеет семью из восьми магазинов.
История
[ редактировать ]Direct Factory Outlet была основана в 1997 году основателями Liberty Oil Дэвидом Голдбергером и Дэвидом Виландом. Первый центр был открыт в аэропорту Мураббин в 1994 году. [1] [2] Другими акционерами были застройщик Джефф Порц и бывший Австралийской комиссии по конкуренции и защите прав потребителей глава Грэм Сэмюэл через слепой траст . [3] В начале 2010 года бизнес, оцененный в 1,5 миллиарда австралийских долларов, был выставлен на продажу, интерес к которому проявил ряд розничных инвестиционных фондов. [4]
Центры DFO традиционно располагались вокруг аэропортов: в результате Закона об аэропортах 1996 года федеральное правительство получило контроль над землей, а это означает, что застройщики могут обойти законодательство штата о планировании. [5] Кроме того, застройщик может использовать разницу в стоимости аренды между розничной и промышленной арендой, что дает операторам аутлет-центров явное преимущество перед традиционными торговыми центрами. Опрос, проведенный The Age в 2007 году, показал, что во всех трех центрах, принадлежащих DFO, в большинстве магазинов имеется по крайней мере некоторый ассортимент текущего сезона по полной цене, доступный в обычных торговых центрах. [6] К 2008 году конкурирующие застройщики розничной торговли и Совет торговых центров Австралии подали пять судебных исков в отношении застройки DFO, но все они оказались безуспешными. [5]
16 августа 2010 года ведущий банк Suncorp-Metway вместе с St George Bank , National Australia Bank и Lloyds Banking Group направил уведомление материнской компании Austexx с требованием погашения в течение 24 часов австралийских долларов . причитающихся им 450 миллионов [7] Центр South Wharf имел задолженность в размере 500 миллионов австралийских долларов, а работы по завершению строительства центра были остановлены после того, как рабочие наложили запреты за неуплату. Предполагалось, что материнская компания Austexx имела общую задолженность в размере 1,2 миллиарда австралийских долларов, при этом четыре относительно успешных объекта DFO использовались в качестве перекрестного обеспечения для финансируемой банком экспансии в пять других менее успешных мест, включая Канберру , Кэрнс и Хобарт . Группа банков назначила специалистов по банкротству KordaMentha , и вся группа столкнулась с конкурсным управлением. консультантами [8] Переговоры продолжались до тех пор, пока 19 августа не была заключена сделка, по которой четыре банка расширили свое финансирование, чтобы позволить завершить строительство Саут-Уорф. Затем десять торговых комплексов DFO были проданы по отдельности, чтобы погасить задолженность перед банками в 1 миллиард долларов. [3] В сентябре 2010 года CFS Retail приобрела центры Essendon , Homesbush и Moorabbin , а также 50% акций South Bank . [9] Все четыре перешли к Vicinity Centers после слияния с CFS Retail. [10] [11] Vicinity приобретет центр Брисбена в мае 2016 года. [12]
Локации
[ редактировать ]
По состоянию на декабрь 2021 г. [update], было восемь центров, расположенных в четырех штатах. Vicinity Centres принадлежит 50% акций в двух центрах и 100% еще в пяти. [13]
Брисбен
[ редактировать ]DFO Brisbane расположен в аэропорту Брисбена, примерно в 13 км (8,1 мили) к северо-востоку от центрального делового района Брисбена . Он открылся в 2005 году. [13] По состоянию на декабрь 2021 г. [update], у него 144 арендатора на общей сдаваемой в аренду площади (GLA) 26 020 квадратных метров (280 100 квадратных футов). [13] : 28 Он был приобретен Vicinity Centers в мае 2016 года. [12]
Эссендон
[ редактировать ]DFO Эссендон находится в пригороде Мельбурна Эссендон Филдс , примерно в 11 километрах (6,8 миль) к северу от центрального делового района Мельбурна . Он открылся в октябре 2005 года. [13] 21 февраля 2017 года в центр врезался самолет . Самолет Beechcraft Super King Air, выполнявший пассажирский чартерный рейс, направлявшийся на остров Кинг, Тасмания, разбился вскоре после взлета из близлежащего аэропорта Эссендон, в результате чего все пять человек на борту погибли. Поскольку авария произошла до открытия центра, на месте присутствовали только сотрудники, все они были учтены. [14]
Хоумбуш
[ редактировать ]DFO Homebush расположен в Хомбуше , примерно в 14 км (8,7 миль) к западу от центрального делового района Сиднея . Он открылся в 2002 году. [13]
Джиндали
[ редактировать ]DFO Джиндали расположен в пригороде Брисбена Джиндали . Он был построен в 2007 году и в 2016 году продан Austexx Group компании Chin Yin для управления Geon Property. [15] [16] Это один из двух центров DFO, которыми Vicinity Centers не владеет, второй — Carins. [ нужны разъяснения ] С 2019 по 2021 год он прошел капитальный ремонт. [17]
Мураббин
[ редактировать ]DFO Мураббин находится в Челтнеме , примерно в 20 километрах (12 милях) к юго-востоку от центрального делового района Мельбурна. Центр, первоначально называвшийся развлекательным рынком Fairways, открылся в 1994 году на территории, прилегающей к аэропорту Мураббин . В 1997 году центр был приобретен Austexx Group как первый торговый центр группы DFO. [18] В центре было около 45 магазинов на площади 8 000 квадратных метров (86 000 квадратных футов). [19] С момента открытия центр увеличился до 24 715 квадратных метров (266 030 квадратных футов).
Перт
[ редактировать ]DFO Perth расположен в аэропорту Перта , примерно в 12 км (7,5 миль) к востоку от центрального делового района Перта . [20] Торговый центр открылся 3 октября 2018 года и имеет 113 торговых точек и 1500 парковочных мест. [21] Vicinity владеет 50% акций, а остальная часть принадлежит Perth Airport Development Group Investments. У него 111 арендаторов на площади GLA площадью 23 729 квадратных метров (255 420 квадратных футов). [13] : 71 Он открылся в 2018 году. [13]
Южная пристань
[ редактировать ]DFO South Wharf расположен в Саут-Уорфе , примерно в 2 км (1,2 мили) к юго-западу от центрального делового района Мельбурна. Он открылся в 2009 году. [13] В апреле 2019 года Vicinity Centers стала единственным акционером после выкупа Plenary Group . [22]
Юни Хилл
[ редактировать ]DFO Uni Hill находится в Бундуре , примерно в 16 км (9,9 миль) к северо-востоку от центрального делового района Мельбурна. Он открылся в 2008 году. Vicinity владеет 50% акций, остальная часть принадлежит корпорации MAB. [13]
Авиакатастрофа Эссендон-центра
[ редактировать ]Незадолго до 9 утра 21 февраля 2017 года самолет Beechcraft Super King Air , выполнявший пассажирский чартерный рейс на остров Кинг, Тасмания, разбился вскоре после взлета из близлежащего аэропорта Эссендон . Все пять человек, находившиеся на борту самолета, погибли. Поскольку торговый центр еще не открылся, в нем находились только сотрудники, все они были учтены. Инцидент стал крупнейшей авиационной катастрофой в Виктории за 30 лет. [ нужна ссылка ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ↑ Битва титанов Australian Financial Review, 2 сентября 2004 г.
- ^ Паллиско, Марк (9 февраля 2010 г.). «Право собственности на розничную сеть с оборотом в 1,5 миллиарда DFO изменится» . Realestatesource.com.au . Архивировано из оригинала 3 марта 2011 года . Проверено 10 мая 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Башляр, Майкл (22 августа 2010 г.). «Деление ДФО на оплату банков» . Возраст . Мельбурн: Fairfax Media . Проверено 15 марта 2022 г.
- ^ Камминс, Кэролайн (26 апреля 2010 г.). «Трасты, сигнализирующие о продаже DFO, наконец-то поворачивают на поворот» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 10 мая 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Фабричные торговые центры набирают силу» . Внутренняя розничная торговля . 21 апреля 2008 г. Архивировано из оригинала 8 декабря 2009 г. Проверено 10 мая 2010 г.
- ^ «Прямое заводское возмущение» . Возраст . Мельбурн. 31 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 28 октября 2007 г. Проверено 10 мая 2010 г.
- ^ Глуяс, Ричард (18 августа 2010 г.). «Последняя попытка спасти торговую империю DFO» . Австралиец . Новости корпорации Австралии . Проверено 18 августа 2010 г.
- ^ Данлеви, Морис (17 августа 2010 г.). «Мельбурнскому DFO грозит конкурсное производство с долгом в 500 миллионов долларов» . Вестник Солнца . Вестник Солнца . Проверено 18 августа 2010 г.
- ^ CFS Retail привлекает 540 миллионов долларов для DFO Australian Financial Review, 24 сентября 2010 г.
- ↑ Слияние Novion Property Group и Federation Centers осуществлено 11 ноября 2015 г.
- ↑ Федерация возрождается как Vicinity с новым главой Australian Financial Review, 28 октября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Vicinity приобретает высокоэффективный аутлет-центр DFO Brisbane Vicinity Centers 23 мая 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Прямое бронирование недвижимости в портфолио, декабрь 2021 г. Рядом с центрами
- ↑ Катастрофа в Эссендоне: пять человек погибли в результате падения самолета в торговый центр возле аэропорта Эссендон в Мельбурне, ABC News, 22 февраля 2017 г.
- ^ «DFO Брисбена Джиндали получил 46,6 миллиона долларов» . Совет по собственности Австралии . 8 марта 2022 года. Архивировано из оригинала 11 июля 2023 года . Проверено 10 декабря 2022 г.
- ^ "ДФО Джиндали" . Геон Недвижимость . Архивировано из оригинала 4 августа 2021 года . Проверено 24 июля 2022 г.
- ^ «Завершен второй этап DFO Jindalee с 60 розничными торговцами, новым кинотеатром и свежими рынками» . Столетие сегодня . Архивировано из оригинала 18 марта 2022 года . Проверено 24 июля 2022 г.
- ^ Паллиско, Марк (9 февраля 2010 г.). «Право собственности на розничную сеть с оборотом в 1,5 миллиарда DFO изменится» . Realestatesource.com.au . Проверено 30 мая 2011 г.
- ^ Хадем, Нассим (2 мая 2004 г.). «Центры чувствуют себя обделенными дисконтным бумом» . Возраст . Проверено 29 октября 2012 г.
- ^ «Прямой заводской магазин (DFO Перт)» . Группа Георгиу . 2022 . Проверено 15 марта 2022 г.
- ^ Падденбург, Тревор (2 октября 2018 г.). «Новый DFO в Перте: что нужно знать о дне открытия» . Перт сейчас . Проверено 15 марта 2022 г.
- ^ Vicinity берет под свой контроль DFO, заключив сделку по коммерческой недвижимости на сумму 141 миллион долларов , 16 апреля 2019 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с магазином Direct Factory , на Викискладе?