Торговый центр Дарвин
 | В этой статье используются голые URL-адреса , которые неинформативны и уязвимы к порче ссылок . ( Август 2022 г. ) |
 | Эту статью необходимо обновить . ( март 2018 г. ) |
 Верхний этаж в 2007 году | |
 | |
| Расположение | Шрусбери , Англия |
|---|---|
| Координаты | 52 ° 42'37 "N 2 ° 45'08" W / 52,7102 ° N 2,7523 ° W |
| Владелец | UK Commercial Property Trust (под управлением Ignis Asset Management) и Shearer Property Group |
| Количество магазинов и услуг | 53 [ 1 ] |
| Количество якорных арендаторов | 2 ( Маркс, Спенсер и Примарк ) |
| Общая площадь торговых залов | 189 316 кв. футов (17 588,0 м 2 ) |
| Количество этажей | 4 |
| Стоянка | 920 мест [ 2 ] |
| Веб-сайт | Шрусбери-шоппинг |
Торговый центр Дарвин — главный торговый центр в Шрусбери , Шропшир , Англия, на который приходится около 17 процентов розничного предложения центра города по арендуемым площадям. [ 1 ]
Он был построен компанией John Laing Developments в 1989 году и отремонтирован в 2002 году. [ 3 ] В 2010 году он должен был пройти дальнейшую реконструкцию по плану, разработанному Chapman Taylor Architects. [ 4 ] в рамках реконструкции Нью-Риверсайда .
Право собственности
[ редактировать ]У торгового центра недавняя бурная история с бывшими центрами Pride Hill и Riverside, которые в 2003 году перешли в общую собственность Dunedin Property. [ 5 ] Британский фонд активно управляемых торговых центров Protego приобрел эти центры в 2006 году, обслуживая их за счет кредита, предоставленного Lehman Brothers . Невыполнив обязательства по выплате 82 миллионов фунтов стерлингов по этому кредиту, [ 6 ] центры перешли под управление после краха Lehman.
UK Commercial Property Trust (управляемый Ignis Asset Management и сокращенно UKCPT) взял под свой контроль три центра в марте 2010 года и находился под управлением Ignis и Shearer Property Group. [ 7 ] Номинальная стоимость Дарвиновского центра составила 38,6 миллиона фунтов стерлингов в рамках покупки стоимостью 63,6 миллиона фунтов стерлингов. [ 8 ]
UKCPT, после того как предложенная ими застройка связать торговые центры Darwin и Pride Hill с Риверсайдом не удалась, продала три центра Совету Шропшира, который согласился купить их за 51 миллион фунтов стерлингов в 2018 году. [ 9 ]
Розничные торговцы
[ редактировать ]Marks & Spencer занимает центральное место и является самым крупным объектом с двумя торговыми этажами и мезонином. Бывший магазин Woolworths был переоборудован в магазины H&M и Home Bargains площадью 22 000 кв. футов (2 000 м²). 2 ) Нижний и верхний уровни H&M занимают верхний уровень бывшей Woolworths и уровень только для персонала соответственно, а Home Bargains занимают нижний уровень бывшей Woolworths. [ 10 ]
Основными арендаторами также являются JD Sports , Primark , Poundland и WH Smith . River Island и Topshop отличались тем, что их филиалы располагались в тех же подразделениях, которые они занимали с начала 1990-х годов, когда центр был совсем новым, хотя каждый из них прошел полный ремонт в середине 2000-х годов, а затем частичный ремонт в 2010-х годах, чтобы держите их в курсе, но с тех пор они закрылись: River Island был заменен на HMV в 2022 году, а Topshop заранее был заменен на New Look .
Primark занимает помещение площадью 30 300 кв. футов, созданное путем объединения девяти квартир на верхнем и среднем уровнях центра, включая бывшие магазины JJB Sports , Currys.digital ( до Currys PC World ребрендинг Dixons ) и магазины Dorothy Perkins «наверху», а также магазины Dorothy Perkins «наверху». бывшее подразделение Poundland, киоск с едой и напитками и верхний уровень бывшего магазина TK Maxx «внизу», TK Maxx переехал в Meole Brace . торговый парк [ 11 ]
Расположение
[ редактировать ]Доступ к центру осуществляется прямо из пешеходной торговой зоны в центре города Шрусбери на холме Прайд. Дальнейший доступ можно получить через двойной фасад в центр, предлагаемый WH Smith, Marks & Spencer и H&M. Он соединен с торговым центром Riverside через пешеходную дорожку и Raven Meadows.
Центр соединен пешеходной переходом непосредственно с многоэтажной парковкой, принадлежащей муниципалитету , в районе Raven Meadows и с городской автобусной станцией, которая, в свою очередь, находится в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Шрусбери .
Центр представляет собой необычный пример вертикального торгового центра . Подобно бывшему торговому центру Pride Hill, он построен на склоне крутого холма и вокруг бывших внешних стен близлежащего средневекового замка . [ 12 ] Такая география и археология не позволили построить центры как одну непрерывную аркаду. Следовательно, эти центры вместе занимали семь этажей, разделенных на две горизонтальные части, соединенные эскалаторами, лифтами и пешеходными мостами. [ 13 ]
Будущее
[ редактировать ]Уже давно существует стремление физически связать торговые центры Дарвин и Прайд-Хилл за счет освоения свободных земель между объектами. [ 14 ] Проект строительства торгового и развлекательного комплекса, получивший название «Gap Site», предложенный компанией Morris Property, владельцами земли, получил полное разрешение на строительство в 2006 году, а затем был продан новым владельцам. [ 15 ] Наступление экономического кризиса привело к тому, что эта схема была приостановлена. Данидин, инициатор этой схемы в 2005 году, вынес на общественное голосование четыре предложения по брендингу в рамках громкой маркетинговой кампании по переименованию нынешних центров после завершения строительства нового комплекса. Реконфигурированный центр получил бы название «Ворота замка». [ 16 ]
Компания Chapman Taylor Architects была нанята Shearer Property в октябре 2010 года для разработки планов реконструкции в рамках более широкого обновления и реконструкции поместья. [ 4 ]
UKCPT разработал планы по реконструкции «новой схемы на берегу реки», соединяющей Риверсайд с двумя торговыми центрами, стоимость которых составила 150 миллионов фунтов стерлингов и была одобрена Советом Шропшира в 2012 году. Однако по коммерческим причинам реализация проекта застопорилась, работы не начались, и вмешался Совет Шропшира. провести переговоры и договориться о покупке центров в 2018 году, чтобы иметь возможность контролировать будущее планирование развития района совместно с партнерством по планированию большого города, в котором представлен совет. Их целью было снести существующий Риверсайд-центр и перестроить его. Дарвин-центр должен был стать основным торговым центром, магазины были перенесены из центра Прайд-Хилл, чтобы освободить место для новых офисов штаб-квартиры совета в центре города, а верхний уровень последнего центра должен был быть переоборудован для целей отдыха, включая, возможно, кинотеатр. [ 9 ] К августу 2021 года последние арендаторы Pride Hill Center съехали. [ 17 ] Торговый центр Riverside последовал в феврале 2024 года. [ 18 ] после того, как последний крупный арендатор ( Heron Foods под брендом Cooltrader) выехал из него в декабре прошлого года.
См. также
[ редактировать ]- Торговый центр Телфорд , более крупный торговый центр в соседнем Телфорде.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Jones Lang LaSalle назначен управляющим агентом торговых центров Charles Darwin, Pride Hill и Riverside в Шрусбери. Джонс Ланг Ласаль . Joneslanglasalle.co.uk (25 августа 2010 г.).
- ^ http://www.shopproperty.co.uk/DisplayShoppingCentre.aspx?ShoppingCentrecode=38692482568QISW
- ^ «fundnets.net» (PDF) . www.fundnets.net. Архивировано из оригинала (PDF) 10 августа 2011 года . Проверено 22 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Ширер формирует Шрусбери | Новости - печать . Неделя недвижимости (29 октября 2010 г.).
- ^ http://www.propertyweek.com/news/isis-sells-£25m-shrewsbury-shopping-centre/3029609.article [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Номер один по новостям, мнениям, спорту и сплетням о знаменитостях. Архивировано 29 сентября 2012 года в Wayback Machine . Бирмингем Пост.
- ^ Честерс, Лора. (31 марта 2010) Завершена продажа тройки торговых центров Шрусбери | Онлайн . Неделя недвижимости.
- ^ «Абердин Стандарт Инвестментс» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 июля 2011 года . Проверено 16 мая 2011 г.
- ^ Jump up to: а б «Будет ли покупка хитрым шагом для уездного города?». Шропшир Стар . 30 июля 2021 г. с. 7. Аналитическая статья Ника Хамфриса.
- ^ https://web.archive.org/web/20111002195318/http://www.shrewsbury-shopping.co.uk/assets/pdf/shrewsbury-leasing.pdf . Архивировано из оригинала (PDF) 2 октября 2011 года . Проверено 16 мая 2011 г.
{{cite web}}: Отсутствует или пусто|title=( помощь ) - ^ «Траст коммерческой недвижимости Великобритании модернизирует центр после привлечения Primark» . Архивировано из оригинала 21 сентября 2016 года . Проверено 20 июня 2016 г.
- ^ Открытие истории Шропшира: городские стены Шрусбери . Discovershropshire.org.uk.
- ^ Путеводитель по магазинам торговых центров Шрусбери. Архивировано 2 октября 2011 г. в Wayback Machine.
- ^ Томас, Хелен. (4 июня 2004 г.) В центре внимания Шрусбери | Рынки - печать . Неделя недвижимости.
- ^ Заявка на торговый центр возвращается в нужное русло «Звезда Шропшира». Архивировано 28 июля 2012 года в Wayback Machine . Shropshirestar.com (1 ноября 2006 г.).
- ^ http://www.prweek.com/uk/news/search/522646// [ мертвая ссылка ]
- ^ «Конец эпохи с закрытием бывшего флагманского комплекса». Шропшир Стар . 13 августа 2021 г. с. 7. Репортаж Шарлотты Бентли о Центре Прайд-Хилл.
- ^ «Последний осмотр центра Риверсайд в Шрусбери, поскольку он навсегда закрывается в преддверии планов сноса» . Шропшир Стар . 6 февраля 2024 г. Проверено 19 февраля 2024 г.