Мартино Галереи

Martineau Galleries — это предлагаемый многофункциональный комплекс для Бирмингема , Англия , который был отложен в 2009 году, но повторно одобрен в 2020 году. ^{[ 1 ]} Он должен был соединить Истсайд с центром города, крупным торговым районом.

История

Разработка до 1960-х годов

Известно, что августинский монастырь Святого Фомы Кентерберийского в 13 веке на этом месте располагался . Вход в больницу находился на том месте, где сейчас находится Булл-стрит, затем Чапел-стрит, и шел вдоль Стилхаус-лейн, затем по Приорату Конгре. В 1536 году монастырь был распущен, а постройки на его территории снесены в 1547 году.

Это место оставалось руинами в течение 150 лет, пока его не купил Джон Пембертон в 1700 году. Джон Пембертон развил территорию вокруг Старой площади и создал на этом месте жилой район. В 18 веке Ячменный рынок переехал из района арены для боя быков на перекресток Булл-стрит и Дейл-Энд. В 1763 году Сэмпсон Ллойд и Джон Тейлор основали на этом месте частное банковское дело, известное как Taylors & Lloyds, которое впоследствии превратилось в Lloyds Bank .

Строительство Корпоративной улицы соединило Новую улицу со Старой площадью , и этот район быстро стал важным районом центра города. Он стал конечной трамвайной остановкой, и в этом районе были открыты новые развлекательные предприятия, такие как Большой театр.

Это место превратилось в конгломерат зданий, доступ к которым осуществляется через переулки. было две гостиницы и пять трактиров, а также химический завод К 1890 году в Нижнем монастыре . Далтон-стрит пересекала этот участок, однако во время застройки 1960-х годов эта улица была удалена. На восточной стороне Дейл-Энда располагались дома и школа.

Развитие 1960-х годов

Строительство Priory Queensway и Masshouse Circus вызвало новую волну развития этого района в 1960-х и 1970-х годах, за которой стояли такие здания, как The McLaren Building и Londonderry House. Строительство Приората Квинсуэй привело к сносу Большого театра и многих других старых заброшенных викторианских зданий.

В 1960-х годах здания между Корпорейшн-стрит и Дейл-Энд были куплены и снесены. Новый двухэтажный торговый центр бетонной брутальной архитектуры, спроектированный сэром Фредериком Гиббердом , начал строительство здесь в 1963 году и открылся в 1966 году. Он строился поэтапно. На пересечении улиц Дейл-Энд и Булл-стрит был построен пандус, известный как Priory Close, обеспечивающий доступ к рыночной площади на месте Ячменного рынка. От этой рыночной площади был построен переход к недавно построенному монастырю Priory Queensway с магазинами по обе стороны. Комплекс состоит из трех зданий с магазинами и универмагами, окружающих пешеходную зону. Ниже уровня земли находился бальный зал, который с тех пор был преобразован в рынок Оазис. На самой площади, которая называлась Корпоративной площадью, располагалась рекламная башня, расположенная прямо над общественной лестницей, ведущей на автостоянку, восьмиугольная площадка для сидения и киоск. ^{[ 2 ]}

Здание до сих пор сохранилось, а в квартале расположены предприятия Argos . В основном этот квартал использовался Академией O2 в Бирмингеме, прежде чем он переехал на Бристоль-стрит в 2009 году. Раньше он назывался « Колибри » и располагался на территории бального зала Rank. Ниже, в подземелье, находится рынок Оазис, модный рынок, состоящий из малых предприятий. Квартал был назван Приоратской площадью, чтобы отразить историю этого места, в 1990-х годах, когда он подвергся реконструкции, в ходе которой также была добавлена небольшая башня с часами , которая бьет в час. Также частью ремонта стала установка стеклянной крыши над переходом от рынков к Priory Queensway.

Приоратская площадь потеряла бизнес в начале 21 века, когда были построены торговый центр Bull Ring и Martineau Place .

На противоположной стороне Дейл-Энд, занимающей территорию, предназначенную для реконструкции, находится среднеэтажное офисное здание 1970-х годов из красного кирпича, известное как Дейл-Хаус или Сенчури-Хаус, многоэтажная автостоянка и первый этаж с мезонином и торговыми помещениями. . На первом этаже находился магазин Toys 'R' Us, однако он был закрыт летом 2006 года. Эта часть территории также граничит с улицами Priory Queensway и Moor Street Queensway.

Редевелопмент сайта

История планирования

Заявка на эскизное планирование застройки была подана 6 декабря 2005 года компанией Drivers Jonas . присвоил ему номер заявки C/07564/05/OUT Департамент планирования городского совета Бирмингема . Краткое содержание предложения было следующим:

Заявка на эскизное проектирование, включая разрешение на доступ, для строительства крупного комплекса смешанного назначения общей внутренней площадью до 266 000 квадратных метров, включающего магазины розничной торговли, продуктов питания и напитков, офисы, места отдыха, жилые дома, гостиницы, культурные объекты, казино и т. д. автостоянка, дорожные работы, зоны обслуживания, общественные места и инфраструктура [включая классы использования А1 (торговая торговля), А2 (финансовые и профессиональные услуги), А3 (рестораны и кафе), А4 (питейные заведения), В1 (Бизнес), C1 (Гостиницы), C3 (Жилые), D1 (Нежилые учреждения), Казино (в редакции SI 220/06 и SI 221/06), D2 (Ассамблеи и досуг) Порядка классов использования. (Англия), апрель 2005 г.]

Генеральный план был разработан ООО «РТКЛ-УК» . Инженеры WSP Group разработали средства планирования доступа в приложении планирования. Чек на сумму 9 345 фунтов стерлингов, подлежащий выплате городскому совету Бирмингема, был представлен вместе с заявкой на покрытие расходов на планирование. Уведомление было размещено в выпуске Birmingham Post от 5 декабря 2005 года агентами Drivers Jonas, чтобы довести до сведения общественности эти предложения. Согласие на проектирование схемы было получено 21 декабря 2006 года.

Снос нынешних зданий должен был начаться в 2007 году. Ожидалось, что строительство продлится три года, поскольку оно строится в один этап, поэтому дата завершения будет либо 2010, либо 2011 годом.

Магазин Toys 'R' Us на Дейл-Энд уже нашел новое место, а офисное здание пустует. Магазин «Аргос» также начинает пустеть, но все еще работает, пока не начнется снос. В 2009 году Carling Academy переедет в помещение бывшего ночного клуба Dome на Бристоль-стрит. ^{[ 3 ]} Рынок Оазис будет вынужден закрыться или переехать, как и малые предприятия на уровне улицы. Рынок крыш постепенно закрывается, однако неизвестно, связано ли это с давлением застройщиков или естественным ухудшением состояния. Мегамаркет Virgin на углу Булл-стрит и Корпорейшн-стрит закрылся в 2005 году, однако вскоре после этого торговые помещения были сданы в аренду. Virgin Megastore переехала в новое помещение рядом с торговым центром Pavilions на Хай-стрит, а торговое помещение превратилось в Omega Sektor , которое закрылось в 2008 году.

Интерес к экологическому обследованию участка был вызван застройщиками, которые обнаружили, что шесть видов птиц, внесенных в список RSPB, видов, представляющих особый интерес обосновались на этом участке. Однако после дальнейших исследований было отмечено, что эти виды птиц распространены в центрах городов.

Предложения

В проекте предусмотрены жилые и офисные блоки, а также открытая площадка, окруженная магазинами. Есть также пять садов на крыше. Существует также блок с двумя выступающими башнями, одна из которых оценивается в 110 метров в высоту, с 29 этажами и наклонной крышей с двумя садами на крыше по обе стороны от нее. Другой короче, но тоже имеет наклонную крышу. Всего на территории предполагается построить восемь зданий. Самое короткое здание будет выходить на Мур-стрит Квинсуэй и будет временно называться Мур-стрит-галерея, поскольку оно предназначено для культурного или торгового использования. Все офисные здания будут иметь торговые помещения на первом этаже и будут расположены на улице Корпорации. Остальные крупные здания, за исключением 110-метровой жилой башни, будут иметь дополнительные гостиничные и жилые помещения. Дорога, отделяющая Прайори-сквер от многоэтажной автостоянки, удалена, поэтому она остановится у моста у входа в здание Макларен .

Разработка будет ^{[ предположение? ]} засвидетельствовать перепланировку улиц и создание пешеходных улиц на участке, а застройщики предложили ряд общественных площадей и дорог в заявке на эскизное планирование. ^{[ нужна ссылка ]}

Есть также предложения по проведению дорожных работ, в результате чего общая площадь участка составит 14,3 акра (58 000 м²). ²).

Поскольку проект включает в себя снос регулярно используемой автостоянки, также было предложено построить замену на 2550 мест. ^{[ нужна ссылка ]}

Ориентировочная стоимость проекта составляет 550 миллионов фунтов стерлингов, и ожидается, что будет создано 6000 рабочих мест. ^{[ предположение? ]} Над разработкой работают компании Advantage West Midlands и Birmingham Alliance .

Соседние объекты включают большой комплекс Masshouse на противоположной стороне Priory Queensway и City Park Gate напротив Мур-стрит Queensway. Пушечный дом на противоположной стороне Старой площади недавно ^{[ когда? ]} был произведен капитальный ремонт офисного помещения. ^{[ нужна ссылка ]}

Площадь объекта составляет 274 605 м², и ожидается, что в результате его строительства будет создано 4 700 постоянных рабочих мест. ^{[ предположение? ]} Если в проект будет включен отель, то их число может увеличиться до 6000. ^{[ предположение? ]} Ожидалось, что в ходе строительных работ будет создано в среднем от 750 до 800 рабочих мест. ^{[ предположение? ]}

См. также

Редевелопмент Бирмингема

Ссылки

^ В прямом эфире, Бирмингем (21 октября 2009 г.). «Развитие центра города Бирмингем галереи Мартино отложено на пять лет» . Бирмингеммаил .
^ Дуглас Хикман (1970). Бирмингем . ООО "Студия Виста" с. 88.
^ Нил Элкес (16 мая 2008 г.). «Бирмингемская академия Carling переедет в The Dome» . Бирмингемская почта . Проверено 19 мая 2008 г.

Заявка на планирование онлайн — номер C/07564/05/OUT , Birmingham Alliance. Представлено 6 декабря 2005 г. в городской совет Бирмингема .

Использованные документы из приложения планирования:

- Ориентировочный генеральный план A10 03
- Заявление о дизайне Заявление о дизайне
- Экологическое заявление Экологическое нетехническое заявление
- Исследование трафика

Внешние ссылки

[1] В прямом эфире, Бирмингем (21 октября 2009 г.). «Развитие центра города Бирмингем галереи Мартино отложено на пять лет» . Бирмингеммаил .

[2] Дуглас Хикман (1970). Бирмингем . ООО "Студия Виста" с. 88.

[3] Нил Элкес (16 мая 2008 г.). «Бирмингемская академия Carling переедет в The Dome» . Бирмингемская почта . Проверено 19 мая 2008 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]