Пятый Третий Центр (Шарлотта)
| Пятый Третий Центр | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Расположение | 201 North Tryon Street, Шарлотт, Северная Каролина |
| Координаты | 35 ° 13'43 "N 80 ° 50'31" W / 35,2285 ° N 80,8419 ° W |
| Завершенный | 1997 |
| Владелец | Недвижимость кузена [ 4 ] |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 447 футов (136 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 30 |
| Площадь пола | 697 817 квадратных футов (64 829,3 м 2 ) 2 ) [ 2 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Смоллвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт и партнеры, Inc. |
| Разработчик | Компания Траммелл Кроу [ 3 ] |
| Другая информация | |
| Доступ к общественному транспорту |  Трайон-стрит |
Пятый Третий Центр , официально известный как Финансовый центр IJL и 201 North Tryon , представляет собой здание высотой 447 футов (136 м) в Шарлотте, Северная Каролина . [ 1 ] Он был завершен в 1997 году и имеет 30 этажей. Он расположен на пересечении Западной Пятой улицы и Норт-Трайон-стрит. Он был разработан Смоллвудом, Рейнольдсом, Стюартом, Стюартом и партнерами. Площадь здания составляет 697 817 квадратных футов (65 000 м²). 2 ) арендуемой площади [ 5 ] и включает в себя пристроенную парковку на 1030 мест. В 2001 году здание было удостоено награды TOBY от BOMA International за выдающиеся достижения в области управления и эксплуатации офисных зданий. [ 6 ]
История
[ редактировать ]Здание было построено компанией Trammel Crow Co. для бывшего банка NationsBank, ныне Bank of America . После того, как Interstate/Johnson Lane подписала контракт в качестве арендатора, банк согласился предоставить им права на наименование, в результате чего башня получила название Финансовый центр IJL. [ 7 ] Весной 1998 года 260 сотрудников Interstate/Johnson Lane переехали в здание, чтобы занять свою новую штаб-квартиру. Компания арендовала первые пять этажей общей площадью 105 000 квадратных футов (9 800 м²). 2 ). Они переехали из своей предыдущей штаб-квартиры по адресу 121 West Trade , в то время называвшейся Interstate Tower. [ 8 ] Среди других первоначальных арендаторов здания была компания MCI, арендовавшая 24 000 квадратных футов (2200 м²). 2 ), Carousel Capital площадью 6000 квадратных футов (560 м ). 2 ), юридическая фирма Smith Helms Mulliss & Moore арендовала 85 000 квадратных футов (7 900 м 2 ). 2 ), [ 9 ] и Landcraft Properties, занимающие 2700 квадратных футов (250 м 2 ). 2 ). В здании было три ресторана The Capital Grill (открыт весной 1998 года), CoCo Pazzo (открыт летом 1998 года) и Leo's Delicatessen (открыт весной 1998 года) на площади 15 000 квадратных футов (1400 м ). 2 ). [ 10 ] В ноябре 1997 года было объявлено, что Bank of America займет 350 000 квадратных футов (33 000 м²). 2 ) в здании. [ 11 ] В декабре 1997 года в здание переехали первые сотрудники NationsBank, площадь банка увеличилась до 400 000 квадратных футов (37 000 м²). 2 ). Дополнительные сотрудники переехали сюда весной 1998 года. [ 12 ]
В октябре 1998 года Wachovia приобрела Interstate/Johnson Lane Inc. за 230 миллионов долларов. [ 13 ] В феврале 2002 года Wachovia объявила, что сдаст в аренду пять этажей здания общей площадью 110 000 квадратных футов (10 000 м²). 2 ). [ 14 ] 10 марта 2010 г. Fifth Third Bank объявил, что 201 North Tryon станет штаб-квартирой банка в Северной Каролине; переименовав его в Пятый Третий Центр. [ 15 ] Ранее здание называлось Финансовым центром IJL. [ 16 ] Вывеску на здании заменили в мае 2010 года. [ 17 ] Компания Fifth Third начала занимать здание в июне 2010 года. Они переместили своих 250 местных сотрудников в помещение, занимающее три этажа. Когда они переехали в это помещение, Боб Джеймс, президент банка Северной Каролины, сказал, что у них есть место только для 10 дополнительных сотрудников. На тот момент была возможность арендовать четвертый этаж. Их предыдущий офис в Шарлотте находился в Университетском исследовательском парке. Банк впервые вышел на рынок Шарлотты после приобретения в 2008 году компании First Charter Corp. First Charter занимала небольшое пространство в здании. [ 15 ]
В июле 2012 года инвестиционная компания Parmenter Realty Partners приобрела здание у Bank of America за 163 миллиона долларов, что составило 240 долларов за квадратный фут. Эта цена за квадратный фут была аналогична другим недавним сделкам в Шарлотте. В июне 2012 года недвижимость Parkway заплатила 257 долларов за квадратный фут за Truist Center (ранее Hearst Tower) на общую сумму 250 миллионов долларов, а также в июне израильская фирма по недвижимости приобрела One Wells Fargo Center по 249 долларов за квадратный фут на общую сумму 245 миллионов долларов. [ 18 ] На момент покупки здание было сдано в аренду на 99%. [ 19 ] Эта продажа была частью более широкой программы Bank of America по продаже здания вместе с Truist Center (ранее Hearst Tower). Банк арендовал помещения в обоих зданиях. [ 20 ]
В ноябре 2013 года техасская юридическая фирма Winstead подписала договор аренды на 20 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ) для размещения 40 местных сотрудников. [ 21 ] В марте 2014 года юридическая фирма McGuireWoods продлила договор аренды площадью 150 000 квадратных футов (14 000 м²). 2 ) на 7 этажах. Фирма является третьим по величине арендатором после Bank of America и Fifth Third. [ 22 ] В марте 2015 года HFF Inc. подписала договор аренды на 6000 квадратных футов. [ 23 ]
В июне 2014 года Cousins Properties приобрела здание за 215 миллионов долларов, что соответствует 308 долларам за квадратный фут. Эта сделка установила рекорд самой высокой цены за квадратный фут офисного здания. Предыдущий рекорд был установлен в 2007 году, когда здание Карильона было куплено за 140 миллионов долларов по цене 298 долларов за квадратный фут. [ 24 ]
В ноябре 2019 года Fifth Third расширила площадь своей башни до 100 300 квадратных футов (9 000 м²). 2 ). Расширение пространства в то время составило 25 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ), дополнительный этаж. Компания Tenant Dimensional Fund Advisors освободила два этажа ранее в 2019 году, которые они занимали начиная с 2015 года. [ 25 ] занять свою недавно построенную штаб-квартиру на восточном побережье в Саут-Энде. В 2019 году у Fifth Third работало 500 сотрудников в районе Шарлотты, и в ближайшие годы планируется добавить еще 300 человек. Даже после расширения Fifth Third Bank of America оставался крупнейшим арендатором с площадью 318 000 квадратных футов (30 000 м ). 2 ). [ 26 ]
В мае 2024 года Bank of America объявил о планах покинуть здание в июле 2025 года. Их нынешняя площадь составляет 316 751 квадратный фут (29 000 м ). 2 ), что составляет 46% от текущей заполняемости здания. По состоянию на май 2024 года здание было занято на 92%, после ухода банка эта цифра снизится до 53%. [ 27 ]
См. также
[ редактировать ]Внешние ссылки
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Пятый Третий Центр» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 29 ноября 2022 г.
- ^ Шарипо, Эми (22 октября 2022 г.). «Wachovia год спустя: крупнейшие офисные здания Шарлотты» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 24 декабря 2022 г.
- ^ «Проект может соединить офисы, магазины и железнодорожные станции», The Charlotte Observer , 7 ноября 1997 г.
- ^ Бой, Уилл (30 июня 2014 г.). «Cousins Properties купит Fifth Third Center за рекордное количество» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Фэйи, Эшли (22 ноября 2019 г.). «Банк занимает больше места в башне на окраине города, поскольку планирует рост в регионе Шарлотт» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Офисная башня IJL получила высшую награду» . Бизнес-журнал Шарлотты . 6 июля 2010 г. Проверено 30 сентября 2022 г.
- ^ «Что в имени», The Charlotte Observer , 1 декабря 1997 г.
- ^ Дуг Смит, «CHS перенесет часть офиса в типографию Кадмус», The Charlotte Observer , 26 августа 1997 г.
- ↑ Дуг Смит, «Прогулка по занятому Н. Трайону», The Charlotte Observer , 31 декабря 1997 г.
- ↑ Дуг Смит, «Как можно работать, витая в облаках?», The Charlotte Observer , 30 ноября 1997 г.
- ^ «Проект может соединить офисы, магазины и железнодорожные станции», The Charlotte Observer , 7 ноября 1997 г.
- ↑ Дуг Смит, «Прогулка по занятому Н. Трайону», The Charlotte Observer , 31 декабря 1997 г.
- ^ «Wachovia сдает в субаренду помещения на улице Н. Трайон» . Гринсборо Новости и отчеты . 27 октября 1998 года . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ «Wachovia сдает в субаренду помещения на улице Н. Трайон» . Бизнес-журнал Шарлотты . 27 февраля 2022 г. Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б О'Дэниел, Адам (7 июня 2010 г.). «После долгожданного переезда в пригород Шарлотты, Fifth Third обдумывает рост» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (1 марта 2010 г.). «Пятая треть сосредоточилась на 201 Норт-Трайон» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ О'Дэниел, Адам (7 июня 2010 г.). «После долгожданного переезда в пригород Шарлотты, Fifth Third обдумывает рост» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (14 июня 2012 г.). «Израильская группа Azrieli Group покупает One Wells Fargo за 245 миллионов долларов» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (3 июля 2012 г.). «Парментер завершает сделку по покупке Пятого Третьего центра» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ О'Дэниел, Адам (1 февраля 2012 г.). «Bank of America продаст Hearst Tower, Fifth Third Center» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (19 ноября 2013 г.). «Растущий Уинстед переедет в Пятый Третий Центр» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (4 марта 2014 г.). «МакГуайрВудс продлевает аренду Пятого Третьего Центра» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (19 марта 2015 г.). «Пятый Третий Центр находит нового арендатора, плюс существующий арендатор расширяется в верхней части города» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (30 июня 2014 г.). «Cousins Properties купит Fifth Third Center за рекордное количество» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Бой, Уилл (19 марта 2015 г.). «Пятый Третий Центр находит нового арендатора, плюс существующий арендатор расширяется в верхней части города» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Фэйи, Эшли (22 ноября 2019 г.). «Банк занимает больше места в башне на окраине города, поскольку планирует рост в регионе Шарлотт» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 сентября 2022 г.
- ^ Грэм, Саймона; Франко, Элиза (29 мая 2024 г.). «Bank of America покинет два здания в центре Шарлотты в рамках консолидации» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 14 июня 2024 г.