Труист-центр
| Труист-центр | |
|---|---|
 | |
 | |
| Прежние имена | Херст Тауэр (2002–2019) |
| Общая информация | |
| Тип | Офисное здание |
| Расположение | 214 North Tryon Street , Шарлотт, Северная Каролина, США |
| Координаты | 35 ° 13'39 "N 80 ° 50'27" W / 35,227572 ° N 80,840803 ° W |
| Назван в честь | Труист Финансовый Херст Коммуникейшнз (2002–2020 гг.) |
| Строительство началось | 1999 |
| Завершенный | 2002 |
| Открытие | 2002 |
| Расходы | 160 миллионов долларов ( доллары США 2002 года ) |
| Владелец | Труист Финансовый |
| Высота | |
| Крыша | 659 футов (201 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 47 |
| Площадь пола | 970 002 кв. футов (90 116,1 м 2 ) [ 2 ] [ 3 ] |
| Лифты/лифты | 29 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Смоллвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт и партнеры, Inc. |
| Разработчик | Trammel Crow Co. и Keith Corporation |
| Другая информация | |
| Доступ к общественному транспорту |  7-я улица Трайон-стрит |
Труист -центр — 47-этажный небоскреб высотой 659 футов (201 м) в пригороде Шарлотты , Северная Каролина . [ 1 ] Третье по высоте здание города, оно расположено вдоль улицы Норт-Трайон . Он был открыт 14 ноября 2002 года и стал вторым по высоте зданием города. [ 4 ] и до 2019 года был известен как «Башня Херста». Конструкция представляет собой 32-этажную башню, опирающуюся на 15-этажный подиум. Во время пребывания Bank of America в здании, расположенном на подиуме, находился трехэтажный торговый комплекс, спроектированный Skidmore, Owings & Merrill и управляемый Bank of America . Торговый комплекс включал в себя помещение площадью 6000 квадратных футов (560 м²). 2 ), двухэтажный торговый зал. Сейчас бывший торговый зал является частью площади Truist площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) центр технологических инноваций. [ 5 ] В настоящее время в здании находится штаб-квартира Truist Financial , которая приобрела здание в марте 2020 года. [ 6 ]
Архитектура
[ редактировать ]Обратная плита перекрытия здания [ 7 ] Согласно дизайну, площадь верхних этажей составляет в среднем 24 000 квадратных футов (2200 м²). 2 ) по сравнению со средней площадью всего лишь 20 000 квадратных футов (1900 м²). 2 ) для нижних этажей. [ 8 ] Здание было специально спроектировано с использованием ар-деко стиля 1920-х годов, который использовал Корпоративный центр Банка Америки , но при этом здание имело уникальный внешний вид и было выше, чем 60-этажный Корпоративный центр. Акцент на прямолинейность и симметрию был изменен на использование треугольных мотивов, которые показаны на входах на Колледж-стрит и Трайон-стрит, чтобы сделать их отдаленно похожими на готические арки. На внешней стороне четвертого этажа пересечение панелей из черного гранита и сборного железобетона похоже на переплетающиеся треугольники. [ 7 ]
Площадь здания на Трайон-стрит была создана как мини- Рокфеллер-центр . Рокфеллеровский центр в центре Манхэттена состоит из 19 зданий. Hearst Tower Plaza имеет длину 160 футов и ширину 65 футов. Он был намеренно окружен паблик-артом и ресторанами с целью создания общего общественного опыта и укрепления Аптауна как центра искусства. Директор по планированию Шарлотты-Мекленбург Мартин Крэмтон говорит о влиянии площади: «Это создаст огромный элемент неожиданности для людей, идущих по Трайон-стрит. Они будут просто поражены». [ 9 ]
Вестибюль здания на Колледж-стрит украшен медными перилами, спроектированными Эдгаром Брандтом , которые были спасены из Le Bon Marche универмага в Париже . На мезонине он соединяется с соседним корпоративным центром Bank of America через мостик , являющийся частью торгового центра Overstreet Mall . Truist Plaza, торговый комплекс площадью 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) общественная площадь с ресторанами, магазинами и художественной галереей расположена рядом с главным входом со стороны Норт-Трайон-стрит. [ 8 ] Перед площадью находится скульптура высотой 10 футов (3,0 м) из стекла и бронзы, созданная Говардом Бен Тре , под названием «Кастелян», что переводится как «хранитель замка». [ нужна ссылка ] В вестибюле находится Collaborate 214, коворкинг, открытый в октябре 2014 года. [ 10 ] Уникальный дизайн здания должен был дополнить дизайн свадебного торта. [ 7 ] близлежащего корпоративного центра Bank of America, поскольку он является противоположностью дизайна штаб-квартиры. [ 6 ]
История
[ редактировать ]В августе 1998 года было объявлено, что здание CityFair будет снесено, чтобы освободить место для него. Здание CityFair открылось в октябре 1988 года. В нем было три уровня розничной торговли и парковка на 700 мест. Государственно-частное партнерство с городом и застройщиком Carley Capital было плохим финансовым решением для города. Город потратил на проект 7 миллионов долларов из первоначальной стоимости проекта в 30,4 миллиона долларов, и вскоре после открытия здания застройщик подал заявление о банкротстве. Это был крупнейший розничный проект со времен торгового центра Overstreet Mall в 1970-х годах, который в то время считался следующим поколением розничной торговли. Город владел парковкой и собирался получать процент от годовой прибыли проекта. [ 11 ] [ 12 ] В декабре 1988 года Chemical Bank приобрел здание CityFair. На тот момент здесь было 60 магазинов и фуд-корт. [ 13 ]
Hearst Tower была разработана как совместное предприятие Trammel Crow Co. и Keith Corporation для Bank of America. Первоначальная стоимость составила 160 миллионов долларов. [ 8 ] [ 14 ] Предложение о строительстве от Trammel Crow было сделано в июне 1998 года. [ 15 ] Затем, в декабре 1998 года, запланированное здание было переименовано в Hearst Tower после того, как Hearst Corporation согласилась арендовать 160 000 квадратных футов (15 000 м²). 2 ), их площадь увеличилась до 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ) до открытия здания. Корпорация Hearst переехала из Карильонной башни . Другими крупными арендаторами, объявленными в то время, были юридическая фирма Kennedy Covington Lobdell and Hickman, сдавшая в аренду 157 000 квадратных футов (14 600 м²). 2 ), неназванный арендатор арендует 65 000 квадратных футов (6 000 м²). 2 ) и Bank of America, занимающие 380 000 квадратных футов (35 000 м²). 2 ). [ 16 ] На момент объявления здание было сдано в аренду на 90%. [ 17 ] Среди других арендаторов, подписавших договоры аренды до начала строительства, была юридическая фирма Mayer Brown and Platt площадью 40 000 квадратных футов (3700 м ). 2 ) и Pricewaterhouse-Coopers площадью 80 000 квадратных футов (7 400 м²). 2 ). Также планируется, что здание будет иметь площадь 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) торговых площадей. [ 16 ] До начала строительства 94% площадей сдавалось в аренду, при этом всего 35 000 квадратных футов (3300 м²) 2 ) без предварительной аренды. [ 8 ]
Здание CityFair взорвалось в июне 1999 года. [ 18 ] Затем, в августе, были выданы первоначальные разрешения на строительство фундамента и фундамента здания. [ 19 ] Строительство началось вскоре осенью 1999 года. [ 20 ] Когда в начале февраля 2002 года строительство приближалось к завершению, 700-футовый башенный кран был демонтирован. [ 21 ] Здание было открыто 14 ноября 2002 года. [ 22 ]
В июне 2012 года Bank of America продал здание компании Parkway Properties за 250 миллионов долларов. [ 23 ] Затем, в 2016 году, когда Cousins Properties Incorporated объединилась с Parkway Properties, они стали новым владельцем. [ 24 ] На момент продажи Bank of America занимал 322 311 квадратных футов (29 943,7 м²). 2 ), [ 25 ] и здание было на 94% сдано в аренду. [ 26 ]
12 июня 2019 года было объявлено, что Truist Financial , банковская холдинговая компания, которая будет образована в результате слияния BB&T и SunTrust Banks , выбрала Hearst Tower для своей будущей новой корпоративной штаб-квартиры. [ 27 ] Truist будет занимать площадь 561 000 квадратных футов (52 100 м²). 2 ) в башне и имеет возможность купить башню у Казинса в четвертом квартале 2019 года за 455,5 миллиона долларов. [ 28 ] 14 августа 2019 года Hearst Communications объявила, что в начале 2020 года переедет из одноименной башни в офисы недалеко от городского района Баллантайн, чтобы освободить место для Truist. [ 29 ] [ 30 ] Пространство, оставленное Bank of America, Hearst Communications и K&L Gates, выехавшими из башни, позволило Truist занять более половины ее квадратных метров. Банк США, PricewaterhouseCoopers, Брэдли и Диксон Хьюз Гудман продолжают оставаться арендаторами здания. [ 31 ]
Труист объявил о планах переместить в это здание исполнительную команду банка, отделы корпоративных коммуникаций, финансов, кадров, страхования, юриспруденции, технологий и управления рисками. Банк будет двигаться поэтапно в августе 2020 года и продлится до июня 2021 года. [ 32 ] Банк планирует разместить в здании до 2000 человек. [ 28 ] Truist объявил, что инновационный центр Шарлотты планирует объединить со своими клиентами технологический, юридический и бухгалтерский персонал. [ 33 ] будет находиться в здании. По состоянию на декабрь 2020 года он находился в стадии строительства.
11 декабря 2019 года Truist Financial объявила, что официально воспользовалась своим правом на покупку здания у Cousins Properties за 455,5 миллиона долларов и переименует башню в Truist Center . Также будут добавлены новые вывески. [ 34 ] Сделка была завершена 31 марта 2020 года. Однако из-за пандемии COVID-19 дальнейшие действия будут отложены. [ 35 ]
В ноябре 2020 года были подняты четыре знака: два (со стороны улиц Норт-Трайон и Норт-Колледж) с названием Truist и два с его логотипом. Вывеска вызвала серьезные споры: критики заявили, что она слишком резко контрастирует с изгибами башни. Архитектор здания Чарльз Халл назвал новую вывеску актом вандализма. [ 36 ] Местное СМИ Axios Charlotte написало ряд статей о реакции местных жителей на огни и знаки. В одной из статей местный житель сказал: «Боже, какой позор для ранее великолепной достопримечательности. Я бы предпочел, чтобы у нас была просто яма в земле». Огни и знаки также побудили жителей создать петицию на сайте Change.org с просьбой убрать их. [ 37 ] [ 38 ]
Еще одним крупным арендатором здания является Банк США , около 300 сотрудников которого занимают площадь 81 424 квадратных фута (7 564,5 м2). 2 ) по состоянию на 2014 год. Еще 560 были добавлены в 2020 году. [ 39 ] Большое количество находятся в соответствии с требованиями и технологиями. [ 40 ] Банк рассматривает Шарлотту как важный центр, который дает им доступ к потенциальным талантам и один из самых быстрорастущих рынков компании. [ 39 ] Банк открыл розничные филиалы в Шарлотте после того, как перевел в Шарлотту своего вице-председателя и руководителя отдела корпоративных и коммерческих банковских услуг.
В июне 2022 года компания Truist Financial завершила строительство здания площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м ). 2 ) центр технологических инноваций. Он состоит из 14 и 15 этажей, которые раньше были торговыми залами. Это пространство будет служить исследовательской лабораторией и центром совместной работы инженеров. Чтобы стимулировать сотрудничество, используется открытая планировка с различными планировками для конкретных команд. [ 5 ]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий в Шарлотте
- Список самых высоких зданий в Северной Каролине
- Список самых высоких зданий в США
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Херст Тауэр» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ Шарипо, Эми (22 октября 2022 г.). «Крупнейшие офисные здания Шарлотты» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 24 декабря 2022 г.
- ^ Калиноски, Гейл (13 июня 2019 г.). «BB&T и SunTrust берут в аренду башню Шарлотт Трофи» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Проверено 29 апреля 2022 г.
- ^ «Башня Херста построена, чтобы очаровывать пешеходов», The Charlotte Observer , 25 августа 2000 г.
- ^ Jump up to: а б Хадсон, Кэролайн (23 августа 2022 г.). «Truist представляет новый Центр инноваций и технологий в штаб-квартире на окраине города: «Это место, куда люди хотят приходить и работать» » . Шарлотта Инно .
- ^ Jump up to: а б Райт, Гордон (1 сентября 2003 г.). «Башня-перевертыш Скошенные углы придают Hearst Tower отличительный имидж, не отодвигая на задний план более высокий корпоративный сосед в банковской Мекке в центре Шарлотты» . Проектирование зданий + Строительство . Проверено 6 июня 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с «Мускулистая башня Херста взлетает ввысь», The Charlotte Observer , 9 декабря 2001 г.
- ^ Jump up to: а б с д Мартин, Скотт (6 ноября 2000 г.). «Причудливость Hearst Tower делает небоскреб нетипичным » Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 6 июня 2021 г.
- ^ «Особенная входная дверь», The Charlotte Observer , 30 мая 2001 г.
- ^ Мур, Кайли (5 апреля 2016 г.). « В Hearst Tower есть крошечное коворкинг-пространство (и оно бесплатное)» « . Аксиос Шарлотта . Проверено 29 апреля 2022 г.
- ^ «Концепция Cityfair будет подвергнута испытанию», The Charlotte Observer , 3 октября 1988 г.
- ^ «Планы башни позволяют повторно использовать старый театр», The Charlotte Observer , 28 августа 1998 г.
- ↑ М. С. Ван Хек, «Химический банк приобретает торговый центр в верхней части города», The Charlotte Observer , 20 декабря 1988 г.
- ^ «Форма будущего», The Charlotte Observer , 19 октября 1998 г.
- ^ «Трэммел Кроу выдвигает предложение построить башню в квартале CityFair», The Charlotte Observer , 10 июля 1998 г.
- ^ Jump up to: а б «Вверх поднимается башня Херста», The Charlotte Observer , 20 января 2002 г.
- ↑ Джон Талтон, «Имя Херста, которое будет стоять на башне Н. Трайон», The Charlotte Observer , 17 декабря 1998 г.
- ^ J"Insider", The Charlotte Observer , 7 июня 1999 г.
- ^ «Разрешения на строительство», The Charlotte Observer , 30 августа 1999 г.
- ↑ Джефф Диамант, «Раненых спасли из ямы», The Charlotte Observer , 24 ноября 1999 г.
- ↑ Питер Смоловиц, «Останки крана Hearst Tower должны упасть», The Charlotte Observer , 20 января 2002 г.
- ↑ Дуг Смит, «Поздоровайтесь со вторым по высоте зданием в городе», The Charlotte Observer , 14 ноября 2002 г.
- ^ Бой, Уилл (6 июня 2012 г.). «Parkway Properties закрывается после покупки Hearst Tower» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 6 ноября 2022 г.
- ^ «Cousins завершает слияние с Parkway и готовится выделить активы объединенной компании, базирующиеся в Хьюстоне» . Свойства Каунсинса . 6 октября 2016 г. Проверено 6 июня 2021 г.
- ^ Бой, Уилл (9 мая 2012 г.). «Bank of America делает предложение о покупке Hearst, Fifth Third Towers» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 6 июня 2021 г.
- ^ Синдж, Керри; Данн, Эндрю (4 мая 2012 г.). «Продажа Hearst Tower может сигнализировать об интересе инвесторов к Шарлотте» . Шарлотта Обсервер . Архивировано из оригинала 21 июля 2012 года . Проверено 4 мая 2012 г.
- ^ «BB&T и SunTrust выбрали «фирменную» башню на окраине города в качестве штаб-квартиры для нового банка» . Шарлотта Наблюдатель . Проверено 26 августа 2019 г.
- ^ Jump up to: а б «BB&T и SunTrust берут в аренду башню Шарлотт Трофи» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 14 июня 2019 г. Проверено 26 августа 2019 г.
- ^ Чемтоб, Даниэль (14 августа 2019 г.). «Hearst покинет свою башню в центре города, чтобы освободить место для работников BB&T и SunTrust» . Шарлотта Наблюдатель .
- ^ Эликин, Кен (14 августа 2018 г.). «Hearst переезжает из одноименной башни в пригороде на юг Шарлотты» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Фэйи, Эшли (1 декабря 2019 г.). «Truist купит Hearst Tower за 455,5 млн долларов и переименует здание в верхней части города» . Бизнес-журнал Шарлотты .
- ^ Робертс, Деон (12 июня 2019 г.). «BB&T и SunTrust выбрали «фирменную» башню на окраине города в качестве штаб-квартиры для нового банка» . Шарлотта Обсервер . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Хадсон, Кэролайн (29 декабря 2020 г.). «Генеральный директор Келли Кинг о следующих шагах по продвижению Труиста к известности в Шарлотте» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Чемтоб, Даниэль; Вайнштейн, Остин (11 декабря 2019 г.). «Truist покупает башню в верхней части города за рекордные 455 миллионов долларов, поскольку банк расширяет свое присутствие в Шарлотте» . Шарлотта Обсервер . Проверено 12 декабря 2019 г.
- ^ Крейвер, Ричард (2 апреля 2020 г.). «Truist завершает покупку штаб-квартиры в Шарлотте за 455,5 млн долларов; банк откладывает презентацию нового бренда» . Уинстон-Сейлемский журнал .
- ^ Вайнштейн, Остин (7 декабря 2020 г.). «Truist назвал свою новую штаб-квартиру своим именем. Архитектор здания назвал это вандализмом» . Шарлотта Обсервер . Проверено 8 декабря 2020 г.
- ^ Солофф, Кэти Перальта (28 ноября 2022 г.). «Самые уродливые места Шарлотты по мнению читателей» . Аксиос Шарлотта . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ Солофф, Кэти Перальта (10 февраля 2021 г.). «Огни Труиста в верхней части города — «алая буква» или «непонятый гений»?» . Аксиос Шарлотта . Проверено 28 ноября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Хадсон, Кэролайн (29 июня 2020 г.). «Руководитель Джим Келлигрю из Шарлотты возглавляет изменения в корпоративном и коммерческом банковском подразделении US Bancorp» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Бой, Уилл (21 ноября 2014 г.). «Банк США расширяется в Hearst Tower, арендуя 35-й этаж» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 21 мая 2021 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
