Земельное управление

Управление земельными ресурсами правил землевладения – это способ применения и введения в действие . Управление земельными ресурсами, формальное или неформальное, включает в себя широкий спектр систем и процессов управления. ^[1] Процессы управления земельными ресурсами включают передачу прав на землю от одного лица к другому путем продажи, аренды, займа, дарения и наследования; регулирование развития земли и собственности; использование и охрана земли; сбор доходов от земли посредством продажи, аренды и налогообложения; и разрешение конфликтов, касающихся владения и использования земли. Функции управления земельными ресурсами можно разделить на четыре компонента: юридические, нормативные, финансовые и информационные. Эти функции управления земельными ресурсами могут быть организованы в виде агентств, ответственных за геодезию и картографирование , регистрацию земли, оценку земли и получение доходов от земли. ^[2] Цель и объем этой области знаний ясны из следующих вводных примечаний:

В настоящих Руководящих принципах управление земельными ресурсами определяется как процесс, посредством которого можно эффективно управлять землей и информацией о земле. Они в основном написаны для высокопоставленных государственных служащих и политиков, занимающихся вопросами управления земельными ресурсами. Цель состоит в том, чтобы обрисовать преимущества наличия актуальной и надежной системы земельной информации. В Руководящих принципах определяются факторы, которые следует принимать во внимание при разработке законодательства, организации, баз данных и карт, а также механизмов финансирования, необходимых для внедрения и поддержания надежной системы управления земельными ресурсами. ^[3]

Ранним примером использования понятия управления земельными ресурсами является семинар 1973 года по управлению земельными ресурсами в Куала-Лумпуре, Малайзия. ^[4] Механизмы управления земельными ресурсами были изложены в статье Хольстейна, Маклафлина и Николса в 1985 году. ^[5] и Департамент земель и геодезии Западной Австралии в 1986 году изменили название на Департамент землепользования. ^[6] В 1996 году ЕЭК ООН опубликовала «Руководство по управлению земельными ресурсами с особым акцентом на страны с переходной экономикой» . ^[7] а на смену учебнику Дейла и Маклафлина «Управление земельной информацией» 1988 года в 1999 году пришел учебник «Управление земельными ресурсами» .

История

Практика управления земельными ресурсами старше, чем используемый в настоящее время термин. В «Кадастровой карте на службе государства » упоминается кадастровая съемка и последующий сбор налогов в северной части Нидерландов, инициированные указом 1533 года. ^[8] Другие карты начала семнадцатого века для административных целей встречаются, например, в Швеции и в немецких княжествах . В 1760 году в герцогстве Австрийская Ломбардия полное кадастровое обследование (Миланский кадастр) было наконец принято в качестве базы налогообложения, что послужило моделью для подражания странам континентальной Европы. ^[9] В значительной степени независимо от этого кадастрового развития местные суды регистрировали акты перевозки . В контексте кодификации национального законодательства большинство европейских стран в девятнадцатом веке установили систему титулов в местных судах. Англия и Уэльс отошли от этой тенденции, поскольку длительные дебаты в девятнадцатом веке оставили сторонам возможность публичной записи актов о передаче собственности и определения местоположения собственности и ее границ на крупномасштабных топографических картах, где это возможно, аналогично «метры и границы» методу . . ^[10] Однако в девятнадцатом веке большая часть Британской Индии была охвачена Обследованием доходов. ^[11]

В колонии (ныне штат) Южная Австралия Роберт Торренс в 1858 году ввел систему титулов. Как и миланский кадастр, эта система стала образцом для подражания первоначально в рамках Содружества . В США Постановление о земле 1785 года заложило основу для Государственной системы землеустройства , которая выполняет локационные функции как описанная выше кадастровая или, выражаясь современным языком, земельно-информационная система . О нынешнем внедрении системы Торренса в США см. Justin T. Holl, Jr. et al. (2007). ^[12]

Международные организации

Сфера управления земельными ресурсами характеризуется как участием международных организаций , так и своей внутренней многодисциплинарной структурой. Среди организаций межправительственных

Всемирный банк поддержал земельные реформы и реформы недвижимости во многих странах. ^[13] Его исследовательская программа по сельскому хозяйству и развитию сельских районов включает разработку Рамочной программы оценки управления земельными ресурсами (LGAF). ^[14] и выпуск отчетов об исследованиях политики, таких как «Земельная политика для роста и сокращения бедности» (2003 г.) . ^[15] Более того, Группа Всемирного банка предлагает ежегодное исследование условий развития частного сектора, включая рейтинг простоты регистрации собственности . ^[16]
В разделе ООН-Хабитат , посвященном управлению землей, землевладением и имуществом, основное внимание уделяется реализации земельных, жилищных и имущественных прав, в частности гарантированному праву владения женщинами, доступным системам управления земельными ресурсами и гибким типам владения в интересах бедных слоев населения. Недостаточное внимание, уделяемое разработке методов реализации земельной политики, привело к разработке земельных инструментов, ориентированных на бедных слоев населения, которые являются недорогими и доступными для использования различными заинтересованными сторонами. ^[17] Усилия также включают создание Глобальной сети земельных инструментов (GLTN). ^[18]
ФАО уделяет особое внимание землевладению в сельской местности, ^[19] и, среди прочего, выпустил многоязычный тезаурус по вопросам землевладения . ^[20]
Европейская комиссия посредством своего развития и сотрудничества – EuropeAid поддерживает сельское хозяйство и развитие сельских районов, ^[21] включая более безопасный доступ к земле ^[22]

Международные профессиональные ассоциации включают в себя

Международная федерация геодезистов со своими 10 комиссиями, в том числе 7. По кадастру и землеустройству , ^[23] и репозиторий соответствующих статей OICRF. ^[24]
Ассоциация Содружества по геодезии и земельному хозяйству (CASLE) с международным журналом Survey Review. ^[25]
Международный союз нотариусов , выпускающий международный журнал Notarius International. ^[26]

Список партнеров Global Land Tool Network включает в себя большее количество международных организаций, НПО , исследовательских институтов и т. д. ^[27]

Кафедры университета

Факультет геоинформатики и наблюдения Земли (ITC) Университета Твенте, Нидерланды, предоставляет международное последипломное образование, исследования и проектные услуги в области геоинформатики и наблюдения Земли с использованием дистанционного зондирования и ГИС. Целью деятельности ИТЦ является международный обмен знаниями с упором на наращивание потенциала и институциональное развитие в развивающихся странах и странах с развивающейся экономикой. ИТЦ сотрудничает с Университетом ООН в разработке и реализации совместной программы по наращиванию потенциала в области управления стихийными бедствиями и управления земельными ресурсами. ^[28]

Земельное управление

Геоматика в Мельбурнском университете (Австралия) занимается наукой и исследованием пространственной информации. Команда Geomatics является международным лидером в области инфраструктур пространственных данных и управления земельными ресурсами. Программа исследований охватывает правовые, институциональные и технические вопросы создания и доступа к информации о земле, с которой сталкиваются землепользователи и администраторы как в развитых, так и в развивающихся странах.

Центр инфраструктур пространственных данных и землеустройства

Ряд университетов предлагают курсы по управлению земельными ресурсами в рамках соответствующих магистерских программ:

См. также

Ссылки

^ Землевладение и развитие сельских районов, Исследования ФАО по землевладению, № 3, Рим, 2002. - 3.16 Управление земельными ресурсами.
^ Дейл и Маклафлин (1999) Земельное управление. Издательство Оксфордского университета, стр. 10
^ «Руководство по землеустройству с особым акцентом на страны с переходной экономикой» . Европейская экономическая комиссия ООН. Декабрь 1996 года.
^ Дейл и Маклафлин (1988) Управление земельной информацией. - Введение со специальным акцентом на кадастровые проблемы в странах третьего мира. Кларендон Пресс, Оксфорд, с. 18, примечание 17
^ Дейл и Маклафлин (1988), с. 18, примечание 10
^ Департамент земель и геодезии, Западная Австралия
^ Рекомендации по управлению земельными ресурсами с особым упором на страны с переходной экономикой. Декабрь 1996 года. ISBN 92-1-116644-6
^ Роджер Дж. П. Кейн и Элизабет Бейджент (1992) Кадастровая карта на службе государства - история картографии собственности. Пресса Чикагского университета. п. 13
^ Каин и Байджент (1992), с. 184-185
^ Каин и Байджент (1992), с. 256, 275
^ Каин и Байджент (1992), с. 325 ф
^ Джастин Т. Холл-младший, Питер Рэбли, Марк Моначелли, Дэвид Юэн (2007) Земляной сосуд - земельные отчеты в Соединенных Штатах. Официальный документ, опубликованный 16 декабря 2011 г. Thomson Reuters. 29 страниц ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ Галал, А; Раззаз, Омар (2001) Реформирование рынков земли и недвижимости. WPS2616. ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ Структура оценки управления земельными ресурсами (LGAF) ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ Отчет о политических исследованиях: Земельная политика для роста и сокращения бедности (2003 г.) ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ Регистрация собственности
^ ООН-ХАБИТАТ, Земля и жилье, исследования и разработка инструментов. Архивировано 19 января 2012 г. в Wayback Machine.
^ Глобальная сеть земельных инструментов (GLTN)
^ «Доступ к природным ресурсам и владение ими» . Архивировано из оригинала 27 апреля 2012 г. Проверено 12 марта 2012 г.
^ Многоязычный тезаурус землевладения
^ Европейская комиссия > EuropeAid > ..Сельское хозяйство и развитие сельских районов. Архивировано 31 декабря 2011 г. в Wayback Machine.
^ Рекомендации ЕС по землепользованию, 2004 г. Архивировано 26 октября 2011 г. в Wayback Machine.
^ Комиссии ФИЖ
^ Международное управление кадастра и земельного режима (OICRF)
^ Ассоциация Содружества по геодезии и земельному хозяйству
^ «Международный союз нотариусов (UINL), Notarius International» . Архивировано из оригинала 16 июля 2012 г. Проверено 12 марта 2012 г.
^ Глобальная сеть Land Tool Network, список партнеров, июнь 2011 г. ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ «Школа УНУ по изучению землеустройства» . Архивировано из оригинала 12 февраля 2012 г. Проверено 11 марта 2012 г.

[1] Землевладение и развитие сельских районов, Исследования ФАО по землевладению, № 3, Рим, 2002. - 3.16 Управление земельными ресурсами.

[2] Дейл и Маклафлин (1999) Земельное управление. Издательство Оксфордского университета, стр. 10

[3] «Руководство по землеустройству с особым акцентом на страны с переходной экономикой» . Европейская экономическая комиссия ООН. Декабрь 1996 года.

[4] Дейл и Маклафлин (1988) Управление земельной информацией. - Введение со специальным акцентом на кадастровые проблемы в странах третьего мира. Кларендон Пресс, Оксфорд, с. 18, примечание 17

[5] Дейл и Маклафлин (1988), с. 18, примечание 10

[6] Департамент земель и геодезии, Западная Австралия

[7] Рекомендации по управлению земельными ресурсами с особым упором на страны с переходной экономикой. Декабрь 1996 года. ISBN 92-1-116644-6

[8] Роджер Дж. П. Кейн и Элизабет Бейджент (1992) Кадастровая карта на службе государства - история картографии собственности. Пресса Чикагского университета. п. 13

[9] Каин и Байджент (1992), с. 184-185

[10] Каин и Байджент (1992), с. 256, 275

[11] Каин и Байджент (1992), с. 325 ф

[12] Джастин Т. Холл-младший, Питер Рэбли, Марк Моначелли, Дэвид Юэн (2007) Земляной сосуд - земельные отчеты в Соединенных Штатах. Официальный документ, опубликованный 16 декабря 2011 г. Thomson Reuters. 29 страниц ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[13] Галал, А; Раззаз, Омар (2001) Реформирование рынков земли и недвижимости. WPS2616. ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[14] Структура оценки управления земельными ресурсами (LGAF) ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[15] Отчет о политических исследованиях: Земельная политика для роста и сокращения бедности (2003 г.) ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[16] Регистрация собственности

[17] ООН-ХАБИТАТ, Земля и жилье, исследования и разработка инструментов. Архивировано 19 января 2012 г. в Wayback Machine.

[18] Глобальная сеть земельных инструментов (GLTN)

[19] «Доступ к природным ресурсам и владение ими» . Архивировано из оригинала 27 апреля 2012 г. Проверено 12 марта 2012 г.

[20] Многоязычный тезаурус землевладения

[21] Европейская комиссия > EuropeAid > ..Сельское хозяйство и развитие сельских районов. Архивировано 31 декабря 2011 г. в Wayback Machine.

[22] Рекомендации ЕС по землепользованию, 2004 г. Архивировано 26 октября 2011 г. в Wayback Machine.

[23] Комиссии ФИЖ

[24] Международное управление кадастра и земельного режима (OICRF)

[25] Ассоциация Содружества по геодезии и земельному хозяйству

[26] «Международный союз нотариусов (UINL), Notarius International» . Архивировано из оригинала 16 июля 2012 г. Проверено 12 марта 2012 г.

[27] Глобальная сеть Land Tool Network, список партнеров, июнь 2011 г. ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[28] «Школа УНУ по изучению землеустройства» . Архивировано из оригинала 12 февраля 2012 г. Проверено 11 марта 2012 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]

[27]

[28]