Сентенниал, Калифорния

Сентенниал, штат Калифорния, — это предлагаемый участок площадью 12 323 акра (49,87 км²). ²) поселение, запланированное генеральным планом, на ранчо Теджон на северо-западе округа Лос-Анджелес между Бейкерсфилдом и Лос-Анджелесом . ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Он расположен на крайнем западе Долины Антилоп, у подножия гор Сьерра-Пелона и Техачапи . ^{[ 3 ]} Он будет построен вдоль шоссе штата Калифорния 138 к востоку от межштатной автомагистрали 5 и к северо-востоку от озера Квейл . ^{[ 1 ]}

Описание проекта

Поселок планируется построить в течение 25–30 лет, при этом примерно половина территории площадью 11 700 акров (4700 га) будет отведена под открытое пространство. ^{[ 4 ]} В его состав входят 19 333 дома, в том числе одно- и многоквартирные. Компания Tejon Ranch согласилась выделить 18% жилья под доступное жилье. ^{[ 5 ]} Разработчики заявили, что планируют привлечь местные рабочие места, чтобы трудоустроить ожидаемое количество взрослых жителей. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Прогнозируемая численность населения составляет 57 000 человек. ^{[ 6 ]}^{[ 5 ]}

Проект находится между точкой примерно в миле к востоку от пересечения межштатной автомагистрали 5 и Калифорнийского шоссе 138 на восток, мимо озера Куэйл в западную долину Антилопы, и примерно до 280-й улицы на запад. ^{[ 2 ]}^{[ 7 ]} Это к юго-востоку от Гормана , к западу от Нинака . ^{[ 8 ]}

Проект площадью 19,3 квадратных миль (50 км²) ²) планируется застроить четырьмя компаниями: Tejon Ranch Company , Lewis Operating Company, Pardee Homes и Standard Pacific Homes , на территории Tejon Ranch. ^{[ 2 ]}^{[ 4 ]}

Объект расположен в зонах «высокой» и «очень высокой» пожароопасности, определенных Калифорнийским департаментом лесного хозяйства и противопожарной защиты . ^{[ 9 ]}^{[ 10 ]} Согласно документам округа по планированию, CalFire зафиксировала «31 лесной пожар площадью более 100 акров в пределах пяти миль от Сентенниал, в том числе четыре в границах проекта» с 1964 по 2015 год. ^{[ 11 ]}^{[ 10 ]} Разработчики заявляют, что проект разработан с учетом снижения пожарной опасности и будет включать в себя четыре пожарных депо. ^{[ 10 ]}^{[ 12 ]}

Общественная реакция

Экологические группы выступили против жилищного проекта, потому что он будет построен на редких экосистемах, включая, среди прочего, крупнейшие природные луга, оставшиеся в Калифорнии. ^{[ 11 ]}^{[ 13 ]} ^{[ 14 ]} Проект запланирован на территории, населенной четырьмя животными, находящимися под угрозой исчезновения или находящимися под угрозой исчезновения на федеральном уровне , включая находящегося под угрозой исчезновения калифорнийского кондора , а также 23 животных и растения, внесенных в список в соответствии с Законом Калифорнии об исчезающих видах . ^{[ 15 ]} Район перевала Теджон также функционирует как коридор дикой природы, соединяющий горы Техачапи , пустыню Мохаве , Сьерра-Неваду и Центральную долину . ^{[ 16 ]}

Еще одной серьезной проблемой были пробки на межштатной автомагистрали 5 и шоссе 138, поскольку здесь будет далеко не так много рабочих мест. ^{[ 17 ]} Обеспокоенность также включала рост долинной лихорадки, вызванный выбросом переносимых пылью спор во время строительства, недостаточным водоснабжением и «плохо спроектированными» коридорами для диких животных . ^{[ 18 ]}

Юридические действия

В 2008 году было достигнуто соглашение между разработчиками и Советом по защите природных ресурсов , обществом Одюбон Калифорнийским , Сьерра-клубом , Лигой исчезающих мест обитания и Лигой планирования и охраны природы. ^{[ 3 ]}^{[ 16 ]} В соглашении говорилось, что 90% ранчо Теджон будет защищено, если природоохранные группы согласятся не препятствовать развитию оставшихся 10%. Возведение построек будет запрещено, но ранчо может продолжать использоваться для «прибыльного сельского хозяйства, добычи полезных ископаемых, выпаса скота и исключительно коммерческой охоты». ^{[ 19 ]} Развитие горной деревни Теджон — еще одно поселение, разрешенное соглашением. Противники соглашения утверждали, что большая часть земли слишком крутая и удаленная, чтобы ее можно было строить, и что биоразнообразие Теджона находится под защитой федеральных законов. ^{[ 20 ]}

В апреле 2019 года крупнейшие из наиболее активных экологических групп, выступающих против проекта, Центр биологического разнообразия и Калифорнийское общество местных растений , подали иск против Наблюдательного совета округа. В иске утверждалось, что одобрение Советом директоров проекта Centennial нарушает Калифорнийский закон о качестве окружающей среды , и требовалось остановить разработку до тех пор, пока не будет завершена новая экологическая экспертиза. ^{[ 5 ]}^{[ 11 ]}^{[ 21 ]}

В апреле 2021 года судья Верховного суда Митчелл Беклофф отклонил отчет застройщика о воздействии на окружающую среду , сославшись на аспекты, касающиеся риска лесных пожаров и дополнительных парниковых газов, выделяемых транспортными средствами. ^{[ 22 ]} Теджон Ранч заявил, что любой риск лесных пожаров «за пределами проекта будет снижен до менее чем значительного», но Беклофф написал, что это заявление не было подтверждено анализом. ^{[ 23 ]}

Tejon Ranch и некоммерческая организация Climate Resolve достигли соглашения о том, что проект будет разработан специально для борьбы с глобальным потеплением . Соглашение включает установку почти тридцати тысяч зарядных устройств для электромобилей в жилых домах и на коммерческих предприятиях. План будет включать другие стимулы для поддержки покупки 10 500 электромобилей, школьных автобусов и грузовиков. Газета Los Angeles Times сообщила, что: ^{[ 24 ]}

Компромисс также требует финансирования мер по защите и предотвращению пожаров, включая противопожарное планирование и стратегии управления растительностью, которые также принесут пользу соседним сообществам. Он также руководит созданием организации, уполномоченной составлять ежегодные отчеты о ходе работы.

Стороны также договорились, что разработка будет включать в себя: ^{[ 25 ]}

Нулевые выбросы парниковых газов.
Предотвращение лесных пожаров путем финансирования противопожарных и профилактических мероприятий.
Прозрачность публичного доступа к записям, включая создание организации, уполномоченной отслеживать прогресс в достижении результатов и выгод.

См. также

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Патрик Хедлунд, «Огромный шаг в плане столетнего юбилея Теджона». Горное предприятие, 28 ноября 2014, стр. 13
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Патрик Хедлунд, «Слушания по поводу столетия в школе Гормана, четверг, 18:00», The Mountain Enterprise, 30 июня 2017 г., стр. 6
^ Перейти обратно: ^а ^б Лос-Анджелес Кербед: «Проект ранчо Теджон может повлиять на 27 растений и животных» (с картой) ; 3 февраля 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Джон Гертнер (18 марта 2007 г.). «Играем в Sim City по-настоящему» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июля 2009 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Округ Лос-Анджелес одобряет спорную застройку на 20 000 домов в Долине Антилоп» . CBS Лос-Анджелес . 1 мая 2019 года . Проверено 2 мая 2019 г.
^ Патрик Хедлунд, «Свидетельство к столетнему юбилею «сюрприза» на самом деле является дежавю», The Mountain Enterprise, 15 июня 2018 г., стр. 1
^ Аграва, Нина (26 августа 2018 г.). «Строительство огромного нового города на северной окраине Лос-Анджелеса: решение жилищного кризиса в регионе?» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 27 августа 2018 г.
^ Патрик Хедлунд, «Ранчо Теджон готовится к началу строительства в Лебеке, Гормане и Грейпвайне», The Mountain Enterprise, 21 мая 2021 г.
^ «Ботаник раскритиковал ранчо Теджон. Поэтому его выгнали — вместе с 10 000 его друзей» . Лос-Анджелес Таймс . 10 декабря 2018 года . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Округ Лос-Анджелес рассматривает возможность строительства нового города с высокой пожароопасностью. Стоит ли ранчо Теджон такого риска?» . Лос-Анджелес Таймс . 4 декабря 2018 года . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Мэтью, Зои (31 мая 2019 г.). «Экологические группы подают в суд, чтобы не дать хрупким лугам стать запланированным городом» . Журнал Лос-Анджелеса . Архивировано из оригинала 31 мая 2019 года . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Гопал, Прашант; Бухайяр, Ной (23 ноября 2019 г.). «Жилищный кризис в Калифорнии толкает застройщиков все глубже в опасные пожароопасные зоны» . Новости Блумберга . Проверено 23 ноября 2019 г.
^ Голд, Скотт (29 февраля 2008 г.). «Стоический маленький городок смотрит в завтрашний день» . Лос-Анджелес Таймс .
^ «Конкретные планы столетия — комментарии CNPS CBD FEIR» (PDF) . Калифорнийское общество коренных растений . 5 июня 2018 г. Архивировано (PDF) из оригинала 14 декабря 2021 г. . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Грюнвальд, Лоис (2 февраля 2012 г.). «USFWS объявляет об открытии периода общественного обсуждения экологических документов ранчо Теджон» . Служба рыболовства и дикой природы США . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б "ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ" . Проверено 17 января 2022 г.
^ Петтерссон, Эдвард (6 августа 2019 г.). «Калифорния борется за разрастание экологически ответственным способом» . Блумберг . Проверено 6 августа 2019 г.
^ Патрик Хедлунд, «Вода, движение, лихорадка долины, дикая природа, плохой охват, поднятые на слушаниях по случаю столетия с небольшим количеством участников», The Mountain Enterprise, 7 июля 2017 г., страница 1 (требуется подписка)
^ «Поскольку строительные проекты в Теджоне застопорились, охрана ранчо Теджон оказалась под угрозой :: The Mountain Enterprise» . Mountainenterprise.com . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Брэкстон, Джейн (7 февраля 2019 г.). «Планы развития проверяют десятилетнюю сделку по сохранению природы» . Новости Высокой страны . Проверено 30 ноября 2019 г.
^ Солис, Натан (1 октября 2020 г.). «Защитники природы подали в суд на признание недействительным отчета о воздействии проекта столетия на окружающую среду» . Новости СКВ . Служба новостей здания суда . Проверено 3 октября 2020 г.
^ Саагун, Луи (8 апреля 2021 г.). «Ссылаясь на высокий риск лесных пожаров, судья приостановил строительство масштабного ранчо Теджон» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 14 декабря 2021 г.
^ Патрик Хедлунд, «Судья задает вопрос о плане столетия ранчо Теджон», The Mountain Enterprise, 16 апреля 2021 г., стр. 13
^ Луи Саагун, «Экологическая группа и ранчо Теджон договорились о плане строительства 19 300 домов с нулевым уровнем выбросов», 1 декабря 2021 г.
^ Гэри Мейер, «Урегулирован иск по поводу столетнего проекта ранчо Теджон», The Mountain Enterprise, 10 декабря 2021 г., стр. 12

Внешние ссылки

34 ° 46'45 "с.ш. 118 ° 41'45" з.д. / 34,77917 ° с.ш. 118,69583 ° з.д. / 34,77917; -118,69583

[HugeStep-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с Патрик Хедлунд, «Огромный шаг в плане столетнего юбилея Теджона». Горное предприятие, 28 ноября 2014, стр. 13

[CentennialHearing-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д Патрик Хедлунд, «Слушания по поводу столетия в школе Гормана, четверг, 18:00», The Mountain Enterprise, 30 июня 2017 г., стр. 6

[Curbed-3] Перейти обратно: ^а ^б Лос-Анджелес Кербед: «Проект ранчо Теджон может повлиять на 27 растений и животных» (с картой) ; 3 февраля 2012 г.

[NYT-4] Перейти обратно: ^а ^б Джон Гертнер (18 марта 2007 г.). «Играем в Sim City по-настоящему» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июля 2009 г.

[:0-5] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Округ Лос-Анджелес одобряет спорную застройку на 20 000 домов в Долине Антилоп» . CBS Лос-Анджелес . 1 мая 2019 года . Проверено 2 мая 2019 г.

[SurpriseCentennial-6] Патрик Хедлунд, «Свидетельство к столетнему юбилею «сюрприза» на самом деле является дежавю», The Mountain Enterprise, 15 июня 2018 г., стр. 1

[7] Аграва, Нина (26 августа 2018 г.). «Строительство огромного нового города на северной окраине Лос-Анджелеса: решение жилищного кризиса в регионе?» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 27 августа 2018 г.

[TejonRanchPositioned-8] Патрик Хедлунд, «Ранчо Теджон готовится к началу строительства в Лебеке, Гормане и Грейпвайне», The Mountain Enterprise, 21 мая 2021 г.

[9] «Ботаник раскритиковал ранчо Теджон. Поэтому его выгнали — вместе с 10 000 его друзей» . Лос-Анджелес Таймс . 10 декабря 2018 года . Проверено 30 ноября 2019 г.

[:2-10] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Округ Лос-Анджелес рассматривает возможность строительства нового города с высокой пожароопасностью. Стоит ли ранчо Теджон такого риска?» . Лос-Анджелес Таймс . 4 декабря 2018 года . Проверено 30 ноября 2019 г.

[:1-11] Перейти обратно: ^а ^б ^с Мэтью, Зои (31 мая 2019 г.). «Экологические группы подают в суд, чтобы не дать хрупким лугам стать запланированным городом» . Журнал Лос-Анджелеса . Архивировано из оригинала 31 мая 2019 года . Проверено 30 ноября 2019 г.

[12] Гопал, Прашант; Бухайяр, Ной (23 ноября 2019 г.). «Жилищный кризис в Калифорнии толкает застройщиков все глубже в опасные пожароопасные зоны» . Новости Блумберга . Проверено 23 ноября 2019 г.

[Gold-13] Голд, Скотт (29 февраля 2008 г.). «Стоический маленький городок смотрит в завтрашний день» . Лос-Анджелес Таймс .

[14] «Конкретные планы столетия — комментарии CNPS CBD FEIR» (PDF) . Калифорнийское общество коренных растений . 5 июня 2018 г. Архивировано (PDF) из оригинала 14 декабря 2021 г. . Проверено 30 ноября 2019 г.

[15] Грюнвальд, Лоис (2 февраля 2012 г.). «USFWS объявляет об открытии периода общественного обсуждения экологических документов ранчо Теджон» . Служба рыболовства и дикой природы США . Проверено 30 ноября 2019 г.

[:3-16] Перейти обратно: ^а ^б "ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ" . Проверено 17 января 2022 г.

[17] Петтерссон, Эдвард (6 августа 2019 г.). «Калифорния борется за разрастание экологически ответственным способом» . Блумберг . Проверено 6 августа 2019 г.

[WaterTraffic-18] Патрик Хедлунд, «Вода, движение, лихорадка долины, дикая природа, плохой охват, поднятые на слушаниях по случаю столетия с небольшим количеством участников», The Mountain Enterprise, 7 июля 2017 г., страница 1 (требуется подписка)

[19] «Поскольку строительные проекты в Теджоне застопорились, охрана ранчо Теджон оказалась под угрозой :: The Mountain Enterprise» . Mountainenterprise.com . Проверено 30 ноября 2019 г.

[20] Брэкстон, Джейн (7 февраля 2019 г.). «Планы развития проверяют десятилетнюю сделку по сохранению природы» . Новости Высокой страны . Проверено 30 ноября 2019 г.

[21] Солис, Натан (1 октября 2020 г.). «Защитники природы подали в суд на признание недействительным отчета о воздействии проекта столетия на окружающую среду» . Новости СКВ . Служба новостей здания суда . Проверено 3 октября 2020 г.

[22] Саагун, Луи (8 апреля 2021 г.). «Ссылаясь на высокий риск лесных пожаров, судья приостановил строительство масштабного ранчо Теджон» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 14 декабря 2021 г.

[23] Патрик Хедлунд, «Судья задает вопрос о плане столетия ранчо Теджон», The Mountain Enterprise, 16 апреля 2021 г., стр. 13

[24] Луи Саагун, «Экологическая группа и ранчо Теджон договорились о плане строительства 19 300 домов с нулевым уровнем выбросов», 1 декабря 2021 г.

[25] Гэри Мейер, «Урегулирован иск по поводу столетнего проекта ранчо Теджон», The Mountain Enterprise, 10 декабря 2021 г., стр. 12

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]