Глоссарий земельного права

Глоссарий земельного законодательства содержит в основном концепции среднего английского, которые часто встречаются в более старых суждениях, и ссылаются на устаревшие права или средства правовой защиты.

Глоссарий

Переход недвижимости

Копия: не Интерес, или пребывание на земле, где договоры титула держателя были копии записей, хранящихся лордом усадьбы. Он был постепенно отменен с 1841 по 1925 год.

Вырубка: v. незаконно удерживать землю от его истинного владельца или от любого другого человека, который имеет право на ее владение.

Выброс: не претензия владельца земли о том, чтобы изгнать человека из земли. Современный термин « выселение ». ^{[ 1 ]}

Feoffee: не человек, который держит землю в интересах другого человека. Он происходит от старого слова « феодальный », которое является правом на землю (как в Fiefdom , Доминирование над землей) и теперь связано с современной концепцией « простой платы », немедленного и неопределенного владения землей.

Gavelkind

Ипотека: не Право, возникающее в результате контракта на получение титульных документов для конкретного актива (обычно дом), и отдать их, когда долги погашают. Как правило, банк предоставляет деньги владельцу дома, и если владелец дома разбивает свои соглашения о погашении, банк « отказывается от выкупа », поскольку он стремится завладеть и распродать дом. Во французском «Mort» означает «мертвые», а «датчик» означает «залог» и называется так, потому что ипотека завершается после выполнения контракта. Это один из четырех интересов безопасности , наряду с залогом , овладежающим залогом и справедливым обвинением . ^{[ 2 ]}

Вечность: не Поток дохода, который будет продолжаться вечно. Правило общего права против вечсов в деле герцога Норфолка ^{[ 3 ]} имела цель предотвращения привязки активов на неопределенный срок, давая дары отдаленным потомкам. В нем говорилось, что подарок должен стать безусловным 21 год после смерти своего производителя.

Первородство: не Право по закону для первенца, обычно сына, унаследовать все имущество родителей, исключая других братьев и сестер.

Puisne Mortgage: не «неполноценная» ипотека , созданная на имуществе за другой ипотекой (т.е. второй или третий). Это должно быть зарегистрировано в качестве интереса «класса C» в соответствии с LCA 1972 S 2 (4) (i) на незарегистрированной земле и, таким образом, является единственным юридическим интересом, который может не связать третью сторону, если не зарегистрировано.

Для покупателей: Статут 1290, который предотвращал «субзадаться» землевладельцев или «субинфудиции» их имущества. Они должны были продать его, и покупатель должен был взять на себя все налоги и феодальные обязательства продавца. Латынь означает буквально «из -за покупателей».

Я стоял: не Юридическое владение феодальным имуществом. Быть «захваченным» имуществом означает, что он владеет этим. « Assize of News Disseisin » был трибуналом для восстановления имущества, которые были взяты кем -то другим (который «расстроил» заявителя), а « ливрея сейзина » станет символической церемонией для доставки права собственности на землю от одного человека к человеку до одного человека к человеку до одного человека к человеку к одному человеку к одному человеку. другой.

Пребывание в должности: не право остаться на суше. Кто -то, у кого есть пребывание, остаться на определенное количество или срок годов, как правило, называется «арендатором».

Смотрите также

Примечания

^ Закон о жилье 1988 г. Раздел 8
^ Re Cosslett Contractors Ltd [1997] EWCA CIV 2229, [1998] CH 495
^ (1682) 22 - 931

Ссылки

Роберт Мегарри. "Глоссарий". Руководство по закону недвижимости. Второе издание . Stevens & Sons Limited. 1955. Страница XLVIII.

[1] Закон о жилье 1988 г. Раздел 8

[2] Re Cosslett Contractors Ltd [1997] EWCA CIV 2229, [1998] CH 495

[3] (1682) 22 - 931

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]