Кадиллак Фэрвью
 | |
| Тип компании | Дочерняя компания |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 1974 год |
| Штаб-квартира | 20 Квин Стрит Вест 5-й этаж Торонто , Онтарио М5Х 3R4 |
Обслуживаемая территория | |
Ключевые люди | Сальваторе (Сал) Яконо (президент и генеральный директор) |
| Родитель | Пенсионный план учителей Онтарио |
| Веб-сайт | www |
Cadillac Fairview Corporation Limited , известная как Cadillac Fairview , — канадская компания, которая инвестирует, владеет и управляет коммерческой недвижимостью , главным образом в Канаде и США. По состоянию на март 2017 года у компании было 73 объекта недвижимости площадью 50 миллионов квадратных футов и стоимостью более 40 миллиардов долларов. [ 1 ] По состоянию на сентябрь 2017 года портфель Cadillac Fairview на 60% состоял из канадских розничных магазинов (в основном крупных торговых центров) и на 26% канадских офисных зданий. [ нужно обновить ] [ 2 ] Cadillac Fairview полностью принадлежит Пенсионному плану учителей Онтарио . [ 3 ]
История
[ редактировать ]Название Cadillac Fairview появилось в 1974 году в результате слияния Cadillac Development Corporation Ltd и Fairview Corporation . [ 4 ] Cadillac Development Corporation была основана партнерами Эфраимом Даймондом (ум. 2008), Джозефом Берманом (1922–2003) и Джеком Камином в Торонто в 1953 году как застройщик высотных жилых домов . Корпорация Fairview была основана в 1958 году как подразделение недвижимости Cemp Investments , холдинговой компании семьи Бронфман . До слияния Cadillac и Fairview уже имели прочные связи с 1968 года. [ 4 ] принадлежащая Бронфману, Cemp Investments, продала Cadillac Fairview в 1986 году. [ нужна ссылка ]
Компания была приобретена Пенсионным планом учителей Онтарио в марте 2000 года. В 2006 году она расширила свою деятельность на Бразилию, купив 46 процентов Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA, бразильского менеджера торговых центров стоимостью более 1 миллиарда долларов. [ 5 ] В 2012 году Cadillac Fairview выкупила права аренды пяти магазинов Sears Canada за 400 миллионов долларов, включая аренду флагманского магазина Sears в Toronto Eaton Center . [ 6 ] Многие из бывших офисов Sears, в том числе в Eaton Centre, стали Nordstrom . [ 7 ] В 2014 году он приобрел флагманский магазин Hudson's Bay Company в Торонто за 650 миллионов долларов. [ 8 ]
21 сентября 2015 года Cadillac Fairview провела ребрендинг своих торговых центров, добавив префикс «CF» перед названием каждого торгового центра и постепенно отказавшись от отдельных логотипов торговых центров в пользу стандартизированного формата логотипов и имиджевой кампании. [ 9 ] В январе 2017 года Cadillac Fairview продала 50% акций своего портфеля в Ванкувере Пенсионному совету Онтарио и Совету по безопасности и страхованию на рабочем месте . [ 10 ] Финансовые условия не разглашаются, но сделка включала 4 миллиона квадратных футов арендуемых площадей в Тихоокеанском центре и 12 офисных помещений. В сентябре 2017 года компания объявила, что станет национальным партнером Олимпийского комитета Канады. [ 11 ]
В декабре 2022 года Cadillac Fairview приобрела 25% акций Stanhope plc . [ 12 ]
Проблемы конфиденциальности
[ редактировать ]В июле 2018 года Cadillac Fairview сообщила, что использовала технологию распознавания лиц с помощью встроенных камер в своих справочных киосках в торговых центрах, которые собирали анонимную информацию о предполагаемом возрасте и поле клиентов. В компании заявили, что эта информация использовалась для анализа трафика торговых центров. [ 13 ] После расследования CBC News и объявления правительственного расследования Cadillac Fairview приостановил программу. [ 14 ]
29 октября 2020 года федеральный комиссар по конфиденциальности и его коллеги в Альберте и Британской Колумбии опубликовали отчет, в котором подробно описывается использование Cadillac Fairview анонимной видеоаналитики (AVA) для сбора личной информации от посетителей торговых центров без значимого согласия. Выяснилось, что в 12 объектах компания использовала 5 миллионов изображений из таких киосков для создания биометрических изображений лиц посетителей. Было также установлено, что биометрические данные были по незнанию собраны в базу данных сторонним поставщиком технологий «без видимой цели и без обоснования», что «усугубляло риск потенциального использования неавторизованными сторонами или, в случае утечка данных злоумышленниками». В отчете сделан вывод, что Cadillac Fairview выполнил их рекомендации, за исключением тех, «которые предполагают гипотетическое будущее использование аналогичной технологии». [ 14 ]
Cadillac Fairview защищал программу, утверждая, что использование камер регулируется общим уведомлением о конфиденциальности, расположенным на вывеске у входа (которое предупреждало, что помещения контролируются из соображений безопасности, и отсылало пользователей к политике конфиденциальности компании на веб-сайте компании). что сами изображения хранились лишь временно для анализа перед удалением и что они не могли индивидуально идентифицировать посетителя. [ 14 ]
Характеристики
[ редактировать ]Cadillac Fairview владеет, развивает и управляет недвижимостью, торговыми центрами, крупными офисными и торговыми помещениями по всему Западному полушарию , в основном в Северной Америке . Cadillac Fairview также занимается строительством загородного жилья, например, Erin Mills «New Town». Среди его канадских активов - один объект недвижимости в Нью-Брансуике , пять объектов недвижимости в Квебеке , двадцать пять объектов недвижимости в Онтарио , два объекта недвижимости в Манитобе , восемь объектов недвижимости в Альберте и четырнадцать объектов недвижимости в Британской Колумбии . [ 15 ]
Торговые центры Cadillac Fairview, как правило, большие и качественные, с элитными магазинами и высокими продажами на квадратный фут. [ 16 ] Например, продажи в торговом центре Toronto Eaton Center составили 1500 долларов за квадратный фут, в то время как в торговых центрах более низкого уровня продажи приближаются к 325 долларам за квадратный фут. [ 16 ] Cadillac Fairview активно пытается продать слабые торговые центры, сократив количество своих торговых центров с 40 до примерно 20 в 2017 году. [ 16 ]
Известные объекты недвижимости, находящиеся под управлением Cadillac Fairview, некоторые из которых находятся в совместном владении (или управляются от имени) других инвесторов, перечислены ниже.
| Имя свойства | Расположение | Тип недвижимости | Год открытия |
|---|---|---|---|
| Карфур Лаваль | Лаваль, Квебек | Торговый центр | 1974 |
| Шамплейн Плейс | Дьепп, Нью-Брансуик | Торговый центр | 1974 |
| Чинук Центр | Калгари , Альберта | Торговый центр | 1960 |
| Торговый центр Фэйрвью | Торонто ( Северный Йорк ), Онтарио | Торговый центр | 1970 |
| Торговый центр Фэйрвью Парк | Китченер, Онтарио | Торговый центр | 1966 |
| Фэрвью Пуэнт-Клер | Пуэнт-Клер , Квебек | Торговый центр | 1965 |
| Лайм Ридж Молл | Гамильтон, Онтарио | Торговый центр | 1981 |
| Маркет Молл | Калгари , Альберта | Торговый центр | 1971 |
| Торговый центр Марквилл | Маркхэм, Онтарио | Торговый центр | 1982 |
| Мейсонвилл Плейс | Лондон, Онтарио | Торговый центр | 1985 |
| Тихоокеанский центр | Ванкувер , Британская Колумбия | Торговый центр и офисные башни | 1971 |
| Поло Парк | Виннипег , Манитоба | Торговый центр | 1959 |
| Променады Сен-Бруно | Сен-Бруно-де-Монтарвиль , Квебек | Торговый центр | 1978 |
| Ричмонд Центр | Ричмонд, Британская Колумбия | Торговый центр | 1964 |
| Центр штор | Оттава , Онтарио | Торговый центр и офисная башня | 1983 |
| Шервей Гарденс | Торонто ( Этобико ), Онтарио | Торговый центр | 1971 |
| 16 Йорк-стрит | Торонто , Онтарио | Офисная башня | 2019 |
| Магазины в Дон Миллс | Торонто , Онтарио | Торговый центр | 2009 |
| Делойт Тауэр | Монреаль , Квебек | Офисная башня | 2015 |
| Площадь Кленового Листа | Торонто , Онтарио | Многофункциональный комплекс | 2010 |
| РБК-Центр | Торонто , Онтарио | Офисная башня | 2009 |
| Симко Плейс | Торонто , Онтарио | Офисная башня с торговым залом | 1995 |
| Торонто-Доминион Центр | Торонто , Онтарио | Офисный комплекс с торговым залом | 1969 |
| Торонто Итон Центр | Торонто , Онтарио | Торговый центр и офисные башни | 1977 |
| Станция Набережная | Ванкувер , Британская Колумбия | Транспортное средство | 1914 |
| Виндзорский вокзал | Монреаль , Квебек | Офисно-торговый комплекс; бывший железнодорожный вокзал | 1889 |
Известные бывшие объекты недвижимости
[ редактировать ]| Имя свойства | Расположение | Тип недвижимости | Год открытия |
|---|---|---|---|
| Бэй Центр | Виктория, Британская Колумбия | Торговый центр | 1989 |
| Центр города Эрин Миллс | Миссиссога ( Эрин Миллс ), Онтарио | Торговый центр | 1989 |
| Галереи Анжу | Монреаль ( Анжу ), Квебек | Торговый центр | 1968 |
| Шаньон Галереи | Левис, Квебек | Торговый центр | 1974 |
| Грузинский Молл | Барри , Онтарио | Торговый центр | 1968 |
| Макаллистер Плейс | Сент-Джон, Нью-Брансуик | Торговый Центр | 1978 |
| Место Монреаль Траст | Монреаль , Квебек | Торговый центр | 1988 |
| Торговый центр Променад | Торнхилл, Онтарио | Торговый центр | 1986 |
| Риджент Молл | Фредериктон, Нью-Брансуик | Торговый центр | 1976 |
| Галерея в Уайт-Плейнс | Уайт-Плейнс, Нью-Йорк | Торговый центр | 1980 |
| Вудбайн Центр | Торонто , ( Этобико , Рексдейл ), Онтарио | Торговый центр | 1985 |
Hillcrest Mall, Ричмонд-Хилл, Онтарио
Истгейт-центр, Стони-Крик, Онтарио
Центр Молл, Гамильтон, Онтарио
Midtown Mall, Саскатун, СК
Корнуоллский центр, Регина, СК
Центр Гамильтона Итона (центр города Гамильтон), Гамильтон, Онтарио
Parkway Plaza, Скарборо, Онтарио
Торговый центр Fairview, Сент-Катаринс, Онтарио
Cedarbrae Plaza/Mall, Скарборо, Онтарио
Торговый центр Maisoneuve, Монреаль, Квебек
Сарния Итон Центр (Бэйсайд Центр), Сарния, Онтарио
Торговый центр North Hill, Калгари, AB
Торговый центр Bonnie Doon, Эдмонтон, AB
Les Galeries Ste. Энн, Гиффард, королевский адвокат
Гейдж-сквер, Гамильтон, Онтарио
Rockwood Mall, Миссиссога, Онтарио
Торговый центр Domaine, Монреаль, Квебек
Торговый центр Greenfield Park, Монреаль, Квебек
Монреальская площадь, Оттава, Онтарио
Виста-центр, Оттава, Онтарио
Southland Mall, Регина, СК
Fairview Plaza, Сент-Джон, Северная Каролина
Торговый центр Thunder Bay, Тандер-Бей, Онтарио
Торговый центр York Mills, Торонто, Онтарио
Торговый центр Parkwoods Village, Торонто, Онтарио
Торговый центр Towne, Торонто, Онтарио
Дон Вэлли Плаза, Торонто, Онтарио
Университетский город, Торонто, Онтарио
Торговый центр Millway, Миссиссога, Онтарио
Peanut Plaza, Торонто, Онтарио
Норт Киплинг Плаза, Торонто, Онтарио
Ссылки
[ редактировать ]- ^ О нас cadillacfairview.com
- ^ «План сделать имя Cadillac Fairview нарицательным» . Глобус и почта . 20 сентября 2017 г. Проверено 13 января 2018 г.
- ^ «Недвижимость | ОТПП» . www.otpp.com . Проверено 9 мая 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Cadillac Fairview | История CF» . cadillacfairview.com . Проверено 27 июня 2024 г.
- ^ «Cadillac Fairview покупает актив в Бразилии» . Глобус и почта . 27 июня 2006 г. Проверено 13 января 2018 г.
- ^ «Sears Canada закроет магазин Eaton Center и еще 4» . Новости ЦБК . Проверено 13 января 2018 г.
- ^ Друг, Дэвид (15 января 2014 г.). «Nordstrom откроется в Итон-центре Торонто осенью 2016 года» . CTVNews . Проверено 13 января 2018 г.
- ^ «HBC продает флагманский магазин в Торонто и откроет магазин Saks» . Новости Си-Би-Си. 27 января 2014 г. Проверено 13 января 2018 г.
- ^ «Cadillac Fairview переименовывает Toronto Eaton Centre» . Глобальные новости . Проверено 13 января 2018 г.
- ^ «Cadillac Fairview продает половину своей доли в портфеле недвижимости Ванкувера» . Ванкувер Сан . 20 января 2017 г. Проверено 13 января 2018 г.
- ^ Кэмпбелл, Морган (20 сентября 2017 г.). «COC подписывает спонсорское соглашение с Cadillac Fairview» . Торонто Стар . ISSN 0319-0781 . Проверено 13 января 2018 г.
- ^ Cadillac Fairview покупает 25% акций Stanhope Stanhope plc , 13 декабря 2022 г.
- ^ «Компания, владеющая Polo Park, без согласия использует распознавание лиц в торговых центрах» . Новости ЦБК . 27 июля 2018 г. Проверено 28 июля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с «Компания по недвижимости торговых центров собрала 5 миллионов изображений покупателей, говорят наблюдатели за конфиденциальностью» . Новости Си-Би-Си. 29.10.2020 . Проверено 29 октября 2020 г.
- ^ The Cadillac Fairview Corporation Limited - Наше портфолио , The Cadillac Fairview Corporation Limited , получено 6 марта 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Копун, Франсин (11 мая 2017 г.). «Почему ведущие торговые центры Канады процветают, а местные едва выживают» . Торонто Стар . ISSN 0319-0781 . Проверено 13 января 2018 г.
