Группа ПИК

Группа компаний ПИК, ПАО
Тип компании	Общественный ( ПАО )
Торгуется как	MCX : ДЛИННЫЙ
Промышленность	Недвижимость ; Строительство
Основан	1994 as Pervaya Ipotechnaya Kompaniya
Штаб-квартира	Москва, Россия
Ключевые люди	Иван Поландов, (генеральный директор)
Продукты	Домостроение
Доход	5,27 миллиарда долларов (2020)
Операционная прибыль	1,22 миллиарда долларов (2020)
Чистая прибыль	1,2 миллиарда долларов (2020)
Всего активов	9 миллиардов долларов (2020)
Общий капитал	2,53 миллиарда долларов (2020)
Веб-сайт	https://www.pik.ru/

ПИК , официальное название Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный домостроитель» ( русский : ПАО «ПИК-специализированный застройщик» ), является ведущей европейской жилищно-строительной компанией со штаб-квартирой в Москве. Являясь крупнейшим застройщиком жилья в России и Европе, ПИК специализируется на строительстве и продаже жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С момента своего создания в 1994 году ПИК построила более 30 миллионов м2 жилья, обеспечив квартирами более 2 миллионов человек. Компания работает в 15 регионах России, с упором на Москву и Московскую область. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Компания возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков России по состоянию на 1 сентября 2022 года.

История

Pervaya Ipotechnaya Kompaniya (PIK), subsequently renamed "PIK", was founded in 1994 by Yuri Zhukov and Kirill Pisarev .

В 2001 году для расширения девелоперской деятельности ПИК приобрела Домостроительный комбинат №2 (ДСК-2). ДСК-2 — третье по величине жилищно-строительное предприятие Москвы, ежегодно сдающее более 4,8 миллиона квадратных футов (450 тысяч квадратных метров) жилой площади. ^{[ 4 ]} Специализируется на строительстве многоэтажных промышленных (панельных) жилых домов серии КОПЭ (3D элемент проектирования). Комбинат выполняет весь комплекс работ по панельному жилищному строительству, включая изготовление наружных и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и других элементов жилых домов.

В 2005 году ПИК купил у «Интеко» еще один крупный московский домостроительный комбинат — ДСК-3 мощностью 5,4 миллиона квадратных футов (500 тысяч квадратных метров), создав тем самым собственные мощности крупнопанельного строительства до 10,8 миллиона квадратных футов. (1 млн кв. м) жилья в год и стать ведущим игроком на российском рынке панельного жилья. ^{[ 5 ]}

В 2006 году ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и начала расширять свою девелоперскую деятельность по всей России, реализуя проекты в таких городах, как Калининград , Ярославль , Калуга , Обнинск , Нижний Новгород , Таганрог , Новороссийск , Пермь и Омск .

В 2007 году ПИК приобрела «Комбинат железобетонных конструкций №480», расположенный в городе Алексин области Тульской .

В конце мая 2007 года ПИК провела IPO , в ходе которого акционеры продали 15% компании за $1,85 млрд, в результате чего капитализация компании составила $12,3 млрд. ^{[ 6 ]} В 2013 году компания провела доразмещение акций, ее акции торговались на Лондонской фондовой бирже и Московской межбанковской бирже. ^{[ 7 ]} В июне 2017 года ПИК вышла из листинга Лондонской фондовой биржи и консолидировала торги акциями на Московской бирже .

В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс было создано объединенное производственное предприятие АО «ПИК-Индустрия». ^{[ 8 ]}

В 2014 году сменился генеральный директор и практически весь управленческий состав.

В середине 2016 года было объявлено, что ПИК приобретет группу компаний «Мортон» — одного из крупнейших застройщиков России. Стоимость сделки не разглашается.

Период экономического кризиса в России

В 2008 году в результате экономического кризиса в России компания столкнулась с финансовыми трудностями. Строительство жилой недвижимости в этом году сократилось почти вдвое по сравнению с 2007 годом: с 23 000 квартир (1,5 млн м2) до 12 380 квартир (813 000 м2).

Кризис стал поворотным моментом в истории компании. 25 декабря 2008 года Правительство Российской Федерации приняло решение о включении ПИК в перечень системообразующих компаний российской экономики. Однако, несмотря на это, в апреле 2009 года основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось отказаться от контроля над компанией: они уступили 25% акций Сулейману Керимову (ООО «Нафта-Москва») в обмен на реструктуризацию долга . ^{[ 9 ]}

В 2009 году компания получила государственные гарантии Правительства РФ. ^{[ 10 ]}

После наиболее острой фазы экономического кризиса в 2010–2012 годах ПИК восстановилась и укрепила свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило компании индивидуальный рейтинг кредитоспособности «А». В 2014 году международное рейтинговое агентство Standard & Poor's присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг «В/позитивный» с позитивным прогнозом. ^{[ 11 ]} В конце 2013 года стратегические инвесторы Александр Леонидович Мамут и Сергей Эдуардович Гордеев приобрели долю в ПИК у дочерних компаний Фонда Сулеймана Керимова. ^{[ 12 ]}

В конце 2014 года ПИК получила уведомление об увеличении на 5% доли президента и основного акционера Сергея Гордеева, в результате чего его доля в капитале увеличилась с 24,9% до 29,9%. ^{[ 13 ]}

Летом 2017 года Сергей Гордеев закрыл сделку по выкупу пакетов акций компаний Александра Мамута (16%) и Микаила Шишханова (9,8%) по цене 280 рублей за одну обыкновенную акцию. Таким образом, Сергей Гордеев стал контролирующим акционером, владеющим 50,02% ПИК. ^{[ 14 ]}

Осенью 2017 года Сергей Гордеев еще больше увеличил свою долю в ПИКе до 74,6%, завершив выкуп миноритариев компаний Александра Мамута и Михаила Шишханова. ^{[ 15 ]}

Владельцы и руководство

Основным акционером и президентом ПИК является Сергей Гордеев . Ему принадлежало 59,33% акций. ^{[ 16 ]} В октябре 2023 года Гордеев передал 20% акций Центральной трастовой компании, оставив себе 32,49%, и перестал быть контролирующим акционером. ^{[ 17 ]}

В 2022 году гендиректором ПИК был назначен Иван Поландов. ^{[ 18 ]}

Деятельность

Домостроительный комбинат Группы ПИК в Наро-Фоминске Московской области.

ПИК специализируется на строительстве и продаже жилой недвижимости комфорт-класса, прежде всего в сегменте промышленного домостроения , и является лидером российского рынка недвижимости. С момента начала своей деятельности (1994 г.) компания построила 228 миллионов квадратных футов (30 миллионов квадратных метров) жилой площади, или 340 000 квартир, тем самым обеспечив жильем более 1 миллиона человек. ПИК работает в 15 регионах России, уделяя особое внимание Москве и Московской области .

ПИК имеет обширный и диверсифицированный портфель проектов. По состоянию на 31 декабря 2007 года он владел земельным банком площадью 123,8 миллиона квадратных футов (11,5 миллиона квадратных метров). В 2018 году компания реализует более 40 комплексных девелоперских проектов в Московской агломерации, большая часть из которых относится к сектору доступного жилья. При этом в портфеле компании есть и ряд проектов бизнес-класса: «Вавилова 4», «Вандер Парк» и «Мосфильмовская».

ПИК насчитывает около 13 000 сотрудников и аккредитована в 18 крупнейших российских банках. ^{[ 19 ]}

В 2017 году Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило компании рейтинг «ВВВ+», что выше, чем у любого другого российского застройщика, а агентство Standard & Poor's подтвердило кредитный рейтинг «В». Также в 2017 году рейтинговое агентство «Эксперт» присвоило ПИК кредитный рейтинг «А-» со стабильным прогнозом. Решением Правительства РФ ПИК включена в перечень системообразующих компаний российской экономики.

ПИК имеет собственное конструкторское бюро и современную производственную базу, что позволяет гибко и быстро адаптироваться к потребностям рынка. В 2015 году компания вывела на рынок принципиально новую продукцию промышленного и монолитного домостроения, полностью изменив подход к формированию внутренней среды обитания в новых разработках.

Производственные мощности ПИК включают: Алексинский завод железобетонных конструкций, Наро-Фоминский завод железобетонных конструкций, Очаковский завод железобетонных конструкций, завод «Новые строительные системы» в Обнинске и завод нестандартных железобетонных конструкций «Волга-Форма». В его состав входят также бетоносмесительные агрегаты и производство полуфабрикатов для всего спектра комплектующих изделий, закладных изделий, оснастки, опалубки и т. д. В совокупности эти мощности имеют годовую мощность 1,5 млн м2 сборных железобетонных корпусов и 500 000 м2 фасадных конструкций СЭМ (Суперэффективный Монолит), полностью отвечающих требованиям ПИК к этим изделиям.

В настоящее время компания возводит дома двух основных категорий: ПИК (промышленное жилье) и СЭМ (Сверхэффективный монолит). Подвалы и первые этажи зданий серии ПИК монолитные, начиная со второго этажа и выше используются плиточные панели.

В большинстве этих домов нет балконов, но есть кладовые для жильцов, а на фасадах установлены клетки для наружных кондиционеров. Это помогает сохранить архитектурный вид фасадов.

ПИК работает как с европейскими, так и с российскими партнерами по дизайну, архитектуре и проектированию, включая de Architekten Cie., Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan+Partners, Urbica и RuGBSC, Aukett Swanke, Buromoscow.

В 2015 году компания представила ПИК Стандарт — собственный свод регламентов, по которым реализуются все новые проекты. Здесь описаны все параметры жилого района: от внешнего вида фасадов до количества электрических розеток в каждой квартире.

Совместно с ландшафтным бюро AFA компания ПИК создала первую в России детскую площадку PlayHub на территории жилого района Бунинские Луга. В 2018 году планируется построить второй PlayHub в районе парка «Саларьево». ^{[ 20 ]}

В 2019 году «Самокат» привлек $10 млн инвестиций от Сергея Гордеева группы компаний ПИК (57-е место в списке богатейших бизнесменов России за 2017 год ). Сделка между «ПИК Инновации» и «Самокат» была закрыта в июле 2019 года. По данным кипрского регистратора, группа ПИК получила 27% «Роборитейла». ^{[ 21 ]}

Ключевая статистика

Выручка ПИК по МСФО в 2013 году составила 62,5 млрд руб. Чистая прибыль компании по состоянию на 31 декабря 2013 г. снизилась на 20,1 млрд руб. до 18,0 млрд руб. (2012 г.: 38,1 млрд руб.). ^{[ 22 ]} Чистый долг по состоянию на 31 декабря 2012 г. составил 37,1 млрд руб., что на 5,7 млрд руб. меньше, чем годом ранее. ^{[ 23 ]}

В 2013 году запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Продажи выросли на 2,9 % до 677 000 м² жилой недвижимости. Общая денежная выручка в 2013 году выросла на 10,8 %, а выручка от розничных продаж недвижимости выросла на 32,3 % за счет целенаправленного сокращения менее выгодных оптовых сделок. Чистая прибыль в 2013 году выросла более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд руб. ^{[ 24 ]}

В 2014 году общий объем продаж ПИК упал на 8,4 % до 620 000 м2, а выручка от продаж упала на 19,1 % до 50,95 млрд руб. Совокупная выручка Группы в 2014 году снизилась с 74,8 млрд руб. до 61,7 млрд руб., или на 17,5 %. ^{[ 25 ]}

В 2015 году компания вывела на рынок 12 новых проектов (50 новых многоэтажных домов). Продажи недвижимости выросли до 625 000 м2, а общая выручка ПИК составила 68,7 млрд руб. ^{[ 26 ]}

В 2016 году, как и годом ранее, компания вывела на рынок 12 новых проектов и выставила на продажу 63 новых многоэтажных жилых дома. Общая выручка девелопера выросла за год на 47,2% до 101,2 млрд руб., а продажи жилья увеличились более чем на 50% до 950 000 м2. ^{[ 26 ]}

В 2017 году компания выставила на продажу 11 новых проектов и 99 новых многоэтажных домов. ^{[ 27 ]} Общая выручка выросла на 203,4% до 175,1 млрд руб. Продажи недвижимости выросли на 214,5% до 169,9 млрд руб. Объем сданной покупателям завершенной недвижимости вырос на 10,4 % до 1 887 000 м2.

В первом квартале 2018 года ПИК выставил на продажу 21 новый жилой дом. Совокупная выручка выросла на 26,9 % до 57,0 млрд руб. с 44,9 млрд руб. в первом квартале 2017 года. Продажи недвижимости выросли на 36,9 % до 53,8 млрд руб. по сравнению с 39,3 млрд руб. в первом квартале 2017 года.

В 2022 году выручка компании составила 23 млрд руб. ^{[ 28 ]}

Социальная ответственность

С 2005 года ПИК занимается решением проблем индивидуальных инвесторов, обманутых недобросовестными строительными фирмами, такими как ЗАО «Стройметрресурс», ООО «Компания Стройиндустрия» и КТ «Социальная инициатива», не выполнившими свои обязательства перед покупателями. Компания завершила строительство более 20 многоэтажных домов и передала таким инвесторам 3330 квартир.

Также компания завершает строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в городе Одинцово Московской области. Работы над проектом начались в 2004 году, но были заморожены в 2005 году. Для его завершения были привлечены новые инвесторы, но они также не выполнили свои обязательства. Строительство двух шестисекционных домов — корпусов 2 и 3 — было возобновлено в ноябре 2016 года новым инвестором проекта — компанией «ПИК», а осенью 2016 года ключи от квартир в этих корпусах были окончательно переданы их многострадальным владельцам. 2017. ^{[ 29 ]}

Компания уделяет большое внимание строительству социальной инфраструктуры, такой как школы, детские сады и поликлиники, привлекая к работе над этими проектами известных экспертов. Так, ПИК привлек бюро Dominique Colon & Associates для проектирования школы и детского сада для жилого комплекса Green Park. А уникальный круглый детский сад Buromoscow на Варшавском шоссе, 141 по проекту был признан Архитектурным советом Москвы лучшим городским архитектурным решением для образовательных и медицинских объектов.

Только с января 2015 по август 2022 года ПИК построил 24 школы и 59 детских садов, создав 32 162 места в детских образовательных учреждениях. Компания передает все социальные объекты для детей полностью укомплектованными мебелью, оборудованием, игрушками и всем необходимым для обучения, развития, комфортного и познавательного досуга. ^{[ 30 ]}

Галерея

Жилой комплекс «Бунинские Луга» Группы ПИК в поселке Сосенское , Москва .
Жилой комплекс «Саларьево Парк» в поселке Московский , Москва.
Жилой комплекс Orange Park в Котельниках Московской области.

См. также

МР Групп

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и "Консолидированная финансовая отчетность по МСФО за 2020 г." (PDF) (in Russian). PIK Group. 22 March 2021. p. 100 . Retrieved 22 March 2021 .
^ «ПИК российской недвижимости» . БНЕ Интеллайньюс. 29 ноября 2017 года . Проверено 28 октября 2018 г.
^ "Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации" . РБК . Retrieved 28 October 2018 .
^ Оксана Муравьева , Заслуги строителей отмечены мэром Москвы // Строительный мир, 2 July 2012 г.
^ Елена Никитина , НА АСФАЛЬТЕ: Куды бечь? // Ведомости, 20 July 2005 г.
^ Бэла Ляув . ПИК удержалась в коридоре // Ведомости, № 100 (1874), 4 июня 2007
^ Группа «ПИК» привлекает $330 млн в рамках SPO // Interfax, 7 June 2013 г.
^ ГК ПИК завершила процедуру объединении предприятий производственного блока // РБК, 6 November 2013 г.
^ Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23 July 2010 г.
^ Ольга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин , Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, № 173 (4228), 18 September 2009 г.
^ S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом Archived 15 August 2014 at the Wayback Machine // РИА Новости, 14 August 2014 г.
^ Мамут и Гордеев купили у Керимова 36 % акций группы «ПИК» // Forbes, 20 December 2013 г.
^ "Сергей Гордеев увеличил долю в ГК ПИК" . Retrieved 22 February 2017 .
^ "Глава "ПИК" Сергей Гордеев получил контроль над компанией с 50,02%" . Retrieved 22 February 2017 .
^ "ПИК одиночества Сергея Гордеева" . Retrieved 22 February 2017 .
^ "Capital Group нашла партнера на застройку промзоны" . Ведомости . Retrieved 27 January 2018 .
^ "Гордеев снизил свою долю в ПИКе и перестал владеть контрольным пакетом" . rbc.ru (in Russian). 6 October 2023.
^ "Крупнейший российский девелопер объявил о смене гендиректора" . Forbes.ru .
^ http://rbcdaily.ru/market/562949985577338 Николай Михалев , НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ //РБК Daily, 24 December 2013 г.
^ http://www.forbes.ru/biznes/365209-na-pike-sprosa-krupneyshiy-zastroyshchik-zapuskaet-servis-arendy-kvartir , Крупнейший застройщик запускает сервис аренды квартир //Forbes, 26 July 2018 г.
^ «Самокат» за 700 миллионов: как военный и экономист придумали доставлять продукты за 15 минут и опередили «Яндекс»
^ Мария Дранишникова , ПИК поборолась с долгами // Ведомости, 24 January 2013
^ Группа компаний ПИК за 2012 г сократила чистый долг на 14 % // РИА Недвижимость, 23 April 2014 г.
^ Чистая прибыль ГК «ПИК» по МСФО за 2013 г. выросла более чем в 2,3 раза // РБК, 22 April 2014 г.
^ "Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году" . РБК . Retrieved 22 February 2017 .
^ Jump up to: ^а ^б "Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной деятельности за 12 месяцев 2016 г." (in Russian). pik.ru . Retrieved 22 February 2017 .
^ " "Мортон" помог ГК ПИК удвоить продажи в 2017 году" (in Russian) . Retrieved 23 January 2017 .
^ "ПАО "ПИК СЗ" " . www.rusprofile.ru (in Russian) . Retrieved 26 December 2023 .
^ "Дольщики двух корпусов долгостроя в подмосковном Одинцове получили ключи" . Retrieved 22 February 2017 .
^ "Детская инфраструктура в проектах ГК ПИК" . Retrieved 22 February 2017 .

Внешние ссылки

Официальный сайт

[wikidata-b588349d5aea62dbcc6e815adf49097b8c7bbea0-v18-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и "Консолидированная финансовая отчетность по МСФО за 2020 г." (PDF) (in Russian). PIK Group. 22 March 2021. p. 100 . Retrieved 22 March 2021 .

[2] «ПИК российской недвижимости» . БНЕ Интеллайньюс. 29 ноября 2017 года . Проверено 28 октября 2018 г.

[dskrbc-3] "Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации" . РБК . Retrieved 28 October 2018 .

[4] Оксана Муравьева , Заслуги строителей отмечены мэром Москвы // Строительный мир, 2 July 2012 г.

[5] Елена Никитина , НА АСФАЛЬТЕ: Куды бечь? // Ведомости, 20 July 2005 г.

[6] Бэла Ляув . ПИК удержалась в коридоре // Ведомости, № 100 (1874), 4 июня 2007

[7] Группа «ПИК» привлекает $330 млн в рамках SPO // Interfax, 7 June 2013 г.

[8] ГК ПИК завершила процедуру объединении предприятий производственного блока // РБК, 6 November 2013 г.

[9] Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23 July 2010 г.

[10] Ольга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин , Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, № 173 (4228), 18 September 2009 г.

[11] S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом Archived 15 August 2014 at the Wayback Machine // РИА Новости, 14 August 2014 г.

[12] Мамут и Гордеев купили у Керимова 36 % акций группы «ПИК» // Forbes, 20 December 2013 г.

[13] "Сергей Гордеев увеличил долю в ГК ПИК" . Retrieved 22 February 2017 .

[14] "Глава "ПИК" Сергей Гордеев получил контроль над компанией с 50,02%" . Retrieved 22 February 2017 .

[15] "ПИК одиночества Сергея Гордеева" . Retrieved 22 February 2017 .

[16] "Capital Group нашла партнера на застройку промзоны" . Ведомости . Retrieved 27 January 2018 .

[17] "Гордеев снизил свою долю в ПИКе и перестал владеть контрольным пакетом" . rbc.ru (in Russian). 6 October 2023.

[18] "Крупнейший российский девелопер объявил о смене гендиректора" . Forbes.ru .

[19] ttp://rbcdaily.ru/market/562949985577338 Николай Михалев , НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ //РБК Daily, 24 December 2013 г.

[20] ttp://www.forbes.ru/biznes/365209-na-pike-sprosa-krupneyshiy-zastroyshchik-zapuskaet-servis-arendy-kvartir , Крупнейший застройщик запускает сервис аренды квартир //Forbes, 26 July 2018 г.

[21] «Самокат» за 700 миллионов: как военный и экономист придумали доставлять продукты за 15 минут и опередили «Яндекс»

[22] Мария Дранишникова , ПИК поборолась с долгами // Ведомости, 24 January 2013

[23] Группа компаний ПИК за 2012 г сократила чистый долг на 14 % // РИА Недвижимость, 23 April 2014 г.

[24] Чистая прибыль ГК «ПИК» по МСФО за 2013 г. выросла более чем в 2,3 раза // РБК, 22 April 2014 г.

[25] "Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году" . РБК . Retrieved 22 February 2017 .

[:0-26] Jump up to: ^а ^б "Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной деятельности за 12 месяцев 2016 г." (in Russian). pik.ru . Retrieved 22 February 2017 .

[27] " "Мортон" помог ГК ПИК удвоить продажи в 2017 году" (in Russian) . Retrieved 23 January 2017 .

[28] "ПАО "ПИК СЗ" " . www.rusprofile.ru (in Russian) . Retrieved 26 December 2023 .

[29] "Дольщики двух корпусов долгостроя в подмосковном Одинцове получили ключи" . Retrieved 22 February 2017 .

[30] "Детская инфраструктура в проектах ГК ПИК" . Retrieved 22 February 2017 .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]