Левис Плаза

Levi Strauss Plaza , также известный как Levi Plaza или Levi's Plaza , — это офисный комплекс, расположенный в Норт-Бич / Телеграф-Хилл вдоль Эмбаркадеро в Сан-Франциско , Калифорния . ^{[ 1 ]} В нем находится штаб-квартира Levi Strauss & Co. С 1998 года владельцем комплекса является компания Blue Jeans Equity West. В 1998 году компания принадлежала Equitable Real Estate, Герсону Бакару, Джиму Джозефу и Элу Уилси. ^{[ 2 ]} Стив Гинзберг из San Francisco Business Times сказал в 1998 году, что комплекс является «единственным настоящим корпоративным кампусом» в Сан-Франциско. ^{[ 1 ]}

История

Первоначально это место было известно как пристань Фредерика Гриффинга. В конце концов, земля была застроена, и пристань была похоронена вместе с кораблем Фредерика Гриффинга . Когда Levi's Plaza строился, закопанный корабль был обнаружен заново.

Levi Strauss Plaza был разработан компанией Interland Development Corp., принадлежащей Джиму Джозефу, владельцу футбольной команды Лос-Анджелеса Футбольной лиги США . ^{[ 3 ]} Хельмут, Обата и Кассабаум Инк. Спроектировали конструкцию (HOK). Levi Strauss & Co. разработала дизайн интерьера, а Gensler and Associates руководила работой Леви Страусса. Строительство здания площадью 763 000 квадратных футов (70 900 м²) ²), семиэтажное здание началось в 1979 году и было завершено в 1981 году. На внешнее здание было потрачено 110 миллионов долларов, а Леви Страусс потратил 120 миллионов долларов на внутренние улучшения. ^{[ 4 ]}

Levi Strauss & Co. впервые переехала в это здание в 1981 году. ^{[ 2 ]}

Примерно в 1995 году между Леви Страуссом и владельцами произошел арбитражный процесс из-за переговоров о повышении арендной платы. Стив Гинзберг из San Francisco Business Times сообщил, что некоторые инсайдеры в сфере недвижимости предсказывают, что Леви Страусс может покинуть комплекс из-за арбитража. Компания Levi Strauss в 1990-х годах наняла Staubach Co., чтобы рассмотреть варианты своей штаб-квартиры. Гинзберг заявил, что, несмотря на имевшие место ранее арбитражные разбирательства, Леви Страусс «никогда серьезно не рассматривал возможность покинуть город Сан-Франциско или комплекс Levi's Plaza». ^{[ 1 ]}

За двухлетний период до 1998 года численность персонала компании немного сократилась до 1700 человек. Гинзберг сказал, что это было отражением спада доходов в 1997 году. ^{[ 2 ]}

В 1998 году Levi Straus подписала письмо о намерениях, в котором говорилось, что она продлит договор аренды на 620 000 квадратных футов (58 000 м²). ²). По площади на 8 марта 1998 года это была крупнейшая сделка по аренде в Сан-Франциско 1990-х годов. Из-за сокращения штата сотрудников компания сократила площадь имеющихся у нее квадратных метров. Levi Strauss объявила, что вложит несколько миллионов дополнительных долларов в реконструкцию комплекса, которому на тот момент было 17 лет. Реконструкционные работы, которые планировалось начать в 1999 году, должны были затронуть все три основных здания Levi's Plaza, включая здание, в котором расположены административные офисы. Гинзберг сказал, что новый «новый, открытый дизайн», который будет реализован при реконструкции, должен был «более способствовать командному взаимодействию». ^{[ 2 ]}

В 2008 году газета San Francisco Business Times сообщила, что Levi Strauss & Co. рассмотрит возможность переноса штаб-квартиры из Сан-Франциско после истечения срока аренды Levi's Plaza в конце 2012 года. В 2009 году компания продлила договор аренды до конца 2022 года; В то время на предприятии работало 1200 сотрудников. ^{[ 5 ]} В 2021 году он еще раз продлил договор аренды на 354 000 квадратных футов (32 900 м²). ²) квадратных футов (из которых одна треть была сдана в субаренду Levi's другим компаниям) и объявил о проекте стоимостью 50 миллионов долларов, направленном на то, чтобы сделать офисы углеродно-нейтральными . ^{[ 6 ]}

Дизайн

Компания Levi Strauss & Co. внесла значительный вклад в развитие объекта. Билл Валентайн , дизайнер HOK , сказал: «Кто-то в Levi's сказал, что хочет, чтобы они выглядели как поношенные синие джинсы. И это то, что мы пытались сделать — это нестандартно, никогда не симметрично, это непринужденно. и расслабился». ^{[ 4 ]} Леви Страусс хотел, чтобы новый комплекс способствовал смешению всех классов сотрудников. На предыдущем объекте Embarcadero сотрудники верхнего и нижнего звена были вынуждены располагаться на разных этажах, поэтому группы не могли встречаться друг с другом в общих помещениях. Большой атриум в одном из зданий расположен таким образом, чтобы одинаковый обзор имели сотрудники всех рангов, а не только вышестоящие сотрудники. Террасы, с которых открывается вид на окружающий город, использовались для объединения внутренней и внешней частей. ^{[ 4 ]}

Кейко Ямагами из Gensler and Associates сказала, что проекты, которые, по ее словам, представляли собой здания внутри более крупных зданий, придают коридору атмосферу «маленькой улицы в маленьком городке». ^{[ 4 ]} В каждом здании кампуса есть «мини-площадь». Ямагами сказал, что каждый из них «что-то вроде логова в доме». ^{[ 4 ]} Контрастные материалы, такие как напольное покрытие из резиновой плитки, выделяют основные зоны движения внутри кампуса. Ямагами говорит, что на полу с рисунком использованы цвета, которые «почти похожи на картины импрессионистов». ^{[ 4 ]} Она подчеркнула, что это «цвета заката Западного побережья». ^{[ 4 ]} В кампусе также есть тренажерный зал и различные мини-кухни, оформленные в разных тематиках. В 1989 году Ямагами сказал, что «садовая беседка» с мебелью, стилизованной под ту, что используется на открытом воздухе, была одной из самых популярных. ^{[ 4 ]} Кафетерий Levi Strauss имеет павильоны размером 30 футов (9,1 м) на 40 футов (12 м), каждый из которых имеет разные цвета и индивидуальность. Ямагами сказал, что компания «не хотела иметь организованную столовую, они хотели иметь столовую, похожую на ресторан». ^{[ 4 ]}

Levi's Plaza включил в свой дизайн здание итальянско-швейцарской колонии, а комплекс был спроектирован так, чтобы вписаться в окружающий район. ^{[ 4 ]} В 1991 году Дэвид Армстронг из The Toronto Star сказал, что на Levi's Plaza новые на тот момент здания из красного кирпича «сливаются с историческими складами». ^{[ 7 ]} Здание было спроектировано с уважением к жителям Телеграф-Хилл , который служил фоном для Levi's Plaza. ^{[ 4 ]}

Здания и сооружения

Здания на территории Levi Plaza включают:

Здание Сэддлман (Сэнсом-стрит, 1355), четыре этажа, ^{[ 8 ]} 64 000 квадратных футов (5 900 м 2 ) ²) пространства ^{[ 2 ]}
- В 1998 году компания Levi Strauss & Co. вывела своих сотрудников из Сэддлмана после того, как у семи работавших там женщин развился рак груди . ^{[ 8 ]} Случаи рака груди появились в 1996 и 1997 годах, а среди сотрудников возник страх перед раком после встречи сотрудницы с генеральным директором Робертом Хаасом. ^{[ 8 ]} Исследование показало, что здание не представляет опасности для здоровья, но сотрудники опасаются работать в нем. Летом того же года начали выселять сотрудников. К октябрю 1998 года сотрудников не осталось. ^{[ 8 ]}

Первоначально компания заявила, что сокращение штатов побудило вывести сотрудников из Saddleman. Несколько внутренних меморандумов показали, что страхи сотрудников побудили компанию вывести своих сотрудников из здания. ^{[ 8 ]} Когда-то в здании располагались отделы по делам потребителей, инженерные группы и модельеры. ^{[ 2 ]}

Stern Building (1265 Battery Street) — расположен в северо-восточном углу кампуса. ^{[ 8 ]}
Кошланд Билдинг ^{[ 2 ]}

В состав комплекса входит торговый центр, обслуживающий жителей района и сотрудников. Гленн Бранк из Sacramento Bee сказал, что торговый центр был «скромным». ^{[ 4 ]} По состоянию на 1987 год в комплексе Levi Strauss имеется корпоративная столовая на 450 человек. ^{[ 4 ]}

По состоянию на 1998 год 66% площадей Levi Plaza отведено под открытые площади и парки. ^{[ 1 ]} Levi Plaza Park — это объект комплекса. Лиз Аллен из Публичной научной библиотеки сказала, что парк — это «дзен-оазис с ивами, водой, скалами и извилистыми тропами в оживленном городе». ^{[ 9 ]} Лоуренс Халприн , ландшафтный архитектор, помогал спроектировать Levi Strauss Plaza. ^{[ 10 ]} Одновременно с завершением строительства Levi Strauss Plaza несколько его эскизов были выставлены на выставке. ^{[ 11 ]} Он разделен Бэттери-стрит на две отдельные части. ^{[ нужна ссылка ]} С 1991 года в парке проводились различные общественные мероприятия. ^{[ 4 ]}

На площади Леви раньше располагался Ледяной дом площадью 200 000 квадратных футов (19 000 м²). ²) средство. В 1991 году компания Levi Strauss & Co. его приобрела В 1998 году компания планировала реконструировать объект. ^{[ 1 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Гинзберг, Стив. «Levi Strauss подписывает сделку о штаб-квартире на 300 миллионов долларов». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 2 ( Альтернативное архивирование 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Гинзберг, Стив. «Levi Strauss подписывает сделку о штаб-квартире на 300 миллионов долларов». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 1 ( Альтернативное архивирование 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта 2012 г.
^ Оутс, Боб. « Весенняя лига профессионального футбола нацелена на 83-й год ». Лос-Анджелес Таймс . 26 мая 1982 г. D3, Часть III, 2 страницы. Проверено 3 марта 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н Бранк, Гленн. « БИЗНЕС ХОЧЕТ ДРУЖЕСТВЕННЫЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ОН ХОЧЕТ… ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН ». Сакраменто Би . Понедельник, 3 августа 1987 г. D1. Проверено 3 марта 2012 г. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., Сан-Франциско"
^ Даксбери, Сара. « Леви Страусс останется в Сан-Франциско ». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Понедельник, 13 июля 2009 г. Проверено 3 марта 2012 г.
^ Роланд Йи (24 июня 2021 г.). «Levi Strauss продлит аренду всей штаб-квартиры Сан-Франциско, что станет крупнейшей сделкой города во время пандемии» . Хроники Сан-Франциско.
^ Армстронг, Дэвид. « Рестораны Сан-Франциско просто превосходны. Лучшие спрятанные этнические закусочные ». Торонто Стар . Суббота, 23 ноября 1991 года. E18 Travel. Проверено 3 марта 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Левин, Дэниел С., Стив Гинзберг и Адам Фейерштейн. «Страх перед раком вынуждает Леви покинуть здание». . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 31 января 1999 г. Проверено 4 марта 2012 г.
^ Аллен, Лиз. « Офис PLoS в Сан-Франциско переезжает ». Публичная научная библиотека . 16 июня 2010 г. Проверено 3 марта 2012 г.
^ Отчет персонала. « В 2009 году Марин потеряла многих известных граждан ». Контра Коста Таймс . 30 декабря 2009 г. Проверено 3 марта 2012 г.
^ « Выставка наборов ландшафтного дизайнера ». Лос-Анджелес Таймс . 17 января 1982 г. G12, Часть VII. Проверено 3 марта 2012 г.

Внешние ссылки

Марк Хиншоу и Мэрилин Клеменс (июнь 2007 г.), «О, Сан-Франциско! Город у залива - сокровищница парков и садов», Ландшафтная архитектура , Американское общество ландшафтных архитекторов.

37 ° 48'9 "N 122 ° 24'5" W / 37,80250 ° N 122,40139 ° W / 37,80250; -122,40139

[Ginsberg2-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Гинзберг, Стив. «Levi Strauss подписывает сделку о штаб-квартире на 300 миллионов долларов». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 2 ( Альтернативное архивирование 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта 2012 г.

[Ginsberg1-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Гинзберг, Стив. «Levi Strauss подписывает сделку о штаб-квартире на 300 миллионов долларов». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 1 ( Альтернативное архивирование 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта 2012 г.

[3] Оутс, Боб. « Весенняя лига профессионального футбола нацелена на 83-й год ». Лос-Анджелес Таймс . 26 мая 1982 г. D3, Часть III, 2 страницы. Проверено 3 марта 2012 г.

[Brank-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н Бранк, Гленн. « БИЗНЕС ХОЧЕТ ДРУЖЕСТВЕННЫЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ОН ХОЧЕТ… ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН ». Сакраменто Би . Понедельник, 3 августа 1987 г. D1. Проверено 3 марта 2012 г. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., Сан-Франциско"

[Duxbury-5] Даксбери, Сара. « Леви Страусс останется в Сан-Франциско ». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Понедельник, 13 июля 2009 г. Проверено 3 марта 2012 г.

[6] Роланд Йи (24 июня 2021 г.). «Levi Strauss продлит аренду всей штаб-квартиры Сан-Франциско, что станет крупнейшей сделкой города во время пандемии» . Хроники Сан-Франциско.

[7] Армстронг, Дэвид. « Рестораны Сан-Франциско просто превосходны. Лучшие спрятанные этнические закусочные ». Торонто Стар . Суббота, 23 ноября 1991 года. E18 Travel. Проверено 3 марта 2012 г.

[LevineGinsbergFuerstein1-8] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Левин, Дэниел С., Стив Гинзберг и Адам Фейерштейн. «Страх перед раком вынуждает Леви покинуть здание». . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 31 января 1999 г. Проверено 4 марта 2012 г.

[Allen-9] Аллен, Лиз. « Офис PLoS в Сан-Франциско переезжает ». Публичная научная библиотека . 16 июня 2010 г. Проверено 3 марта 2012 г.

[10] Отчет персонала. « В 2009 году Марин потеряла многих известных граждан ». Контра Коста Таймс . 30 декабря 2009 г. Проверено 3 марта 2012 г.

[11] « Выставка наборов ландшафтного дизайнера ». Лос-Анджелес Таймс . 17 января 1982 г. G12, Часть VII. Проверено 3 марта 2012 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]