Корректировки оценки залога

Корректировка оценки залога (ColVA) или сокращение права на оценочное субординирование (ASER) — это новшества в структурировании коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой , предназначенные для улучшения общего кредитного качества транзакций. Корректировки оценки залога были введены в ответ на опасения рейтинговых агентств , что без такой корректировки денежный поток по ипотечным кредитам, которые могут быть дефолтными, будет отнесен к классу первых убытков. Основанием для снижения оценки является активная поддержка кредитного рейтинга старших траншей CMBS за счет сокращения выплат денежных потоков подчиненным траншам .

См. также

• Канал инвестиций в ипотеку под залог недвижимости
• Коммерческая ипотечная ценная бумага
• Обеспечение залогом жилья под ипотеку
• Оценка залога