Александра
 | |
| Тип компании | Общественный |
|---|---|
| Нью-Йоркская фондовая биржа : ALX индекса Рассела 2000 Компонент | |
| Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Основан | 1928 год |
| Основатель | Джордж Фаркас, Louis Squadron |
| Штаб-квартира | Парамус, Нью-Джерси , США |
Ключевые люди | Стивен Рот ( председатель и генеральный директор ) Мэтью Иокко ( финансовый директор ) |
| Доход |  199 миллионов долларов (2020) |
| 41 миллион долларов (2019) | |
| Всего активов |  1,404 миллиарда долларов (2019) |
| Общий капитал | 203 миллиона долларов (2019) |
| Владелец | Фонд недвижимости «Ворнадо» (32,4%) Стивен Рот и партнеры (26,1%) |
Количество сотрудников | 70 (2020) |
| Веб-сайт | www |
| Сноски/ссылки [ 1 ] | |
Alexander's, Inc. — инвестиционный фонд недвижимости , владеющий 7 объектами недвижимости в столичном районе Нью-Йорка , в том числе 731 Lexington Avenue , штаб-квартира Bloomberg LP . Он контролируется Vornado Realty Trust . Основана Джорджем Фаркасом и Луи Швадроном в 1928 году. [ 2 ] [ 3 ]
До того, как компания Alexander's объявила о банкротстве в 1992 году, она также управляла сетью универмагов , которая на пике своего развития включала 16 магазинов. Все магазины, кроме одного (на момент банкротства в 1992 году), располагались в зданиях, принадлежащих компании. В число локаций входили магазин, занимавший весь квартал между Восточной 58-й и 59-й улицами и Лексингтонской и Третьей авеню на Манхэттене (сейчас это дом 731 по Лексингтон-авеню ), магазин в The Mall во Всемирном торговом центре , магазин-якорь в оживленном торговом центре. район Фордхэм-роуд в Бронксе и магазин в Парамусе, штат Нью-Джерси , в котором была представлена одна из крупнейших фресок в мире.
История
[ редактировать ]Джордж Фаркас В 1928 году уроженец Бруклина открыл магазин на Третьей авеню в Бронксе с капиталом в 7500 долларов (~105 163 доллара в 2023 году) и назвал его в честь своего покойного отца Александра. [ 4 ] [ 5 ] ориентированный на обеспеченный средний класс Магазин, , предлагал дизайнерскую одежду со скидками и высококачественные под собственной торговой маркой товары . Одно время его рекламным слоганом было: «Вы найдете у Александра то, что ищете; как вам повезет?!»
Сеть процветала даже во время Великой депрессии и в 1933 году открыла магазины на Фордэм-роуд и Гранд-Конкорс в Бронксе . [ 6 ] В период своего расцвета в 1930-х годах этот магазин был известен своими скидками, и продажи на квадратный фут были выше, чем в любом другом магазине в Соединенных Штатах. [ 5 ]
Фаркас был известен тем, что умело выбирал места для своих магазинов, покупая недвижимость вместо аренды. [ 4 ]
В феврале 1959 года компания открыла магазин в Рего-Парке, Квинс . [ 7 ]
В 1963 году компания открыла свой флагманский магазин на 59-й улице Манхэттена после того, как купила землю у компании, контролируемой Джозефом П. Кеннеди-старшим, по, казалось бы, высокой цене — 125 долларов (~ 953 доллара в 2023 году) за квадратный фут. [ 4 ] [ 8 ]
В декабре 1968 года Alexander's стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций , собрав 41,17 миллиона долларов (~ 275 миллионов долларов в 2023 году), отчасти для предотвращения поглощения со стороны конкурента EJ Korvette . [ 4 ] [ 5 ] [ 9 ] Основатель Джордж Фаркас ушел на пенсию в том же году из-за ухудшения здоровья, и один из его сыновей, Александр С. Фаркас , стал генеральным директором. [ 4 ]
В 1970-х годах покупатели перешли к более крупным конкурентам, таким как Macy's и Bloomingdale's , а также дисконтным магазинам , таким как Kmart . [ 5 ]
После завершения строительства торгового центра во Всемирном торговом центре стал Alexander's в 1974 году его основным магазином . Это место занимало примерно 1/6 торгового центра Всемирного торгового центра площадью 500 000 квадратных футов, крупнейшего в Нью-Йорке, и располагалось под номером 4 Всемирного торгового центра , непосредственно к востоку от южной башни. [ 10 ]
В 1980 году, после драки через доверенных лиц , компания Interstate Properties, контролируемая Стивеном Ротом , взяла под свой контроль компанию, стремясь максимизировать стоимость ее недвижимости.
В 1981 году руководство попыталось расширить предложение за пределы одежды для отдыха. [ 11 ]
В 1984 году по требованию компании Interstate Properties, которая тогда владела 13% акций, Александр Фаркас ушел с поста генерального директора, и его сменил его брат Робин (1933–2018). [ 5 ]
В 1986 году Дональд Трамп купил примерно 20% компании. [ 12 ]
Закрытие и бизнес с недвижимостью
[ редактировать ]1987 год стал последним годом, когда компания получила прибыль от розничной торговли. [ 5 ]
В 1988 году Interstate и Трамп увеличили свои доли до 27% в компании, но Трамп заложил свои проценты в качестве залога для личного кредита от Citibank , а в 1991 году был вынужден передать свои активы гаранту. [ 13 ]
В 1992 году Рот и кредиторы вынудили компанию обанкротиться, и 15 мая 1992 года компания закрыла все 11 магазинов, уволив 5000 человек. [ 6 ] Банкротство было также спровоцировано опционом на продажу семьи Грусс 18% акций товарищества, владевшего магазином на 59-й улице, компании Alexander's за 35 миллионов долларов, а у компании не было денег. [ 14 ]
В 1993 году компания вышла из банкротства. Сочетание увеличения стоимости ее активов в сфере недвижимости и отказа от обязательств привело к тому, что ее акции взлетели с 8,50 долларов за акцию до объявления о банкротстве до 57 долларов за акцию год спустя. [ 5 ]
В 1995 году Vornado Realty Trust выкупила долю у Citicorp (ранее принадлежавшей Дональду Трампу) за 54,8 миллиона долларов. [ 15 ]
В ноябре 2012 года компания продала торговый центр Kings Plaza в Бруклине компании Macerich за 751 миллион долларов и использовала вырученные средства для выплаты дивидендов в размере 122 долларов на акцию. акционерам [ 16 ]
Мурал в магазине Парамус
[ редактировать ]Одной из наиболее известных вещей, связанных с Александром, была абстрактная художественная фреска, написанная на стекле эмалью польским художником Стефаном Кнаппом , которая была выставлена снаружи здания Александра напротив Garden State Plaza в Парамусе, штат Нью-Джерси . Фреска была повешена на стороне здания, выходящей на шоссе 4 Нью-Джерси, и оставалась там до сноса здания в 1998 году.
Джордж Фаркас обратился к художнику Сальвадору Дали с просьбой нарисовать фреску для локации Парамус, и они договорились об условиях контракта. Однако через некоторое время после этого Фаркас путешествовал за границу и во время прогулки по лондонскому аэропорту Хитроу наткнулся на фреску, написанную Кнаппом , и решил поручить ему также нарисовать фреску. Дали потребовал, чтобы он написал произведение, в котором будут изображены жирафы с ящиками, подвешенными к их шеям и свисающими над улицей, и был готов позволить Кнаппу нарисовать жирафов. В ответ Фаркас полностью отдал работу Кнаппу, но все же заплатил Дали за его вклад. Темой Кнаппа была карта мира, нарисованная так, как он видел ее во время своего пребывания в качестве пилота Королевских ВВС после освобождения из советского лагеря для военнопленных. [ 17 ]
Когда строительство было завершено в 1963 году, фреска из 280 панелей была самой большой в мире, размером 200 на 50 футов и весом более 250 тонн. Фаркас был очарован этой работой и нанял Кнаппа для рисования фресок в магазинах Valley Stream и White Plains. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]
Магазин закрылся в 1992 году, и здание пустовало. В 1996 году Стивен Рот, председатель Vornado Realty Trust, объявил, что магазин будет переоборудован в торговый центр , принадлежащий Ikea . Уилл Роузман, мэр соседнего Карлштадта, штат Нью-Джерси , и директор Бергенского музея искусства и науки связался с Ротом, пытаясь спасти фреску. После того, как фреска была оценена Sotheby's, она была передана в дар Бергенскому музею искусства и науки , который хранил ее в гараже в Карлштадте.
В июне 2015 года фрагменты фрески были выставлены на Художественной фабрике в Патерсоне, штат Нью-Джерси . Однако Роузман придержал 20 секций, опасаясь, что Художественная фабрика продаст эти работы. Разделы были расположены рядами, некоторые из них имели определенную тематику. [ 22 ] [ 23 ]
В сентябре 2021 года директора Valley Health System и мэр Парамуса объявили, что они установят пятьдесят фрагментов фрески в различных местах кампуса новой больницы Valley, которая строится в Парамусе и откроется в 2023 году. . [ 17 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Годовой отчет Alexander's Inc. за 2020 год, форма 10-К» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
- ^ «История Alexander's, Inc. – FundingUniverse» . www.fundinguniverse.com . Проверено 26 октября 2020 г.
- ^ «Президент Korvette излагает свои планы по повышению доходов» . Нью-Йорк Таймс . 5 августа 1964 г. ISSN 0362-4331 .
- ^ Jump up to: а б с д и Леви, Стивен (22 ноября 1986 г.). «Фаркас против Фаркаса» . Нью-Йорк .
- ^ Jump up to: а б с д и ж г КАУФМАН, ЛЕСЛИ (29 июля 1999 г.). «Александр Фаркас, 69 лет, бывший руководитель нью-йоркского магазина дисконтных товаров» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Jump up to: а б «Александр закрывает все свои 11 магазинов; планирует ликвидацию» . Нью-Йорк Таймс . 16 мая 1992 года.
- ^ Марзлок, Рон (12 сентября 2013 г.). «Александр открывает магазин в Квинсе» . Квинс Хроники .
- ^ «Александр представляет модель своего магазина без окон» . Нью-Йорк Таймс . 12 ноября 1964 года.
- ^ ХЕРШИ-МЛАДШИЙ, РОБЕРТ Д. (13 декабря 1968 г.). «Выпуск Александра продается быстро; собрано 41,17 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Продажа Александром аренды Всемирного торгового центра» . Нью-Йорк Таймс . 5 ноября 1992 года.
- ^ «Происходят изменения на Александровских частях» . Нью-Йорк Таймс . 8 января 1981 года.
- ^ «Трамп приобретет 20% акций Александра» . Нью-Йорк Таймс . 22 ноября 1986 года.
- ^ «Александр нападает на слухи о Трампе» . Нью-Йорк Таймс . 14 мая 1991 года.
- ^ «СМОТРИМ ПОБЛИЖЕ НА СТРАННОЕ БАНКРОТСТВО ALEXANDER'S INC» . Вашингтон Пост . 2 июня 1992 года.
- ^ «Ворнадо и его филиал получают контроль над Александром» . Нью-Йорк Таймс . 7 марта 1995 года.
- ^ «Alexander's завершает продажу торгового центра Kings Plaza за 751 миллион долларов и объявляет специальный долгосрочный дивиденд от прироста капитала в размере 122,00 доллара на акцию» (пресс-релиз). Деловой провод . 30 ноября 2012 г.
- ^ Jump up to: а б «Знаковая фреска Александра возвращается в Парамус с постоянным домом в больнице Нью-Вэлли» .
- ^ ЛЮК, ТОМАС Дж. (2 апреля 1995 г.). «Конец абстрактной фрески Александра на 4-м шоссе близок» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Хэй, Дэвид (3 ноября 2016 г.). «Потерянное и найденное» . Современный журнал .
- ^ Бреннан, Джон (7 июня 2017 г.). «7 вещей, которые вы, возможно, не знали о человеке, стоящем за фреской Александра» . Медиа-группа Северного Джерси .
- ^ «Штефан Кнапп - Художники - Hanina Fine Arts» .
- ^ «Редакционная статья: Сохраните фреску Александра, пока есть время» . Медиа-группа Северного Джерси . 5 июня 2017 г.
- ^ Куперинский, Эми (19 июня 2017 г.). «Оживленное искусство: фреска Парамуса Александра открыта в Патерсоне» . Медиа-группа Северного Джерси .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Коммерческие данные Alexander's Inc.:
- Компании, базирующиеся в округе Берген, штат Нью-Джерси.
- Компании, котирующиеся на Нью-Йоркской фондовой бирже
- Несуществующие универмаги в Нью-Йорке
- Инвестиционные фонды недвижимости США
- Компании по недвижимости, основанные в 1928 году.
- Компании финансовых услуг, основанные в 1928 году.
- Розничные компании, основанные в 1928 году.
- Розничные компании ликвидированы в 1992 году.
- Компании, подавшие заявление о банкротстве согласно главе 11 в 1992 году.
- Первичные публичные размещения акций 1960-х годов
- Несуществующие дисконтные магазины США