Главы терминов

Набор руководителей соглашения , руководителей условий или письма о намерениях представляет собой незащищенный документ, в котором изложены основные вопросы, относящиеся к предварительной продаже, партнерству или другому соглашению. ^{[ 1 ]}

Главы документа соглашения будут подлежат исполнению только тогда, когда он будет принят в родительский договор и впоследствии согласован, если не указано иное. До этого момента головы соглашения не будут юридически обязательными . Однако такие документы могут стать юридически обязательным, если документ соглашения содержит термины или язык, которые явно указывают на намерение быть юридически связанным . В равной степени буква, которая не содержит выражения того, были ли его термины, предназначенные для привязки, может быть обнаружена, является обязательной из -за используемого языка. Это также зависит от обстоятельств сделки и включает в себя поведение самих сторон. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Ключевой функцией главы терминов является помощь в определении критических вопросов как можно раньше во время переговоров, которые могут остановить транзакцию вперед.

Сделка коммерческой недвижимости

В сделке с коммерческой недвижимостью в Великобритании главы соглашения часто называют руководителями терминов ( Hots ). Основная цель главы терминов - определить и выделить требования как продавца, так и покупателя имущества. Существует ряд преимуществ использования голов терминов. Например, выполняя это, обе стороны полностью поймут, к чему они подлежат, и могут уменьшить или отменить любые недопонимание от любой из сторон. ^{[ 4 ]} Главы терминов обычно содержат следующую информацию:

Детали продавца недвижимости
Подробная информация о покупателе недвижимости
Адрес коммерческой недвижимости
Подробная информация о коммерческой недвижимости
Цена покупки обе стороны согласились
Информация о платеже
Любые особые условия
Дата завершения транзакции

Соглашение, заключенное в письменном виде, подписанное всеми сторонами, в том числе условия, прямо согласованные сторонами и предложение о подтверждении, принятие , рассмотрение и намерение создавать юридические отношения, вероятно, будет рассматриваться как обязательный договор, поскольку такое содержание отражает требования закона Закона о собственности (различных положениях) 1989 года , в котором говорится (в разделе 2), что « договор на продажу или другое расположение интереса к земле может быть заключено только в письменной форме и только путем включения всех условий, которые стороны прямо согласились в одном документе или, где контракты обмениваются, в каждом ». ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}

Смотрите также

Ссылки

^ Веб -сайт Investopedia (24 января 2008 г.), руководители соглашения
^ Даммоне Л., Письма о намерениях и головы терминов - связывание или не связывание? , 31 октября 2008 г.
^ Верховный суд (Великобритания), RTS Гибкие системы против Molkerei Alois Muller Gmbh , 10 марта 2010 г.
^ «Руководство по коммерческой недвижимости Movehut: составление руководителей терминов» .
^ Законодательство Великобритании, Закон о праве собственности (разные положения) 1989 года , раздел 2, доступ 2 января 2021 года.
^ Stephensons Solicitors LLP, преимущества и риски использования голов сроков , доступ 2 января 2021 года.

Эта юридическая статья является заглушкой . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] Веб -сайт Investopedia (24 января 2008 г.), руководители соглашения

[2] Даммоне Л., Письма о намерениях и головы терминов - связывание или не связывание? , 31 октября 2008 г.

[3] Верховный суд (Великобритания), RTS Гибкие системы против Molkerei Alois Muller Gmbh , 10 марта 2010 г.

[4] «Руководство по коммерческой недвижимости Movehut: составление руководителей терминов» .

[5] Законодательство Великобритании, Закон о праве собственности (разные положения) 1989 года , раздел 2, доступ 2 января 2021 года.

[ss-6] Stephensons Solicitors LLP, преимущества и риски использования голов сроков , доступ 2 января 2021 года.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]