Район 208
 Главный вход в 2006 году | |
 | |
| Расположение | Нампа, Айдахо , США |
|---|---|
| Координаты | 43 ° 36'05 "N 116 ° 36'04" W / 43,601279 ° N 116,601076 ° W |
| Дата открытия | 26 августа 1965 г. |
| Дата закрытия | Март 2020 г. (внутренний торговый центр) |
| Разработчик | Макс Бозигер |
| Владелец | Рино Инвестментс |
| Количество якорных арендаторов | 4 |
| Общая площадь торговых залов | 400 000 квадратных футов (37 000 м²) 2 ) |
| Количество этажей | 1 |
Район 208 , ранее называвшийся Karcher Mall , — торговый центр , расположенный в Нампе, штат Айдахо , США. Первоначально он открылся как закрытый торговый центр в августе 1965 года, где выступали Buttrey Food & Drug , Tempo и Sprouse-Reitz в качестве основных магазинов . Это был крупнейший торговый центр в Долине Сокровищ до открытия площади Бойсе-Таун в Бойсе в октябре 1988 года. В состав торгового центра входят компании Big 5 Sporting Goods , Jo-Ann Fabrics and Crafts , Mor Furniture и Ross .
В 2019 году торговый центр был продан компании Rhino Investments, которая начала масштабный проект реконструкции, включавший снос 81 000 квадратных футов (7500 м²). 2 ) площади торгового центра. В планах на будущее – появление нескольких новых арендаторов и нескольких жилых домов.
История
[ редактировать ]
Daum Industries начала строительство на бывшем поле люцерны, расположенном на пересечении Керхер-роуд и шоссе 30 США, в 1963 году. [ 1 ] Торговый центр был завершен и открыт 26 августа 1965 года. [ 2 ] с ведущими магазинами Buttrey Food & Drug , Tempo и в Портленде, штат Орегон Sprouse-Reitz . [ 1 ] В 1967 году Daum Industries убедила JCPenney открыть универмаг в торговом центре, построенном два года назад. [ 3 ] В марте 1967 года началось строительство расширения торгового центра стоимостью 3,5 миллиона долларов, дата завершения которого была назначена на март 1968 года. [ 4 ] Новое расширение увеличило площадь на 259 000 квадратных футов (24 100 м²). 2 ) новых торговых площадей в торговом центре, включая новый магазин JCPenney и магазин аптек Skaggs . [ 4 ] После открытия нового магазина Karcher Mall компания JCPenney закрыла четыре близлежащих магазина в центре города Нампа, Колдуэлл , Эммет и Пайетт . [ 3 ]
В августе 1973 года торговый центр был расширен еще больше, добавив еще два универмага, в том числе в Бойсе, штат Айдахо Falk's ID Store Сиэтле, штат Вашингтон в , и The Bon Marché , а также театр с двумя залами Karcher Twin Theaters. [ 1 ] Отдельно стоящий хозяйственный магазин Ernst был добавлен в конце 1976 года. [ 1 ] В конце 1981 года компания Tempo покинула торговый центр, а в марте 1982 года это пространство было преобразовано в Woolworth . универмаг [ 5 ]
В 1986 году в торговом центре Karcher Mall насчитывалось 74 предприятия, когда он был продан Daum Industries базирующейся в Лос-Анджелесе компании Standard Management Co. примерно за 14 миллионов долларов. В том же году Falk's ID Store закрыла оставшиеся 55 магазинов. [ 6 ] два магазина, включая магазин в торговом центре Falk's ID Store продал компании Anthony's . [ 6 ] В июле 1987 года Баттри закрыл пять своих магазинов в Долине сокровищ, включая магазин в торговом центре. Позже в том же году в торговом центре была проведена реконструкция стоимостью 1 миллион долларов. Бывший магазин Buttrey был разделен на двух более мелких якорных арендаторов: Discount Furniture и House of Fabrics .
Спад в 1990-е и 2000-е годы
[ редактировать ]В октябре 1988 года городская площадь Бойсе в соседнем Бойсе открылась . Karcher Mall потерял своего крупнейшего ритейлера, когда магазин JCPenney закрыл свое 20-летнее заведение и переехал в новый торговый центр. [ 7 ] Торговому центру удалось быстро заполнить освободившееся место торговым центром в Юджине, штат Орегон . Troutman's Emporium [ 1 ] В конце 1990 года Sears перенесла свой каталог и магазин бытовой техники в Колдуэлле в торговый центр, заняв место, освобожденное PayLess Drug в январе 1989 года. [ 8 ]
В 1990-е годы торговый центр потерял четыре основных магазина: Anthony's (1991 г.) [ 9 ] ) Домашние центры Эрнста (ноябрь 1996 г.) [ 1 ] ), Вулворт (июль 1997 г. ) [ 1 ] ) и Одежда Hub (1998). [ 10 ] ).
В мае 1998 года [ 11 ] Компания Karcher Partners LLC, состоящая из Тэрритауна, штат Нью-Йорк, DLC Management Corp. из и компании Benton Companies из Далласа, штат Техас , купила Karcher Mall за 10,9 миллиона долларов. [ 1 ] В том же году компания House of Fabrics была приобретена Fabri-Center и переименована в Jo-Ann Fabrics . В 1999 году компания Karcher Partners LLC объявила о реконструкции торгового центра Karcher Mall стоимостью 10 миллионов долларов, которая началась в сентябре того же года. [ 1 ] Реставрация приходящего в упадок торгового центра включала новые витрины, новые полы и освещение, а также новый главный вход. [ 1 ] Первоначальные планы реконструкции включали добавление нового основного магазина на верхний уровень Emporium, который использовался под складские помещения, и фуд-корт ; однако ни того, ни другого не произошло. [ 1 ] В этот период в торговом центре появился Intermountain Sports. [ 12 ] и «Мир ликвидации», чтобы заполнить пустые места, оставленные Вулвортом и Эрнстом соответственно.
Несмотря на капитальный ремонт, торговый центр начал терять больше продавцов и клиентов. Мебель Nampa (которая первоначально была известна как Discount Furniture до 1990 года и Idaho Furniture Mart до 1991 года) переехала в более крупное здание через дорогу, ранее принадлежавшее Waremart Foods (ныне WinCo Foods ) в сентябре 1999 года. Кинотеатр торгового центра был закрыт в В феврале 2000 года после того, как его владелец, Reel Theatres, переехал в более крупный кинотеатр через дорогу, ранее принадлежавший Cineplex Odeon . [ 13 ] Недолговечная ведущая компания Intermountain Sports внезапно покинула торговый центр в 2001 году. [ 14 ] хотя к концу года его быстро заменил розничный торговец разнообразными товарами US Factory Outlets. [ 15 ] Всего через месяц после потери Intermountain Sports компания Sears переехала в недавно построенный торговый центр к северу от торгового центра Karcher. [ 16 ] Вскоре после этого Джо-Энн Фабрикс переехала в бывшее помещение, оставленное Sears. В конце 2001 года компания Ross Dress for Less была добавлена к двум бывшим якорным арендаторам, оставленным бывшими компаниями Jo-Ann Fabrics и Nampa Furniture, а также перекрыла гипсокартоном внутренний доступ из торгового центра.
В 2003 году Emporium, крупнейший арендатор торгового центра, был вынужден закрыться после того, как его материнская компания Troutman Company не смогла получить новый пакет финансирования или продать магазины после подачи заявления о банкротстве в соответствии с главой 11 в 2002 году. [ 17 ] Costco Wholesale , Home Depot и другие крупные сети выразили интерес к помещению в торговом центре, но получили отказ, поскольку у сетей были «нереалистичные ожидания относительно того, что они смогут сделать с торговым центром». [ 18 ] Вскоре после закрытия Emporium к торговому центру в бывших мелких арендаторах рядом с Россом был добавлен магазин Big 5 Sporting Goods , но, как и Росс, они также заштукатурили внутренний доступ. [ 18 ] В марте 2004 года торговый центр имел площадь 172 693 квадратных футов (16 043,7 м ). 2 ) пустых торговых площадей согласно отчету о недвижимости, опубликованному Gunstream Commercial Real Estate. [ 18 ]
Новые владельцы; ремонт 2007 года
[ редактировать ]В 2004 году Karcher Mall был продан компании LB Nampa Mall Holdings LLC. [ 11 ] Новые владельцы наняли Jones Lang LaSalle , фирму по оказанию услуг в сфере недвижимости с офисами в Чикаго , для управления торговым центром и помощи в привлечении новых розничных продавцов для заполнения множества вакантных магазинов торгового центра. [ 11 ] В 2005 году торговый центр был еще раз продан компании Baum Bros. LLC из Чикаго, а два месяца спустя снова — компании Milan Properties LLC из Анахайма, штат Калифорния . [ 19 ] Компания Milan Properties объявила о планах реконструировать 40-летний торговый центр и заполнить давно пустующий якорь Emporium новым универмагом. [ 19 ] Milan Properties также надеялась, что новая межштатная развязка 84 и новый близлежащий рынок Treasure Valley Marketplace помогут привлечь больше посетителей в торговый центр. [ 19 ] В 2007 году Burlington Coat Factory , занявшая бывшее помещение Emporium, стала первым новым крупным розничным торговцем, добавленным в недавно отремонтированный торговый центр. [ 20 ] В начале 2008 года розничный торговец одеждой Steve & Barry's заменил бывший магазин US Factory Outlets, который закрылся в 2005 году; однако 11 месяцев спустя магазин был закрыт из-за ликвидации Steve & Barry's. [ 21 ]
В 2008 году Macy's , который ранее работал как The Bon Marché до 2003 года и Bon-Macy's до 2005 года, объявил о планах закрыть свой торговый центр Karcher Mall и переехать в недавно построенный центр Nampa Gateway Center в конце 2009 года. [ 22 ] Новый Macy's в Nampa Gateway Center открылся 17 октября. [ 23 ] В сентябре 2009 года в давно пустующем здании Nampa Reel Theaters открылся независимый кинотеатр и ресторан Northern Light Cinema Grill. [ 24 ] В июле 2014 года Macy's объявила о закрытии расчетного центра торгового центра. [ 25 ] Весной 2016 года Karcher Mall объявил об открытии нового магазина Mor Furniture , заполнившего помещения бывшего Macy's. [ 26 ] Mor Furniture открылась 16 июня 2016 года. В 2018 году Берлингтон объявил о закрытии торгового центра и переезде в соседний перекресток Treasure Valley Crossing в конце 2018 года. [ 27 ] В последние годы плохое обслуживание торгового центра и плохая собственность, а также рост расходов на аренду стали основными факторами высокого уровня вакантных площадей и ухода национальных сетей из Karcher Mall. [ 28 ]
ремонт 2019-2022 гг.
[ редактировать ]В мае 2019 года торговый центр был продан компании Rhino Investments из Ливермора, штат Калифорния . [ 29 ] В июле 2019 года были обнародованы планы проекта реконструкции, который включает снос 81 000 квадратных футов (7500 м²). 2 ) площади торгового центра. [ 30 ] К торговому центру добавятся несколько новых арендаторов, а также девять жилых домов на 216 квартир. [ 30 ] Несколько арендаторов торгового центра, в том числе ведущие магазины Big 5 Sporting Goods, Jo-Ann Fabrics, Mor Furniture и Ross, останутся частью торгового центра после завершения сноса. [ 30 ] Строительство обновленного торгового центра, переименованного в Karcher Marketplace, началось в ноябре 2019 года. [ 31 ] Однако в начале 2020 года строительство было временно остановлено из-за пандемии COVID-19 . По состоянию на май 2020 года остальные вестибюли торгового центра были закрыты из-за планов по переустройству интерьеров в магазины с большими коробками , но несколько оставшихся арендаторов торгового центра, в том числе Jo-Ann Fabrics и Discount Furniture (которая недавно была переведена в бывший Берлингтон), пространство) оставалось открытым с внешним доступом.
В феврале 2022 года Rhino объявила о реконструкции бывшего торгового центра Karcher Mall, который будет называться District 208. Строительство возобновилось в конце января того же года после почти двухлетней задержки. На задней парковке появились новые квартиры и складские помещения. [ 32 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к Такер, Джон (18 июля 1999 г.). «Может измениться судьба испытывающего трудности Karcher Mall» . Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ «Новый магазин Buttrey откроется в четверг в торговом центре Karcher» . Свободная пресса Айдахо. 25 августа 1965 года.
{{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется|journal=( помощь ) - ^ Jump up to: а б Крюгер, Дэвид Делберт (2010). «Айдахо и развитие сети JCPenney» . Айдахо Вчера.
- ^ Jump up to: а б «Церемонии в торговом центре Керхер». Свободная пресса Айдахо. 8 марта 1967 года.
{{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется|journal=( помощь ) - ^ Барр, Мириам (29 января 1982 г.). «Woolworth откроет магазин Karcher Mall» . Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Jump up to: а б «Розничные магазины ID закрывают двери» . Таймс-Новости . 8 августа 1986 года. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 13 февраля 2020 г.
- ^ Пьюитт, Яна (11 октября 1988 г.). «Прощай, центр Бойсе: сегодня для Джей Си Пенни закончится эпоха». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Бауэрс, Джим (31 августа 1990 г.). «Sears покинет Колдуэлл и перейдет в торговый центр Karcher в Нампе». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Пьюитт, Яна (8 марта 1991 г.). «Закрытие Энтони разочаровывает покупателей и рабочих». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ «Техасский розничный торговец приходит и покупает The Hub» . Кицап Сан . 27 апреля 1998 года.
- ^ Jump up to: а б с Волкерт, Лора (7 июня 2004 г.). «У Karcher Mall появились новые владельцы и новая управляющая фирма» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Такер, Джон (25 мая 2000 г.). «Спортивный магазин открывается в Karcher Mall». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Мартин, Стив (25 марта 2002 г.). «Кинотеатры на 8-й улице открываются с фильмами за 1 доллар» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Джонкокс, Мартин (25 апреля 2001 г.). «Интергор закрывает магазин». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Карлсон, Брэд (27 августа 2001 г.). «Торговый центр представляет одежду / ведущий разнообразия» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Джонкокс, Мартин (3 мая 2001 г.). «На бульваре Нампа-Колдуэлл появится новый торговый центр». Государственный деятель штата Айдахо .
- ^ Карлсон, Брэд (17 февраля 2003 г.). «Торговый центр закроет 4 магазина одежды в Долине сокровищ» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Jump up to: а б с Волкерт, Лора (22 марта 2004 г.). «Керхер Нампы все еще ищет якорь» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Jump up to: а б с Волкерт, Лора (19 сентября 2005 г.). «Новый владелец Karcher из Калифорнии планирует построить более высокий торговый центр» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ Боэ, Ли Вандер (20 октября 2006 г.). «Репортаж: Берлингтон планирует открыть магазин Karcher» . Айдахо Пресс Трибьюн .
{{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется|journal=( помощь ) - ^ «Еще несколько сетевых магазинов закроются». Государственный деятель штата Айдахо . 29 ноября 2008 г.
- ^ Карлсон, Брэд (7 августа 2008 г.). «Магазин Macy's Nampa переезжает в Gateway» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ «Театры Эдвардса запланированы на Nampa Gateway» . Бизнес-обзор Айдахо. 16 октября 2009 г.
- ^ Григг, Дэни (31 августа 2009 г.). «Входящий кинотеатр / гриль борется с законами о спиртных напитках» . Бизнес-обзор Айдахо.
- ^ «Центр очистки Macy's в Нампе закроется» . Айдахо Пресс Трибьюн. 16 июля 2014 г.
- ^ «Мебельный магазин «Мор» появится в торговом центре Karcher» . Айдахо Пресс Трибьюн. 28 октября 2015 г.
- ^ «Новый магазин в Берлингтоне строится для пересечения долины сокровищ» . Айдахо Пресс Трибьюн. 10 октября 2017 г.
- ^ «Первый торговый центр Айдахо борется со старением» . Айдахо Пресс. 25 марта 2017 г.
- ^ Дэй, Дон (6 мая 2019 г.). «Нового владельца торгового центра Karcher Mall в Нампе могут ожидать большие перемены» . БойсеДев .
- ^ Jump up to: а б с «Сотни квартир. Колл-центр. Новый владелец Karcher Mall раскрывает свои планы» . Государственный деятель штата Айдахо . 25 июля 2019 г.
- ^ «Начинается реконструкция торгового центра Karcher Mall» . КТВБ . 8 ноября 2019 г.
- ^ «Изменения в торговом центре Karcher: в Нампе появится более 250 квартир, новые магазины и склады» . КТВБ . 2 февраля 2022 г.