Крествуд Корт
 Внешний вид Крествуд Корт | |
 | |
| Координаты | 38 ° 33'35 "N 90 ° 22'46" W / 38,55960 ° N 90,37954 ° W |
|---|---|
| Адрес | 109 Крествуд Плаза Св. Луис, Миссури , 63126 |
| Дата открытия | 21 марта 1957 г. |
| Дата закрытия | 11 июля 2013 г. (снесен в мае 2016 г. – октябре 2017 г.) |
| Разработчик | Милтон Зоренски и Луи Зоренски |
| Владелец | Свойства центра |
| Количество магазинов и услуг | 0 (место для 157) [ 1 ] |
| Количество якорных арендаторов | 0 (место для 3) |
| Общая площадь торговых залов | 1 034 494 квадратных футов (96 000 м²) 2 ) ( ГЛА ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 1 с подвалом (2 в бывшем Macy's, 3 в бывшем Sears и бывшем Dillard's) |
| Стоянка | До сноса имелась 1 открытая парковка и двухуровневый гараж. |
Crestwood Court (ранее известный как Westfield Shoppingtown Crestwood и Crestwood Plaza ) — торговый центр в Крествуде, штат Миссури . Открытый в 1957 году, это был первый крупный торговый центр в районе Сент-Луиса и один из первых, в котором было более одного универмага. Ранее в торговом центре в качестве основных магазинов входили Macy's , Dillard's и Sears , все три из которых пустовали как минимум 5 лет, прежде чем в мае 2016 года начался снос, в результате чего торговый центр оказался «мертвым ». Снос завершился в октябре 2017 года. торговый центр Dierbergs . В марте 2023 года на месте снесенного торгового центра открылся [ 2 ] Спад впервые был заметен в начале 2000-х годов, но серьезно усилился в 2006 году, когда многие магазины начали закрывать свои двери. Объявление о закрытии Dillard's в августе 2007 года имело решающее значение, поскольку это был самый популярный магазин. Два года спустя закрылся Macy's, который считался лучшим кинжалом. К тому времени предполагалось, что торговый центр Crestwood Mall больше не просуществует, и это стало официальным в сентябре 2013 года, когда внешние магазины Lens Crafters закрыли свои двери.
История
[ редактировать ]Crestwood Plaza был первым региональным торговым центром в столичном районе Сент-Луиса. [ 3 ] Местные застройщики розничной торговли Луи и Милтон Зоренски построили торговый центр в 1957 году. В его первоначальные основные магазины входили местные универмаги Scruggs, Vandervoort and Barney (позже Famous-Barr , затем Macy's ) и Sears , что сделало один из первых крупных торговых центров, в котором было более одного магазин якорей и первый, кто использовал двухуровневую парковку, обеспечивающую прямой доступ к обоим этажам якорей. [ 3 ] Позже Зоренские построили второй торговый центр в Сент-Луисе, Northwest Plaza , который открылся в 1963 году. [ 3 ]
В 1967 году Крествуд был расширен, добавив Stix Baer & Fuller (позже Dillard's ). в качестве третьего ведущего компанию [ 4 ]
В 1975 году торговый центр стал предметом судебного иска, связанного с супермаркетом Kroger , который раньше работал на его территории. Иск был подан после того, как в 1972 году Крогер переехал в новый магазин через дорогу и сдал свое помещение в субаренду компании Tipton Electronics. Владельцы торговых центров хотели расторгнуть договор аренды с Крогером, но Крогер хотел сохранить договор субаренды. Иск был вынесен в пользу Крогера. [ 5 ]
Первоначально торговый центр под открытым небом Crestwood Plaza был закрыт в 1984 году. [ 1 ] Магазин Woolworth в торговом центре закрылся в 1988 году, а год спустя его заменили 18 небольших магазинов. [ 6 ]
Westfield Group приобрела Crestwood Plaza в 1998 году. [ 7 ] и переименовал его в Westfield Shoppingtown Crestwood. В 2007 году компания продала два других торговых центра в районе Сент-Луиса компании CBL & Associates Properties , но не включила Крествуд в продажу. Ранее в 2006 году компания пыталась продать торговый центр Somera Capital Management, но сделка не была завершена. [ 8 ] В конечном итоге торговый центр был продан компании Centrum Properties и переименован в Crestwood Court. [ 9 ] Также в 2007 году Dillard's закрыла свой магазин в торговом центре из-за снижения продаж. У них никогда не было другого якорного магазина, который мог бы заполнить это пространство. [ 8 ] Фэймос-Барр также объявил о планах переехать в новый торговый центр под открытым небом в Сансет-Хиллз , но остался в Крествуде после того, как строительство Сансет-Хиллз было отменено. [ 10 ] Магазин Crestwood закрылся как Macy's в 2009 году, оставив Sears последним оставшимся ведущим магазином. [ 11 ]
Потеря якорных магазинов привела к увеличению количества вакансий по всему Крествуд-Корт. Хотя изначально Centrum планировал перестроить центр как центр образа жизни , он заполнил более половины торгового центра арендаторами, ориентированными на искусство, такими как художественные галереи и танцевальные студии. [ 12 ] Sears закрылась в апреле 2012 года из-за падения продаж. [ 13 ] По состоянию на конец 2012 года единственным оставшимся арендатором была компания LensCrafters . Залы торгового центра были официально закрыты 11 июля 2013 года, остался только LensCrafters, у которого был внешний вход. [ 14 ] 16 сентября 2013 года LensCrafters закрылся, оставив торговый центр совершенно пустым. [ 15 ] Бывшие ведущие:
- Сирс (1957–2012)
- Скраггс, Вандервурт и Барни (с 1957 по 1969 год, заменен Фэймос-Барром)
- Famous-Barr (с 1969 по 2006 год, заменен Macy's)
- Мэйси (2006–2009 гг.)
- Стикс, Баер и Фуллер (с 1967 по 1984 год, заменены Диллардом)
- Дилларда (с 1984 по 2007 год)
Перепланировка
[ редактировать ]Летом 2013 года предложенная реконструкция столкнулась с проблемой, когда совет олдерменов Крествуда отказался принять предложение от застройщика Centrum Properties, и проект был признан заброшенным. Объект на тот момент был совершенно пуст. [ 16 ] В апреле 2014 года Urban Street заплатила за Crestwood Court 3,6 миллиона долларов во время онлайн-аукциона. Для сравнения, предыдущий владелец Centrum Properties заплатил 17,5 миллионов долларов при покупке участка площадью 47 акров в 2008 году. Планы реконструкции Centrum были остановлены, когда олдермены Крествуда отказались предложить государственные налоговые льготы для проекта.
Об этом взаимодействии партнер Centrum Properties Сол Баркет сказал: «Город Крествуд — один из лучших поселений в Сент-Луисе, с замечательными людьми и одними из лучших демографических показателей во всем регионе. Хотя ситуация, возможно, накалилась… с мэром Джеффом Шлинком было просто приятно работать, а олдермены, все хорошие люди, просто имеют разные взгляды и мнения о том, как следует реконструировать торговый центр». [ 17 ]
В 2014 году UrbanStreet приобрела недвижимость Crestwood Court, которая на тот момент пустовала в течение года. [ 18 ] 15 апреля 2015 года власти города Крествуд опубликовали первоначальное предложение, полученное от UrbanStreet, относительно этого участка. [ 19 ] Это предложение предполагало смешанное использование торговых и жилых помещений, включая открытые пространства и общественные сады, развлечения и розничную торговлю услугами. [ 20 ]
На данный момент город Крествуд продвинулся вперед в утверждении UrbanStreet в качестве застройщика объекта и заявил о своем намерении провести общественные собрания по поводу этой реконструкции. [ 21 ] Олдермены Крествуда назвали этот шаг «полностью процедурным». [ 22 ] Школьный округ Линдберг, обслуживающий город Крествуд, объявил о своем несогласии с использованием налоговых льгот для финансирования любого компонента реконструкции, включающего использование жилых помещений. [ 23 ]
К октябрю 2017 года Крествуд-Корт был полностью снесен. Уважаемый консультант по территориальному планированию Сент-Луиса недавно заявил на заседании Комиссии по экономическому развитию города Крествуд, что он «озадачен» отсутствием прогресса. [ 24 ] Кроме того, жители Крествуда начали подвергать сомнению компетентность города в отношении процесса реконструкции. [ 25 ]
В августе 2018 года чикагская фирма Urbanstreet решила посадить на этом участке прерийную траву, чтобы предотвратить дальнейшую эрозию, когда предложенный проект стоимостью 79 миллионов долларов, включающий смешанную торговлю, развлекательные заведения, рестораны и жилье, был приостановлен, поскольку Urbanstreet продолжала взвешивать свои варианты. [ 26 ]
28 марта 2023 года на месте бывшего торгового центра открылся магазин Dierbergs. [ 27 ] По состоянию на апрель 2023 года жилой район находится в стадии строительства.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Факты о недвижимости» (PDF) . Крествуд Корт . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ [1] KSDK, 21 марта 2023 г. Архивировано 21 марта 2023 г. в Wayback Machine.
- ^ Jump up to: а б с «Пионер развития торговых центров Луи Зоренски умер в возрасте 88 лет» . Международный совет торговых центров . Август 2005 г. Архивировано из оригинала 13 сентября 2010 г. Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Джордан, Рэй (18 октября 1997 г.). «С 1967 года Крествуд Плаза закрылась в закрытых помещениях» . Пост-отправка Сент-Луиса . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ «КРЕСТВУД ПЛАЗА против KROGER CO» . Найдите дело . Архивировано из оригинала 11 июля 2011 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ «Нет заголовка» . Пост-отправка Сент-Луиса . 11 октября 1989 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Бруно, Карл; Шелли Л. Хилл (1 мая 1998 г.). «Стратегическая компенсация окупается» . Розничный трафик . Архивировано из оригинала 15 июля 2011 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Маннино, Фран (17 августа 2007 г.). «Вестфилд Крествуд» . Таймс Южного округа . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ «При новом владельце торговый центр Crestwood меняет название на Crestwood Court. Подробнее: При новом владельце торговый центр Crestwood меняет название на Crestwood Court» . Деловой журнал Сент-Луиса . 31 марта 2008 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Хейслер, Эрик (26 августа 2005 г.). «Знаменитые планы покинуть магазин Crestwood Store станут Macy's в Сансет-Хиллз» . Пост-отправка Сент-Луиса . Архивировано из оригинала 24 октября 2012 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Брайант, Тим (9 января 2009 г.). «Crestwood Court Macy's входит в число 11 компаний, которые закроют здесь 176 потерянных рабочих мест» . Пост-отправка Сент-Луиса . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ «Крествуд-Корт получает поддержку от арендаторов объектов искусства» . Деловой журнал Сент-Луиса . 4 мая 2009 года . Проверено 25 января 2011 г.
- ^ Браун, Лиза (29 декабря 2011 г.). «Sears закроет магазин в торговом центре Crestwood Court» . СТЛ сегодня . Проверено 30 декабря 2011 г.
- ^ «Торговый центр Crestwood наконец-то закрывает свои двери» .
- ^ «Последний арендатор Крествуд Корт уходит» . 16 сентября 2013 г.
- ^ «Множественные взломы транспортных средств на Уотсон-роуд, Крествудский суд снова подвергся вандализму» . 16 сентября 2013 г.
- ^ «Владельцы выставили Крествуд Корт на продажу» .
- ^ http://www.ksdk.com/story/news/2014/05/05/crestwood-mall-union-street-group/8741673/ [ мертвая ссылка ]
- ^ «Вот план реконструкции Крествуд-Корт стоимостью 100 миллионов долларов» . Деловой журнал Сент-Луиса . Архивировано из оригинала 17 апреля 2015 г.
- ^ «Предложение по реконструкции зоны Крествуд Плаза» (PDF) (предложение). УрбанСтрит Групп, ООО. Архивировано из оригинала (PDF) 27 мая 2015 г. Проверено 27 мая 2015 г.
- ^ «Олдермены Крествуда одобрили строительство пустующего торгового центра; руководство школы обеспокоено налогами» .
- ^ «Crestwood становится на шаг ближе к TIF для Crestwood Mall» . 13 мая 2015 г.
- ^ «Симпсон опасается подхода Крествуда к плану торгового центра» . Архивировано из оригинала 5 июня 2015 г. Проверено 5 июня 2015 г.
- ^ «Планировщик Крествуда рассказал участникам группы, что он озадачен отсутствием застройки в торговом центре» .
- ^ «Другой взгляд: резидент предлагает чиновникам Крествуда правду и смелость в отношении собственности торгового центра» .
- ^ «Новый план старого участка Крествуд Плаза: естественная трава прерий» .
- ^ [2] KSDK, 21 марта 2023 г. Архивировано 21 марта 2023 г. в Wayback Machine.