Плаза Фронтенак
 | |
 | |
| Расположение | Сент-Луис, Миссури |
|---|---|
| Координаты | 38 ° 37'51 "N 90 ° 24'27" W / 38,6307 ° N 90,4074 ° W |
| Дата открытия | 1974 |
| Управление | Брукфилд Недвижимость |
| Владелец | Brookfield Properties (50%), Инвестиционный совет пенсионного плана Канады (50%) |
| Количество магазинов и услуг | 48 [ 1 ] |
| Количество якорных арендаторов | 2 [ 1 ] |
| Общая площадь торговых залов | 482 066 квадратных футов (44 785,4 м 2 ) 2 ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Доступ к общественному транспорту |  МетроАвтобус |
| Веб-сайт | Плазафронтенак |
Plaza Frontenac — высококлассный двухуровневый крытый региональный торговый центр во Фронтенаке, штат Миссури . Открытый в 1974 году и закрепленный на улицах Saks Fifth Avenue и Neiman Marcus , он имеет элитных арендаторов, многие из которых являются уникальными для региона. С 2018 года Plaza Frontenac принадлежит совместному предприятию Canada Pension Plan Investment Board и Brookfield Properties .
Арендаторы
[ редактировать ]
Plaza Frontenac предлагает множество специализированных магазинов, косметических услуг, товаров для дома и одежды. Торговый центр закреплен за Saks Fifth Avenue и Neiman Marcus , что делает его одним из девяти торговых центров в США, в которых оба универмага являются якорями. [ 2 ]
Другие розничные торговцы включают в себя в основном национальные бренды, такие как Allen Edmonds , Coach , Eileen Fisher , J. Crew , Gucci , Louis Vuitton , Lululemon Athletica , Alo Yoga , Golden Goose , Tecovas , Omega SA , David Yurman , Tiffany & Co. , Tory Burch , Туми , UNTUCKit , Vineyard Vines и Williams Sonoma . [ 1 ]
Рестораны Plaza Frontenac включают в себя четыре отдельных участка и варьируются от простых до изысканных; рестораны включают Canyon Cafe, Flower Child, BRIO! Тосканская решетка, BrickTop's, стейк-хаус и винный бар Fleming's Prime, а также Zodiac Room в Neiman Marcus. [ 3 ]
В торговом центре также есть кинотеатр Landmark Plaza Frontenac Cinema с шестью залами, в котором часто показывают независимые фильмы и фильмы ограниченного выпуска. [ 4 ]
Расположение
[ редактировать ]Plaza Frontenac расположен в богатом пригороде Сент-Луиса Фронтенак на первом кольце недалеко от шоссе 64 и бульвара Саут-Линдберг. Это примерно в 12 милях от центра Сент-Луиса и в двух с половиной милях от загородного клуба Сент-Луиса. Он считается частью района «Мид-Каунти», но граничит с «Западным округом», который известен своими богатыми пригородами второго кольца и привлекает профессиональных спортсменов и знаменитостей. Эти сообщества включают Кларксон-Вэлли , Честерфилд , Ладью и Крев-Кер, штат Миссури . Компания General Growth Properties сообщает, что в торговой зоне в настоящее время проживает 376 833 человека, а текущий средний семейный доход составляет около 110 000 долларов. [ 5 ]
История
[ редактировать ]Plaza Frontenac, спроектированный как здание в колониальном стиле, был открыт в 1974 году. До начала строительства это здание в течение нескольких десятилетий принадлежало знаменитой семье Деслож из Сент-Луиса, состоящей из девственного старовозрастного дубового леса. [ 6 ] Семья Деслож в 1940-х годах приобрела собственность, часть которой содержала площадку для бега с препятствиями Охотничьего клуба Бридлспур, основанного Августом А. Бушем-старшим в 1927 году. [ 7 ] Это место соединено с сетью конных троп, которые затем соединяются с несколькими конюшнями в этом районе, включая конюшни Отиса Брауна на Кантрисайд-лейн, конюшни Палмера, охотничий клуб Клейтона на Брайдл-лейн, [ 8 ] и конюшни загородного клуба Сент-Луиса в Ладью. [ 9 ] Семья Деслож заключила контракт на продажу недвижимости группе врачей для строительства медицинских зданий, однако этот контракт затем был продан застройщикам Plaza Frontenac, Capitol Land Company, местной компании по развитию недвижимости. [ 10 ]
Его расположение и развитие были выбраны отчасти из-за богатых прилегающих районов, например Ладю, Фронтенак, Таун и Кантри, Кирквуд. Saks Fifth Avenue, у которой с начала 1950-х годов был магазин в Центральном Вест-Энде, Сент-Луис, в 1973 году переместила свой магазин в Сент-Луисе на площадь Плаза Фронтенак. [ 11 ] Нейман Маркус в рамках национальной экспансии также согласился стать ведущим проектом. Помимо магазинов роскоши, которые можно было найти, он также стал известен своим роскошным дизайном. В нем были фонтаны, деревянные полы и выдающиеся лестницы на каждом конце. [ 12 ]
Впервые он был капитально реконструирован в 1994 году. Столкнувшись с конкуренцией со стороны галереи St. Louis Galleria , которая открылась в 1984 году и была расширена в 1992 году, новые владельцы Plaza Frontenac наняли Майкла Миндлина и Дэвида Саттла из Хельмута, Обаты и Кассабаума, которые разработали стратегию мерчандайзинга. за перепозиционирование и реконструкцию Plaza Frontenac, в результате которой появилось новое сочетание дневного спа-салона, художественного театра, ресторанов с белыми скатертями (выходящих окнами наружу, чтобы создать совершенно новый опыт прибытия) и товаров для дома, которые удержали зрелого, богатого покупателя, но также привлек более молодых и разнообразных клиентов. Перепозиционирование было основано на новом чувстве гостеприимства, которое положило начало небольшой революции в дизайне торговых центров, создав курортный подход к современной среде розничной торговли. Миндлин и Саттл продолжали работать с собственниками, совершенствуя эту концепцию в течение следующего десятилетия как Suttle Mindlin, международно признанная фирма по стратегическому планированию и проектированию. По данным Института городских земель, «реконструкция выводит Plaza Frontenac на передний край дизайна торговых центров». Основываясь на этой стратегии мерчандайзинга и образа жизни, к концу первого года работы после реконструкции предприятие вернуло прирост продаж на 150 квадратных футов. Дизайн создавал ощущение непринужденного гостеприимства, включая ландшафтный дизайн (внутри и снаружи), новые паркетные полы и краску, а также мебель и сантехнику, а также светодиодное освещение. Фронтенак теперь может похвастаться «коврами ручной работы, импортной европейской мебелью в мягких зонах отдыха», роялем с живой музыкой и обновленными услугами и удобствами, включая роскошные женские туалеты и гостиную с отдельными туалетами, отделанными деревом. Якорным арендатором при ребрендинге стал местный ресторан Cardwell's, который Миндлин и Саттл выбрали в качестве якорного арендатора и закрепили за собой право собственности. Миндлин и Саттл разработали Cardwell's at the Plaza как совершенно новый образ жизни, где посетители могли появляться в спортивной одежде или костюме. Плаза Фронтенак стала «центром города» этого богатого района и установила новый стандарт розничной торговли». [ 12 ]
К 2010 году недвижимость принадлежала компании Davis Street Landing Company, которая добавила к центру два ресторана, несмотря на экономические условия в стране, из-за которых торговые центры по всей стране испытывали трудности. С добавлением двух дополнительных участков общая площадь объекта увеличилась до 482 843 и включала около 40 арендаторов. [ 13 ]
В сентябре 2011 года Davis Street Properties продала Plaza Frontenac совместному предприятию General Growth Properties и Canada Pension Plan Investment Board. В то время сообщалось, что средние продажи в центре составляли примерно 500 долларов за квадратный фут, что значительно превышало средний показатель по стране. Он также был сдан в аренду на 96% за пределами якорей. [ 2 ]
В то же время в местных СМИ было отмечено, что многие местные арендаторы уходят только для того, чтобы их заменили национальные сети. [ 14 ] К концу года были открыты магазины Madewell и Athleta . [ 15 ]
В начале 2014 года GGP объявила об открытии трех новых магазинов: Forever Flawless, магазина по уходу за кожей, в середине года, Tory Burch в августе и высококлассного магазина товаров для дома Mitchell Gold + Bob Wilson Signature Store к концу года, около рождественский сезон. Торговый центр также недавно объявил, что ювелир Дэвид Юрман присоединяется к растущему списку высококлассных национальных ритейлеров. Ритейлер спортивной одежды Prep Vineyard Vines также объявил, что откроет свой первый магазин в Миссури на Plaza Frontenac, открытие которого ожидается в ноябре. Кроме того, Louis Vuitton претерпел обновление и расширение. [ 16 ] GGP также сообщила, что продажи арендаторам в 2013 году выросли до $564 за квадратный фут. [ 14 ]
В популярной культуре
[ редактировать ]Рэперы из Сент-Луиса Чинги и Нелли ссылались на Плаза Фронтенак в своей музыке. В « Ride wit Me » Нелли читает рэп: «Лицо и тело Фронтенак, не знаю, как себя вести». Среди других отсылок в его песнях » Чинги « Right Thurr содержит фразу: «Она делает покупки во Фронтенаке». [ 17 ] [ 18 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д «Торговые помещения в аренду в Сент-Луисе, Миссури | Plaza Frontenac» . www.brookfieldpropertiesretail.com .
- ^ Перейти обратно: а б Барли, Дэвид (28 сентября 2011 г.). «Торговый центр St. Louis Trophy продан GGP и CPPIB» . Мировой журнал недвижимости .
- ^ «Справочник и карта площади Фронтенак | Площадь Фронтенак» . www.plazafrontenac.com .
- ^ «Синема Плаза Фронтенак» . Архивировано из оригинала 10 сентября 2013 года . Проверено 8 февраля 2014 г.
- ^ «Аренда недвижимости в Брукфилде и торговые центры» . Брукфилд Недвижимость .
- ^ первоначальный договор купли-продажи, заключенный Фирмином V Десложем и, в свою очередь, переданный его сыновьям Уильяму, Теодору и Фирмину V Десложу; оригиналы актов и документов о переуступке, хранящиеся в личных документах Уильяма Л. Десложа, которые затем были переданы в дар Историческому обществу штата Миссури примерно в 2002 году.
- ^ Город Хантли, штат Миссури; История. | https://huntleigh.org/history/
- ^ Город Фронтенак, История | https://www.cityoffrontenac.org/category/index.php?categoryid=9
- ^ «История загородного клуба Сент-Луиса», частная книга, изданная к столетнему юбилею, около 1992 г.
- ^ Capital Land Company, Сент-Луис, Миссури. корпоративный сайт | https://caplaco.com/?page_id=1357
- ^ «Сакс на площади Фронтенак демонстрирует преображение» . Деловой журнал Сент-Луиса . 22 октября 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б «ЛИФТ ЛИЦА ДЛЯ ФРОНТЕНАК» . Чикаго Трибьюн . 17 октября 1993 года.
- ^ Гиллерман, Маргарет. «Тенденция к увеличению площади Plaza Frontenac будет расширяться» . stltoday.com .
- ^ Перейти обратно: а б Соломон, Е.Б. (10 марта 2014 г.). «Цветы Кена Миснера покидают площадь Фронтенак» . Деловой журнал Сент-Луиса .
- ^ Соломон, Е.Б. (15 ноября 2013 г.). «По мере того как бутики покидают Фронтенак, сюда приходят сети» . Деловой журнал Сент-Луиса . Проверено 10 декабря 2019 г.
- ^ Мюллер, Анджела (13 мая 2014 г.). «Новые магазины появятся на площади Фронтенак» . Деловой журнал Сент-Луиса . Проверено 10 декабря 2019 г.
- ^ «Нелли (Форт-Сити Спад) – Поездка со мной» – через Genius.com.
- ^ «Чинги – Райт Терр» – через Genius.com.