Место Водонапорной Башни

Место Водонапорной Башни
	Water Tower Place (торговый центр слева и небоскреб справа) с насосной станцией Чикаго-авеню на переднем плане и домом 875 по Норт-Мичиган-авеню на заднем плане.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap Викимедиа \| © OpenStreetMap Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	835 Мичиган Авеню, Чикаго, Иллинойс , США
Дата открытия	1976 год ; 48 лет назад
Управление	Группа розничной торговли Brookfield Properties
Владелец	Brookfield Properties Retail Group (торговые помещения) ; Brookfield Property Partners (часть небоскреба)
Архитектор	Эдвард Д. Дарт
Количество магазинов и услуг	104
Количество якорных арендаторов	0
Общая площадь торговых залов	729 000 квадратных футов (67 726,3 м ) 2 )
Количество этажей	74 в небоскребе, 7 в торговом центре, 3 в American Girl , 8 в бывшем Macy's
Доступ к общественному транспорту	Чикаго «Л» : ; Красная линия в Чикаго

Water Tower Place — это крупный городской многофункциональный комплекс площадью 758 000 кв. футов (70 400 м²). ²) торговый центр в 74-этажном небоскребе в Чикаго, Иллинойс , США. Торговый центр расположен по адресу 835 North Michigan Avenue, вдоль Великолепной мили . Он назван в честь близлежащей Чикагской водонапорной башни и принадлежит филиалам Brookfield Property Partners .

Как сообщает Chicago Sun-Times , ^[2] Brookfield Property Partners вернула ключи от проекта своему кредитору, MetLife , из-за многочисленных вакансий в розничной торговле после закрытия Macy's , а также последствий пандемии COVID-19 и роста преступности на Великолепной миле .

История

Первоначально запланированный в конце 1960-х годов компанией Mafco (бывшее подразделение по развитию торговых центров Marshall Field & Co. ), небоскреб был в конечном итоге построен в 1975 году компанией Urban Retail Properties, возглавляемой Филипом Моррисом Клуцником и его сыном Томасом Дж. Клюцник . Проект получил премию Дж. К. Николса от Института городских земель в 1986 году. Главным архитектором был архитектор-модернист Эдвард Д. Дарт из компании Loebl Schlossman Bennett and Dart . ^[3]

Секция башни представляет собой 78-этажную железобетонную плиту высотой 859 футов (262 м), облицованную серым мрамором, и является двенадцатым по высоте зданием в Чикаго и двадцать шестым по высоте в Соединенных Штатах. На момент постройки это было самое высокое железобетонное здание в мире. Он включает в себя отель Ritz-Carlton , кондоминиумы и офисные помещения, а также расположен на основании длиной в квартал с торговым центром в стиле атриума, выходящим на Великолепную милю .

Открытие Water Tower Place изменило экономическую динамику Великолепной Мили, перенеся магазины среднего класса на улицу, на которой доминировали роскошные магазины, элитные отели и дорогие апартаменты. Центр тяжести розничной торговли в центре Чикаго переместился на север, с Стейт-стрит на Норт-Мичиган-авеню.

360 квартир в башне были спроектированы в 1974 году. Ричард А. Мейерс Риэлти, Инк., был консультантом по продажам и маркетингу по контракту. На рецессионном рынке перед компанией стояла задача продемонстрировать продукт и получить жесткие контракты до начала строительства. Это была непростая задача в условиях рецессии 1974–1976 годов. ^{[ нужна ссылка ]}

Подробное исследование продукта было проведено Гэри С. Мейерсом, которое включало в себя изучение покомнатно более 100 роскошных высотных кондоминиумов в столичном районе Чикаго и аналогичного количества по всей стране. Затем анализ продукта сравнивался со скоростью продаж других проектов, чтобы определить потребности и желания покупателей, а также их соответствующие приемлемые цены. Конечным результатом стал математически спроектированный жилищный продукт, который позволял выделить определенное пространство для каждой комнаты в каждой квартире. В результате появились эффективные подразделения, в которых каждое помещение имело конкурентное преимущество. ^{[ нужна ссылка ]}

После того, как продукт был спроектирован, компании Richard A. Meyers Realty, Inc. и Urban Investment and Development заняли целый этаж в здании Блэр, 645 Н. Мичиган-авеню, и построили несколько полномасштабных кондоминиумов в нескольких кварталах от участка. Этот комбинированный маркетинговый подход позволил продать более 100 квартир до того, как здание было готово к заселению, и этот темп превысил продажи готовых к заселению квартир в конкурирующих зданиях за тот же период.

В 2001 году была начата программа реконструкции, включая ограждение внешней галереи вдоль Мичигана и добавление погрузочной платформы в середине квартала для дополнительных торговых площадей. Также были включены обновления эскалаторов и фонтанов, ведущих в торговый центр из вестибюля Норт-Мичиган-авеню, а также усовершенствование тротуаров, внешних фасадов торгового центра и входов в универмаги. Некоторые из изменений включали добавление наружных стеклянных стен и витрин для универмагов, небольших специализированных торговых площадей в отремонтированном вестибюле, а также больших внешних закругленных угловых стеклянных эркеров и освещенных «плавников» на Норт-Мичиган-авеню и боковая улица, наружные стены торгового центра. Эти последние дополнения разрушили квадратный характер оригинальной архитектуры и добавили размерности и масштаба монолитным мраморным стенам. Внутренний фонтан между эскалаторами, ведущими из вестибюля на Норт-Мичиган-авеню, также был обновлен многоярусным фонтаном «поп-струя» с каскадными водопадами и водяными шарами, управляемыми компьютерной хореографией.

Компания Rouse приобрела центр в 2002 году во время распада принадлежащих тогда голландцам городских торговых центров . В 2008 году трехэтажный магазин American Girl Store заменил Lord & Taylor , который закрылся весной 2007 года. ^[4]

Опра Уинфри приобрела в этом здании четыре кондоминиума. Квартиры были проданы в 2015 и 2016 годах чуть дороже, чем она заплатила. ^[5]^[6]

14 августа 2020 года WGN-TV объявило об Macy's уходе , но отказалось дать комментарий. Затем, в сентябре 2020 года, Macy's вновь открыла свой магазин, и все операции продолжатся. 5 января 2021 года было объявлено, что Macy's закроется в рамках плана по закрытию 46 магазинов по всей стране. Магазин официально закрыл свои двери 21 марта 2021 года. ^[7] Это было частью сокращения штата Macy's Inc в начале 2021 года.

В октябре 2023 года сообщалось, что пять верхних этажей торгового центра выставлены на продажу и переоборудованы под офисные помещения. Владельцы здания планируют сократить площадь торгового центра до первых трех этажей подиума. ^[8]

Ритц-Карлтон, Чикаго

Ritz -Carlton Chicago — это отель на 435 номеров на Уотер Тауэр Плейс. ^[9]

Строители Water Tower Place получили права на использование названия и логотипа Ritz-Carlton , когда открыли отель в башне в 1975 году. Это было до того, как в середине 1980-х годов была основана современная сеть Ritz-Carlton с тем же названием. и логотип, которые существуют с начала 20 века и используются в различных отелях. Кроме того, по условиям соглашения, ни одному другому отелю не разрешалось использовать название Ritz-Carlton в районе Чикаго, пока соглашение еще действовало, а это означает, что современная сеть Ritz-Carlton никогда не могла управлять отелем в Чикаго, только соседний кондоминиум, который они построили в 2012 году.

Чтобы их отель стал частью сети, владельцы Water Tower Place в 1977 году заключили контракт с Four Seasons Hotels на управление отелем. Он не был частью глобальной сети Ritz-Carlton, несмотря на свое название и использование логотипа льва. В 1985 году количество номеров сократилось до 435.

1 августа 2015 года отель Ritz Carlton Chicago перестал быть собственностью Four Seasons и преобразовал управление и эксплуатацию в Sage Hospitality of Denver , действуя в качестве полноправного члена The Ritz-Carlton Hotel Company LLC, а также участвуя и продавая вместе с остальными Объекты недвижимости Ритц-Карлтон. ^[10]

В 2018 году издание US News & World Report поставило отель на шестое место среди лучших отелей Иллинойса. ^[11]

Торговый центр

Когда торговый центр открылся, его ведущими магазинами были Marshall Field's и Lord & Taylor . Marshall Field's был преобразован в Macy's в 2006 году. ^[12] Lord & Taylor закрылась в 2007 году. ^[13] Macy's закрылся в 2021 году. ^[14]

Восьмиуровневый торговый центр имеет около 100 магазинов, живой театр и несколько ресторанов, расположенных вокруг атриума из хрома и стекла со стеклянными лифтами. Это был один из первых вертикальных торговых центров в мире, хотя вдоль Норт-Мичиган-авеню к нему присоединились The Shops at North Bridge и Avenue Atrium (более известный как 900 North Michigan ), оба из которых содержат розничные комплексы более высокого класса. ^{[ нужна ссылка ]}

Остальные магазины включают Akira, American Girl , American Eagle Outfitters , Bath and Body Works , Chico's , Eileen Fisher, Express , Finish Line, Inc. , Forever 21 , Hollister Co. , J. Jill , Lacoste , Lego , Sephora , Sunglasses Hut и Черный рынок Белого дома .

В октябре 2023 года сообщалось, что пять верхних этажей торгового центра выставлены на продажу и переоборудованы под офисные помещения. Владельцы здания планируют сократить площадь торгового центра до первых трех этажей подиума. ^[15]

Образование

Жители Water Tower Place распределены по школам государственных школ Чикаго . ^[16]^[17]

Положение на горизонте Чикаго

Автобусное сообщение

призыв к действию

3 Кинг Драйв ^[18]
26 Южный Береговой Экспресс ^[19]
66 Чикаго ^[20]
125 Водонапорная Башня Экспресс ^[21]
143 Стоктон/Мичиган Экспресс ^[22]
146 Иннер Драйв/Мичиган Экспресс ^[23]
147 Аутер Драйв Экспресс ^[24]
148 Кларендон/Мичиган Экспресс ^[25]
151 Шеридан ^[26]
157 Стритервилл/Тейлор ^[27]

См. также

Ссылки

^ Jump up to: Перейти обратно: ^а ^б «Площадь Водонапорной Башни» . Группа розничной торговли Brookfield Properties .
^ «Владелец Water Tower Place отказывается от собственности» . Чикаго Сан-Таймс . 06.04.2022 . Проверено 10 октября 2022 г.
^ Аноним (декабрь 1999 г.). «Коллекция Эдварда Д. Дарта (1922–1975), 1841–1993 (основная часть 1940–1993)» . Архивы Райерсона и Бернема, библиотеки Райерсона и Бернема, Чикагский институт искусств . Инвентарный номер: 1996.2. Архивировано из оригинала 2 декабря 2013 года . Проверено 1 июля 2013 г. {{cite journal}}: CS1 maint: местоположение ( ссылка )
^ репортер Сандра Джонс, сотрудники Tribune (5 октября 2006 г.). «Лорд и Тейлор покидают город» . chicagotribune.com . Проверено 8 марта 2021 г. {{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
^ Голдсборо, Боб (20 ноября 2015 г.). «Опра Уинфри продает квартиру Water Tower за 4,6 миллиона долларов» . Чикаго Трибьюн .
^ Голдсборо, Боб (1 декабря 2016 г.). «Бывшее помещение Опры Уинфри в Уотер Тауэр Плейс отремонтировано и продано за 3,6 миллиона долларов» . Чикаго Трибьюн .
^ Редер, Дэвид (5 января 2021 г.). «Macy's подтверждает свое закрытие в Water Tower Place» . Чикаго Сан-Таймс . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ https://www.costar.com/article/1772538569/top-five-floors-of-water-tower-place-mall-in-chicago-go-up-for-sale-in-conversion
^ «Ритц-Карлтон Чикаго» . Ритц-Карлтон 5 .
↑ Ritz-Carlton Chicago наконец-то стал полноправным участником гостиничной системы Ritz-Carlton , 3 августа 2015 г.
^ Ракл, Лори (6 февраля 2018 г.). «2 из 3 лучших отелей США находятся в Чикаго, говорится в отчете» . Чикаго Трибьюн .
^ «Великолепная миля» не является непобедимой. Water Tower Place сталкивается с самой большой проблемой с момента открытия торгового центра North Michigan Avenue» . Чикаго Трибьюн . 8 января 2021 г.
^ «На Великолепной миле Чикаго магазины борются с пандемией | Arkansas Democrat Gazette» . 17 января 2021 г.
^ «Великолепная миля» не является непобедимой. Water Tower Place сталкивается с самой большой проблемой с момента открытия торгового центра North Michigan Avenue» . Чикаго Трибьюн . 8 января 2021 г.
^ https://www.costar.com/article/1772538569/top-five-floors-of-water-tower-place-mall-in-chicago-go-up-for-sale-in-conversion
^ « Рядом с северными/западными/центральными начальными школами. Архивировано 17 мая 2013 г. в Wayback Machine ». Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 г.
^ « Западные/Центральные/Южные средние школы. Архивировано 31 марта 2010 г. в Wayback Machine ». Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 г.
^ «Кинг-Драйв, 3 (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «Южный береговой экспресс, 26 (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «66 Чикаго (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «125 Water Tower Express (информация о маршруте автобуса) — CTA» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «143 Стоктон/Мичиган Экспресс (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «146 Inner Drive / Michigan Exp. (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «147 Outer Drive Express (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «148 Кларендон / Мичиган Экспресс (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «151 Шеридан (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.
^ «157 Streeterville/Taylor (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

Дарт, Сьюзен (1993). Эдвард Дарт Архитектор. ISBN 1-879260-09-3 .
Листинг Emporis (в архиве)

Внешние ссылки

Место Водонапорной Башни

41 ° 53'52,5 "N 87 ° 37'20,5" W / 41,897917 ° N 87,622361 ° W

[mall-1] Jump up to: Перейти обратно: ^а ^б «Площадь Водонапорной Башни» . Группа розничной торговли Brookfield Properties .

[2] «Владелец Water Tower Place отказывается от собственности» . Чикаго Сан-Таймс . 06.04.2022 . Проверено 10 октября 2022 г.

[3] Аноним (декабрь 1999 г.). «Коллекция Эдварда Д. Дарта (1922–1975), 1841–1993 (основная часть 1940–1993)» . Архивы Райерсона и Бернема, библиотеки Райерсона и Бернема, Чикагский институт искусств . Инвентарный номер: 1996.2. Архивировано из оригинала 2 декабря 2013 года . Проверено 1 июля 2013 г. {{cite journal}}: CS1 maint: местоположение ( ссылка )

[4] репортер Сандра Джонс, сотрудники Tribune (5 октября 2006 г.). «Лорд и Тейлор покидают город» . chicagotribune.com . Проверено 8 марта 2021 г. {{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )

[5] Голдсборо, Боб (20 ноября 2015 г.). «Опра Уинфри продает квартиру Water Tower за 4,6 миллиона долларов» . Чикаго Трибьюн .

[6] Голдсборо, Боб (1 декабря 2016 г.). «Бывшее помещение Опры Уинфри в Уотер Тауэр Плейс отремонтировано и продано за 3,6 миллиона долларов» . Чикаго Трибьюн .

[7] Редер, Дэвид (5 января 2021 г.). «Macy's подтверждает свое закрытие в Water Tower Place» . Чикаго Сан-Таймс . Проверено 5 апреля 2021 г.

[8] ttps://www.costar.com/article/1772538569/top-five-floors-of-water-tower-place-mall-in-chicago-go-up-for-sale-in-conversion

[9] «Ритц-Карлтон Чикаго» . Ритц-Карлтон 5 .

[10] Ritz-Carlton Chicago наконец-то стал полноправным участником гостиничной системы Ritz-Carlton , 3 августа 2015 г.

[11] Ракл, Лори (6 февраля 2018 г.). «2 из 3 лучших отелей США находятся в Чикаго, говорится в отчете» . Чикаго Трибьюн .

[12] «Великолепная миля» не является непобедимой. Water Tower Place сталкивается с самой большой проблемой с момента открытия торгового центра North Michigan Avenue» . Чикаго Трибьюн . 8 января 2021 г.

[13] «На Великолепной миле Чикаго магазины борются с пандемией | Arkansas Democrat Gazette» . 17 января 2021 г.

[14] «Великолепная миля» не является непобедимой. Water Tower Place сталкивается с самой большой проблемой с момента открытия торгового центра North Michigan Avenue» . Чикаго Трибьюн . 8 января 2021 г.

[15] ttps://www.costar.com/article/1772538569/top-five-floors-of-water-tower-place-mall-in-chicago-go-up-for-sale-in-conversion

[16] « Рядом с северными/западными/центральными начальными школами. Архивировано 17 мая 2013 г. в Wayback Machine ». Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 г.

[17] « Западные/Центральные/Южные средние школы. Архивировано 31 марта 2010 г. в Wayback Machine ». Государственные школы Чикаго. Проверено 17 сентября 2009 г.

[18] «Кинг-Драйв, 3 (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[19] «Южный береговой экспресс, 26 (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[20] «66 Чикаго (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[21] «125 Water Tower Express (информация о маршруте автобуса) — CTA» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[22] «143 Стоктон/Мичиган Экспресс (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[23] «146 Inner Drive / Michigan Exp. (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[24] «147 Outer Drive Express (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[25] «148 Кларендон / Мичиган Экспресс (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[26] «151 Шеридан (Информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[27] «157 Streeterville/Taylor (информация о маршруте автобуса)» . СТА . Проверено 5 апреля 2021 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]

[27]

v т и Небоскребы Чикаго
Tallest buildings	875 North Michigan Avenue (formerly John Hancock Center) Aon Center Franklin Center St. Regis Chicago Trump International Hotel and Tower Two Prudential Plaza Willis Tower
Selected buildings with 20 or more floors	35 East Wacker 55 East Erie 71 South Wacker 77 West Wacker 110 North Wacker 111 South Wacker 151 North Franklin 155 North Wacker 181 West Madison 311 South Wacker 330 North Wabash 333 North Michigan 333 South Wabash (formerly CNA Center) 333 Wacker Drive 340 on the Park 400 East Randolph 401 East Ontario 425 South Financial Place 541 North Fairbanks Court (formerly Time-Life Building) 540 West Madison 860-880 Lake Shore Drive 900 North Michigan 900 West Randolph 1700 East 56th Street Accenture Tower Aqua Bilandic Building The Blackstone Hotel BCBS Tower Boeing Building Builders Building Carbide & Carbon Building Chase Tower Chicago Board of Trade Building Chicago Place Chicago Temple Building City Hall Square Building Civic Opera House Coast at Lakeshore East Consumers Building Crain Communications Building Dirksen Federal Building Essex on the Park Field Building Fisher Building Grant Thornton Tower Harbor Point Hilton Chicago Home Insurance Building James R. Thompson Center Joffrey Tower Kluczynski Federal Building Lake Point Tower LaSalle–Wacker Building Legacy Tower Leo Burnett Building London Guarantee Building Lurie Children's Hospital Marina City Masonic Temple Mather Tower Metropolitan Tower Montauk Building NBC Tower NEMA Northwestern Memorial Hospital Olympia Centre One Bennett Park One Magnificent Mile One Museum Park One North LaSalle One North Wacker One Prudential Plaza Optima Signature Palmer House Hotel Palmolive Building Park Tower The Parkshore Peoples Gas Building Pittsfield Building Plaza 440 Powhatan Apartments Presidential Towers Regents Park Richard J. Daley Center River East Center Roanoke Building The Shoreham Skybridge Shirley Ryan AbilityLab The Buckingham The Fordham The Heritage The Grant The Pinnacle Three First National Plaza Tribune Tower Virgin Hotels Chicago Waldorf Astoria Chicago Warwick Allerton Water Tower Place Wolf Point East Tower Wrigley Building
Chicago Landmark skyscrapers with 12 or more floors	300 West Adams Building The Arc at Old Colony Auditorium Building Brooks Building Bryn Mawr Apartment Hotel Chicago Building Gage Group Buildings Heyworth Building Hilliard Towers Apartments Inland Steel Building Manhattan Building Marquette Building Marshall Field and Company Building Monadnock Building Mundelein College Skyscraper Building New York Life Insurance Building Reliance Building Rookery Building Sullivan Center
See also	Architecture Art Deco Chicago City Hall Chicago School Washington Block
Buildings in italics have been demolished.

v т и района Чикаго Торговые центры
Enclosed	108 North State Street 900 North Michigan Belvidere Discount Mall The Century Shopping Centre Chicago Ridge Mall Fashion Outlets of Chicago Ford City Mall Fox Valley Mall Golf Mill Shopping Center Gurnee Mills Harlem Irving Plaza Hawthorn Mall International Mall James R. Thompson Center Lincolnwood Town Center Louis Joliet Mall Navy Pier North Park Plaza North Riverside Park Mall Northbrook Court Northfield Square Oak Mill Mall Orland Square Mall River Oaks Center Shops at the Mart The Shops at North Bridge Southlake Mall The Village Shopping Center Water Tower Place Woodfield Mall Yorktown Center
Lifestyle/outdoor	Algonquin Commons The Arboretum of South Barrington Arlington Town Square The Brickyard Burr Ridge Village Center Cermak Plaza Chicago Premium Outlets Chinatown Square Deerbrook Mall Deer Park Town Center Deerfield Square Galleria Center Geneva Commons The Glen Town Center Harper Court Lincolnshire Commons Main Street Promenade Market Square Naperville Crossings North Towne Mall Northgate Shopping Center Oakbrook Center Plaza del Lago The Promenade Bolingbrook The Quentin Collection Randhurst Village Renaissance Place Springbrook Prairie Pavilion Sutton Park Shopping Center The Streets of Woodfield Town & Country Center Town Square Wheaton Westfield Old Orchard Westridge Court
Former/defunct	1800 N. Clybourn Brementowne Mall Century Mall Charlestowne Mall Chicago Place Chicagoland Outlets Crystal Point Mall Dixie Square Mall The Grove of Downers Grove Hillcrest Shopping Center Hillside Shopping Center Huntley Outlet Center Jefferson Square Mall Lakehurst Mall Lincoln Mall Meadowdale Shopping Center Meadows Town Mall North Pier Old Chicago One Schaumburg Place Orland Park Place Park Forest Plaza Piano Factory Outlet Mall The Plaza, Prairie View Plaza St. Charles Mall South Commons Mall Spring Hill Mall Stratford Square Mall Washington Square Mall Woodmar Mall