Харпер Корт

Харпер Корт
	Харпер-Корт со Гайд-парк / 53-я улица станции линии Metra Electric District в 2014 году.
Проект
Размер	3,18 акра (1,3 га)
Разработчик	Вермилион Девелопмент ; JFJ Девелопмент
Владелец	Страховая компания КЛАЛ ; Чикагский университет
Веб-сайт	Официальный сайт
Физические характеристики
Основные здания	2
Расположение
	Показать карту агломерации Чикаго Показать карту Иллинойса Show all
	Координаты: 41 ° 48'00" с.ш. 87 ° 35'18" з.д. / 41,8001 ° с.ш. 87,5882 ° з.д.
Страна	Соединенные Штаты
Состояние	Иллинойс
Город	Чикаго
Район	Гайд-парк
Расположение	5235 S Harper Ct, Чикаго, Иллинойс 60615

Harper Court — это многофункциональный коммерческий комплекс в Гайд-парка общественной зоне в южной части Чикаго , штат Иллинойс, США, который включает в себя отель Hyatt и 12-этажную офисную башню, которая сдана в аренду и занята Чикагским университетом . Хотя отель открылся 17 сентября 2013 года, коммерческое здание, которое также имеет обширные торговые площади и парковку, официально открылось 8 ноября 2013 года. Чикагский университет воспользовался своим опционом на покупку большей части комплекса 13 ноября, а затем разместил большая часть того, что он приобрел, была выставлена на продажу в марте 2014 года. Университет предоставил большую часть финансирования и сохраняет за собой генеральную аренду розничных арендаторов. В июле 2014 года комплекс приобрела страховая компания CLAL .

Подробности

Харпер-Корт расположен примерно в 6 милях (9,7 км) к юго-востоку от центра Чикаго и граничит на юге с 53-й улицей, которая является главным коммерческим коридором Гайд-парка, а на востоке - с линией Метра-Электрический район . ^{[ 1 ]} Девелоперами проекта были Vermilion Development и JFJ Development, а акционерный капитал был предоставлен Canyon-Johnson Urban Funds (совместное инвестиционное подразделение Canyon Capital Realty Advisors и Earvin «Magic» Johnson ). ^{[ 1 ]} На момент своего строительства Чикагский университет также участвовал в развитии нескольких прилегающих объектов в коридоре 53-й улицы. ^{[ 2 ]} В результате сотрудничества между городом и университетом вокруг комплекса Harper Court открылось несколько новых предприятий, в том числе Clarke's (круглосуточная закусочная), Harper Theater (кинотеатр), Akira (магазин одежды) и Five Guys. . ^{[ 3 ]} 16 мая 2014 года улица, разделяющая комплекс пополам, была изменена с двустороннего движения на одностороннее. ^{[ 4 ]}

В 2001 году город определил территорию площадью 84 акра (34,0 га) на 53-й улице и вокруг нее как район финансирования дополнительных налогов (TIF) из-за общей слабости развития и ветхости объектов недвижимости в коридоре, что дало этим объектам право на налоговые льготы. ^{[ 5 ]} Харпер-Корт расположен на участке площадью 3,18 акра (1,3 га), который университет приобрел в 2008 году. ^{[ 1 ]} Здание, включающее отель Hyatt Place на 131 номер и 12-этажную офисную башню, занимает площадь 150 000 квадратных футов (13 935 м²). ²) офисных помещений, 75 000 квадратных футов (6 968 м²). ²) торговых площадей и паркинг на более чем 500 парковочных мест. ^{[ 1 ]} Строительство здания было частично профинансировано за счет субсидии TIF в размере 20 миллионов долларов США, а также за счет списания земли, в результате чего общая финансовая помощь составила 23,5 миллиона долларов США. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Средства TIF не будут выделены городом до тех пор, пока не будет объявлено о завершении строительства Harper Court. ^{[ 8 ]} Отель Hyatt получил отдельную субсидию в размере 5,2 миллиона долларов от городского совета Чикаго . ^{[ 2 ]}

Хаятт Плейс

Часть отеля Hyatt Place, которая официально называется Hyatt Place Chicago-South/University Medical Center и имеет собственную подземную парковку, открылась 17 сентября 2013 года. ^{[ 9 ]} Отель был первым, построенным в Гайд-парке за 50 лет. ^{[ 10 ]} Smart Hotels владеет частью комплекса Hyatt, которая не продается. ^{[ 6 ]}

Участие Чикагского университета

Чикагский университет инвестировал 30 миллионов долларов в приобретение земли и строительство офисных помещений, а также предоставил гарантию по кредиту на 21,5 миллиона долларов для строительства нового отеля Hyatt Place. ^{[ 6 ]} Структура официально открылась 8 ноября 2013 года, и Чикагский университет воспользовался своим опционом на покупку офисных, парковочных и торговых компонентов, а также прав на строительство 425 жилых единиц в будущем за 98 миллионов долларов пять дней спустя. ^{[ 7 ]}^{[ 11 ]} Университет, выставивший здание на продажу в марте 2014 года, арендует все офисные помещения для размещения 550 сотрудников. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Сотрудники университета, которые начали переезжать в Харпер-Корт 7 ноября 2013 года, были из отделов информационных технологий (ITS), отделов по работе с выпускниками и развития, а также служб обслуживания. ^{[ 12 ]} университета сроком на 20 лет Генеральная аренда включает торговые площади. ^{[ 11 ]} Университет не продает права на жилую застройку. ^{[ 8 ]} 25 июля город Чикаго одобрил продажу текущего строения (а не жилого строительства второй фазы) страховой компании CLAL за 112 миллионов долларов. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]}^{[ 15 ]}

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Тематические исследования ULI: Харпер Корт» . Городской земельный институт . 1 ноября 2013. Архивировано из оригинала 3 июля 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Jump up to: ^а ^б Кансино, Алехандра; Хэл Дардик (6 июня 2012 г.). «Олдермены согласовали 5,2 миллиона долларов на отель в Гайд-парке» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 8 июня 2012 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Бевер, Селия (22 сентября 2013 г.). «O-выпуск 2013: Харпер-Корт и застройка 53-й улицы» . Чикаго Марун . Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 7 июля 2014 г.
^ Коулман, Кальметта (16 мая 2014 г.). «Частный подъезд к Харпер-Корт теперь с односторонним движением» . Чикагский университет . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 7 июля 2014 г.
^ Кансино, Алехандра; Корилин Шропшир (11 февраля 2012 г.). «Изменения происходят в Гайд-парке: Университет К. возглавляет усилия по возрождению коммерческого развития» . Чикаго Трибьюн . Проверено 7 июля 2014 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Гай, Сандра (11 марта 2014 г.). «Университет Си выставляет Харпер Корт на продажу» . Чикаго Сан-Таймс . Архивировано из оригинала 27 июня 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Майденберг, Мика (18 ноября 2013 г.). «Университет Си захватывает Харпер-Корт» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Jump up to: ^а ^б Чолке, Сэм (7 марта 2014 г.). «Чикагский университет продает Харпер Корт через два месяца после покупки» . ДНКInfo.com. Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Карлозо, Лу (17 сентября 2013 г.). «Открытие Hyatt Place приведет к появлению нового отеля в Гайд-парке» . Чикагский университет . Архивировано из оригинала 5 марта 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Верма, Рагхав (15 ноября 2013 г.). «Через два месяца Hyatt Place сообщает об экономическом успехе» . Чикаго Марун . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 5 июля 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б Уэлберс, Линдси (12 марта 2014 г.). «Университет Калифорнии продает Харпер Корт» . Вестник Гайд-парка . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 6 июля 2014 г.
^ Фанг, Раймонд (29 октября 2013 г.). «ITS переедет в Харпер-Корт на этих выходных» . Чикаго Марун . Проверено 8 июля 2014 г.
^ Уэлберс, Линдси (13 августа 2014 г.). «Харпер-Корт продан за 112 миллионов долларов» . Вестник Гайд-парка . Архивировано из оригинала 26 сентября 2015 года . Проверено 24 августа 2014 г.
^ Бургер, Фриц (29 июля 2014 г.). «Университет штата Калифорния продает Harper Court за 112 миллионов долларов» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 24 августа 2014 г.
^ «Продажа Harper Court позволяет университету обеспечивать постоянные общественные блага» . Чикагский университет . 29 июля 2014. Архивировано из оригинала 26 августа 2014 года . Проверено 24 августа 2014 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт
Веб-сайт Hyatt Place Chicago-South/University Medical Center. Архивировано 6 ноября 2013 г. в Португальском веб-архиве.
Блог Чикагского университета. Архивировано 14 июля 2014 г. в Wayback Machine.
Архив Харпер Корт в Чикаго Марун

[UCS-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д «Тематические исследования ULI: Харпер Корт» . Городской земельный институт . 1 ноября 2013. Архивировано из оригинала 3 июля 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[AO$fHPh-2] Jump up to: ^а ^б Кансино, Алехандра; Хэл Дардик (6 июня 2012 г.). «Олдермены согласовали 5,2 миллиона долларов на отель в Гайд-парке» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 8 июня 2012 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[3] Бевер, Селия (22 сентября 2013 г.). «O-выпуск 2013: Харпер-Корт и застройка 53-й улицы» . Чикаго Марун . Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 7 июля 2014 г.

[4] Коулман, Кальметта (16 мая 2014 г.). «Частный подъезд к Харпер-Корт теперь с односторонним движением» . Чикагский университет . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 7 июля 2014 г.

[5] Кансино, Алехандра; Корилин Шропшир (11 февраля 2012 г.). «Изменения происходят в Гайд-парке: Университет К. возглавляет усилия по возрождению коммерческого развития» . Чикаго Трибьюн . Проверено 7 июля 2014 г.

[UoCpHCufs-6] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Гай, Сандра (11 марта 2014 г.). «Университет Си выставляет Харпер Корт на продажу» . Чикаго Сан-Таймс . Архивировано из оригинала 27 июня 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[UoCtoHC-7] Jump up to: ^а ^б ^с Майденберг, Мика (18 ноября 2013 г.). «Университет Си захватывает Харпер-Корт» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 6 июля 2014 г.

[UoCSHCTMABI-8] Jump up to: ^а ^б Чолке, Сэм (7 марта 2014 г.). «Чикагский университет продает Харпер Корт через два месяца после покупки» . ДНКInfo.com. Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[9] Карлозо, Лу (17 сентября 2013 г.). «Открытие Hyatt Place приведет к появлению нового отеля в Гайд-парке» . Чикагский университет . Архивировано из оригинала 5 марта 2014 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[10] Верма, Рагхав (15 ноября 2013 г.). «Через два месяца Hyatt Place сообщает об экономическом успехе» . Чикаго Марун . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 5 июля 2020 г.

[UoCsHC-11] Jump up to: ^а ^б Уэлберс, Линдси (12 марта 2014 г.). «Университет Калифорнии продает Харпер Корт» . Вестник Гайд-парка . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 6 июля 2014 г.

[12] Фанг, Раймонд (29 октября 2013 г.). «ITS переедет в Харпер-Корт на этих выходных» . Чикаго Марун . Проверено 8 июля 2014 г.

[13] Уэлберс, Линдси (13 августа 2014 г.). «Харпер-Корт продан за 112 миллионов долларов» . Вестник Гайд-парка . Архивировано из оригинала 26 сентября 2015 года . Проверено 24 августа 2014 г.

[14] Бургер, Фриц (29 июля 2014 г.). «Университет штата Калифорния продает Harper Court за 112 миллионов долларов» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 24 августа 2014 г.

[15] «Продажа Harper Court позволяет университету обеспечивать постоянные общественные блага» . Чикагский университет . 29 июля 2014. Архивировано из оригинала 26 августа 2014 года . Проверено 24 августа 2014 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

v т и района Чикаго Торговые центры
Закрытый	108 Норт-Стейт-стрит 900 Северный Мичиган Дисконтный торговый центр «Бельвидер» Торговый Центр Век Чикаго Ридж Молл Модные аутлеты Чикаго Форд Сити Молл Торговый центр Фокс Вэлли Торговый центр Гольф Милл Герни Миллс Гарлем Ирвинг Плаза Хоторн Молл Международный Молл Центр Джеймса Р. Томпсона Центр города Линкольнвуд Луи Джолиет Молл Военно-морской пирс Норт Парк Плаза Торговый центр North Riverside Park Нортбрук Корт Нортфилд-сквер Дубовая Милл Молл Торговый центр Орланд Сквер Центр Ривер Оукс Магазины в Марте Магазины на Северном мосту Саутлейк Молл Деревенский торговый центр Место Водонапорной Башни Вудфилд Молл Йорктаун Центр
Образ жизни/на открытом воздухе	Алгонкинское сообщество Дендрарий Южного Баррингтона Арлингтонская городская площадь Кирпичный завод Центр деревни Берр-Ридж Чермак Плаза Аутлеты премиум-класса в Чикаго Площадь Чайнатауна Дирбрук Молл Центр города Дир-Парк Дирфилд-сквер Галерея Центр Женевское сообщество Центр города Глен Харпер Корт Линкольншир Коммонс Набережная Мейн-стрит Рыночная площадь Нейпервилл Кроссингс Норт Таун Молл Торговый центр Нортгейт Окбрук Центр Озерная площадь Набережная Болингбрук Коллекция Квентина Рандхерст-Виллидж Ренессанс Плейс Павильон Спрингбрук-Прери Торговый центр Саттон Парк Улицы Вудфилда Центр города и страны Таун Сквер Уитон Вестфилд Олд Орчард Вестридж Корт
Бывший/несуществующий	1800 Н. Клайборн Брементаун Молл Торговый центр «Век» Чарльстоун Молл Чикаго Плейс Аутлеты в Чикаголенде Торговый центр Кристал Пойнт Дикси Сквер Молл Роща Даунерс-Гроув Торговый центр Хиллкрест Торговый центр Хиллсайд Аутлет-центр Хантли Джефферсон Сквер Молл Лейкхерст Молл Линкольн Молл Торговый центр Медоудейл Медоуз Таун Молл Северный пирс Старый Чикаго Уан Шаумбург Плейс Орланд Парк Плейс Парк Форест Плаза Аутлет Piano Factory Плаза , Прейри Вью Плаза Сент-Чарльз Молл Торговый центр Саут Коммонс Торговый центр Спринг Хилл Торговый центр Стратфорд Сквер Вашингтон Сквер Молл Вудмар Молл