Натик Молл
 | |
 Интерьер торгового центра, сфотографировано вскоре после открытия расширения в 2007 году. | |
 | |
| Координаты | 42 ° 18'2" с.ш. 71 ° 23'3" з.д. / 42,30056 ° с.ш. 71,38417 ° з.д. |
|---|---|
| Адрес | 1245 Worcester Street, Натик, Массачусетс , США |
| Дата открытия |
|
| Предыдущие имена | Коллекция Натика (2007–2011) |
| Управление | |
| Владелец |
|
| Архитектор |
|
| Количество магазинов и услуг | 228 [ 2 ] |
| Количество якорных арендаторов | 6 (2 свободны) |
| Общая площадь торговых залов | 1 695 884 кв. Футов (157 553 м 2 ) 2 ) [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Доступ к общественному транспорту |  MWRTA : маршруты 1, 4 и 11. |
| Веб-сайт | www |
Natick Mall (ранее называвшийся Natick Collection ) — торговый центр в Натике, штат Массачусетс . Первоначальное здание было первым закрытым торговым центром в Большом Бостоне после открытия в 1966 году; он был снесен и заменен более крупным зданием в 1994 году и расширен в 2007 году. Торговый центр с прилегающим к нему Shopper's World электроцентром во Фрамингеме являются компонентами торгового района Золотого треугольника в центре MetroWest , расположенного между шоссе 9 и шоссе 30. . Площадью 1 695 884 квадратных футов (157 553 м²) 2 ) общей арендуемой площади , это крупнейший торговый комплекс в Новой Англии. [ нужна ссылка ] Он принадлежит и управляется Brookfield Properties , дочерней компанией Brookfield Asset Management .
В торговом центре Natick Mall находятся магазины Nordstrom и Macy's . В трех пустующих якорных магазинах раньше размещались Lord & Taylor , Neiman Marcus и продуктовый магазин Wegmans . Предыдущие ведущие включают Filene's , JCPenney , Jordan Marsh и Sears .
История
[ редактировать ]Открытие оригинального торгового центра
[ редактировать ]Оригинальный торговый центр Natick Mall был построен бизнесменами Уильямом Лейном, Стивеном Мугаром и Джоном Бреннаном. Строительство началось в 1965 году, соединив два отдельных заведения Sears и Filene's (которые открылись в марте и августе 1965 года соответственно) с одноуровневым торговым центром площадью 600 000 квадратных футов (56 000 квадратных метров) с 30 торговыми залами. интернет-магазины. Этот проект был одним из первых закрытых торговых центров в Большом Бостоне и одним из первых, построенных к востоку от реки Миссисипи . Он был открыт 27 апреля 1966 года с двумя якорями меньшего размера в северной части торгового центра: Woolworth's , Pray's Furniture и большим фонтаном / развлекательной зоной перед Sears. Среди других чартерных арендаторов были Thom McAn , Baker Shoes, Ann Taylor , Parklane Hosiery и кафе Hot Shoppes Cafeteria (позже York Steak House ). Мебель Pray's в конечном итоге была заменена магазином Boston Baby, но после закрытия Boston Baby в начале 1980-х годов пустующее пространство было переоборудовано в дополнительное торговое крыло и фуд-корт с четырьмя отсеками.
К 1985 году торговый центр был приобретен у первоначальных владельцев компаниями SR Weiner & Associates и William Finard, и, если не считать переоборудования бывшего крыла Boston Baby, общий комплекс объектов и розничная торговля практически не изменились с момента открытия в 1966 году. и Финард предложил расширение торгового центра, которое будет включать в себя добавление якоря Lord & Taylor, а также второго уровня розничной торговли. Однако собрать достаточно капитала не удалось, и в сочетании с судебными исками с владельцем Shopper's World Мелвином Саймоном (который сделал спорное предложение по реконструкции этого торгового центра) проект был приостановлен на неопределенный срок. Filene's приступил к реконструкции своего магазина в 1990 году в рамках прежних планов расширения. Эта часть была завершена в 1991 году.
1992–1994 гг. Строительство замены
[ редактировать ]
К началу 1990-х годов устаревший торговый центр заставил многих покупателей перейти в другие, более крупные и современные торговые центры. В 1992 году компания Homart Development приобрела торговый центр Natick Mall и прилегающий к нему торговый центр Shopper's World во Фремингеме для реконструкции. Первоначальные планы предусматривали, что Natick Mall станет центром силы , а Shopper's World - закрытым торговым центром; однако Filene's не хотела тратить больше капитала на новое здание в Shopper's World после реконструкции своего магазина в торговом центре, поэтому планы были перенесены на противоположные объекты.
Первоначальный торговый центр, за исключением Filene's, был снесен в июне 1993 года; его двухэтажная замена, первоначально запланированная к открытию в августе 1994 года, открылась 12 октября 1994 года. Она включала в себя предыдущие ведущие магазины Filene's, Jordan Marsh и реконструированный Sears, а также новый ведущий магазин Lord & Taylor . [ 5 ] Jordan Marsh был куплен Federated Department Stores в 1994 году, а в 1996 году фирменная табличка была заменена на Macy's . всю сеть [ 6 ]
Macy's переехала из помещения Jordan Marsh в помещение Filene в 2006 году, когда Macy's объединилась с Filene's. JC Penney открылся в бывшем помещении Jordan Marsh/Macy's 9 марта 2007 года. [ 7 ]
2006–2009 реконструкция и расширение.
[ редактировать ]В конце 2006 года в торговом центре начались работы по реконструкции и расширению. Его имидж был переименован, сначала путем попытки изменить название на просто Натик. [ 8 ] После сопротивления города торговый центр был переименован в Natick Collection. [ 3 ] На первом этапе была проведена реконструкция существующего объекта и добавлено новое крыло в северо-восточной части объекта, на месте бывшей фабрики Wonder Bread / Hostess . В результате расширения были добавлены два новых бренда — Nordstrom и Neiman Marcus в торговый центр , а также около 100 новых магазинов. Этот этап был открыт для публики 7 сентября 2007 года, хотя некоторые магазины планировали открыться зимой и следующей весной. Строительство Crate & Barrel , перенесенной калифорнийской кухни-пиццы , а также бутика и бистро American Girl началось в апреле 2008 года, а первоначальный срок завершения - ранняя весна 2009 года. [ 9 ] Юго-западный вход в торговый центр был перенесен примерно на 100 футов (30 м), поместив его между Crate & Barrel и California Pizza Kitchen, напротив северо-западного крыла, где размещался JC Penney. Новый дом площадью 30 000 кв. футов (2800 м²) 2 ) Завод Crate & Barrel заменил первоначальный завод площадью 10 000 кв. футов (930 м 2 ). 2 ) магазин с новым одноуровневым магазином (с двухэтажным фасадом), занимающим часть исходной локации. [ 10 ] В октябре 2009 года вторая фаза расширения «Променад в Натике Коллекшн» открылась в юго-западной части торгового центра вдоль шоссе 9 ; фабрика чизкейков Вскоре после этого открылась . Третий этап - строительство кондоминиумов, которое первоначально планировалось завершить летом 2008 года, завершился весной 2009 года. Заключительный этап - это предлагаемое строительство десяти-двенадцатиэтажного роскошного отеля, примыкающего к новому крылу и напротив JC. Пенни. Первые работы на объекте были завершены в 2008 году. [ 11 ] С пристройкой и новой восьмиэтажной парковкой Natick Collection стал двадцать третьим по величине торговым центром в стране, четвертым по величине на восточном побережье и крупнейшим в Новой Англии. [ 12 ]
Великая рецессия негативно повлияла на расширение торговых центров. К декабрю 2008 года продажи кондоминиумов в Нувеле в Натике оказались ниже прогнозов: только 34 из 215 квартир были проданы или находились в заключении контрактов. Агенты по недвижимости в районе Метровест заявили, что цены на квартиры, варьирующиеся от 379 900 долларов до более чем 1 миллиона долларов, в сочетании со сроками открытия объекта нанесли ущерб продажам. Несколько агентств недвижимости заявили, что застройщику пришлось бы снизить цены на квартиры, чтобы привлечь потребителей. Кроме того, продажи домов в районах Натика и Фрамингема традиционно ориентированы на дома на одну семью. [ 13 ] 10 сентября 2009 года газета The Boston Globe сообщила, что Nouvelle at Natick продаст с аукциона 42 из 215 единиц, при этом ставки начинаются от 160 000 долларов. [ 14 ]
2010-е годы
[ редактировать ]В июле 2011 года коллекция Natick вернулась к своему первоначальному названию Natick Mall, ссылаясь на местные традиции. [ 12 ]
В 2015 году было объявлено, что Вегманс заменит JCPenney. [ 15 ] [ 16 ] Аналитики обсуждали это как продолжение «новой тенденции» к нетрадиционным якорям, чтобы «подчеркнуть впечатления и развлечения, а не покупки». [ 17 ] Строительство началось в 2016 году, магазин открылся 29 апреля 2018 года. [ 18 ] Это первый отель Wegmans, имеющий несколько уровней, входы в торговый центр и ресторан с полным спектром услуг. [ 18 ]
электронной коммерции Ритейлер Wayfair открыл свой первый физический магазин, всплывающее окно к праздничному сезону, с 10 ноября 2018 года по 2 января 2019 года. [ 19 ]
2020-е годы
[ редактировать ]23 июня 2020 года Level99 объявила о своих планах открыть заведение примерно в июне 2021 года. Level99 планирует создать развлекательный комплекс площадью более 48 000 квадратных футов, включающий тап-рум на 92 места, пивной зал на 140 мест со стойкой обслуживания и общими столами. представительская столовая и конференц-зал. Будет более 40 игровых возможностей. Каждый игровой опыт будет классифицирован по элементам дизайна, таким как «Храм ацтеков», «Космическая пустота», «Апокалипсис», «Пираты», «Маг», «Тропический лес» и «Особняк». Будет семь различных арен для игры между игроками, а также захватывающая охота за предметами искусства, созданная несколькими бостонскими художниками. По прибытии каждый игрок выберет игровое имя и получит браслет для отслеживания прогресса и сбора бонусов. Генеральный директор Мэтт ДюПлесси, ранее основавший 5 Wits , потратил пять лет на разработку этой франшизы. Его финансовыми спонсорами являются основатель Panera Bread и Au Bon Pain. [ 20 ]
В 2020-х годах несколько традиционных ритейлеров универмагов обновили свои физические розничные подразделения после того, как их вытеснили цифровые ритейлеры.
27 августа 2020 года Lord & Taylor объявили, что уходят из эксплуатации своего традиционного подразделения после модернизации в единый цифровой коллективный аванпост. Это сооружение будет полностью перестроено, создавая яркую атмосферу, подобную «городу в городе». [ 21 ] [ 22 ]
20 сентября 2020 года Neiman Marcus объявил о планах закрыть свое заведение в торговом центре Natick Mall. Ожидалось, что закрытие состоится в сентябре 2022 года.
9 января 2022 года стало известно, что Brookfield, владелец и девелопер торгового центра, заключил партнерское соглашение с застройщиком Bulfinch Companies, чтобы приобрести первоначальное здание Neiman Marcus примерно за 12,6 миллиона долларов. 16 мая 2022 года стало известно, что Булфинч предложил проект, который будет включать дополнительные офисные, медицинские и лабораторные помещения. В здании появится третий этаж, который будет отодвинут назад, чтобы освободить место для террас и зеленой крыши. Новое трехэтажное здание площадью 135 000 квадратных футов, которое будет включать пентхаус, вестибюль и террасы. [ 23 ] [ 24 ]
11 октября 2023 года стало известно, что Булфинч планировал работать с DJ Bosse, местным оператором фитнес-центра, над строительством пиклбольного клуба. [ 25 ]
12 января 2022 года производитель электромобилей класса люкс Lucid Motors объявил о планах открыться к сентябрю 2022 года. [ 26 ]
11 декабря 2022 года Puttshack объявил о планах открыть к концу 2023 года двухуровневую площадку площадью 22 000 квадратных футов. В Puttshack будет три поля на девять лунок. [ 27 ]
Wegmans окончательно закрылся 22 июля 2023 года, в результате чего единственными традиционными ведущими остались Nordstrom и Macy's. [ 28 ]
Список якорных магазинов
[ редактировать ]| Имя | Количество этажей | Год открытия | Год закрытия | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Дэйв и Бастерс | 1 | 2019 | — | Заменена половина второго уровня Sears. |
| Файлы | 2 | 1965 | 2006 | Стал вторым Macy's |
| Джей Си Пенни | 3 | 2007 | 2015 | Заменил первый Macy's |
| Джордан Марш | 3 | 1994 | 1996 | Заменен первым Macy's |
| Уровень99 | 1 | 2021 | — | Заменена половина второго уровня Sears. |
| Лорд и Тейлор | 2 | 1994 | 2021 | |
| Люсид Моторс | 1 | 2022 | — | Заменена половина первого уровня Sears. |
| Мэйси | 3 | 1996 | 2006 | Заменил Джордана Марша |
| 2 | 2006 | — | Заменен Файлен | |
| Нейман Маркус | 2 | 2007 | 2022 | |
| Нордстрем | 2 | 2007 | — | |
| Сирс | 2 | 1965 | 2019 | |
| Вегманс | 2 | 2018 | 2023 | Заменил JCPenney |
Архитектура
[ редактировать ]Торговый центр Natick Mall имеет двухуровневую, как правило, Т-образную планировку и занимает площадь 1 860 000 квадратных футов (173 000 м²). 2 ). После расширения в конце 2000-х годов он использует естественное освещение с целью создания открытой атмосферы. Его изогнутый потолок был вдохновлен названием Натик, что на языке Массачусетса означает «место холмов» . Большая часть дизайна торгового центра включает листья березы . [ 29 ] В результате расширения в дополнение к трем существующим постройкам был предусмотрен подземный гараж. [ 30 ] На нижнем уровне пол выложен керамогранитом, а на верхнем уровне использован паркетный пол; В дизайне повсюду используются стеклянные светильники. [ 31 ] Внешний вид локации Neiman Marcus покрыт изогнутыми панелями из нержавеющей стали высотой 80 футов (24 м), окрашенными в различные оттенки коричневого; оно должно напоминать женское платье. [ 32 ]
Право собственности
[ редактировать ]Homart Development Corporation (тогдашнее подразделение Sears) была приобретена General Growth Properties (GGP) в декабре 1995 года, когда торговый центр Natick Mall оценивался в 265 миллионов долларов. [ 33 ] Сама GGP позже была приобретена Brookfield Property Partners . [ 34 ] в августе 2018 года управление было передано дочерней компании Brookfield Properties . [ 35 ]
Прием
[ редактировать ]В декабре 2018 года MassLive поставила торговый центр Natick Mall на первое место в своем списке из 40 торговых центров Массачусетса, отметив его «сбалансированное сочетание элитных магазинов и типичных торговых центров». [ 36 ]
См. также
[ редактировать ]- Shopper's World - Энергоцентр рядом с торговым центром.
- Золотой треугольник - район, в котором расположен торговый центр.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Коллекция Натика — торговый центр Массачусетса, США» . электронный архитектор . 11 декабря 2007 г. Архивировано из оригинала 10 апреля 2021 г. Проверено 10 апреля 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Natick Mall в Натике, Массачусетс» . www.brookfieldproperties.com . Архивировано из оригинала 25 декабря 2022 года . Проверено 24 декабря 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б Дрейк, Джон (21 февраля 2007 г.). «Торговый центр возрождается как коллекция Natick» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 7 октября 2008 года . Проверено 15 сентября 2009 г.
- ^ Манусе, Эндрю Дж. (9 ноября 2009 г.). «Уличный пейзаж торгового центра Natick окончательно одобрен» . Газета MetroWest Daily News . Фрамингем, Массачусетс. Архивировано из оригинала 15 октября 2010 года . Проверено 27 ноября 2009 г.
- ^ «От торгового центра Natick (1966 г.) до торгового центра Natick Mall (1994 г.), Natick (2006 г.), Natick Mall (2007 г.) и Natick Collection (2007 г.)» . Архивировано из оригинала 2 февраля 2007 года . Проверено 8 февраля 2013 г.
- ^ Лорант, Ричард (26 марта 1996 г.). «Магазины Jordan Marsh меняют название на Macy’s» . Южное побережье сегодня . Архивировано из оригинала 18 октября 2018 года . Проверено 17 октября 2018 г.
- ^ сотрудники Дженнифер Лорд/Daily News. «JC Penney открывается в Natick Mall» . Архивировано из оригинала 6 января 2018 года . Проверено 5 января 2018 г.
- ^ Дрейк, Джон К. (17 января 2007 г.). «Натик Молл отказывается от предложения называться просто «Натик » . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 23 мая 2010 года . Проверено 8 февраля 2013 г.
- ^ «Магазин American Girl появится в Natick Collection» . Бостон Глобус . 12 мая 2008 года. Архивировано из оригинала 26 июля 2008 года . Проверено 10 июня 2008 г.
- ^ Манусе, Эндрю Дж. (29 ноября 2007 г.). «Уличный пейзаж торгового центра Natick окончательно одобрен» . Газета MetroWest Daily News . Архивировано из оригинала 15 октября 2010 года . Проверено 14 июля 2009 г.
- ^ Эйлин Кеннеди (28 апреля 2008 г.). "Шоппинг в Натике?" . Вустерский деловой журнал . Архивировано из оригинала 21 мая 2011 года . Проверено 31 декабря 2008 г.
Что касается коллекции Natick Collection, то до строительства предлагаемого роскошного отеля будет не менее двух лет [с апреля 2008 года], поскольку планы должны быть представлены градостроителям Натика на утверждение и должны быть завершены переговоры по выбору подходящего отеля.
- ^ Перейти обратно: а б «Коллекция снова получила название Natick Mall» . Газета MetroWest Daily News . 15 июля 2011. Архивировано из оригинала 25 марта 2012 года . Проверено 15 июля 2011 г.
- ^ Хиллман, Мишель (21 ноября 2008 г.). «Квартиры Natick Collection пострадали из-за неудачного выбора времени» . Бостонский деловой журнал . Архивировано из оригинала 14 сентября 2009 года . Проверено 14 июля 2009 г.
- ^ Дженн Эблесон (10 сентября 2009 г.). «Застройщик прибегает к аукциону по продаже роскошных квартир в Натике» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 18 сентября 2009 года . Проверено 18 сентября 2009 г.
- ^ Амеден, Даниэль (12 июня 2015 г.). «JCPenney покинет Natick Mall в августе» . МетроВест Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 26 ноября 2018 года . Проверено 14 января 2019 г.
- ^ «Wegmans объявляет о планах открытия магазина в торговом центре Natick Mall в Массачусетсе» . Вегманс. 4 августа 2015. Архивировано из оригинала 18 октября 2018 года . Проверено 17 октября 2018 г.
- ^ Хит, Томас (13 марта 2017 г.). «Торговые центры рассматривают продуктовые магазины как «тактику выживания» » . Утренний звонок . Архивировано из оригинала 13 ноября 2018 года . Проверено 13 ноября 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Новый Wegmans в торговом центре Natick Mall откроется в воскресенье и будет включать ресторан с полным спектром услуг» . ВЦВБ. 27 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 18 октября 2018 года . Проверено 17 октября 2018 г.
- ^ Фелпс, Джонатан (10 ноября 2018 г.). «Wayfair открывает временный магазин в торговом центре Natick Mall» . МетроВест Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 15 января 2019 года . Проверено 14 января 2019 г.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 4 июля 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ Янг, Лорен (4 сентября 2021 г.). «Что происходит в пространстве Natick Lord & Taylor? Представлена концепция совместной работы» . МетроВест Дейли Ньюс . Натик, Коннектикут. Архивировано из оригинала 8 марта 2022 года . Проверено 8 марта 2022 г.
- ^ «Lord & Taylor закрывается в торговом центре Natick Mall; розничный торговец закрывает 19 магазинов по всей стране, поскольку материнская компания объявляет о банкротстве» . 4 августа 2020 г. Архивировано из оригинала 27 сентября 2020 г. Проверено 4 августа 2020 г.
- ^ «Нейман Маркус объявляет о закрытии локации в Натике» . Бостон.com . 2 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 8 марта 2022 года . Проверено 1 января 2022 г.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 17 мая 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ https://www.boston.com/news/the-boston-globe/2023/10/11/coming-soon-to-natick-mall-a-pickleball-club/
- ^ «Lucid Motors планирует открыть в сентябре магазин по продаже и обслуживанию роскошных электромобилей Natick Mall» . Отчет Натика . 12 января 2022 года. Архивировано из оригинала 14 января 2022 года . Проверено 14 января 2022 г.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 18 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ «Wegmans закроет свой нетрадиционный продуктовый магазин в торговом центре Natick Mall» . ВЦВБ . 1 июня 2023 г. Проверено 1 июня 2023 г.
- ^ Мутер, Кристофер (21 февраля 2007 г.). «Экстремальное преображение: издание для торгового центра!» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 5 марта 2016 года . Проверено 9 февраля 2013 г.
- ^ «Бейер Блиндер Бель Архитектс энд Планнерс ЛЛП» . Бейер Блиндер Белль . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 9 февраля 2013 г.
- ^ «Коллекция Натика - журнал архитекторов» . Бейер Блиндер Белль . Архивировано из оригинала 9 ноября 2012 года . Проверено 9 февраля 2013 г.
- ^ Ньюман, Моррис (1 апреля 2008 г.). «Волнистый фасад Неймана Маркуса» . Buildings.com . Архивировано из оригинала 7 апреля 2013 года . Проверено 9 февраля 2013 г.
- ^ «Sears завершает продажу своего подразделения в Хомарте» . Нью-Йорк Таймс . 27 декабря 1995 года. Архивировано из оригинала 29 июня 2018 года . Проверено 15 ноября 2018 г.
- ^ Малхолланд, Сара; Дево, Скотт (27 марта 2018 г.). «Сделка Брукфилда с GGP на 15 миллиардов долларов — плохая новость для торгового центра American Mall» . Блумберг . Архивировано из оригинала 16 ноября 2018 года . Проверено 15 ноября 2018 г.
- ^ «Brookfield Property Partners LP завершает приобретение GGP Inc» . Брукфилд Проперти Партнерс. 28 августа 2018 года. Архивировано из оригинала 20 марта 2023 года . Проверено 15 ноября 2018 г.
- ^ ЛаФратта, Кристин (19 декабря 2018 г.). «40 торговых центров и торговых центров Массачусетса ранжированы от худшего к лучшему» . МассЛайв. Архивировано из оригинала 21 января 2019 года . Проверено 20 января 2019 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]