Компания «Хомарт Девелопмент»
Homart Development Company , чикагская дочерняя компания Sears , была одним из крупнейших застройщиков торговых центров и торговых центров в США с 1959 по 1995 год.
| Тип компании | Дочерняя компания |
|---|---|
| Промышленность | Развитие торгового центра |
| Основан | 1959 год |
| Несуществующий | 1995 год |
| Судьба | Приобретается по свойствам общего роста |
| Преемник | Общие свойства роста |
| Штаб-квартира | Чикаго, Иллинойс |
| Продукты | Торговые центры |
| Родитель | Сирс |
История компании
[ редактировать ]Поскольку развитие розничной торговли в Соединенных Штатах переместилось из центра города с ростом пригородов после Второй мировой войны, некоторые крупные универмаги, такие как Sears, перешли к развитию торговых центров для размещения новых мест для якорных арендаторов. [1] Компания Homart Development была основана в 1959 году с целью строительства региональных торговых центров для Sears . [2] Торговая марка «Хомарт» использовалась Sears в течение многих лет до основания девелоперской компании. [3]
Торговый центр Seminary South в Форт-Уэрте был их первым проектом. [4] [5]
К 1971 году у Homart было девять региональных торговых точек, и многие другие находились в разработке. [6] Он стал вторым по величине застройщиком торговых центров в стране. [7] а к 1992 году сообщалось, что Homart построил 80 торговых центров площадью более 75 000 000 квадратных футов (7 000 000 м²). 2 ) торговых площадей. [8] К 1994 году он также управлял 36 из этих развитых торговых центров. [9]
В ноябре 1994 года Sears объявила, что планирует продать Homart в рамках реструктуризации. [10] General Growth Properties завершила приобретение Homart в конце 1995 года, совершив сделку стоимостью 1,85 миллиарда долларов, которая на тот момент стала одной из крупнейших сделок с недвижимостью в истории. [11] [12] [13] Хомарт также владел рядом офисных зданий, которые также были проданы в 1995 году. [14]
Управление
[ редактировать ]Исполнительный директор Sears Эмори Уильямс был первым президентом Homart. Уоррен Г. Сконинг был назначен президентом в 1967 году. [15] и избран председателем в 1974 году. [16] Также Сконинг был вице-президентом по развитию недвижимости компании Sears и участвовал в строительстве Sears Tower . [17] [18] [19] У.Э. Льюис был назначен президентом в 1974 году, когда председателем стал Сконинг. [16]
Эдвин Гомер, бывший президент Chrysler Realty, занял пост президента в 1980 году, позже стал председателем и генеральным директором и работал до своего выхода на пенсию в 1984 году. [20] [21] [22] Хомер диверсифицировал портфель Homart, развивая офисную недвижимость и общественные центры, а также торговые центры, а также продал некоторые торговые центры Homart, чтобы получить дополнительную прибыль для Sears. [21]
В 1985 году Майкл Дж. Грегуар был назначен президентом и главным операционным директором, а в 1987 году он также стал председателем правления. [23] [24]
Известные проекты
[ редактировать ]Известные торговые центры, построенные Homart, включают:
Торговый центр Nanuet в округе Рокленд, штат Нью-Йорк, открылся в 1969 году: 101 магазин был основан компаниями Sears и Bambergers (первый закрытый торговый центр в округе, примерно в 25 милях от Манхэттена).
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Уайт, Джон Р. и Грей, Кевин Д. Торговые центры и другая торговая недвижимость: инвестиции, развитие, финансирование и управление, стр.61-62 (1996) ( ISBN 978-0471040026 )
- ^ Сучман, Дайан Р. Управление девелоперской компанией (Институт городских земель, 1987) («Хомарт был основан в 1959 году с целью развития региональных торговых центров».)
- ^ «Реклама Сирса» . Милуоки Джорнал . 10 августа 1945 года . Проверено 7 марта 2010 г. (Реклама Sears 1945 года включает продукцию Homart)
- ^ «Sears продает торговый центр Ft. Worth инвесторам» . Техасский ежемесячник . 30 декабря 1985 года. Архивировано из оригинала 3 ноября 2012 года . Проверено 7 марта 2010 г. («Южная семинария была первым торговым центром, построенным компанией Homart Development»)
- ^ «Купи, купи, детка, купи, купи» . Техасский ежемесячник . Апрель 1981 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Sears планирует рекордный рост» . Пост Палм-Бич . 2 декабря 1971 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Джим Стейнберг (25 апреля 1988 г.). «Переход девелоперов в магазины определит будущее розничной торговли» . Новости Майами . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Спонсоры торговых центров хотят рабочих мест и налоговых поступлений» . Лоуренс Журнал-Мир . 6 марта 1994 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Форд Рисли (20 июля 1994 г.). «Растущий Орландо, штат Флорида, построит еще 3 крупных торговых центра» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Барнаби Дж. Федер (11 ноября 1994 г.). «Sears, возвращаясь к своим корням, отказывается от Allstate» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 7 марта 2010 г. («Sears также заявила сегодня, что продаст свою компанию Homart Development Company, девелоперскую фирму».)
- ^ Джим Зарроли (19 апреля 2009 г.). «Розничная недвижимость готовится к распродаже» . Национальное общественное радио . Проверено 7 марта 2010 г. («Компания General Growth совершила ряд громких приобретений торговых центров во всех частях страны. Некоторые из крупнейших сделок General Growth включали в себя приобретение Homart Development Co. у Sears Roebuck в 1995 году за 1,85 миллиарда долларов, которое, как говорят, было одним из крупнейшие сделки с недвижимостью в истории того времени")
- ^ «Sears ведет переговоры о продаже своего торгового центра» . Нью-Йорк Таймс . 13 июня 1995 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Sears завершает продажу своего подразделения в Хомарте» . Нью-Йорк Таймс . Рейтер. 27 декабря 1995 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Sears продаст недвижимость Morgan Stanley» . Нью-Йорк Таймс . 6 июля 1995 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Люди и события» . Чикаго Трибьюн . 23 июля 1967 года. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Сконинг назначен председателем Homart Co» . Чикаго Трибьюн . 2 февраля 1974 года. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ «Здание компании Sear в Чикаго станет самым большим в мире» . Журнал новостей Дейтона-Бич . 27 декабря 1969 года . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ Придмор, Джей. Сирс Тауэр: Строительная книга Чикагского архитектурного фонда, стр. 17 (Гранат, 2002 г.) ( ISBN 978-0764920219 )
- ^ «Умер Уоррен Г. Сконинг, представитель Sears» . Чикаго Трибьюн . 22 февраля 1980 года. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 22 марта 2010 г. («Г-н Сконинг был сопредседателем строительного комитета Sears Tower и нес большую часть ответственности за строительство гигантского небоскреба...»)
- ^ Саша М. Парди (17 декабря 2007 г.). «Ветеран развития розничной недвижимости Эдвин Гомер проходит» . Сводка новостей розничной торговли от CoStar . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б Анна Робатон (январь 2008 г.). «Эдвин Гомер, художественный разработчик, умер в 91 год» . Торговые центры сегодня ( ICSC ). Архивировано из оригинала 5 января 2008 г. Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ Ковински, Уильям Северини. Торговля Америки (изд. 2000 г.) ( ISBN 978-1401036768 ) (Ковински неправильно называет Гомера «Эрнестом», но отмечает его появление на конференции ICSC в начале 1980-х годов: «Там был приветливый Эрнест Гомер, глава Homart, развивающегося подразделения Sears — крупнейшего розничного торговца и крупнейшего рекламодатель в стране, который раздавал визитки, которые тоже были больше, чем у всех остальных».)
- ^ «Хомарт выбирает новым президентом М. Дж. Грегуара» . Чикаго Трибьюн . 23 октября 1985 года. Архивировано из оригинала 31 января 2013 года . Проверено 11 марта 2010 г.
- ^ «Хомарт выбирает президента» . Чикаго Трибьюн . 26 февраля 1987 года. Архивировано из оригинала 1 февраля 2013 года . Проверено 11 марта 2010 г.
- ^ Донна Стеф Хансард (5 апреля 1986 г.). «Планируется повторение Южной семинарии» . «Утренние новости Далласа» . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Ремонт торгового центра FW завершен» . «Утренние новости Далласа» . 28 августа 1987 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Sears откроет 41 новый магазин» . Вечер Независимости . 31 марта 1965 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Выживает сильнейший: торговые центры разрабатывают новые планы борьбы, чтобы бороться с уменьшающейся долей рынка в условиях растущей конкуренции» . Звездная телеграмма Форт-Уэрта . 24 ноября 1997 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Хусна Хак (31 августа 2009 г.). «Этнические торговые центры гудят» . Христианский научный монитор . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ Тинсли, Анна М. (21 декабря 2005 г.). «Группа предлагает купить Mercado за $2,5 млн» . Звездная телеграмма Форт-Уэрта . Проверено 11 марта 2010 г.
- ^ Имран Гори (13 апреля 2009 г.). «План открытия торгового центра Carousel — это последняя попытка возродить Сан-Бернардино» . Пресс-Энтерпрайз (Калифорния) . Архивировано из оригинала 30 января 2010 года . Проверено 7 марта 2010 г.
- ^ «Распродажа в торговом центре Род-Айленда приближается» . Журнал Провидения . 4 декабря 1997 года . Проверено 11 марта 2010 г.
- ^ Майерс, Линнет (6 сентября 1983 г.). «Вудфилд по-прежнему правит королем торговых центров» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 23 марта 2010 г.
- ^ Нагельберг, Элвин (13 сентября 1971 г.). «Торговый центр Woodfield: бум цен на землю» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 31 января 2013 года . Проверено 14 марта 2010 г. («Woodfield Mall, крупнейший в мире торговый центр, открылся на прошлой неделе в Шаумбурге, в 25 милях к северо-западу от Чикаго»)
- ^ Джарман, Макс (3 марта 2010 г.). «Весткор покидает ТЦ «Метоцентр»» . Республика Аризона . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ «Sears продает офисные здания Homart частному партнерству» . Орландо Сентинел . 9 июля 1995 года. Архивировано из оригинала 1 февраля 2013 года . Проверено 23 марта 2010 г. («В Центральной Флориде компания Homart построила торговый центр Altamonte и строит торговый центр West Oaks»)
- ^ «У застройщика ТЦ большие планы» . Вечер Независимости . 26 октября 1972 года . Проверено 23 марта 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Два застройщика конкурируют за контракт на строительство торговых центров на I-494 и Лафайете» . Сент-Пол Пионер Пресс . 4 августа 1994 года . Проверено 6 марта 2010 г. («Хомарт построил центр Бернсвилля, торговые центры Eden Prairie и Maplewood Mall, а также центры власти по всей стране»)
- ^ Терренс М. Грин (4 августа 1974 г.). «Открывается торговый центр Westminster Mall стоимостью 23 миллиона долларов» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 8 марта 2010 г.
- ^ «Торговый центр Brea радуется торжественному открытию!» . Журнал Orange Coast . Сентябрь 1977 года . Проверено 8 марта 2010 г.
- ^ «General Growth Properties объявляет о приобретении торгового центра» . Пиар-новости . 26 июня 1997 года . Проверено 6 марта 2010 г. («Центр Eden Prairie открылся в 1976 году и был существенно реконструирован в 1989 году».)
- ^ Перейти обратно: а б http://burnsvillehistory.org/cpg/albums/userpics/10003/Homart_Report_1977_sept.pdf [ пустой URL PDF ]
- ^ «Владельцы торгового центра Slidell надеются вернуть центру блеск» . 14 июня 2017 г.
- ^ Брэд Кун (8 мая 1995 г.). «NEW MALL ВОЗВРАЩАЕТ ЗАСТРОЙЩИКА HOMART, ОБЪЕДИНЕННОГО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ПРОЕКТОВ» . Орландо Сентинел . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 23 марта 2010 г. («Хомарт снова объединился с ДеБартоло для торгового центра Lakeland Square, открывшегося в 1988 году».)
- ^ ^ Перейти обратно: ab «Торговый центр Vista Ridge празднует торжественное открытие в Льюисвилле». Далласские утренние новости. 05.10.1989. «Vista Ridge Mall, совместное предприятие Homart Development Co., Herring Marathon Group Inc. и JCP Realty Inc., отпраздновало свое торжественное открытие в среду в Льюисвилле. Расположенный на автостраде Стеммонс, Vista Ridge был завершен в рамках двухэтапного строительства с участием национальных а также местные магазины, рестораны, комплекс с 12 кинотеатрами и, после завершения, шесть крупных универмагов. В настоящее время в торговом центре находятся универмаги Sears Roebuck and Co. и Dillards».
- ^ Элеонора Чарльз (22 апреля 1990 г.). «Торговый центр открывается к востоку от Хартфорда» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 марта 2010 г.
- ^ «Конкорд-Хайтс получит торговый центр 1 августа» . Бостон Глобус . 8 июля 1990 года . Проверено 8 марта 2011 г.
- ^ Каролина М. Мата (5 августа 1990 г.). «В Конкорде, новый торговый центр и большие надежды» . Бостон Глобус . Проверено 8 марта 2011 г.
- ^ «Магазины: вестник НРДГА» Национальной ассоциации розничной торговли галантерейными товарами . 74 (7–12). 1992.
- ^ Джон Шмельцер (8 августа 1994 г.). «Девелопер ТЦ спокойно продолжает строить» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года . Проверено 11 марта 2010 г. («Только в этом году Homart откроет торговый центр Woodlands Mall площадью 1 миллион квадратных футов в Вудленде, штат Техас...»)
- ^ Катчин, Джозеф В. Как Mitchell Energy & Development Corp. начала свою деятельность и как она выросла: устная история и обзор повествования (2001), стр.542-47 ( ISBN 978-1581126631 )