GGP Inc.

GGP Inc.
	Окончательный логотип, использовавшийся в 2011–2018 гг.
Раньше	Общее руководство (1954–1970) ; Общие характеристики роста (1970–2017 гг.) ;
Тип компании	Общественный
Торгуется как	Нью-Йоркская фондовая биржа : GGP
Промышленность	Коммерческая недвижимость
Жанр	Торговые центры
Основан	1954 год ; 70 лет назад в Сидар-Рапидс , штат Айова .
Основатели	Мартин Баксбаум ; Мэтью Баксбаум ; Морис Баксбаум ;
Несуществующий	28 августа 2018 г .; 5 лет назад
Судьба	Приобретено Brookfield Property Partners.
Штаб-квартира	Чикаго , Иллинойс , НАС
Обслуживаемая территория	Соединенные Штаты
Ключевые люди	Брюс Флэтт (председатель) ; Сандип Матрани (генеральный директор) ;
Доход	2,346 миллиарда долларов (2016 г.)
Чистая прибыль	1,272 миллиарда долларов (2016 г.)
Всего активов	22,732 миллиарда долларов (2016 г.)
Общий капитал	8,635 миллиарда долларов (2016 г.)
Количество сотрудников	1,800 (2016)
Веб-сайт	ГГП .с

GGP Inc. (инициалитет General Growth Properties ) была американской компанией по коммерческой недвижимости и вторым по величине оператором торговых центров в Соединенных Штатах. Компания была основана братьями Мартином , Мэтью и Морисом Баксбаумами в Сидар-Рапидс, штат Айова располагалась в Чикаго , штат Иллинойс , в 1954 году, а ее штаб-квартира с 2000 года . 2009. ^[1]

В 2018 году GGP была приобретена Brookfield Property Partners , а управление ее портфелем было передано Brookfield Properties . В ее портфель входило 125 объектов недвижимости площадью около 121 000 000 квадратных футов (11 200 000 м ²) в 40 штатах США на момент приобретения, уступая только Simon Property Group по общей площади. ^[2]

История

20 век

Компания General Growth была основана в Айове тремя братьями, Мартином , Мэтью и Морисом Баксбаумами. ^[3] в 1954 году в должности генерального директора. ^[4] В том же году они заняли 1,2 миллиона долларов на строительство своего первого торгового центра Town & Country Shopping Center в Сидар-Рапидс, штат Айова , чтобы открыть четвертое место для продуктового магазина, основанного их отцом. ^[5]

К 1964 году компания владела пятью торговыми центрами и перенесла свою штаб-квартиру в Де-Мойн, штат Айова . ^[4] В 1970 году General Management стала General Growth Properties (GGP) и стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций . ^[4] В 1984 году компания продала свои активы Equitable Real Estate Investment Management за 800 миллионов долларов в рамках крупнейшей на сегодняшний день сделки с одним активом в сфере недвижимости, но сохранила за собой управление активами. ^[6] В 1989 году компания приобрела Center Companies, создав четвертую по величине компанию по управлению торговыми центрами в США. ^[7]^[8]

В 1993 году компания снова стала публичной компанией посредством первичного публичного размещения акций , собрав 400 миллионов долларов. ^[8] В 1994 году компания приобрела 40% акций Centermark Properties у Prudential Financial . ^[9]^[10] В 1995 году компания продала 25% из своих 40% акций, получив прибыль более 100 миллионов долларов. В 1995 году компания также приобрела компанию Homart Development у Sears за 1,85 миллиарда долларов. ^[11] В 1995 году соучредитель и генеральный директор Мартин Баксбаум умер, и компания перенесла свою штаб-квартиру из Де-Мойна в Чикаго. ^[5]^[12] В 1999 году Джон Баксбаум сменил своего отца на посту генерального директора. ^[13]

21 век

В 2000 году компания перенесла свою штаб-квартиру из Де-Мойна в Чикаго. ^[4] Компания заняла историческое здание на Норт -Вакер-Драйв, спроектированное архитектурной фирмой Graham, Anderson, Probst & White , которое позже было снесено. ^[14] В 2004 году компания приобрела The Rouse Company , владевшую 37 региональными торговыми центрами, и Howard Hughes Corporation , компанию по застройке земель, за 7,2 миллиарда долларов наличными. ^[15]^[16] К 2008 году компания взяла на себя долг в размере 25 миллиардов долларов и предстояла выплата долга. Джон Баксбаум был отстранен от должности генерального директора, хотя он остался председателем совета директоров , а генеральным директором был назначен Адам Мец. ^[13] В декабре 2008 года хедж-фондом управляющий Билл Акман сообщил о своей доле в 25% компании. ^[17]

В 2009 году компания пропустила срок погашения кредита на сумму 900 миллионов долларов, обеспеченного двумя объектами недвижимости в Лас-Вегасе, что поставило компанию под угрозу подачи заявления о защите от банкротства . На тот момент цена акций упала на 98% за 12 месяцев. ^[18] Доля семьи Баксбаум в компании, которая в 2005 году стоила 2,5 миллиарда долларов, ^[12] снизилась в цене на такую же величину. ^[13] 16 апреля 2009 года компания объявила об одном из крупнейших банкротств в сфере недвижимости за всю историю и получила финансирование в размере 375 миллионов долларов от Pershing Square Capital Management , хедж-фонда, которым управляет Билл Акман. ^[19] В феврале 2010 года Brookfield Asset Management инвестировала в компанию 2,625 миллиарда долларов. ^[20]^[21] В ноябре 2010 года компания вышла из защиты от банкротства. Кредиторам были выплачены в полном объеме, а держатели акций добились «существенного» возмещения своих инвестиций, что является необычным для заявлений о банкротстве. ^[22] В ходе реорганизации компания передала корпорации Howard Hughes Corporation своим акционерам. ^[23]

В декабре 2010 года генеральный директор Адам Мец и президент и главный операционный директор Томас Нолан покинули компанию, а генеральным директором был назначен Сандип Матрани , ранее возглавлявший розничное подразделение Vornado Realty Trust . ^[24] В 2011 году компания продала Faneuil Hall за 140 миллионов долларов. ^[25] В январе 2012 года компания завершила передачу Rouse Properties своим акционерам. ^[23] В 2013 году умер соучредитель Мэтью Баксбаум. ^[4] В феврале 2014 года Билл Акман продал оставшиеся акции компании обратно за 556 миллионов долларов. ^[26] В апреле 2015 года компания приобрела Crown Building за 1,78 миллиарда долларов. ^[27] В январе 2017 года компания сменила название на GGP Inc. ^[28]

Приобретение Brookfield Property Partners в 2018 г.

28 августа 2018 года GGP была приобретена Brookfield Property Partners , и управление ее бывшим портфелем было передано ее дочерней компании Brookfield Properties за 9 миллиардов долларов наличными. Сделка воссоединила торговые центры, выделенные в результате отделения Rouse Properties, с торговыми центрами GGP. ^[29] После завершения сделки Brookfield немедленно продала 49% акций в каждом из трех бывших суперрегиональных торговых центров GGP компании CBRE Group и 49% акций в трех других бывших торговых центрах GGP TIAA дочерней компании Nuveen , стремясь создать дополнительные совместные предприятия для своего нового предприятия. приобретенные торговые центры. ^[30]

См. также

Список торговых центров Brookfield Properties

Ссылки

^ Йонас, Илиана; Часан, Эмили (16 апреля 2009 г.). «General Growth объявляет о крупнейшем банкротстве в сфере недвижимости в США» . Рейтер . Проверено 30 декабря 2019 г.
^ «Лучшие владельцы розничной торговли 2018 года» . Национальный инвестор в недвижимость . 5 июня 2018 г. Проверено 30 декабря 2019 г.
^ Стром, Стефани (10 июля 1995 г.). «Мартин Баксбаум, 74 года, пионер в области развития торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Голдсборо, Боб (29 ноября 2013 г.). «Мэтью Баксбаум, 1926–2013» . Чикаго Трибьюн .
^ Jump up to: ^а ^б Стром, Стефани (10 июля 1995 г.). «Некрологи: Мартин Баксбаум, 74 года, пионер в развитии торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .
^ «Мэттью Баксбаум, 87 лет, пионер и филантроп» . Международный совет торговых центров . 26 ноября 2013. Архивировано из оригинала 8 августа 2017 года . Проверено 8 августа 2017 г.
^ «Комбинат Торговых Центров Групп» . Нью-Йорк Таймс . Ассошиэйтед Пресс . 30 сентября 1989 года.
^ Jump up to: ^а ^б Джонсон, Бен (1 января 1996 г.). «General Growth оправдывает свое название и даже больше» . Национальный инвестор в недвижимость .
^ МИЛЛС, ДЖОШУА (4 ноября 1993 г.). «Prudential продаст Centermark» . Нью-Йорк Таймс .
^ «Инвесторы купят торговые центры Prudential за 1 миллиард долларов» . Юнайтед Пресс Интернэшнл . 3 ноября 1993 г.
^ «Sears завершает продажу своего подразделения в Хомарте» . Нью-Йорк Таймс . Рейтер . 27 декабря 1995 г.
^ Jump up to: ^а ^б Мерфи, Х. Ли (15 октября 2005 г.). «Буксбаум» . Крэйн Коммуникейшнс .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Сын основателя General Growth уходит с поста генерального директора» . Рейтер . 27 октября 2008 г.
^ «Дом общего роста, Чикаго» . Информация об архитектуре Чикаго . Архивировано из оригинала 21 апреля 2009 года . Проверено 3 декабря 2008 г.
^ «General Growth Properties, Inc. завершает слияние компании Rouse» (пресс-релиз). Деловой провод . 12 ноября 2004 г.
^ ПРИСТИН, ТЕРРИ (21 августа 2004 г.). «Изменение преобразователя ландшафтов; компания Rouse будет приобретена владельцем торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .
^ «Акман повышает ставку на общий рост» . Нью-Йорк Таймс . 10 декабря 2008 г.
^ «General Growth пропускает выплаты» . Новости Блумберга . Балтимор Сан . 13 февраля 2009 г.
^ ДЕ ЛА МЕРСЕД, МАЙКЛ Дж. (16 апреля 2009 г.). «Общие файлы свойств роста при банкротстве» . Нью-Йорк Таймс .
^ «General Growth Properties объявляет о предлагаемом акционерном капитале Brookfield Asset Management на сумму 2,625 миллиарда долларов» (пресс-релиз). Деловой провод . 24 февраля 2010 г.
^ Грэм, Скотт (24 февраля 2010 г.). «General Growth получила 2,6 миллиарда долларов от Brookfield Asset, чтобы выйти из банкротства» . Американские городские деловые журналы .
^ Хальс, Том; Стемпель, Джонатан (9 ноября 2010 г.). «Американский оператор торговых центров General Growth выходит из банкротства» . Рейтер .
^ Jump up to: ^а ^б «General Growth Properties завершает выделение корпорации Howard Hughes Corporation» (пресс-релиз). Деловой провод . 9 ноября 2010 г.
^ Йонас, Илайна (17 декабря 2010 г.). «Генеральный директор General Growth и президент покинут компанию 22 декабря – источники» . Рейтер .
^ «GGP продает торговую площадку Faneuil Hall за 140 миллионов долларов» (пресс-релиз). PRNewswire . 14 октября 2011. Архивировано из оригинала 6 июня 2013 года . Проверено 28 февраля 2020 г.
^ «Доходность общего роста недостаточна для требований Акмана» . Bloomberg LP Crain Communications . 13 февраля 2014 г.
^ Макинтайр, Эндрю (21 апреля 2015 г.). «Компания General Growth заплатила 1,8 миллиарда долларов за здание Crown в Нью-Йорке» . Закон360 .
^ «General Growth Properties объявляет об изменении названия компании на GGP» (пресс-релиз). Деловой провод . 17 января 2017 г.
^ «Brookfield Property Partners LP завершает приобретение GGP Inc» (пресс-релиз). ГлобусНьюсвайр . 28 августа 2018 г.
^ Кэмпбелл, Кайл (29 августа 2018 г.). «Brookfield продает акции еще трех торговых центров» . Еженедельник недвижимости . Проверено 1 сентября 2018 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт, архивировано 28 августа 2018 г.

[1] Йонас, Илиана; Часан, Эмили (16 апреля 2009 г.). «General Growth объявляет о крупнейшем банкротстве в сфере недвижимости в США» . Рейтер . Проверено 30 декабря 2019 г.

[2] «Лучшие владельцы розничной торговли 2018 года» . Национальный инвестор в недвижимость . 5 июня 2018 г. Проверено 30 декабря 2019 г.

[3] Стром, Стефани (10 июля 1995 г.). «Мартин Баксбаум, 74 года, пионер в области развития торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .

[matthew-4] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Голдсборо, Боб (29 ноября 2013 г.). «Мэтью Баксбаум, 1926–2013» . Чикаго Трибьюн .

[martin-5] Jump up to: ^а ^б Стром, Стефани (10 июля 1995 г.). «Некрологи: Мартин Баксбаум, 74 года, пионер в развитии торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .

[6] «Мэттью Баксбаум, 87 лет, пионер и филантроп» . Международный совет торговых центров . 26 ноября 2013. Архивировано из оригинала 8 августа 2017 года . Проверено 8 августа 2017 г.

[7] «Комбинат Торговых Центров Групп» . Нью-Йорк Таймс . Ассошиэйтед Пресс . 30 сентября 1989 года.

[nrei-8] Jump up to: ^а ^б Джонсон, Бен (1 января 1996 г.). «General Growth оправдывает свое название и даже больше» . Национальный инвестор в недвижимость .

[9] МИЛЛС, ДЖОШУА (4 ноября 1993 г.). «Prudential продаст Centermark» . Нью-Йорк Таймс .

[10] «Инвесторы купят торговые центры Prudential за 1 миллиард долларов» . Юнайтед Пресс Интернэшнл . 3 ноября 1993 г.

[11] «Sears завершает продажу своего подразделения в Хомарте» . Нью-Йорк Таймс . Рейтер . 27 декабря 1995 г.

[bucksbaum-12] Jump up to: ^а ^б Мерфи, Х. Ли (15 октября 2005 г.). «Буксбаум» . Крэйн Коммуникейшнс .

[stepsaside-13] Jump up to: ^а ^б ^с «Сын основателя General Growth уходит с поста генерального директора» . Рейтер . 27 октября 2008 г.

[14] «Дом общего роста, Чикаго» . Информация об архитектуре Чикаго . Архивировано из оригинала 21 апреля 2009 года . Проверено 3 декабря 2008 г.

[15] «General Growth Properties, Inc. завершает слияние компании Rouse» (пресс-релиз). Деловой провод . 12 ноября 2004 г.

[16] ПРИСТИН, ТЕРРИ (21 августа 2004 г.). «Изменение преобразователя ландшафтов; компания Rouse будет приобретена владельцем торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .

[17] «Акман повышает ставку на общий рост» . Нью-Йорк Таймс . 10 декабря 2008 г.

[18] «General Growth пропускает выплаты» . Новости Блумберга . Балтимор Сан . 13 февраля 2009 г.

[19] ДЕ ЛА МЕРСЕД, МАЙКЛ Дж. (16 апреля 2009 г.). «Общие файлы свойств роста при банкротстве» . Нью-Йорк Таймс .

[20] «General Growth Properties объявляет о предлагаемом акционерном капитале Brookfield Asset Management на сумму 2,625 миллиарда долларов» (пресс-релиз). Деловой провод . 24 февраля 2010 г.

[21] Грэм, Скотт (24 февраля 2010 г.). «General Growth получила 2,6 миллиарда долларов от Brookfield Asset, чтобы выйти из банкротства» . Американские городские деловые журналы .

[22] Хальс, Том; Стемпель, Джонатан (9 ноября 2010 г.). «Американский оператор торговых центров General Growth выходит из банкротства» . Рейтер .

[hughes-23] Jump up to: ^а ^б «General Growth Properties завершает выделение корпорации Howard Hughes Corporation» (пресс-релиз). Деловой провод . 9 ноября 2010 г.

[24] Йонас, Илайна (17 декабря 2010 г.). «Генеральный директор General Growth и президент покинут компанию 22 декабря – источники» . Рейтер .

[25] «GGP продает торговую площадку Faneuil Hall за 140 миллионов долларов» (пресс-релиз). PRNewswire . 14 октября 2011. Архивировано из оригинала 6 июня 2013 года . Проверено 28 февраля 2020 г.

[26] «Доходность общего роста недостаточна для требований Акмана» . Bloomberg LP Crain Communications . 13 февраля 2014 г.

[27] Макинтайр, Эндрю (21 апреля 2015 г.). «Компания General Growth заплатила 1,8 миллиарда долларов за здание Crown в Нью-Йорке» . Закон360 .

[28] «General Growth Properties объявляет об изменении названия компании на GGP» (пресс-релиз). Деловой провод . 17 января 2017 г.

[29] «Brookfield Property Partners LP завершает приобретение GGP Inc» (пресс-релиз). ГлобусНьюсвайр . 28 августа 2018 г.

[30] Кэмпбелл, Кайл (29 августа 2018 г.). «Brookfield продает акции еще трех торговых центров» . Еженедельник недвижимости . Проверено 1 сентября 2018 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]

[27]

[28]

[29]

[30]

v т и GGP Inc.
Key people	Martin Bucksbaum Matthew Bucksbaum John Bucksbaum Andrew M. Rosenfield
Related articles	Homart Development Company Howard Hughes Corporation The Rouse Company South Street Seaport Summerlin, Nevada

v т и Корпорации из Иллинойса
Fortune 500 corporations	AbbVie Abbott Laboratories Allstate Archer Daniels Midland Baxter International Boeing Caterpillar CDW Conagra Brands Discover Financial Dover Corporation Exelon GATX Illinois Tool Works Ingredion JLL John Deere Kraft Heinz McDonald's Mondelēz International Motorola Solutions Navistar Old Republic International State Farm Tenneco United Airlines Holdings Walgreens Boots Alliance W. W. Grainger
Other major public companies (alphabetically)	ACCO Brands Allscripts Arthur J. Gallagher & Co. Brunswick Corporation Calamos Career Education Corporation Century Aluminum CF Industries Cboe Global Markets CME Group CNA Financial Donnelley Financial Solutions Equity Residential Fortune Brands Home & Security Florists' Transworld Delivery GGP Inc. Hyatt Hotels Corp Kemper Corporation Nalco Holding Company Nicor Northern Trust Pactiv R1 RCM RLI Corp Rubicon Technology Stericycle Telephone and Data Systems Titan International TransUnion Tribune Publishing Tootsie Roll Industries ULTA Beauty Univar Solutions US Foods USG Corporation Westell Wintrust Financial Zebra Technologies
Other major private companies (alphabetically)	Ace Hardware Baker McKenzie Baker Tilly Blue Cross Blue Shield Association Claire's Country Financial Dot Foods Eby-Brown Electro-Motive Diesel Essendant Follett Corporation Gardner Denver Grant Thornton Health Care Service Corporation Hendrickson Hub International Jenner & Block Kirkland & Ellis LSC Communications Marmon Group Mayer Brown Medline Industries Molex Morton Salt OSI Group Reyes Holdings Ryerson Sidley Austin Skidmore, Owings & Merrill Solo Cup Company Transformco TransUnion Tripp Lite True Value Wirtz Corporation
Related topics	Breweries in Illinois Companies in the Chicago metropolitan area Food manufacturers of Chicago Newspapers in Illinois Wineries in Illinois