Метроцентр (Финикс, Аризона)
 | |
 Западный вход в Метроцентр, 16 августа 2017 года. | |
 | |
| Расположение | Финикс, Аризона , США |
|---|---|
| Координаты | 33 ° 34'30 "N 112 ° 07'17" W / 33,5750 ° N 112,1215 ° W |
| Адрес | 9617 Норт Метро Бульвар Вест |
| Дата открытия | Октябрь 1973 г. |
| Дата закрытия | 30 июня 2020 г. [ 1 ] |
| Разработчик | Девелоперская компания Весткор и Хомарт [ 2 ] |
| Владелец | Карлайл Девелопмент Групп |
| Архитектор | Флатоу, Мур, Брайан и Фэйрберн |
| Количество магазинов и услуг | 175 на пике |
| Количество якорных арендаторов | 6 на пике |
| Общая площадь торговых залов | 1 400 000 квадратных футов (130 000 м²) 2 ) ( ГЛА ) |
| Количество этажей | 2 |
| Веб-сайт | метроцентрмолл |
Metrocenter — региональный крытый торговый центр на северо-западе Финикса, штат Аризона . Он был ограничен межштатными автомагистралями 17 , 31-й, Данлэп-авеню и Пеория-авеню. До закрытия тремя последними открытыми якорными магазинами были Harkins Theaters , Walmart Supercenter и Dillard's Clearance Center ; Еще три свободных якорных магазина включали бывшие магазины Sears , JCPenney и Macy's . В торговом центре было 100 магазинов, кинотеатр с 12 залами и фуд-корт . С января 2021 года торговый центр принадлежал компании Carlyle Development Group, базирующейся в Нью-Йорке. Торговый центр официально закрылся 30 июня 2020 года.
Отрывки фильма « Невероятные приключения Билла и Теда» снимались в торговом центре.
История
[ редактировать ]Разработка
[ редактировать ]
Metrocenter был совместным предприятием Westcor , региональной фирмы по развитию торговых центров, возглавляемой группой инвесторов и девелоперов недвижимости во главе с Рассом «Расти» Лайоном-младшим, и Homart Development Company , подразделением недвижимости Sears, Roebuck and Company. . [ 2 ] О проекте было объявлено в ноябре 1970 года, первые планы участка и художественные изображения были объявлены весной 1972 года, а строительство началось в июне 1972 года. В торговом центре будут располагаться пять универмагов: Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's и The. Бродвей .
Торговый центр был спроектирован Flatow, Moore Bryan & Fairburn , архитектором проекта был Роберт Фэйрберн, который возглавлял офисы фирмы в Финиксе. [ 3 ] Эрнест В. Хан был генеральным подрядчиком, выбранным для строительства торгового центра. [ 4 ] [ 5 ] Здание Голдуотера было спроектировано компанией Chaix & Johnson Associates из Лос-Анджелеса. Снаружи Голдуотера была использована уникальная керамическая плитка, изготовленная францисканской компанией Interpace Ceramics . [ 6 ] Магазин Diamond's был спроектирован компанией Robert Young & Associates из Далласа как динамичное современное здание с юго-западным влиянием. [ 7 ] Компания Kitcell Contractors, Inc. из Феникса занималась строительством предприятий Голдуотера и Даймонда. [ 6 ] [ 8 ] Rhodes Brothers был разработан лос-анджелесской фирмой Victor Gruen Associates . В нем были стены цвета пустынного песка и стеклянный лифт. [ 9 ] Здание Бродвея было спроектировано лос-анджелесским архитектором Чарльзом Лакманом и построено корпорацией Del E. Webb . [ 10 ]
Площадью 1 400 000 квадратных футов (130 000 м²) 2 ) торговый центр был построен на 312 акрах (1,26 км²). 2 ) в районе Финикса, который представлял собой малонаселенный жилой район на территории, которая тогда считалась северной окраиной города (на самом деле этот район был некорпоративной частью округа Марикопа , который был аннексирован городом Феникс из-за проекта). Фирма Лиона правильно заметила, что рост населения будет благоприятствовать северо-западу Финикса. После того, как место было выбрано, «...с этого момента нужно было обратиться к маркетинговой хватке крупных универмагов. Их не требовалось особых убеждений». [1]
Первоначально проект встретил сопротивление со стороны жителей района, которые опасались интенсивного движения транспорта со стороны крупных розничных торговцев, а также зданий, высота которых превышала ограничения. В результате произошли некоторые задержки в изменении зонирования земли в городе Финикс, но опасения жителей в конечном итоге были учтены к их удовлетворению. Иск, поданный «Ассоциацией жителей Дир-Вэлли», был отклонен к концу сентября 1972 года. [2]
В июне 1972 года Первый национальный банк Аризоны (ныне подразделение Wells Fargo Bank в Аризоне ) предоставил застройщикам ссуду в размере 21 миллиона долларов, что было крупнейшим кредитом на коммерческую недвижимость, когда-либо выданным в Аризоне до того времени. [3] Общая стоимость «Метроцентра» оценивалась в 100 миллионов долларов.
Торговый центр был открыт для бизнеса в начале 1973 года, и когда он открылся как первый двухуровневый пятиякорный торговый центр в США, он был крупнейшим торговым центром в Аризоне и считался одним из крупнейших торговых центров в Соединенных Штатах. . [4] Первоначально покупатели приезжали даже из Флагстаффа и Тусона, чтобы посмотреть и сделать покупки в большом торговом центре.
Metrocenter стал моделью для более поздних проектов Westcor, запланированных генеральным директором Феникса, таких как торговый центр Paradise Valley .
Упадок и ремонт
[ редактировать ]После 1980-х годов торговый центр начал приходить в экономический упадок; По мере расширения района Феникса многие из ближайших жилых кварталов, граничащих с Метроцентром, стали менее демографическими / высококлассными и более демографическими. Новые торговые центры, такие как Paradise Valley Mall и Fiesta Mall, захватили долю рынка у Metrocenter в столичном районе Финикса. [5] Помимо усиления конкуренции, возросла преступность в окрестностях торгового центра и на парковке. Местные автолюбители начали ездить по торговому центру в начале 80-х, разъезжая на своих машинах и общаясь. Позже полиция Финикса начала блокировать движение «круизеров», что также доставило неудобства посетителям торговых центров и привело к снижению посещаемости в выходные дни.
В 1992–93 годах в Метроцентре была проведена реконструкция по проекту компании Callison Architecture из Сан-Диего . Работы завершила компания The Weitz Company General Contractors. [ 11 ]
В январе 2004 года Metrocenter был продан DVM Co., совместным предприятием Simon Property Group и Расти Лайона-младшего, совместному предприятию The Macerich Company и AEW Capital Management . Новая собственность вернула к управлению недвижимостью застройщика-основателя Westcor , который к настоящему времени является гигантом розничной торговли в Аризоне и дочерней компанией The Macerich Co..
В 2005 году несколько розничных магазинов торгового центра, появившихся в « Превосходном приключении Билла и Теда» , такие как Oshman's Sporting Goods и Casual Corner , закрылись в соответствии с распадом сетей и были заменены новыми магазинами. В связи с большим количеством свободных мест в 2005–2006 годах был улучшен внешний вид торгового центра. Парковку отремонтировали и добавили на 35 процентов больше освещения. Над входами в торговый центр разместили новые вывески «Метроцентр». [6] Было вырублено более 300 деревьев. [7] (большинство из них эвкалипты) и были посажены благоприятные для пустыни ландшафты. [8]
В 2007 году был обновлен интерьер Метроцентра. В туалетах появились пункты смены подгузников и обслуживающий персонал. К торговому центру добавились комната для престарелых, доступ к Wi-Fi и общественная комната на 100 мест. Были реконструированы фуд-корт и игровой центр. [9] В ноябре 2007 года была установлена система видеонаблюдения с камерами видеонаблюдения, достаточно сложная, чтобы считывать номерной знак любого автомобиля на стоянке торгового центра. У входов в торговый центр были установлены мониторы общественного просмотра, показывающие этот вход людям, когда они входят в торговый центр. [10]
6 апреля 2010 года Jones Lang LaSalle взяла на себя управление и 15% акций Metrocenter Mall у Westcor .
Реконструкция и закрытие
[ редактировать ]Позже в 2010 году торговый центр был выставлен на продажу, а в январе 2012 года была завершена продажа Carlyle Development Group за 12,2 миллиона долларов. Компания публично заявила, что в течение пяти-шести лет она надеется превратить объект в многофункциональную застройку с арендаторами торговых, жилых, медицинских и, возможно, кампусов колледжей.
В июне 2016 года городской совет Феникса одобрил масштабную реконструкцию Metrocenter. Метроцентр подвергнется масштабной реконструкции, в результате которой в торговом центре появится больше магазинов и ресторанов, а также офисных зданий, квартир, домов для престарелых и медицинских учреждений. Город Феникс изменил зонирование торгового центра, освободив офисные, медицинские и жилые помещения; он был предназначен исключительно для розничной торговли. [ 12 ] Станция Metro Parkway системы легкорельсового транспорта Valley Metro открылась на территории бывшего торгового центра 27 января 2024 года. [ 13 ]
В письме генерального менеджера Кима Рамиреса от 19 июня 2020 года торговый центр Metrocenter объявил, что закроется в конце того же месяца, сославшись на «падение уровня заполняемости из-за пандемии COVID-19 ». [ 1 ] После 47 лет эксплуатации торговый центр Metro Center был закрыт 30 июня 2020 года из-за низкой заполняемости магазинов после пандемии COVID-19 и неудачных проектов по омоложению для увеличения пешеходного потока. [ 14 ] Остатки торгового центра были проданы с аукциона 3 декабря 2020 года. [ 15 ] Торговый центр планируется снести в 2022 году в рамках проекта реконструкции стоимостью 750 миллионов долларов, который заменит торговый центр другими торговыми помещениями, квартирами и услугами. [ 16 ]
Прощальное празднование Метроцентра, включающее показ фильма « Невероятное приключение Билла и Теда» , состоялось 21 мая 2023 года, перед сносом. [ 17 ]
Якоря
[ редактировать ]
Первоначальными ведущими магазинами были Sears , Rhodes Brothers , Diamond's , Goldwater's и The Broadway . Все якоря открылись в 1973 году, за исключением Sears, который открылся в 1974 году. На первом этаже торгового центра был ледовый каток, которым возвышался фуд-корт торгового центра, который был спроектирован так, чтобы напоминать фюзеляж авиалайнера над . [11] [12]
Каток закрылся в 1990 году, большое пространство, где он когда-то располагался, было заполнено, а балкон, выходящий на него, был заполнен, чтобы разместить больше мест в фуд-корте. Фуд-корт также был перепроектирован и теперь больше не напоминает фюзеляж авиалайнера. [13] В 1974 году в торговом центре открылся трехзальный кинотеатр General Cinema Corporation . Театр был приобретен Harkins Theaters в марте 1999 года и преобразован в театр с 12 залами.
Со временем основные направления торгового центра изменились в результате приобретений и консолидации универмагов. Diamond's был преобразован в Dillard's в 1984 году. Rhodes Brothers был преобразован в Liberty House в 1974 году, затем в Joske's в 1984 году. После того, как Joske's был приобретен Dillard's в начале 1987 года, это место стало вторым Dillard's, а затем JCPenney . JCPenney переехал в торговый центр Christown Spectrum в 2007 году и оставил прежнее место JCPenney вакантным до окончательного закрытия Metrocenter, где оно стало хранилищем жизни .
Бродвей был приобретен Федеральными универмагами в 1996 году и преобразован в Macy's . Goldwater's был преобразован в JW Robinson's в 1989 году, который в 1993 году стал Robinsons-May . В 2005 году Macy's закрыла свой магазин на бывшем Бродвее, который год спустя вернулся в торговый центр, в здании Robinsons-May после универмагов May. были приобретены Macy's в 2006 году. В январе 2015 года Macy's объявила, что к началу весны закрывает свой филиал Metrocenter во второй раз за десять лет, сославшись на общенациональную реорганизацию. [ 18 ] Магазин закрылся в июне. [ нужна ссылка ]
В 2009 году магазин Dillard's был преобразован в таможенный центр, закрыв первый уровень магазина. [ нужна ссылка ]
В июне 2014 года было объявлено, что откроется суперцентр Walmart , который займет место пустующего здания на Бродвее. Здание Бродвея было снесено, а 20 июля 2016 года началось строительство Суперцентра. Новый Суперцентр открылся в октябре 2017 года, хотя доступ к нему из торгового центра недоступен. [ 19 ]
31 мая 2018 года было объявлено, что Sears закроется в сентябре 2018 года в рамках плана по закрытию 72 магазинов по всей стране, в результате чего торговый центр остался без каких-либо первоначальных опор. Только Центр распродажи Дилларда и Walmart (у которого нет входа в торговый центр) остаются якорями до закрытия Дилларда в 2023 году. [ 20 ]
22 февраля 2023 года было объявлено, что расчетный центр Дилларда закроется в рамках плана по закрытию трех магазинов по всей стране. Центр выдачи разрешений Дилларда закрылся 15 апреля 2023 года. [ 21 ]
29 мая 2023 года Harkins Theaters навсегда закрыли свой офис Metrocenter, оставив Walmart и Life Storage последними оставшимися предприятиями на территории.
Список якорных магазинов
[ редактировать ]| Имя | Нет. этажей |
Год открыт |
Год закрыто |
Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Даймонд | 2 | 1973 | 1984 | |
| Дилларда | 2 (позже 1) | 1984 | 2023 | Заменены Даймонды; В 2009 году преобразован в Центр оформления документов. |
| 1987 | 1996 | Заменен Джоске | ||
| Голдуотерс | 1973 | 1989 | ||
| Джей Си Пенни | 3 | 1997 | 2007 | Заменил второго Дилларда. |
| Дж. В. Робинсона | 1989 | 1993 | Заменен Голдуотерс | |
| Джоске | 1984 | 1987 | Заменен Дом Свободы | |
| Либерти Хаус | 1974 | 1984 | Заменены братья Роудс. | |
| Мэйси | 3 | 1996 | 2005 | Заменил Бродвей |
| 2 | 2006 | 2015 | Заменил Робинсонс-Мэй | |
| Робинзоны-Мэй | 1993 | 2006 | Заменил JW Robinson | |
| Братья Родос | 1973 | 1974 | ||
| Сирс | 3 | 1974 | 2018 | |
| Бродвей | 1973 | 1996 | ||
| Суперцентр Уолмарт | 1 | 2017 | — | Заменил первый Macy's. Не связан с ТЦ. |
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Источники: Торговый центр «Метроцентр» закроется 30 июня после 47 лет работы» . КСАЗ-ТВ . 20 июня 2020 г. Проверено 20 июня 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б Джарман, Макс (3 марта 2010 г.). «Весткор покидает ТЦ «Метоцентр»» . Республика Аризона . Проверено 22 марта 2010 г.
- ^ «Фэйрберн, Роберт В. – Похоронное бюро Уитни и Мерфи | Финикс, Аризона» . 1 марта 2013 года . Проверено 25 сентября 2018 г.
- ^ Тревор (5 марта 2015 г.). «История ТЦ Метроцентр» . История ТЦ Метроцентр . Проверено 25 сентября 2018 г.
- ^ «30 сентября 1973 г., стр. 98 - Республика Аризона на Newspapers.com» . Газеты.com . Проверено 1 февраля 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Уникальная плитка в Metrocenter Goldwaters» . Республика Аризона . 21 октября 1973 г. с. 51 . Проверено 22 февраля 2024 г.
- ^ «Метроцентр Даймонд» . Республика Аризона . 23 сентября 1973 г. с. 109 . Проверено 7 марта 2024 г.
- ^ «Строительство Метроцентра Даймонд» . Республика Аризона . 3 декабря 1972 г. с. 110 . Проверено 7 марта 2024 г.
- ^ «Метроцентр Родоса» . Республика Аризона . 30 сентября 1973 г. с. 103 . Проверено 7 марта 2024 г.
- ^ «Уэбб Спиннер 1971–1974» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 25 сентября 2018 г.
- ^ «Республика Аризона из Финикса, штат Аризона, 13 февраля 1993 года» . Газеты.com . 13 февраля 1993 г. с. 33 . Проверено 1 февраля 2021 г.
- ^ «Планируется снос торгового центра в разрушенном районе Финикса» . azfamily.com. 15 октября 2016 года. Архивировано из оригинала 18 октября 2016 года . Проверено 15 октября 2016 г.
- ^ «Установлена дата открытия продления легкорельсового транспорта Valley Metro до района Метроцентр в Фениксе» . КТАР. 21 декабря 2023 г. . Проверено 22 декабря 2023 г.
- ^ «Метроцентр закрыт/закрыт» . ТЦ Метроцентр .
- ^ Стоун, Кевин (3 декабря 2020 г.). «Остатки закрытого торгового центра Metrocenter в Финиксе будут проданы с аукциона» . ktar.com .
- ^ «Торговый центр Metrocenter в Финиксе будет снесен. Вот что построят на его месте» . 8 декабря 2021 г.
- ^ Гудикунц, Билл (17 апреля 2023 г.). «Как увидеть «Билла и Теда» в последний раз в Метроцентре перед сносом торгового центра Phoenix» . Республика Аризона . Проверено 22 декабря 2023 г.
- ^ Энди Браунфилд (8 января 2015 г.). «Закрытие магазина Macy's Metrocenter и еще 13 магазинов по всей стране» . Phoenix Business Journal (через Cincinnati Business Courier) . Проверено 8 января 2015 г.
- ^ «Строительство нового Wal-Mart начинается в торговом центре Phoenix Metrocenter» . КЖЗЗ . 3 сентября 2015 г.
- ^ «Sears в Phoenix Metrocenter — один из 63 магазинов, закрывающихся в США»
- ^ «Диллард зафиксировал прибыль в размере 289,2 миллиона долларов от закрытия магазинов во Флориде, Небраске и Аризоне» . Арканзас онлайн . 22 февраля 2023 г. . Проверено 24 февраля 2023 г.
- ^ 30 сентября 1973 г. , с. К1
- ↑ 1 сентября 1972 г.
- ↑ 9 июня 1972 г.
- ↑ 6 мая 2006 г. «Торговый центр «Феникс» претерпевает кардинальные изменения внутри и снаружи» . Республика Аризона . 6 мая 2006 г.
- ↑ 25 июля 2008 г. «Идет реконструкция метрополитена» . Республика Аризона . 25 июля 2008 г.
- ^ «Метроцентр: Часть первая из «Посмотри, что они сделали с моим торговым центром, мам!» » . Феникс Нью Таймс . 12 мая 2008 года. Архивировано из оригинала 3 декабря 2008 года . Проверено 2 ноября 2009 г.
- ^ «На ветке, разветвляющейся с древесной леди» . Феникс Нью Таймс . 18 августа 2005 года. Архивировано из оригинала 22 ноября 2008 года . Проверено 2 ноября 2009 г.
- ^ «Рестайлинг Метроцентра близок к фейслифтингу» . Деловой журнал Феникса. 3 ноября 2006 г.
- Гиббонс, Кристиа (28 августа 2006 г.). «Метроцентр» вышел на завершающую стадию реконструкции» . Деловой журнал Феникса.
- «Метроцентр Феникса продан компаниям Somera и AEW» . Деловой журнал Феникса. 13 января 2006 г.
- «Идет реконструкция метрополитена» . Республика Аризона . 25 июля 2008 г.
- Торговые центры в Аризоне
- 1973 заведения в Аризоне
- Закрытие предприятий в 2020 году в Аризоне
- Здания и сооружения в Финиксе, Аризона
- Компании, ликвидированные из-за пандемии COVID-19
- Торговые центры в округе Марикопа, Аризона
- Туристические достопримечательности в Финиксе, Аризона
- Торговые центры, открытые в 1973 году.
- Несуществующие торговые центры в США
- Торговые центры закрыты в 2020 году
- Снесенные здания и сооружения в Аризоне