Павильоны Три-Сити
 Аэрофотоснимок оригинального торгового центра Tri-City после открытия Diamond в 1969 году. | |
 | |
| Расположение | Меса, Аризона , США |
|---|---|
| Координаты | 33 ° 25'00 "N 111 ° 52'20" W / 33,4167128 ° N 111,8720862 ° W [ 1 ] |
| Адрес | 1960 Вест-Мейн-стрит |
| Дата открытия | 14 августа 1968 г |
| Предыдущие имена | Торговый центр Три-Сити |
| Разработчик | Малуф Строительная и Девелопментная Компания. [ 2 ] |
| Владелец | Ламар Компании [ 3 ] |
| Архитектор | Гленн А. МакКоллум [ 2 ] |
| Количество магазинов и услуг | 50+ (ТЦ) |
| Количество якорных арендаторов | 2 (Торговый центр) |
| Общая площадь торговых залов | 550 000 квадратных футов (51 000 м²) 2 ) (Торговый центр) [ 4 ] 96 656 квадратных футов (8 979,6 м 2 ) 2 ) (Павильоны) [ 3 ] |
| Количество этажей | 1 |
Tri-City Pavilions , ранее Tri-City Mall — торговый центр в Месе, штат Аризона , США. Он был построен в 1968 году как закрытый торговый центр с ведущими 's и JCPenney Diamond магазинами . Торговый центр пережил период упадка после открытия торгового центра Fiesta Mall в 1979 году, особенно после того, как Diamond's объединилась со своим магазином в этом торговом центре в 1984 году. Несмотря на реконструкцию всего торгового центра, завершенную в 1985 году, и появление новых арендаторов, таких как ZCMI и Bealls , Торговый центр Tri-City продолжал приходить в упадок на протяжении 1990-х годов, а JCPenney закрылся в 1998 году. Торговый центр был снесен в 1999 году в пользу торгового центра, закрепленного за Safeway Inc. , хотя бывшее здание JCPenney оставалось до 2006 года. Tri-City Pavilions принадлежит и управляется Lamar Companies.
История
[ редактировать ]Разработка
[ редактировать ]Малуф Строительно-девелоперская компания, [ 2 ] строительная компания, основанная застройщиком розничной торговли Феникса Грантом Малуфом, впервые предложила торговый центр Tri-City Mall в 1963 году. Он пытался приобрести землю, которую Университет Аризоны использовал под ферму по выращиванию люцерны , на углу Вест-Мейн-стрит и Добсон-роуд. [ 2 ] но вместо этого выбрал участок площадью 40 акров (16 га) через дорогу, когда он стал доступен. Малуф выбрал это место, потому что чувствовал, что Меса, будучи туристическим направлением, является подходящим рынком для торгового центра. После приобретения земли он провел переговоры с двумя сетями универмагов, JCPenney из Финикса и Diamond's торгового центра , о том, чтобы они стали опорными магазинами . Стоимость строительства центра оценивается более чем в 10 миллионов долларов. [ 5 ] Гленн А. МакКоллум был архитектором торгового центра. [ 2 ] Генеральным подрядчиком выступила компания «Альфред М. Тибшраени». [ 6 ] Название «Три-Сити Молл» относится к трем городам, которые, как ожидается, будут привлекать больше всего клиентов из торгового центра: Меса, Темпе и Чандлер . [ 7 ] хотя Малуф отметил, что торговый центр будет первым, который будет обслуживать восточную часть агломерации Финикса, и будет удобен для покупателей из близлежащих городов, таких как Скоттсдейл . [ 2 ]
Торжественная церемония открытия состоялась 14 августа 1968 года. [ 2 ] через год после начала строительства в июле 1967 года. [ 8 ] В тот день открылись 34 из 50 магазинов торгового центра, включая JCPenney; В то время магазин Diamond's еще строился, его открытие планировалось на конец 1969 года. [ 2 ] В тот день Малуф провел церемонию перерезания ленточки, на которой присутствовали и другие участники, включая тогдашнего губернатора Аризоны Джека Уильямса и тогдашнего мэра Месы Джека Тейлора. [ 9 ] Среди других крупных арендаторов торгового центра были Piccadilly Restaurants , супермаркет Bashas' , аптека Walgreens и универсальный магазин SH Kress . [ 7 ] Одной из особенностей торгового центра был фонтан высотой 36 футов (11 м), из которого по нейлоновым трубкам текла нефть, имитируя появление дождя. Другие особенности включали 26 светильников из красного дерева , подвешенных на цепях, а также куполообразные световые люки . [ 2 ] Ландшафтный дизайн вокруг торгового центра включал оливковые деревья , олеандры и кипарисы , а внутри торгового центра были установлены пальмы в цветочных горшках. В то время это был единственный торговый центр в Аризоне, главный вход которого был покрыт ковровым покрытием. [ 7 ] Магазин Diamond's был спроектирован компанией Copeland, Novak & Israel из Нью-Йорка. Строительство, предпринятое компанией Kitchell Contractors, Inc., было завершено в июле 1969 года. Снаружи магазина были большие арки и сборные декоративные экраны. [ 10 ] [ 11 ]
1980–1990-е годы: упадок
[ редактировать ]В 1979 году торговый центр Tri-City начал сталкиваться с конкуренцией, когда торговый центр Fiesta открылся ближе к шоссе Superstition Freeway (ныне часть US 60 ). Во время рождественского сезона 1979 года многие торговцы в торговых центрах, такие как Б. Далтон, сообщили о снижении продаж. Несмотря на это, в то время в торговом центре было только одно свободное место, и ни один арендатор на тот момент не объявил о планах переехать в торговый центр Fiesta. [ 12 ] Однако к 1984 году Diamond's решила консолидировать свою деятельность в магазине Fiesta Mall, уже сократив операции до первого уровня двумя годами ранее. [ 13 ] В ответ местный девелопер Grossman Companies приобрел недвижимость у Малуфа в конце 1984 года и объявил о плане реконструкции стоимостью 2,5 миллиона долларов. [ 14 ] Ремонт был завершен к маю 1985 года. Среди дополнений была замена полов на плитку, установка фонарных столбов из кованого железа и парковых скамеек, а также новый фонтан. После ремонта пустовали только бывший Diamond's и еще одно помещение в торговом центре. [ 15 ] К 1987 году части бывшего здания Diamond были заняты местным магазином одежды Winston's, а также медицинским офисом Cigna . [ 16 ] а также фуд-корт и кинотеатр с четырьмя залами. [ 17 ] Магазин Bashas также закрылся, и в 1989 году на его месте появился магазин товаров для рукоделия Бена Франклина . [ 18 ]
Кооперативное торговое учреждение Сиона ( ZCMI ), Солт-Лейк-Сити, штат Юта сеть универмагов в , основанная Бригамом Янгом , решила открыться в бывшем помещении Уинстона в 1990 году. Магазин Tri-City Mall был не только первым магазином сети в Аризона, но также и одним из первых в концепции, известной как ZCMI II, которая дебютировала двумя годами ранее в Юте. Эта концепция занимала меньшую площадь, чем традиционный магазин ZCMI: продавалась исключительно мужская и женская одежда и обувь известных брендов, при этом отсутствовали другие отделы, обычно встречающиеся в магазинах сети, такие как детская одежда, постельное белье, товары для дома и косметика. ZCMI II открылась для бизнеса в феврале 1990 года. [ 19 ] Еще одно дополнение к торговому центру произошло в 1991 году, когда базирующаяся во Флориде компания Bealls открыла здесь свое первое заведение в Аризоне. [ 20 ] Несмотря на эти дополнения, на протяжении 1990-х годов количество арендаторов в торговом центре продолжало сокращаться; в одной статье 1993 года отмечалось, что Fiesta «уничтожила» торговый центр Tri-City. [ 21 ] К 1992 году ZCMI преобразовала магазин Tri-City Mall из формата ZCMI II в аутлет . [ 22 ]
В 1996 году другой девелопер из Финикса, Rubin Cos., купил торговый центр у Гроссмана и объявил о дальнейших планах реконструкции. Представители «Рубина» отметили, что количество арендаторов в торговом центре Tri-City продолжало снижаться после открытия Superstition Springs Center в 1990 году и, вероятно, продолжит терять бизнес после Arizona Mills открытия в 1997 году; Еще одним фактором упадка торгового центра была его удаленность от главной автострады или направления жилой застройки. [ 23 ] По этим причинам, несмотря на снижение стоимости аренды, компания «Рубин» не смогла найти новых арендаторов для торгового центра. [ 24 ] JCPenney закрыла свой магазин в торговом центре в 1998 году; магазин был прибыльным, но сеть не хотела подписывать новый долгосрочный договор аренды, [ 25 ] и она активно стремилась переместить свой магазин в предполагаемое расширение торгового центра Fiesta Mall. [ 26 ] К моменту закрытия JCPenney осталось всего шесть арендаторов: Bealls, Walgreens, Radio Shack , GNC , кафетерий Ферра и магазин одежды Western Village. JCPenney застопорил предложения по реконструкции, внесенные компанией Rubin Cos.; [ 26 ] после его ухода Рубин объявил, что все здание будет снесено, за исключением здания JCPenney, в пользу нового торгового центра под названием Tri-City Pavilions. [ 27 ]
Конец 1990-х – настоящее время: перепланировка в павильоны Tri-City.
[ редактировать ]Реконструкция торгового центра в Tri-City Pavilions началась в 1999 году, и в том же году супермаркет Safeway был утвержден в качестве нового основного магазина. [ 24 ] Снос старого центра стал ужасающим моментом, когда ногу мужчины зажало в перевернутом погрузчике Bobcat. [ 28 ] Tri-City Pavilions официально вновь открылись для бизнеса в 2000 году и были проданы JG Management в 2006 году. [ 29 ] Последний сохранившийся магазин Tri-City Mall, бывшее здание JCPenney, был снесен в апреле 2006 года, чтобы освободить место для Sycamore/Main Street транзитной станции метро Valley . [ 30 ] который был первоначальной восточной конечной станцией железнодорожной линии; На станции есть к автостоянка северу от Мейн-стрит и к востоку от нового торгового центра, где пассажиры легкорельсового транспорта могут парковать свои автомобили. [ 31 ]
В 2021 году Mesa предоставила налоговую субсидию в размере 2,3 миллиона долларов компании Dobson Properties Sub-Fund, которая построит 245 квартир по рыночной цене на части парковки. Второй проект на другой части лота, «Станция Платан», был одобрен в 2016 году и подтвержден в 2021 году. [ 32 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Геологическая служба США Информационная система географических названий: Торговый центр Tri-City
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я «В центре Три-Сити запланировано торжественное открытие» . Республика Аризона . 13 августа 1968. стр. 29, 30. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б «Павильоны трех городов» . Компания Ламар . Архивировано из оригинала 19 сентября 2020 года . Проверено 28 августа 2020 г.
- ^ Справочник крупных торговых центров . MJJTM Publications Corp., 1990. с. 14.
- ^ «Торговый центр Tri-City — жемчужина компании Malouf Developers» . Республика Аризона . 13 августа 1968 г. с. 29 . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Республика Аризона, 13 августа 1968 г., стр. 60» . Газеты.com . Проверено 27 февраля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с «Планируется торжественное открытие нового торгового центра Tri-City» . Республика Аризона . 21 июля 1968 г., стр. 1F, 5F . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Работы центра Меса начинаются» . Республика Аризона . 30 июля 1967 г. с. Ф1. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Расписание мероприятий открытия Трайсити» . Республика Аризона . 13 августа 1968 г. с. 30. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Трай-Сити Даймондс» . Республика Аризона . 1 июля 1968 г. п. 32 . Проверено 27 февраля 2024 г.
- ^ «Новый Даймонд в Месе» . Республика Аризона . 06.07.1969. п. 127 . Проверено 27 февраля 2024 г.
- ^ Миллер, Рене (26 декабря 1979 г.). «Торговый центр Tri-City испытывает отставание продаж в конце года» . Республика Аризона . стр. F9 . Получено 8 сентября 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Diamond's закроет торговый центр Tri-City Mall» . Республика Аризона . 6 января 1984 г. с. Е1. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Торговый центр не будет стоять на месте из-за ремонта» . Республика Аризона . 13 марта 1985 г. стр. Экстра 1, Экстра 7 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Каннелла, Дэвид (6 мая 1985 г.). «Разыскиваются: покупатели» . Республика Аризона . стр. Экстра А. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Cigna открывает центр в торговом центре Tri-City Mall» . Республика Аризона . 9 февраля 1987 г. стр. 6Б. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «ТРЦ «Три-Сити» открывает театр и фуд-корт» . Республика Аризона . 27 мая 1987 г. стр. Экстра 2. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 г. Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Новый магазин товаров для рукоделия Трай-Сити» . Республика Аризона . 12 октября 1989 г. стр. News Day 6. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 г. . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Новотный, Жан (28 февраля 1990 г.). «Сегодня сеть из штата Юта откроет первый магазин ZCMI II в торговом центре Valley» . Республика Аризона . стр. С2. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Карконе, Анита (18 декабря 1991 г.). «Биллс открывает магазин в торговом центре Tri-City Mall» . Республика Аризона . п. 9. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Гиллеспи, Филлис (15 декабря 1993 г.). «Новый владелец торгового центра Fiesta» . Республика Аризона . стр. С1, С6 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 29 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Выставка декоративно-прикладного искусства» . Республика Аризона . 29 января 1992 г. с. Юго-восточное сообщество 12. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 29 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Ригор, Кэтрин (19 октября 1996 г.). «Торговый центр Mesa дал новую надежду» . Республика Аризона . стр. E1, E8 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б «Планы Tri-City Pavilions получают поддержку с якоря» . Республика Аризона . 26 июня 1999 г. стр. EV1, EV6 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Крено, Глен; Гондерингер, Лиза (24 марта 1998 г.). «Меса получает двойной удар: потеря Пенни и ее налогов» . Республика Аризона . стр. Е1, Е10 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Jump up to: а б Гондерингер, Лиза (4 декабря 1997 г.). «Нет анте Джей Си Пенни» . Республика Аризона . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 29 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Гондерингер, Лиза (8 сентября 1998 г.). «Преобразование Трайсити?» . Республика Аризона . стр. EV1, EV3 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Уолш, Джим (17 июня 1999 г.). «Водитель убегает от перевернутой машины» . Республика Аризона . стр. EV1, EV3 . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 29 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ «Управляющая компания покупает павильоны Трай-Сити» . Республика Аризона . 10 мая 2006. стр. Меса Республика 8 . Получено 8 сентября 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Хенсли, Джей-Джей (19 апреля 2006 г.). «Последний торговый центр Tri-City рушится» . Республика Аризона . Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2013 г.
- ^ Джейкоби, Ларс (27 января 2007 г.). «В Месе начинаются работы по созданию конечного легкорельсового транспорта» . Республика Аризона . п. Меса 4. Архивировано из оригинала 12 июля 2021 года . Проверено 28 августа 2020 г. - через Newspapers.com.
- ^ Боулинг, Джошуа (17 ноября 2021 г.). «Меса откажется от налога на недвижимость в размере 2,3 миллиона долларов за квартиры, запланированные на старой парковке торгового центра Tri-City рядом с легкорельсовым транспортом» . Республика Аризона . Проверено 28 ноября 2021 г.