Золотой треугольник (Массачусетс)
Золотой Треугольник — один из крупнейших торговых районов Новой Англии , расположенный на границе Фрамингема и Натика , штат Массачусетс, в самом сердце региона MetroWest штата. Район закреплен двумя торговыми центрами в этом районе: Shopper's World и Natick Mall . 3 квадратных мили (7,8 км²) 2 ) — второй по величине торговый район Массачусетса за пределами Даунтаун-Кроссинг в Бостоне.
История
[ редактировать ]Золотой треугольник изначально представлял собой район площадью три квадратных мили на восточной стороне Фрамингема, граничащий с Вустер-роуд. ( Маршрут 9 ), Кочитуэйт Роуд. ( Маршрут 30 ) и Спин-стрит в Натике . В 1993 году территория начала расширяться за пределы треугольника за счет строительства оптового клуба BJ и супермаркета Super Stop & Shop к северу от шоссе 30. [ 1 ] Теперь он включает в себя первоначальную территорию, а также части улиц Олд Коннектикут-Троп, Конкорд-стрит ( маршрут 126 ) и Спин-стрит к северу от шоссе 30. Из-за размера и сложности территории Фрэмингем и Натик совместно управляют ею как единым отдельным районом. с аналогичным зонированием .
Район образовался после строительства Shoppers World в 1951 году. Shoppers' World был большим торговым центром под открытым небом , вторым в США с парковкой, окружающей торговый центр снаружи. [ 2 ] Торговый центр привлек в этот район множество других проектов розничного строительства, первым из которых был Sherwood Plaza, построенный в 1959 году. В апреле 1960 года, когда Sherwood Plaza открылась для бизнеса, в нем находились продовольственный магазин Elm Farm, магазин WT Grant и третий магазин Zayre. магазин в сети Зайра, а также единственный склад в Зайре и главные офисы Зайра. После этого в число объектов розничной торговли входили Marshalls (1961 г., перестроенный в Bed Bath & Beyond 1997 г.), [ 3 ] Калдор (1966 г., в 2002 г. перестроен в Wal-Mart ), [ 4 ] Брэдлис (1960-е годы, перестроен под дом Коля в 2002 году), [ 5 ] торговый центр Route 30 (1970), [ 6 ] AMC Framingham 15 , торговый центр Framingham Mall (1978 г., перестроен в 2000 г.) [ 7 ] и Lowe's (формально Verizon Building, 2006 г.). [ 8 ] Дополнительные разработки в Натике включают торговый центр Natick Mall (1966 г., перестроен в 1994 г., расширен в 2007 г.), [ 9 ] Рынок клеверного листа (1978) [ 10 ] и Home Depot . В 1994 году Shoppers' World был снесен и заменен торговым центром Shoppers World. [ 11 ] На территории Треугольника также расположены семь отелей и два автосалона.
Помимо торговой недвижимости, в этом районе расположены крупные офисные комплексы, в том числе несколько компаний со штаб-квартирами в треугольнике; Всемирная штаб-квартира TJX расположена на пересечении шоссе 30 и улицы Спин, как и главный офис IDG и IDC . Брейерс , Леггат Макколл , Американская кардиологическая ассоциация и Американское онкологическое общество имеют свои учреждения в этом районе. Всего на территории Треугольника и вдоль его границ расположено более десятка крупных офисных комплексов.
В феврале 2012 года FedEx получила разрешение от совета по зонированию Натика на строительство нового распределительного объекта площадью 171 000 футов (52 000 м) рядом с объектом Boston Scientific на Супериор-авеню. Новый объект предназначен для обслуживания бизнес-клиентов FedEx через территорию FedEx Ground. единица. [ 12 ] Местные жители жаловались на этот объект, заявляя, что, несмотря на все новое жилое строительство в этом районе, вместо этого в этом районе следует построить новый спортивный комплекс, чтобы принять приток новых семей. [ 13 ]
Жилье
[ редактировать ]В 1950-х годах, когда был построен Shopper's World, этот район представлял собой смесь сельскохозяйственных угодий и домов на одну семью. С тех пор большинство частных домов было снесено и заменено коммерческой недвижимостью или превращено в коммерческую недвижимость. Остальные дома в этом районе расположены в западной части Треугольника, в нескольких небольших кварталах.
До того, как в середине 1970-х годов город Фрамингем ввел запрет на строительство крупных многоквартирных жилых домов, два более крупных комплекса были построены на краях того, что сейчас является западным и южным концами треугольника. Первым построенным был комплекс Лорда Честерфилда на Гринвью-стрит. Это серия из шести двухэтажных зданий, примерно по сорок квартир в каждом, с небольшим хозяйственным зданием на западной стороне участка. Апартаменты Bayberry Hill представляют собой более крупный шестиэтажный комплекс с ограниченным доступом на Динсмор-авеню на юго-западной стороне.
С момента строительства двух жилых комплексов уровень жилья в треугольнике оставался прежним или снижался, поскольку старые дома были снесены или переоборудованы для использования в коммерческих целях. Однако добавление кондоминиумов Nouvelle at Natick в торговом центре Natick в 2008 году добавило более 300 единиц роскошного жилья в самом центре региона. Помещения, являющиеся частью реконструкции торгового центра Natick Mall, являются частью концепции «центра образа жизни». Квартиры стоимостью от 200 000 до 1 000 000 долларов продаются с такими удобствами, как услуги консьержа , услуги парковщика , сад на крыше, эксклюзивный доступ в торговый центр и членство в местном элитном оздоровительном клубе . В декабре 2008 года комплекс не оправдал ожиданий компании по продажам; Кроме того, финансовые проблемы General Growth начали беспокоить жителей по поводу будущего объекта. [ 14 ] В сентябре 2009 года газета The Boston Globe сообщила, что Nouvelle в Натике выставит на аукцион 42 из 215 единиц, при этом ставки начинаются от 160 000 долларов. [ 15 ]
Второй комплекс квартир, состоящий из 404 квартир, в двух 11-этажных зданиях открылся в восточной части рынка Клеверлиф, бывшего торгового центра, в котором когда-то располагался магазин K-Mart . [ 16 ] Начиная с 2008 года на Крайслер-авеню, рядом с Home Depot, открылась дополнительная группа кондоминиумов, соответствующих требованиям Главы 40B, что увеличило количество жилья вдоль восточной стороны Треугольника. [ 17 ] Чтобы компенсировать затраты на новое строительство, девелопер Avalon Development выплатил городу 2 миллиона долларов США в качестве компенсации, чтобы развеять опасения, что объект станет бременем для общественных служб. [ 18 ] После того, как застройка была одобрена, Фрэмингем подал в суд с требованием остановить ее, утверждая, что объект создаст дополнительную нагрузку на дороги, расположенные во Фрамингеме. Иск был отклонен как необоснованный. [ 19 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Другие события в золотом треугольнике в сфере розничной торговли во Фрамингеме / Натике» . Архивировано из оригинала 3 марта 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ История [Мира покупателей] на Massmomonets.org
- ^ «Торговый центр Marshals на улице Framingham/Natick Retail» . Архивировано из оригинала 15 марта 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Калдор на Фрамингеме / Розничной торговле Натика» . Архивировано из оригинала 25 июля 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Брэдлис в розничной торговле во Фремингеме / Натике» . Архивировано из оригинала 30 сентября 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «История торгового центра Route 30 в розничной торговле Фрамингем / Натик» . Архивировано из оригинала 18 ноября 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Торговый центр Framingham на улице Framingham / Natick Retail» . Архивировано из оригинала 15 марта 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Здание Verizon на улице Фремингем / Натик Ритейл» . Архивировано из оригинала 3 марта 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Торговый центр Natick на улице Фремингем / Natick Retail» . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Эволюция торгового центра Cloverleaf в розничной торговле Фрамингем / Натик» . Архивировано из оригинала 25 июля 2016 г. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Прощай, мир покупателей» .
- ^ Мерфи, Ян Б. (12 июля 2012 г.). «Совет по планированию Натика одобряет открытие FedEx» . Метровест Дейли Ньюс . Гейтхаус Медиа . Проверено 23 октября 2013 г.
- ^ Мерфи, Ян Б. «Предприятие FedEx в Натике вызывает проблемы с дорожным движением» (31 марта 2013 г.) . Метровест Дейли Ньюс . Гейтхаус Медиа . Проверено 23 октября 2013 г.
- ^ Хиллман, Мишель (21 ноября 2008 г.). «Квартиры Natick Collection пострадали из-за неудачного выбора времени» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Дженн Эблесон (10 сентября 2009 г.). «Застройщик прибегает к аукциону по продаже роскошных квартир в Натике» . Бостон Глобус . Проверено 18 сентября 2009 г.
- ^ Манусе, Эндрю Дж. (10 июля 2007 г.). «Совет по зонированию провел опрос по проекту апартаментов Chrysler» . Метровест Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 13 июня 2011 года . Проверено 20 сентября 2010 г.
- ^ Брейтроуз, Чарли (3 октября 2008 г.). «Развитие требует затрат?» . Злые местные новости . Гейтхаус Медиа . Проверено 23 октября 2013 г.
- ^ Малкин, Сара (12 мая 2013 г.). «Доступное жилье зачастую является сложным вопросом» . Газета Metrowest Daily News . Гейтхаус Медиа . Проверено 23 октября 2013 г.
- ^ Макки, Меган (19 сентября 2010 г.). «Проект Natick 40b отклоняет иск во Фрамингеме» . Бостон.com . Бостон Глобус . Проверено 23 октября 2013 г.
| Статьи |  | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Связанный Предметы |
| ||||||||||||
| Предприятия | |||||||||||||
| Люди | |||||||||||||
| Соседний Сообщества | |||||||||||||
42 ° 18'4,7 дюйма с.ш. 71 ° 23'23,8 дюйма з.д. / 42,301306 ° с.ш. 71,389944 ° з.д.