Трамп Тауэрс Рио
| Трамп Тауэрс Рио | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Отложенный |
| Тип | Офисный комплекс Смешанное использование |
| Адрес | Авенида Франсиско Бикальо |
| Город или город | Рио-де-Жанейро |
| Страна | Бразилия |
| Координаты | 22 ° 54'10 "ю.ш. 43 ° 12'32" з.д. / 22,902873 ° ю.ш. 43,208806 ° з.д. |
| Расходы | 2,5 миллиарда долларов |
| Высота | 492 фута (150 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 38 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Архитекторы Афлало и Гасперини |
| Разработчик | МРП Интернешнл |
| Веб-сайт | |
| www | |
Trump Towers Rio — это предлагаемый пятибашенный офисный и многофункциональный комплекс, который должен был быть построен в Рио-де-Жанейро , Бразилия. О проекте было объявлено в 2012 году, и его должна была разработать компания MRP International. Проект был назван в честь Дональда Трампа в рамках лицензионного соглашения через его компанию The Trump Organization . Каждая башня должна была иметь высоту 38 этажей; В случае строительства Trump Towers Rio станет крупнейшим офисным комплексом в Бразилии.
Строительство первых двух башен первоначально планировалось начать во второй половине 2013 года, а завершить к летним Олимпийским играм 2016 года . Строительство, которое так и не началось, первоначально было отложено, пока проект ожидал одобрения правительства. По состоянию на 2017 год The Trump Organization больше не участвовала в проекте, и в ближайшем будущем не было планов начинать строительство.
История
[ редактировать ]В декабре 2012 года организация Trump Organization объявила о планах строительства Trump Towers Rio, проекта офисного комплекса, состоящего из пяти 38-этажных башен, который будет построен в Рио-де-Жанейро , Бразилия. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] По завершении проект будет иметь общую площадь 4 800 000 кв. футов (450 000 м²). 2 ), [ 4 ] и будет стоять 492 фута. [ 5 ] В случае строительства Trump Towers Rio станет крупнейшим офисным комплексом в Бразилии. [ 6 ] Trump Organization не собиралась вкладывать деньги в проект, стоимость которого должна была составить 2,5 миллиарда долларов. Проект должна была быть разработана болгарской компанией MRP International при финансировании Salamanca Group и застройщика Even Construtora e Incorporadora SA. [ 7 ] Саламанка также будет управлять проектом после его открытия. [ 8 ] Название проекта было лицензировано Дональдом Трампом через The Trump Organization. [ 7 ]
Проект смешанного использования был разработан Aflalo & Gasperini Arquitetos и должен был включать рестораны, магазины и спортивные залы. Проект также будет включать в себя систему сбора дождевой воды на территории и установку очистки сточных вод . Каждая башня должна была включать террасы на каждом этаже, покрытые растениями. Передняя часть каждой башни будет украшена треугольным зигзагообразным узором, вдохновленным Копакабаны променадом и береговой линией . Узоры будут служить встроенными жалюзи для отражения солнечного света. [ 9 ] [ 10 ]
Прямоугольная площадка для предлагаемого проекта размером 1968 на 164 фута. [ 9 ] был расположен на Авенида Франсиско Бикальо, в районе Санто-Кристо , на северо-западной окраине центра Рио. [ 11 ] города Этот район был частью полуразрушенной портовой зоны . [ 1 ] в городе который претерпел многочисленные реконструкции в преддверии летних Олимпийских игр 2016 года в рамках проекта по возрождению, известного как Projeto Porto Maravilha (Проект «Чудесный порт»). [ 8 ] [ 12 ] Местные жители заявили, что правительство не консультировалось с ними по поводу проекта Порто-Маравилья, а только информировало их об их перемещении. Ожидалось, что проект Projeto Porto Maravilha приведет к перемещению более 1000 человек. [ 6 ] Дональд Трамп-младший , курировавший проект Trump Towers, [ 13 ] сказал об опасениях местных жителей: «То, что это сделает для Рио, будет настолько положительным, что любой разумный человек поймет, что это полностью перевесит любой из этих негативов. Это промышленная зона, которую никто не хотел трогать годами, годами и годами. ". [ 6 ]
Задержки в строительстве
[ редактировать ]На момент объявления о проекте строительство первых двух башен должно было начаться во второй половине 2013 года; Ожидалось, что они будут завершены к летним Олимпийским играм 2016 года. Строительство остальных трех башен зависело от рыночных условий. [ 1 ] В марте 2013 года разработчики все еще ждали одобрения правительства Бразилии. Дональд Трамп-младший ожидал, что по крайней мере одна из пяти башен будет завершена к Олимпийским играм. [ 13 ] В апреле 2013 года MRP International объявила, что Engineering SA будет контролировать строительство и предоставлять консультативные услуги по закупкам для проекта. [ 4 ]
Ожидалось, что к маю 2013 года строительство начнется в первом квартале 2014 года, поскольку некоторые разрешения на проект еще не были выданы. Стефан Иванов, исполнительный директор MRP в Бразилии, не был обеспокоен недавним спадом на местном рынке офисной недвижимости. [ 7 ] В январе 2014 года было объявлено, что строительство первых двух башен начнется во второй половине года, а завершение ожидается в 2017 году. В то время Odebrecht генеральным подрядчиком проекта рассматривалась компания SA. Иванов также заявил, что в конечном итоге часть башен может построить даже Конструтора. Дональд Трамп-младший подтвердил, что проект станет крупнейшим городским офисным комплексом в странах БРИК , и заявил: «Существует огромная потребность в проекте такого размера и уровня, поскольку в Рио-де-Жанейро один из самых низких показателей вакантных офисных помещений в мире». мир». [ 8 ]
Пятьдесят семей были вынуждены покинуть свои дома, поскольку их дома были снесены, чтобы освободить место для нового комплекса Трампа. Ранее заброшенный склад, в котором позже на законных основаниях проживало несколько семей, также был снесен в рамках проекта в феврале 2014 года. [ 2 ] пообещало семьям государственное жилье , хотя по состоянию на сентябрь 2016 года они его еще не получили. Правительство [ 14 ]
Расследование и дальнейшая отсрочка
[ редактировать ]В сентябре 2016 года в Бразилии было начато федеральное расследование, известное как «Проект Гринфилд», с целью проверки утверждений о том, что государственные ведомства были причастны к незаконному фаворитизму при выборе проектов для финансовой поддержки Projeto Porto Maravilha. [ 12 ] В следующем месяце бразильские официальные лица объявили, что они расследуют проект Trump Towers Rio и выясняют, получили ли Trump Organization и MRP незаконную выгоду, получив поддержку от государственного банка Caixa Econômica Federal . [ 12 ] [ 11 ] [ 15 ] Trump Organization заявила, что компания «не является ни владельцем, ни застройщиком Trump Towers Rio и, соответственно, не имеет никаких сведений о каком-либо правительственном расследовании, связанном с проектом». [ 12 ]
В ноябре 2016 года на участке предлагаемого проекта не велось строительных работ, на котором располагалась школа самбы , известная как Unidos da Tijuca , а также склад муниципальной гвардии . Представители школы заявили, что они не получали уведомлений о строительстве или необходимости переезда. [ 11 ] По состоянию на февраль 2017 года закладка фундамента еще не началась, и территория вокруг объекта оставалась заброшенной, в отличие от остальной части портовой зоны. К тому времени The Trump Organization больше не участвовала в проекте, а единственное лизинговое агентство башен Cushman & Wakefield заявило, что не планирует начинать строительство проекта в ближайшем будущем. [ 2 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Строительство двух Trump Towers в полуразрушенном портовом районе Рио начнется в ближайшее время» . Фокс Ньюс . Ассошиэйтед Пресс. 18 декабря 2012 года . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Ричардсон, Клэр (13 февраля 2017 г.). «Trump Towers Rio до сих пор не построена, и жители, которых она вытеснила, очень счастливы» . Вице-ньюс . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Шерман, Блейк (25 декабря 2012 г.). «Башни Трампа планируются для портовой зоны в Рио» . Рио Таймс . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Страттон, Келли (22 апреля 2013 г.). «Дочерняя компания Hill International будет предоставлять услуги по управлению строительством Trump Towers Rio в Бразилии» . Национальный инвестор в недвижимость . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ «Трамп Тауэрс Рио 1» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Боуотер, Донна (18 декабря 2012 г.). «Вы выселены! Сотни людей покинули фавелы по мере подготовки Рио к Олимпийским играм: роскошные башни Дональда Трампа станут последним украшением горизонта бразильского города» . Независимый . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Тревизани, Пауло (21 мая 2013 г.). «Проекту под брендом Трампа в Рио предстоит испытание» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Миллард, Питер (2 января 2014 г.). «Трамп помогает строителям Рио после Олимпийских игр: корпоративная Бразилия» . Блумберг . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Фуруто, Элисон (17 января 2013 г.). «Предложение Trump Towers / Aflalo & Gasperini Architects» . АрчДэйли . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Циммер, Лори (18 января 2013 г.). «Башни Трампа в Рио-де-Жанейро наполнены зеленью на каждом этаже» . Место обитания . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Белен, Нельсон (8 ноября 2016 г.). «Четыре года спустя, строительство Башен Трампа в Рио все еще не проложено» . Рио Таймс . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д Лима, Криштиану (28 октября 2016 г.). «Власти Бразилии начинают уголовное расследование в отношении офисного проекта Трампа в Рио» . Политик . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Баррионуево, Алексей (21 марта 2013 г.). «Подача иска в Южной Америке» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Сивак, Мартин; Доменичи, Тьяго; Риера, Ариэль; Круцианелли, Сандра (9 сентября 2016 г.). «Раскрыто: чем на самом деле занимался Дональд Трамп в Латинской Америке» . Независимый . Проверено 25 июля 2017 г.
- ^ Ромеро, Саймон (14 декабря 2016 г.). «Фирма Трампа выходит из проекта строительства отеля в Бразилии, который был упомянут в уголовном расследовании» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 июля 2017 г.