Трамп Плаза (Нью-Йорк)
| Трамп Плаза | |
|---|---|
 Трамп Плаза в 2012 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Кооперативные квартиры и торговля |
| Адрес | 167 East 61st Street , Верхний Ист-Сайд , Манхэттен |
| Город или город | Нью-Йорк |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 45'48 "N 73 ° 57'57" W / 40,763298 ° N 73,965703 ° W |
| Назван в честь | Дональд Трамп |
| Строительство началось | 1982 |
| Открыто | Март 1984 г. |
| Отремонтированный | 2016 |
| Расходы | 125 миллионов долларов |
| Высота | 366 футов (111,6 м) [1] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 36 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Филип Бирнбаум |
| Инженер-строитель | Розенвассер / Гроссман инженеры-консультанты, ПК [1] |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 154 [2] |
Trump Plaza — 36-этажное кооперативное жилое и торговое здание по адресу 167 East 61st Street в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена , Нью - Йорк. [1] Объект, спроектированный Филиппа Бирнбаума , названного в честь Дональда Трампа , открылся в 1984 году и обошелся в 125 миллионов долларов.
История [ править ]
Строительство [ править ]
Строительство Trump Plaza началось в 1982 году на пересечении 61-й Восточной улицы и Третьей авеню . [1] Дональд Трамп заключил с владельцем земли 40-летнее соглашение, по которому за здание будет выплачиваться ежегодная арендная плата в размере примерно 1,2 миллиона долларов до 2023 года. [3] [2] Трамп решил назвать проект Trump Plaza, чтобы извлечь выгоду из маркетингового успеха своей соседней Trump Tower . Первоначально предполагалось, что проект будет стоить 50 миллионов долларов и будет включать 180 кооперативных квартир , расположенных площадью более 12 000 кв. футов (1 100 м²). 2 ) торговых площадей, которые будут расположены на первом этаже. [4]
Два проектных офиса на Восточной 61-й улице, построенные из коричневого камня , должны были быть преобразованы в квартиры после завершения строительства основного здания. [4] Трамп сказал, что, несмотря на популярность кондоминиумов в Нью-Йорке в то время, «я хотел противостоять этой тенденции. Есть много людей, которые хотят жить в кооперативе. […] Многие люди находят эксклюзивность кооператива, единство оно дает созидание, утешение. Эта исключительность может быть использована отрицательно, но у нее есть и положительные стороны». [4] Площадь квартир будет варьироваться от 1200 кв. футов (110 м²). 2 ) до 1900 кв. футов (180 м 2 ), с ценами от 285 000 до 1 миллиона долларов. [4]
Продажи начались в апреле 1983 года, первоначальные цены начинались с 450 долларов за квадратный фут. [5] В мае 1983 года строитель погиб, упав с 33 этажа во время работы над проектом. [6] К июлю 1983 года стартовые цены на квартиры в проекте выросли в шесть раз и в конечном итоге достигли 1200 долларов за квадратный фут; На тот момент 50 процентов квартир было сдано в аренду. [5] Строительство здания обошлось в 125 миллионов долларов. [7]
Работу профсоюза бетонщиков и бетонщиков для строительства здания предоставил гангстер Энтони «Толстый Тони» Салерно . Салерно и Трамп были связаны через Роя Кона , который представлял их обоих. В 1986 году Руди Джулиани и SDNY предъявили Салерно обвинение в рэкете, связанном с фальсификациями на торгах по бетону и строительству Трамп-Плаза, а также других зданий, построенных в то время. [8]
Открытие и работа [ править ]
Trump Plaza была открыта в марте 1984 года и насчитывала 145 квартир. [9] Среди известных жителей были бывший губернатор Кентукки Джон Ю. Браун-младший и его жена Филлис Джордж , а также Дик Кларк и Мартина Навратилова . [7] На момент открытия Трампу принадлежало 90 процентов строительного товарищества. [7] Владельцы квартир под именем Trump Plaza Owners Inc. подали в суд на Трампа в феврале 1990 года, утверждая, что здание имеет различные дефекты. В иске требовалось, чтобы Трамп заплатил 10,7 миллиона долларов и удалил его имя из здания. [10]
По состоянию на 1999 год Трамп все еще владел несколькими жилыми домами, а также торговыми помещениями и гаражом. [11] По состоянию на 2015 год объектом управляет компания Douglas Elliman Property Management. [3] В 2016 году, чтобы оставаться конкурентоспособным по сравнению с новыми жилыми проектами, тренажерный зал в подвале Trump Plaza был преобразован в детскую игровую комнату, а тренажерный зал был перенесен в помещения на первом и втором этажах, которые ранее использовались прорабом здания как квартира . [12]
Дизайн [ править ]
Trump Plaza был спроектирован Филипом Бирнбаумом и имел Y-образную форму. [4] Конструкция выполнена из известняка , стекла и металла. [13] и включает в себя пять квартир на каждом этаже, [14] в то время как здание включает в себя в общей сложности 340 000 кв. футов (32 000 м²). 2 ). [4] Трамп, который иногда преувеличивал количество этажей в своих зданиях, заявлял, что Трамп Плаза имеет высоту 39 этажей, хотя на самом деле она 36 этажей. [15]
Хотя Бирнбаум был известен своими простыми проектами зданий в Нью-Йорке, архитектурный критик Пол Голдбергер заявил, что Трамп Плаза «выглядит так, как будто это лучшее здание в Каракасе – вся эта гладкость шикарна в особенно латинском стиле, совершенно нехарактерная для Нью-Йорка». Йорк, несмотря на щедрое использование известняка». Голдбергер также заявил, что никто «не сможет принять его за еще одно высотное здание на Третьей авеню». [14] Позже Голдбергер назвал это здание «лучшим и более ярким, чем типичная кирпичная коробка на Третьей авеню, но это просто эффектно». [16]
Впоследствии Бирнбаума наняли для проектирования близлежащего высотного кондоминиума, известного как Savoy, который должен был быть построен на противоположном углу перекрестка по диагонали напротив Trump Plaza. Бирнбаум придал Savoy дизайн, аналогичный Trump Plaza, поскольку он рассматривал здания как ворота на верхнюю Третью авеню. В апреле 1984 года Трамп подал в суд на Бирнбаума и Мортона Олшана, владельца отеля Savoy, за якобы копирование дизайна его здания. Трамп потребовал возмещения ущерба в размере 60 миллионов долларов. [17] [18] Мировое соглашение было достигнуто в октябре 1984 года, после того как Ольшан согласился на реконструкцию своего здания. В то время «Савой» еще строился. [19] [13] [20] [21]
В 2016 году Стив Куоццо из New York Post заявил, что район вокруг Trump Plaza был «затерянным шоссе с многоквартирными домами и квадратными, унылыми многоквартирными домами» и что проект «вдохновил создание еще четырех башен аналогичной конфигурации на проспекте и предоставил некоторые плохие нужен был класс до центра города к востоку от Лексингтон-авеню ». [22]
Розничная торговля [ править ]
В 1985 году внутри здания открылся итальянский ресторан Alo Alo, принадлежащий кинопродюсеру Дино Де Лаурентису и бразильскому деловому партнеру Рикардо Амаралу. К 1989 году ресторан был продан. [23] [24] [25] В 2004 году Select Comfort подписала 10-летний договор аренды на эксплуатацию здания площадью 2400 кв. футов (220 м²). 2 ) мебельный магазин внутри здания, заменяющий ресторан, известный как Commissary. [26] [27] В 2007 году западный ритейлер Billy Martin's USA открыл новый магазин площадью 1000 кв. футов (93 м²). 2 ) магазин внутри Trump Plaza. [28] В 2012 году площадь 2450 кв. футов (228 м²) 2 ) Кухня Лобеля . Внутри здания открылась [29] К апрелю 2014 года помещение Lobel's Kitchen было сдано в аренду по цене 600 000 долларов в год. [30] В течение двух месяцев American Apparel планировала открыть магазин в бывшем помещении Лобеля. [31]
Ссылки [ править ]
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Апартаменты Трамп Плаза» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Карлайл, Эрин (6 ноября 2014 г.). «Владельцам квартир Trump Plaza на Манхэттене грозит штраф в 1 миллион долларов» . Форбс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Сатоу, Джули (12 июня 2015 г.). «Рост затрат вызывает беспокойство у владельцев зданий, сдаваемых в аренду» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж Дэниелс, Ли А. (7 января 1983 г.). «О недвижимости: Верхний Ист-Сайд привлекает два проекта смешанного использования» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Ведемейер, Ди (3 июля 1983 г.). «Поворот на рынке новых квартир» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ «Рабочий погиб при падении с 33-го этажа» . Нью-Йорк Таймс . 3 мая 1983 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Гейст, Уильям Э. (8 апреля 1984 г.). «Расширяющаяся империя Дональда Трампа» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Хеттена, Сет (6 декабря 2019 г.). «Реальные мафиозные семьи «Ирландца»? Дональд Трамп их знал» . Роллинг Стоун . Проверено 16 декабря 2019 г.
- ^ Осер, Алан С. (15 декабря 1985 г.). «Местоположения розничных торговцев; Движение на площадке Александра» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
Трамп Плаза, кооператив на 145 квартир на западной стороне авеню между 60-й и 61-й улицами, открылся в марте 1984 года […].
- ^ «Иск арендатора кооператива Трампа ссылается на плохое качество изготовления» . Пресса Атлантик-Сити . 15 февраля 1990 года . Проверено 20 июля 2017 г. - через NewsLibrary.
- ^ Салкин, Аллен (18 апреля 1999 г.). «Трамп: тонкости сделки» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Кауфман, Джоан (22 апреля 2016 г.). «Вставьте тренажерный зал, затем гостиную: в старых зданиях добавляются удобства» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гольдбергер, Пол (25 октября 1984 г.). «Похожие здания: случай Третьей авеню» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Гольдбергер, Пол (16 августа 1984 г.). «Определение роскоши в новых квартирах Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Чешес, Джей (30 ноября 2001 г.). «Комплекс зданий: есть ли у Дональда проблемы с размером?» . Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2016 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Гольдбергер, Пол (31 января 1988 г.). «Трамп: символ яркого, нетерпеливого времени» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ «Сообщения; Строительство выше» . Нью-Йорк Таймс . 22 апреля 1984 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ «Строитель Дональд Трамп в понедельник подал в суд на своего бывшего архитектора» . Юнайтед Пресс Интернэшнл . 30 апреля 1984 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ «В споре о Трампе достигнуто согласие» . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1984 года . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Гольдбергер, Пол (30 декабря 1984 г.). «Дизайн-сознание достигло нового максимума» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Данлэп, Дэвид В. (27 августа 1998 г.). «Что дальше? Плата за просмотр?» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Куоццо, Стив (7 февраля 2016 г.). «Как Дональд Трамп помог спасти Нью-Йорк» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Дука, Джон (5 февраля 1985 г.). «Заметки о моде» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Миллер, Брайан (21 июня 1985 г.). «Рестораны» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Миллер, Брайан (13 января 1989 г.). «Рестораны» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Вайс, Лоис (3 марта 2004 г.). «Еще один магнат побеждает Трампа» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Вайс, Лоис (26 марта 2003 г.). «Размахивая флагом Philips, подписывает сделку с «Челси»» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Капнер, Сюзанна (3 июля 2007 г.). «Безобразия Дикого Запада напали на Трамп-Плаза» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Вайс, Лоис (14 ноября 2012 г.). «Ошеломляющая сумма для здания Scoop» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Куоццо, Стив (28 апреля 2014 г.). «Старый участок военно-морского флота на Геральд-сквер продается по сногсшибательной цене» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.
- ^ Куоццо, Стив (23 июня 2014 г.). «3 WTC получает импульс: арендный всплеск повышает шансы Silverstein» . Нью-Йорк Пост . Проверено 20 июля 2017 г.