Инвестиции и представительства Открытое общество с ограниченной ответственностью
 | |
 Бывшая башня Пирелли, ныне штаб-квартира IRSA в Буэнос-Айресе. | |
| Тип компании | Общественный |
|---|---|
| Нью-Йоркская фондовая биржа : Налоговое управление США BCBA : ИРСА Компонент МЕРВАЛ | |
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 23 июня 1943 г |
| Основатель | Эдуардо Эльштейн |
| Штаб-квартира | Буэнос-Айрес , Аргентина |
Ключевые люди | Эдуардо Эльштейн (председатель и генеральный директор) |
| Услуги | Развитие недвижимости Ипотечное кредитование Корпоративные финансы Туризм Аренда земли |
| Доход |  долларов США 381 миллион [ 1 ] [ 2 ] |
| Всего активов | 1,3 миллиарда долларов США (6/2009) [ 1 ] |
| Родитель | Кресуд СА |
| Веб-сайт | irsa.com.ar |
Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (в основном известная под аббревиатурой IRSA ) — ведущая девелоперская фирма в Аргентине . Ее контролирует Cresud SA ( NASDAQ : CRESY ) на 64%.
Обзор
[ редактировать ]IRSA (Investments and Brokerage, Inc.) была основана в 1943 году. Небольшая независимая компания по недвижимости, расположенная в Буэнос-Айресе , росла медленно и уже в 1991 году ее балансовая стоимость составляла около 120 000 долларов США. В том же году фирма была куплена товариществом, состоящим из Марсело Миндлина и Эдуардо Эльштейна , внука основателя, который недавно получил поддержку от международного финансиста Джорджа Сороса . [ 3 ]
Партнерство с Соросом стало выгодным для обеих сторон, поскольку в 1990-е годы экономика Аргентины оправилась от тяжелой стагфляции предыдущего десятилетия. IRSA вышла на международные фондовые рынки при поддержке Сороса в 1994 году, собрав 110 миллионов долларов США, и в 1996 году приобрела три офисных здания в Буэнос-Айресе и ведущего местного торговых центров застройщика Alto Palermo SA (APSA). Позже подразделение APSA фирмы приобрело Буэнос. Aires Design, Galerías Pacífico , Patio Bullrich , Patio Olmos и ряда других ведущих торговых центров Аргентины, а также важные туристические активы, такие как отель Llao Llao , горный курорт Барилоче , приватизированный в 1997 году. В следующем году фирма реконструировала исторический Абасто-де-Буэнос-Айрес , знаковый в стиле ар-деко бывший оптовый рынок . К тому времени фирма также владела 13 наиболее важными коммерческими офисными зданиями в Буэнос-Айресе, заполняемость которых составляла 97%, а арендная плата была одной из самых высоких в городе. [ 4 ]
IRSA также рискнула войти в сельскохозяйственный сектор , будучи куплена компанией Cresud SA в 1994 году. Cresud стал ведущим землевладельцем первоклассных сельскохозяйственных земель в пампасах , контролируя более миллиона гектаров (2,5 миллиона акров), а также приобретя значительную долю в BrasilAgro. [ 5 ] [ 6 ]
Убытки, вызванные Великой депрессией в Аргентине 1998–2002 годов , начавшейся в 1998 году, привели к тому, что Сорос продал большую часть своих долей в IRSA, и к концу 1999 года управление фонда Сороса владело 7% акций фирмы. IRSA была вынуждена несколько сократить расходы, продав свои венесуэльские интересы и исторический пассаж Galerías Pacífico . Убытки группы во время кризиса 1999–2002 годов составили 590 миллионов долларов США. [ 7 ] равна общей прибыли Сороса от этого предприятия в 1990-е годы. [ 3 ]
На долю оставшихся семи торговых центров группы приходится половина чистых продаж группы, однако они увеличили доходы фирмы после сильного восстановления экономики Аргентины после 2002 года, а в 2008 году она построила Dot Baires, торговый центр площадью 190 000 м² (2 миллиона футов²) и самое большое здание такого типа в Аргентине. [ 8 ]
В период восстановления компания возобновила покупки офисных зданий. Среди них следует отметить здание Bouchard Plaza в 2007 году, в результате которого количество таких зданий в его портфолио достигло 17. [ 9 ] В 2009 году компания также приобрела один из трех оставшихся незастроенных участков в офисном парке Catalinas Norte . [ 10 ]
IRSA продолжила расширяться в секторе ипотечного кредитования, купив 28% акций бывшего государственного Banco Hipotecario . [ 11 ] а также в сектора сельского хозяйства и животноводства, приобретя в Амарилло, штат Техас , в 2009 году местную дочернюю компанию Cactus Feeders [ 12 ] а также на крупный бразильский рынок недвижимости, создав IRSA-Cyrela ( совместное предприятие с Cyrela Brazil Realty ). [ 13 ]
Дочерние компании группы
[ редактировать ]- Поставка Буэнос-Айреса
- Альто Комауэ (Неукен)
- Высокий NOA (пропустить)
- Верхний Палермо
- Альто Росарио
- Ипотечный банк
- Буэнос-Айрес Дизайн
- Кордова: магазины
- Дот-Байрес: магазины
- Mendoza Plaza
- Алькорта Уок
- Буллрич Патио
- Патио Олмос
- Башня Пирелли (Буэнос-Айрес)
- Рибера Шоппинг (Санта-Фе)
- Аутлет Солей
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Отчет о финансовой отчетности , период с 06.2008 по 06.2009 (на испанском языке)
- ^ Yahoo! Финансы: ИРСА
- ^ Jump up to: а б Салбучи, Адриан. Эдуардо Эльстайн: владелец земли в Аргентине . (на испанском языке)
- ^ Вселенная финансирования: IRSA
- ^ Вселенная финансирования: Кресуд
- ↑ Cresud: Профиль заархивирован 30 января 2010 г. на Wayback Machine (на испанском языке).
- ^ IRSA: Инвестор, который возвращается на ринг (на испанском языке)
- ^ La Nación : Dot Buenos Aires: новое изобретение торгового центра (на испанском языке)
- ^ La Nación : IRSA согласилась приобрести башню Bouchard Plaza (на испанском языке)
- ^ Clarín (на испанском языке)
- ^ Clarín : борьба между IRSA и Economía усиливается (на испанском языке)
- ^ Эль Кампо: Листья кактуса [ постоянная мертвая ссылка ] (на испанском языке)
- ^ IRSA-Cyrela. Архивировано 25 мая 2009 г. в Wayback Machine (на испанском языке).
Внешние ссылки
[ редактировать ]
| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
- Компании, котирующиеся на Нью-Йоркской фондовой бирже
- Компании, котирующиеся на Фондовой бирже Буэнос-Айреса
- Компании недвижимости Аргентины
- Компании, базирующиеся в Буэнос-Айресе
- Компании по недвижимости, основанные в 1943 году.
- Аргентинские компании, основанные в 1943 году.
- Транснациональные компании со штаб-квартирой в Аргентине