Эдуардо Эльштейн

Эдуардо Эльштейн
Рожденный	( 1960-01-26 ) 26 января 1960 г. Буэнос-Айрес , Аргентина
Образование	Национальная школа Буэнос-Айреса
Род занятий	Председатель и генеральный директор IRSA
Супруг	Мариана Кармона

Эдуардо Серхио Эльстайн (родился 26 января 1960 г.) — известный аргентинский бизнесмен, крупнейший застройщик в своей стране . По данным газеты «Джерузалем пост» , Эльштейн «стоит на вершине крупнейшей бизнес-империи Аргентины, лидера страны в сфере недвижимости и сельского хозяйства, которую он построил своими двумя руками».

Он является председателем Inversiones y Representaciones SA ( IRSA ), крупнейшей компании по недвижимости Аргентины, акции которой котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже ; CRESUD компании , , ведущей агробизнес- которая работает в Аргентине, Боливии , Парагвае и Уругвае и котируется на NASDAQ ; компании BrasilAgro (Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas), которая также котируется на Нью-Йоркской фондовой бирже; и государственно-частного партнерства Banco Hipotecario , ведущего ипотечного банка Аргентины. в которой Эльштайн является крупнейшим частным акционером.

Через IRSA Эльстайн управляет большинством торговых центров в Аргентине.

Ранняя жизнь и образование

Эдуардо Серджио Эльштайн родился в Буэнос-Айресе в 1960 году. Его дед, Исаак Эльштайн, покинул Россию в 1917 году, после русской революции , и поселился в Аргентине, где приобрел различную недвижимость. В 1943 году он основал Inversiones y Representaciones SA («Investments and Brokerage, Inc» или IRSA) как независимую риэлторскую фирму. Младший Эльштейн окончил Национальный колледж Буэнос-Айреса , престижную государственную среднюю школу, и поступил в Школу экономики Университета Буэнос-Айреса , однако в 1981 году, после смерти своего дяди, управлявшего семейной недвижимостью , он бросил учебу. покинул университет, чтобы управлять фирмой, которая в то время испытывала трудности.

Эльстайн женился на психологе Мариане Кармоне в 1991 году. У них четверо детей, и они живут в районе Бельграно, где он прожил всю свою жизнь.

Набожный еврей, Эльштайн построил синагогу рядом со своим домом. Его сестра живет в Израиле (у Эльштейна также есть два брата, которые занимают руководящие должности в группе, как и двоюродный брат). Эльштейн является последователем Любавичского Ребе , который «посоветовал ему продать свои активы на фондовой бирже и сосредоточиться на недвижимости, и это предложение оказалось своевременным».

Карьера

Партнерство Миндлина и Сороса

Эльштейн возглавил IRSA после возвращения в Буэнос-Айрес «после года волонтерской работы в Израиле». Ему «потребовалась финансовая помощь от его аргентинского друга-еврея Марсело Миндлина, чтобы собрать 120 000 долларов для приобретения акций IRSA». Когда Эльштейн взял под свой контроль IRSA, она стоила всего 100 000 долларов.

Несколько фирм Эльштейна, в том числе Cresud, Grupo Dolphin SA и Alto Palermo SA , были основаны в партнерстве с Миндлином. Их деловое сотрудничество закончилось в 2003 году.

Эльштейн жил в Нью-Йорке в 1989-90 годах. , в этот период, в 1990 году, он «добился встречи с легендарным инвестором Джорджем Соросом » По данным Haaretz . Другой источник утверждает, что Эльштейн познакомился с Соросом «через контакты… в еврейской общине Буэнос-Айреса». В любом случае Сороса «уговорили позволить амбициозному молодому человеку распоряжаться для него 10 миллионами долларов», что Эльштейн и сделал «с большим успехом». В интервью газете «Джерузалем Пост» в 2013 году сам Эльштейн описал «момент… который изменил его карьеру» следующим образом: «Мне каким-то образом удалось организовать встречу с Джорджем Соросом, очень богатым человеком. Мы разговаривали около часа, а затем он спросил меня, с какой суммой денег, по моему мнению, я могу справиться. Я сказал ему, что могу распоряжаться 10 миллионами долларов, и он ответил: «Хорошо, без проблем!» Сорос рассказал газете Post, что Эльштейн, несмотря на свою молодость и неопытность, «знал, когда». продавать и когда покупать». Эта встреча ускорила быстрый «прыжок Эльштейна от полной анонимности к бизнес-элите Аргентины».

Сорос стал ведущим инвестором IRSA. Партнерство с Соросом стало выгодным для обеих сторон, поскольку в 1990-е годы экономика Аргентины оправилась от тяжелой стагфляции предыдущего десятилетия. За четыре года Эльштейн собрал 110 миллионов долларов и приобрел «офисные здания и торговые центры в Аргентине, включая торговый центр Alto Palermo». Встречу Эльштейна с Соросом называют поворотным моментом в его карьере. Его называли «золотым мальчиком Сороса». В 1992-94 годах Сорос помог Эльштейну получить контроль над компанией Cresud, ведущим землевладельцем лучших сельскохозяйственных земель в пампасах, и на протяжении многих лет был его партнером в фирме. IRSA вышла на международные фондовые рынки при поддержке Сороса в 1994 году. Потери, вызванные экономическим кризисом, начавшимся в 1998 году, вынудили руководство фонда Сороса продать большую часть своих долей в IRSA к концу 1999 года. В общей сложности Эльштейн проработал с Соросом более десяти лет.

Помимо Сороса, Эльштейн также тесно сотрудничал с американским магнатом недвижимости Сэмом Зеллом , главой инвестиционного фонда США Майклом Стейнхардтом и голливудским магнатом Эдгаром Бронфманом . Среди его близких друзей и деловых партнеров Клариса Лифшич, возглавляющая Banco Hipotecario, и Сауль Занг, юрист его компаний.

Приобретения

В 1990-е годы IRSA стала ведущей местной фирмой по развитию недвижимости, купив 13 престижных офисных зданий в Буэнос-Айресе и ведущего местного застройщика торговых центров Alto Palermo SA (APSA). Через APSA группа приобрела важные туристические активы, такие как отель Llao Llao Hotel , горный курорт Барилоче , приватизированный в 1997 году, и ряд торговых центров, в том числе Abasto Shopping (Буэнос-Айрес), Alto Avellaneda ( Авельянеда ), Alto NOA ( Сальта ). , Alto Rosario ( Росарио ), Buenos Aires Design (Буэнос-Айрес), Shopping Córdoba (Кордова), Dot Baires Shopping (Буэнос-Айрес), Mendoza Plaza ( Мендоса ), Paseo Alcorta (Буэнос-Айрес), Patio Bullrich (Буэнос-Айрес), Patio Олмос ( Кордова ), фабрика Солей ( Булонь ). Торговый центр Dot Baires в Буэнос-Айресе — крупнейший в Аргентине. У Alto Palermo SA также есть дочерняя компания Tarshop SA, которая выпускает кредитные карты Shopping Card. IRSA сейчас владеет 12 процентами Tarshop. Ему также принадлежит 10 процентов аргентинской компании по недвижимости TGLT.

Сильное восстановление аргентинской экономики после 2002 года затем способствовало росту сектора ипотечного кредитования благодаря покупке 28% акций бывшего государственного Banco Hipotecario и его торговых центров, которые, будучи источником половины доходов IRSA, увеличил доходы фирмы; в 2008 году компания построила Dot Baires, торговый центр площадью 190 000 м² (2 миллиона футов²) и самое большое здание такого типа в Аргентине. Сообщается, что Эльстайн «хорошо справился с задачей использования бума недвижимости в Аргентине» в 2006-2010 годах. За этот период цена акций IRSA выросла на 155 процентов, а стоимость компании составила более полумиллиарда долларов. С июля 2011 года по июль 2012 года IRSA заработала 61 миллион долларов. Сейчас IRSA владеет большинством торговых центров в Аргентине, а также несколькими знаковыми зданиями и отелями.

По состоянию на сентябрь 2012 года Эльштейн приобрел несколько предприятий в Бразилии , а позднее – в Израиле и США . В 2010 году IRSA купила 11 процентов Hersha Hospitality Trust, которой принадлежат 77 отелей в США. По состоянию на 2012 год IRSA владела 2000 гостиничными номерами в Нью-Йорке.

в Нью-Йорке IRSA купила 30% здания Lipstick Building (Третья авеню, 885) в 2007 году. а в ноябре 2010 года увеличил свою долю до 49%. Его близкий друг раввин Йошиягу Пинто «как сообщается, выступил посредником в сделке, в которой Эльштейн купил здание Lipstick Building на Манхэттене у Илана Бен Дова, в результате чего Эльштейн стал партнером другого бизнесмена, близкого к Пинто, - Джеки Бен Закена». Именно Пинто организовал для него встречу с Ночи Данкнером и выступил посредником в обсуждении приобретения Ganden израильской группы IDB.

Эльцстейн владеет отелем Llao Llao на туристическом курорте Сан-Карлос-де-Барилоче в провинции Рио-Негро , Аргентина. Ему также принадлежит недвижимость на курортном острове Исла-Виктория на озере Науэль-Уапи . Кроме того, ему принадлежит хостел Iaacob House в Буэнос-Айресе, который «предлагает израильским путешественникам жилье в столице по справедливой цене — при условии, что они соответствуют политике раздельных комнат для мужчин и женщин». В мае 2010 года IRSA сделала предложение о покупке Telecom Italia доли в Telecom Argentina . По словам одного источника, «IRSA признана во всем мире как аргентинская компания, обеспечивающая лучший бизнес в сфере недвижимости».

Эльштайн был попечителем и членом комитета по приобретению Hersha Hospitality Trust с 2009 по 2011 год, а также попечителем Hersha Hospitality Trust с августа 2009 года по 12 сентября 2011 года. Он занимал должности исполнительного директора Golden Minerals Company и президента IRSA. Инвестиции и Представительства Inc.

В 2005 году La Nación отметила, что, хотя Эльштейн в то время пользовался значительной «степенью признания и влияния... на международном уровне», в Аргентине он вел «сдержанную позицию». По состоянию на 2005 год брат Эльштейна Алехандро управлял IRSA и Cresud, его брат Даниэль отвечал за торговые центры, а их двоюродный брат Фернандо управлял недвижимостью.

По данным газеты Haaretz , «крупные предприятия IRSA полагались на способность Эльштейна увидеть потенциал в ветхой собственности и отремонтировать . ее Коммерческие и офисные помещения в центре города Эльстайн увидел потенциал в разрушенном здании Абасто-де-Буэнос-Айрес, оптовом рынке. стоял пустым и кишащим мышами. Сохранив свой исторический фасад, он построил на фундаменте торговый центр «Абасто». Другой пример — остров Демарки, где Эльштейн был одним из участников строительства торгово-офисного комплекса на расширенном искусственном острове. от района Буэнос-Айреса до реки Рио-де-ла-Плата ».

Текущая деловая деятельность

Эльстайн является председателем, генеральным директором и членом исполнительного комитета IRSA , должности, которые он занимает с 1991 года. Он является председателем и членом исполнительного комитета Cresud, должности, которые он занимает с 1994 года. Он является председателем и президентом исполнительного комитета. Комитет Alto Palermo SA, должности, которые он занимает с 1994 года. Он является председателем и директором Banco Hipotecario SA (в котором он также был вице-председателем), должности, которые он занимает с 1999 года. Он также является председателем правления и директор компании Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas. Он владеет IRSA, Cresud и Hipotecario через свою холдинговую компанию IFISA. Сегодня Эльштейн контролирует Cresud, 38 процентов которого ему принадлежит, а также 65 процентов IRSA через Cresud. IRSA торгуется на фондовых биржах Нью-Йорка и Буэнос-Айреса. По состоянию на 2013 год компания Cresud торговалась на NASDAQ на сумму 370 миллионов долларов. «За исключением своих активов в IRSA», по данным «Гаарец», Cresud «представляет собой сельскохозяйственный бизнес с умеренной прибыльностью». Сегодня Кресуд владеет 23 миллионами квадратных метров земли и «занимается приобретением зерновых и животноводческих ферм, а также производством молока». В первое десятилетие 21 века она была названа крупнейшим производителем мяса и зерна в Аргентине, но с тех пор она продала некоторые из своих ферм.

Эльстайн является одним из крупнейших владельцев полей зерновых и сои в Аргентине и влиятельным членом четырех сельских организаций страны: Sociedad Rural, Federación Agraria Argentina, Confederaciones Rurales Argentinas и Coninagro. В дополнение к своим активам в IRSA, Cresud владеет 36 процентами компании BrasilAgro, которая работает в Аргентине, Бразилии, Боливии и Парагвае. BrasilArgo контролирует APSA, компанию по недвижимости из Буэнос-Айреса, акции которой торгуются на фондовой бирже и оцениваются в 50 миллионов долларов. Кресуд также владеет 30 процентами крупнейшего ипотечного банка Аргентины Banco Hipotecario.

Кроме того, Эльштейн является председателем австралийской горнодобывающей компании Austral Gold, в которой он также является акционером; компания также добывает металлы в Южной Америке. Эльштейн также владеет 85 процентами основанного им фонда Dolphin Fund, которому Кресуд выплачивает 10 процентов своей прибыли по специальному консультационному соглашению.

Кроме того, Эльштейн с 2007 года является неисполнительным председателем правления Austral Gold Limited. Он является председателем SAMAP (Sociedad Anónima Mercado del Abasto Proveedor). Он является председателем правления Alto Palermo SA с 2000 года и ее директором с 1994 года. Он также является заместителем председателя E-Commerce Latina SA. Он является президентом и председателем основанного им совета Consultores Asset Management. Он также работает в TGLT Consultores Ventures, занимал должность президента Consultores Asociados с 1989 года и является председателем правления SAPSA, Hoteles Argentinos и Consultores Venture Capital Uruguay SA. С 2005 года он занимал должность директора компании 382296.

В 2014 году он стал членом совета директоров Shufersal Ltd, Discount Investment Corporation Limited, Koor Industries Limited, IDB Holding Corporation Limited, Property & Building Corp. Ltd и YPF SA.

Сделка с Ганден Холдингс

В сентябре 2012 года сообщалось, что Эльштайн договорился инвестировать до 100 миллионов долларов в Ganden Holdings Ночи Данкнера, которая контролировала группу IDB до ее краха год спустя; на тот момент Гандену принадлежало 45,87% акций компании. IDB – крупнейшая корпорация Израиля. с интересами в сфере финансов, страхования, развития недвижимости, производства и телекоммуникаций, включая контрольные акции Cellcom и Super-Sol , и имеет активы на общую сумму 35 миллиардов долларов.

По данным Haaretz , Эльштайн был «единственным, кто был готов инвестировать в Ганден... Кажется, все остальные требуют, чтобы Данкнер заплатил цену за свое безответственное финансовое поведение, в результате которого ИБР и его пирамида компаний погрязли в долгах. " Первоначально Эльцштайн инвестировал 25 миллионов долларов в 10% акций Ganden и за опцион до конца февраля 2013 года потратить до 75 миллионов долларов на 30,8% компании; сделка оценила Гандена в более чем миллиард долларов. Это было первое коммерческое предприятие Эльштейна в Израиле.

Эльстайн сделал свои первоначальные инвестиции в Ганден через свои публичные компании. «В годовых отчетах IRSA не упоминается Ганден или какие-либо инвестиции в Израиль, — отмечает газета Haaretz, — но они упоминают, что в сентябре-октябре 2012 года компания инвестировала 25 миллионов долларов в инвестиционный фонд Dolphin, через который инвестиции в Ганден было обработано». Однако Данкнер сопротивлялся попыткам Эльштейна взять под свой контроль IDB, и в декабре 2013 года Эльштейн и его партнер Моти Бен-Моше выиграли заявку на контроль над фирмой. Судья Эйтан Оренштейн, как сообщает «Иерусалим Онлайн» , «отклонил иски Ночи Данкнера, который пытался убедить суд в том, что передача контроля над гигантской холдинговой компанией из его рук была запятнана конфликтом интересов. Оренштейн заявил, что «его аргументы просто неискренне. Судья одобрил соглашение кредиторов и постановил, что Эдуардо Эльстайн и Моти Бен-Моше контролируют крупнейшую корпорацию страны».

Другая деятельность

Эльштейн является ежегодным участником Всемирного экономического форума в Давосе и активно участвует в еврейской филантропии в качестве главного аргентинского сторонника и сборщика средств для Всемирного еврейского конгресса (ВЕК) и организации «Таглит-Биртрихт Исраэль» , а также в качестве президента Хабада в Аргентине. . Он также является президентом организаций Hillel Argentina и Taglit Birthright Argentina. Близкий к ведущему американскому еврейскому руководителю Эдгару Бронфману , он был назначен казначеем ВЕК в 2005 году, а затем с 2009 по 2013 год занимал пост председателя его управляющего совета (второй по величине пост в группе). В мае 2013 года он был избран вице-президентом Всемирного еврейского конгресса и стал председателем нового Делового консультативного совета ВЕК.

В настоящее время Эльстайн входит в совет директоров Endeavour , международной некоммерческой организации развития, которая находит и поддерживает влиятельных предпринимателей на развивающихся рынках. Он также является президентом Fundación IRSA и Museo de los Niños del Abasto .

Он является членом Аргентинской ассоциации предпринимательства (AEA), Совета директоров Фондовой биржи Буэнос-Айреса и Группы 50, а также участвовал в бизнес-саммитах G20 . Он является председателем образовательного фонда Fundación Irsa; и член организации Endeavour, которая помогает предпринимателям в развивающихся странах.

Политические связи

Эльстайн заявил, что покойный президент Нестор Киршнер «всегда внимательно прислушивался к опасениям еврейской общины не только в Аргентине, но и на всем континенте» и что он «часто ходатайствовал на благо наших общин перед коллегами-государственными деятелями». в других странах».

СМИ обратили внимание на встречу Эльштейна и президента Кристины Фернандес де Киршнер в мае 2008 года , которая длилась «более часа». Сообщается, что Эльштейн стал постоянным посетителем президентского офиса в Casa Rosada . В апреле 2013 года, когда один из торговых центров Эльштайна был обвинен в усугублении наводнения поблизости, в отчете указывалось, что Эльштайн планировал поднять этот вопрос на встрече с Киршнером. Один источник назвал Эльштейна «стратегическим союзником правительства Кристины Фернандес де Киршнер». Его предприятия получают финансовые субсидии от ANSES , агентства социального страхования правительства Аргентины, через программу доступного жилищного ипотечного кредитования под названием PRO.CRE.AR ( Programa Crédito Argentino ). Через Banco Hipotecario Эльштейн и правительство совместно реализуют программы жилищного строительства.

В августе 2012 года Эльцштайн начал строительство большого торгового центра Distrito Arcos в районе Палермо в Буэнос-Айресе, не обращаясь за разрешением законодательного собрания города и не проходя каких-либо юридических шагов, необходимых для строительных проектов. Открытие было приостановлено по решению суда на один год и в конечном итоге состоялось в ноябре 2014 года.

Когда правительство Аргентины представило Резолюцию 125, Cresud SA получила на рынке 288 миллионов долларов, чтобы завершить расширение капитала. «Администрация Киршнера, — сообщала газета Haaretz в 2013 году, — недавно инициировала реформу в строительной отрасли с целью стимулирования строительства жилых квартир. Среди прочего, реформа включает в себя льготы по ипотечному финансированию для граждан. Тот факт, что этот шаг будет выгода, которую контролирует банк Elsztain, не ускользнула от внимания средств массовой информации». Кроме того, Эльштейн подвергся нападкам со стороны оппонентов Киршнеров из-за налоговых льгот, предоставленных правительством его горнодобывающей фирме Austral Gold.

Встреча с Чавесом

Вместе с еврейскими лидерами Рональдом С. Лаудером и Джеком Терпинсом Эльстайн встретился с Уго Чавесом в августе 2008 года, чтобы обсудить антисемитизм в Венесуэле и благополучие еврейской общины страны. Позже Эльстайн сказал в радиоинтервью, что встреча была «потрясающей» и «лучше, чем мы ожидали», и похвалил готовность Чавеса выслушать опасения еврейской общины «замечательной». Однако венесуэльские евреи критически отнеслись к этому приговору: бывший министр культуры Паулина Гамус пожаловалась, что встреча произошла во время избирательной кампании и создала впечатление, будто Чавес получил одобрение еврейской общины. Она отметила, что 300 венесуэльских интеллектуалов-неевреев осудили Чавеса как антисемита, а Лаудер, Эльстайн и Терпинс от имени еврейской общины вручили Чавесу «медаль за хорошее поведение».