Ипотечный банк
 | |
 Здание штаб-квартиры Banco Hipotecario в Буэнос-Айресе | |
| Тип компании | Публичная компания с ограниченной ответственностью |
|---|---|
| BCBA : БХИП | |
| Промышленность | Финансовые услуги |
| Основан | 1886 год |
| Штаб-квартира | Буэнос-Айрес , Аргентина |
Ключевые люди | Эдуардо Эльштейн , ( председатель ) Марио Блейер , ( вице-президент ) |
| Продукты | Розничный банкинг Ипотека Потребительское финансирование Кредитные карты |
| Доход |  долларов США (2011 г.) 330 миллионов [1] |
| 56 миллионов долларов США (2011 г.) [1] | |
| Всего активов | 2,84 миллиарда долларов США (2011 г.) [2] |
Количество сотрудников | 1,892 (2011) [3] |
| Веб-сайт | hipotecario.com.ar |
Banco Hipotecario SA ( BCBA : BHIP ) — коммерческий банк и ипотечный кредитор в Аргентине . [4] чья деятельность основана на кредитах с реальной гарантией. Он был основан в 1886 году для решения жилищной проблемы. Банк был приватизирован в 1997 году. Столкнувшись с перспективой банкротства, в 2005 году государство стало его основным акционером. Это публичная компания с ограниченной ответственностью, с преобладающим участием государства, но с частным управлением, которая занимается кредитами и другой финансовой деятельностью.
История
[ редактировать ]Учреждение было зарегистрировано 24 сентября 1886 года как Banco Hipotecario Nacional ( Национальный ипотечный банк ) на основании законопроекта (Закон 1804 года), подписанного президентом Хулио Рока . [5] Банк стал пионером в сфере ипотечного кредитования на расширенных условиях с низкими процентами в Аргентине и, таким образом, способствовал консолидации современной аргентинской экономики (центральный элемент политики «Поколения 80-х» , как называли Рока и его союзников). [6]
Банк продолжал расти, и во время правления президента Иполито Иригойена (1916–22) его доля в ипотечных кредитах страны увеличилась вдвое до 37%. Штаб-квартира переехала в 1942 году из своей первоначальной штаб-квартиры в стиле барокко в финансовом районе (переданной Центральному банку Аргентины ) в более крупное рационалистическое офисное здание, выходящее на площадь Пласа-де-Майо . Банк снова значительно вырос во время популистской администрации президента Хуана Перона , увеличив свой кредитный портфель со 100 000 ипотечных кредитов в 1946 году до 500 000 десять лет спустя. [7]
В годы правления Перона банк начал продвигать домовладение, продвигая прямое кредитование строителей и разрешая ускоренную амортизацию своих кредитов, в результате чего 4%-ные ипотечные кредиты заемщиков были дополнительно смягчены инфляцией , которая в среднем составляла 26% с 1944 по 1974 год; поскольку две трети кредитов учреждения в то время выдавались на 15- или 20-летнюю основу, это стало важной субсидией для местных заемщиков, расширив право собственности на жилье на большинство домохозяйств. [7]
На основную деятельность банка негативно повлияли изменения в политике во время диктатуры , установленной в 1976 году. Циркуляр Центрального банка 1050, принятый в апреле 1980 года по указанию консервативного министра экономики Хосе Альфредо Мартинеса де Оса , обанкротил тысячи домовладельцев путем индексации ипотечных кредитов до стоимости доллар США на местном уровне, который к июлю 1982 года вырос примерно в пятнадцать раз, когда президент Центрального банка Доминго Кавалло отменил эту политику. [8] [9]
В результате стагфляции 1980-х годов Ипотечный банк все чаще становился основным источником не только ипотечных кредитов, но и финансирования строительства, и напрямую финансировал завершение строительства более 15 000 домов в год (примерно половина среднегодового темпа частного сектора). жилищное строительство начинается в это трудное десятилетие). [10] Эта практика, однако, требовала растущих субсидий со стороны Центрального банка (более 400 миллионов долларов США в год), а в эпоху финансовой либерализации, продвигаемой президентом Карлосом Менемом с 1989 года, эта поддержка была сокращена. Национальный ипотечный банк стал второстепенным игроком на небольшом внутреннем ипотечном рынке. В конечном итоге банк, который до того момента оставался меньшим, коммерческим и прибыльным, был приватизирован в 1997 году. [11]
IPO не вызвало ожидаемого интереса инвесторов , и государство сохранило за собой около 40% акций компании. Его ведущий частный акционер, девелоперская компания IRSA , будет контролировать 25-30% акций, и хотя ее заинтересованность в увеличении своей доли росла по мере восстановления экономики Аргентины после 2002 года, президент Нестор Киршнер сохранил значительную долю государственной собственности в банке. [5] Впоследствии штаб-квартира была перенесена в Клориндо Тесты здание Banco de Londres y América del Sur в стране , одно из самых известных произведений брутальной архитектуры .
Хотя банк больше не является основным источником ипотечного кредитования в Аргентине, на долю банка по-прежнему приходится около четверти от общего объема. [12] В 2011 году он был тринадцатым по величине среди всех банков Аргентины по активам (2,8 миллиарда долларов США) и кредитному портфелю (1,6 миллиарда долларов США) и имеет 52 филиала, в которых работает около 1900 сотрудников. [3] В июне 2012 года банку было поручено управлять инициативой PRO.CRE.AR , программой жилищного кредитования , финансируемой ANSES, агентством социального страхования с целью выделить более 4 миллиардов долларов США в течение четырех лет на строительство 100 000 новых домов для частной собственности и относительно низкие процентные ставки и долгосрочные сроки (от 4 до 16%, с первоначальными ставками на 2% ниже этих и от 20 до 30 лет, в каждом случае в зависимости от дохода); только за первую неделю программы более 1,4 миллиона потенциальных заемщиков заполнили онлайн-анкеты. [13]
Галерея
[ редактировать ]
Мендоса Филиал
в Сан-Луисе Филиал
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Интерьер филиала в Буэнос-Айресе
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Отчеты о прибылях и убытках: Banco Hipotecario» . Блумберг Бизнесуик . Архивировано из оригинала 11 октября 2012 г. Проверено 19 июня 2012 г.
- ^ «Балансовый отчет: Banco Hipotecario» . Блумберг Бизнесуик . Архивировано из оригинала 11 октября 2012 г. Проверено 19 июня 2012 г.
- ^ Jump up to: а б «Рейтинг финансовой системы» . АБА. Декабрь 2011. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ studiommaabogados (07.07.2019). «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ УВА: ИНФЛЯЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОИЗОЙДЕТ» . ОНЛАЙН ЮРИСТЫ (на испанском языке). Архивировано из оригинала 25 августа 2019 г. Проверено 03 сентября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Clarín : борьба между IRSA и Economía усиливается (на испанском языке)
- ^ Рок, Дэвид. Аргентина: 1516-1982 гг . Калифорнийский университет, 1987 год.
- ^ Jump up to: а б Гаггеро, Орасио и Гарро, Алисия. От работы до дома: Жилищная политика перонистского правительства .
- ^ Льюис, Пол. Кризис аргентинского капитализма . Издательство Университета Северной Каролины, 1990.
- ^ «Хадида, Эрнесто. Тяжелое наследство . Терра, 2001» . Архивировано из оригинала 12 октября 2007 г. Проверено 19 декабря 2009 г.
- ^ Аргентина от неплатежеспособности к росту . Всемирный банк, 1993.
- ^ Clarín : Banco Hipotecario, тайная история его приватизации (на испанском языке)
- ^ «Banco Hipotecario: Финансовая информация» (на испанском языке). Архивировано из оригинала 27 декабря 2009 г. Проверено 19 декабря 2009 г.
- ^ «План Procrear: Почти полтора миллиона заявок на кредиты» . ИнфоНьюс . Архивировано из оригинала 28 июля 2012 г. Проверено 19 июня 2012 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
 Банки и финансовые учреждения Аргентины |
|---|
34 ° 36'23,3 дюйма ю.ш., 58 ° 22'19,3 дюйма з.д. / 34,606472 ° ю.ш., 58,372028 ° з.д.