Манильская башня
| Манильская башня | |
|---|---|
 Вид на Торре-де-Манила из парка Ризал в 2019 году. | |
  Расположение в парке Ризал | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Архитектурный стиль | Современный Постмодерн [а] |
| Адрес | Тафт-авеню , Брги. 660-А Зона 71 |
| Город или город | Эрмита , Манила |
| Страна | Филиппины |
| Координаты | 14 ° 35'05 "N 120 ° 59'03" E / 14,58472 ° N 120,98417 ° E |
| Строительство началось | 2012 |
| Предполагаемое завершение | 2018 |
| Открытие | 2019 |
| Высота | |
| Крыша | 165 м (541,34 фута) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 46 |
| Площадь пола | 7448 м 2 (80 169,60 кв. футов) [2] |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Дома DMCI |
| Другая информация | |
| Стоянка | 702 слота |
| Веб-сайт | |
| www | |
Торре де Манила ( букв. « Башня Манилы » ; филиппинский : Tore ng Maynila ) — высотное жилое здание, построенное компанией DMCI Homes в Эрмите , Манила , Филиппины. Здание вызвало споры из-за своей близости к памятнику Ризалу и было широко известно как «национальный фотобомбист » ( филиппинский : Pambansang Fotobamer ). [3] [4] [5] [6] и «национальный позор для Ризала ». [7] [8]
В период с 2012 по 2017 год предпринимались различные попытки остановить строительство. В какой-то момент строительство было остановлено, но в конечном итоге строительство продолжилось из-за отсутствия закона, запрещающего такое строительство на горизонте национального памятника. Разработчики подали иск против природоохранных групп в Верховный суд Филиппин, заявив, что Закон о национальном культурном наследии 2009 года не содержит положений о защите горизонтов. В 2017 году суд вынес решение в пользу застройщика Торре-де-Манила, DMCI Homes, эффективно отразив дальнейшие попытки остановить строительство здания. Торре де Манила и девелопер DMCI Inc. были провозглашены в ноябре 2017 года коллективом филиппинского наследия «пионерами в уничтожении юридического активизма». [9]
Архитектура и дизайн
[ редактировать ]Торре де Манила — это проект кондоминиума компании DM Consunji Inc. (DMCI). В здании запланировано 46 этажей над землей, из которых 41 отведен под жилые помещения, четыре – под подиумную парковку, а первый этаж – под бытовую технику. В здании также будет три подвальных этажа. [2]
По словам застройщиков, здание выполнено в современном стиле и в стиле ар-деко . [1]
Строительство
[ редактировать ]
В июне 2012 года DMCI удалось получить разрешение на зонирование , которое позволяет компании построить Торре-де-Манила на участке вдоль Тафт-авеню . Планируемое расположение здания находится за участком, ранее занимаемым зданием Манилы Джай Алай . В следующем месяце городское правительство к тому времени находилось под руководством мэра Альфредо Лима. [2] который предоставил DMCI разрешение на строительство. В ноябре 2013 года городской совет Манилы приостановил строительство здания, сославшись на нарушение зонирования. В это время городское правительство Манилы находилось под руководством мэра Эстрады .
После того, как Совет по корректировке и апелляциям по зонированию Манилы предоставил DMCI освобождение от правил зонирования, строительство Торре-де-Манила продолжилось в январе 2014 года. [2] В том же месяце онлайн-кампанию против строительства высотного кондоминиума запустил гид и активист Карлос Селдран, который заявил, что это сооружение испортит вид на культовый памятник национальному герою доктору Хосе Рисалю в Лунете. . [ нужна ссылка ]
К сентябрю 2014 года готовность здания составила 23 процента, было завершено 19 этажей. [2] Сдача здания запланирована на ноябрь 2017 года. [1]
Попытки остановить строительство
[ редактировать ]Поскольку Торре-де-Манила находится достаточно близко к памятнику Ризалу, чтобы его можно было увидеть на фотографиях этого объекта наследия, Рыцари Ризаля , национальная гражданская организация , созданная для защиты ценностей Ризаля, а также гид и активист наследия Карлос Селдран, среди прочего, начал кампании по прекращению строительства, включая судебное дело в Верховном суде Филиппин . Критика, в том числе петиция рыцарей в Верховный суд, была сосредоточена на предполагаемых нарушениях постановлений о зонировании со стороны DMCI Homes, владельца здания, а также на воздействии на обзорность памятника Ризалу .
Торре-де-Манила появляется на визуальном фоне памятника Ризалу, главного памятника в честь Хосе Ризаля , национального героя Филиппин . В июне 2012 года Карлос Селдран впервые инициировал онлайн-кампанию протеста против запланированного строительства кондоминиума, заявив, что это негативно повлияет на обзорность памятника. [10] Рыцари Ризала также подали на Change.org петицию против проекта. [11] Критики [ указать ] Представители проекта прозвали кондоминиум «Террором Манилы» и «национальным фотобомбардировщиком ». [11] [10] В январе 2015 года Национальная комиссия по культуре и искусству (NCCA) издала приказ о прекращении противодействия проекту, сославшись на Закон о национальном культурном наследии (Республиканский закон № 10066), заявив, что Торре-де-Манила «уничтожает или значительно меняет» вид памятника. [11]
Кроме того, Найтс и другие заявили, что DMCI Homes нарушила законы о зонировании Манилы, пытаясь построить 49-этажное высотное жилое здание в районе, где разрешено строить только школьные и правительственные здания высотой до семи этажей. Кроме того, в местном постановлении о зонировании, охватывающем участок кондоминиума, указано максимальное соотношение площади этажа к площади (FAR), равное 4, то есть общая площадь этажа не должна превышать площадь участка более чем в четыре раза. Согласно проекту, коэффициент Торре де Манила составлял 7,79. [10]
Прежде чем начать строительство кондоминиума, DMCI смогла получить разрешение на зонирование от управления городского планирования и развития Манилы в июне 2012 года, позволяющее ей строить, и освобождение от некоторых законов о зонировании. [11] Затем в следующем месяце после успешной подачи требований DMCI приступил к получению разрешения на строительство. Манила тогда находилась под управлением бывшего мэра Альфредо Лима . [10]
26 ноября 2013 года, через несколько месяцев после того, как Джозеф Эстрада занял пост мэра города, городской совет Манилы единогласно принял резолюцию о приостановке действия разрешения на строительство и прекращении строительства. [12] [10] Во время слушаний в Верховном суде в 2015 году юрисконсульт города признал, что, когда было выдано разрешение на зонирование, DMCI фактически не подавала заявку на освобождение от налога. [11] Официальное освобождение от зонирования было выдано Советом по корректировке и апелляциям по зонированию Манилы в DMCI, и впоследствии строительство возобновилось в январе 2014 года. [13] [10]
Дело Верховного суда
[ редактировать ]«Рыцари Ризала» подали прошение в Верховный суд Филиппин 12 сентября 2014 года , сначала о выдаче временного запретительного судебного приказа (TRO) о приостановке строительства, а затем, в случае успеха, о сносе здания, ссылаясь на Закон о сохранении и защите культурных ценностей (Республиканский закон № 4846), Закон о национальном культурном наследии и нарушения зонирования здания. Рыцари предложили Верховному суду создать «Постановление Памана» («Наследие») или «Постановление Касайсаяна» («История»), аналогичное существующему « Постановлению Каликасана » («Природа») в качестве специального средства правовой защиты. чтобы позволить Верховному суду быстрее принять меры по защите наследия страны. [14]
16 июня 2015 г. при голосовании 8–5 (при двух судьях в отпуске) Верховный суд издал временный запретительный приказ о приостановке строительства и назначил устные прения на 30 июня. [15] [16] 25 апреля 2017 года Верховный суд 9 голосами против 6 отклонил ходатайство рыцарей и отменил ранее изданный запретительный судебный приказ, разрешив продолжить строительство. [17] В заявлении суд заявил, что «отклонил ходатайство mandamus по причинам: (1) суд не обладает юрисдикцией в отношении предмета дела; (2) заявители не имеют права предъявлять иск; и (3) они могут понести ущерб. Более того, суд также установил, что не существует закона, запрещающего строительство оспариваемой башни Торре де Манила». [17] В ходе устных прений адвокаты обеих сторон согласились с тем, что не существует закона, прямо запрещающего строительство из-за нарушения обзорности, но не согласились с тем, запрещают ли другие законы или правила строительство из-за проблем с обзорностью. [18] [19]
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Официально позиционируется как «современный» и « дизайн в стиле ар-деко ». [1]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Манильская башня» . DMCI онлайн . Проверено 17 июня 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «Что было раньше: Сага о Торре де Манила» . Филиппинский Daily Inquirer. 17 июня 2015 г. Проверено 17 июня 2015 г.
- ^ Кирос, Конрадо де (9 сентября 2014 г.). « Фотобомба Памбансанг » . Мнение.inquirer.net . Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ « Строительство «Национального фотобомбера» продолжается» . Новости АБС-ЦБН . Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ «Строительство «Национального фотобомбардировщика» продолжается» . Балита — тагальская газета Таблоид . 26 апреля 2017 года . Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ «ТРО на «фотобомбере» Торре де Манила, SC снято» . Новости GMA онлайн . 25 апреля 2017 г. Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ Реформина, Инна. «SC разрешает строительство Торре-де-Манила» . Новости АБС-ЦБН . Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ Школа, Закон Палладия-Атенео. «Растущее бельмо на глазу: строительство Торре-де-Манила угрожает горизонту парка Ризал» . Палладиум Онлайн . Проверено 23 сентября 2019 г.
- ^ Тан, Оскар Франклин (6 ноября 2017 г.). «Торре де Манила уничтожила легальный активизм» . Мнение.inquirer.net . Амстердам: Inquirer.net . Проверено 18 февраля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж «Что было раньше: Сага о Торре де Манила» . Филиппинский Daily Inquirer . 17 июня 2015 г. Проверено 9 апреля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Франциско, Катерина (6 сентября 2015 г.). «ГРАФИК: Дело Торре де Манила» . Рэплер . Проверено 14 апреля 2016 г.
- ^ Ранада, Пиа (28 ноября 2013 г.). «Городской совет Манилы приостанавливает строительство Торре-де-Манила» . Рэплер . Проверено 14 апреля 2016 г.
- ^ Ранада, Пиа (30 января 2014 г.). «Манила одобрила строительство Торре де Манила» . Рэплер . Проверено 14 апреля 2016 г.
- ^ «SC попросил отдать приказ о сносе Торре-де-Манила» . Рэплер . 12 сентября 2014 года . Проверено 10 апреля 2016 г.
- ^ «SC останавливает строительство Торре-де-Манила» . Солнце.Стар . 16 июня 2015 г. Проверено 10 апреля 2016 г.
- ^ «SC прекращает строительство Торре-де-Манила» . Рэплер . 16 июня 2015 г. Проверено 10 апреля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Буан, Лиан (25 апреля 2017 г.). «SC разрешает продолжить строительство Торре-де-Манила» . Рэплер . Проверено 2 октября 2018 г.
- ^ Франциско, Катерина (11 августа 2015 г.). «Торре-де-Манила: нет закона, защищающего обзор национальных памятников» . Рэплер . Проверено 2 октября 2018 г.
- ^ Франциско, Катерина (1 сентября 2015 г.). «NHCP: Манила должна принять законы для защиты памятника Ризалу» . Рэплер . Проверено 2 октября 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- «Торре де Манила» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.