Сбор средств
 | |
| Промышленность | Финансовые услуги Финансовые технологии Инвестирование в недвижимость Инвестиционный фонд недвижимости |
|---|---|
| Основан | 2010 г |
| Основатели | Бен Миллер Дэн Миллер Кеннет Шин Брэндон Дженкинс |
| Штаб-квартира | , |
Ключевые люди | Бен Миллер, соучредитель и генеральный директор Брэндон Дженкинс, главный операционный директор [1] Элисон Сталоч, финансовый директор [2] |
| Всего активов | 5,1 миллиарда долларов (2021 г.) [3] ) |
Количество сотрудников | 123 [4] (2020) |
| Родитель | Компания «Райз Компанипс» [5] |
| Веб-сайт | сбор средств |
Fundrise — это финансовая технологическая компания из Вашингтона, округ Колумбия, основанная в 2010 году и управляющая онлайн- инвестиционной платформой . [6] Fundrise была названа первой компанией, успешно осуществившей краудфандинговые инвестиции в рынок недвижимости. [7]
По состоянию на 31 декабря 2019 г. [update]Компания Fundrise привлекла около 1,1 миллиарда долларов США в виде долевых и долговых инвестиций, вложенных в недвижимость на сумму около 4,9 миллиарда долларов США. [8]
История
[ редактировать ]Fundrise была основана в 2010 году братьями Беном и Дэном Миллерами и запущена в 2012 году до принятия Закона о JOBS , который ввел в действие регулирование ценных бумаг для оптимизации процесса краудфандинга акций в Соединенных Штатах. [6] Их отец, Херб Миллер из Western Development Corp., построил 20 миллионов квадратных футов недвижимости в Вашингтоне, округ Колумбия. Бен Миллер до прихода в Fundrise работал президентом Western Development Corp. и управляющим партнером WestMill Capital Partners. До Fundrise Дэн Миллер работал в Western Development Corp., а также управляющим партнером WestMill Capital Partners. Братья основали компанию с целью дать жителям округа Колумбия возможность инвестировать в проекты развития недвижимости, которые они строят. [5] Первый проект Fundrise, Maketto, в коридоре H Street NE в Вашингтоне, округ Колумбия, собрал 325 000 долларов США от 175 инвесторов, причем любой житель округа Колумбия или Вирджинии мог инвестировать всего за 100 долларов, что сделало его первым краудфандинговым проектом недвижимости в Соединенных Штатах. [5] [7]
Ранний рост
[ редактировать ]После первоначального проекта с Fundrise связались компании по недвижимости, желающие использовать платформу Fundrise для привлечения капитала. [5] Вскоре после этого компания расширила свою платформу, чтобы позволить коммерческим застройщикам инвестировать в недвижимость по всей территории Соединенных Штатов. [5]
К маю 2014 года компания сообщила, что привлекла инвестиции на сумму 15 миллионов долларов с участием более 1000 инвесторов. [6] Одна из наиболее разрекламированных инвестиций Fundrise произошла в январе 2015 года, когда она начала размещать облигации для строительства Всемирного торгового центра 3 , места расположения третьей по высоте башни на месте Всемирного торгового центра в нижнем Манхэттене . [9] Первоначальное размещение было произведено на 2 миллиона долларов из облигаций на сумму 5 миллионов долларов, приобретенных Fundrise для финансирования проекта стоимостью 1 миллиард долларов. Облигации предлагались по цене 5000 долларов США каждая с не облагаемой налогом валовой годовой доходностью в размере 5% в течение пяти лет. [9] [10]
Fundrise также привлекла больше капитала в первом раунде инвестиций серии А, чем любая другая краудфандинговая компания, на общую сумму 38 миллионов долларов. [7] Финансирование возглавила китайская социальная сеть Renren , которая инвестировала 31 миллион долларов из общей суммы 38 миллионов долларов. [11] В число дополнительных инвесторов серии А входят Guggenheim Partners , Джастин Элганаян из Rockrose Development Corporation и Джеймс Ратнер из Forest City Enterprises . [5] К февралю 2015 года у Fundrise были обязательства от шести институциональных инвесторов о дополнительных инвестициях в размере 100 миллионов долларов в предложения компании по недвижимости. [12] В октябре 2015 года соучредитель и президент Дэниел Миллер покинул компанию, чтобы основать свое новое предприятие Steward — платформу онлайн-кредитования для регенеративного сельского хозяйства. [13]
В феврале 2016 года Fundrise уволила своего старшего бухгалтера за попытку вымогательства у предприятия более 1 миллиона долларов из-за заявления о том, что «компания вела себя ненадлежащим образом в отношении двух сделок с недвижимостью». Бухгалтер отверг обвинения в вымогательстве и заявил, что увольнение было местью за сообщение о «серьезном мошенническом поведении». [14] Компания отвергла претензии и наняла внешнюю аудиторскую фирму для проведения расследования обвинений, которое в конечном итоге пришло к выводу, что обвинения не имеют разумных оснований. [15] [16] [17] [18]
запуск eREIT
[ редактировать ]3 декабря 2015 года Fundrise запустил Fundrise Real Estate Investment Trust, первый в мире онлайн- инвестиционный фонд недвижимости или «eREIT» с первоначальным предложением на сумму 50 миллионов долларов США в соответствии с Положением A+ . [19]
Предложение Fundrise eREIT предоставляет потенциальным инвесторам возможность инвестировать в запланированный портфель объектов недвижимости в Соединенных Штатах на сумму минимум 1000 долларов США. Целью eREIT является использование новых технологий, чтобы предоставить как аккредитованным , так и неаккредитованным инвесторам возможность инвестировать в недвижимость США. Такое финансовое предложение стало возможным благодаря расширению Положения А в соответствии с Законом о рабочих местах . [20]
Впоследствии в феврале 2016 года компания открыла второй eREIT, Fundrise Equity REIT. [15]
В декабре 2016 года Fundrise Income eREIT стала первой компанией, привлекшей 50 миллионов долларов США — максимальную сумму, разрешенную Положением А. Позже, в декабре 2016 года, Fundrise Growth eREIT стала вторым эмитентом, привлекшим 50 миллионов долларов США в соответствии с Положением А. [21]
запуск электронного фонда
[ редактировать ]В июне 2017 года Fundrise анонсировала eFund — диверсифицированный портфель выставленного на продажу жилья в крупных городах США. [22] Первым электронным фондом стал eFund Лос-Анджелеса с первоначальным предложением в размере 50 миллионов долларов США в соответствии с Положением A+. [23] В связи с запуском eFund компания Fundrise представила целевое инвестирование и консультативные услуги. [24]
Амазонка HQ2
[ редактировать ]В 2018 году Fundrise объявила, что приобрела тридцать жилых объектов в Вашингтоне, округ Колумбия, в преддверии объявления о открытии второго штаб-квартиры Amazon . Fundrise создает электронный фонд HQ2 DC, чтобы инвестировать до 50 миллионов долларов в жилую недвижимость по всему Вашингтону, округ Колумбия. [25]
2021
[ редактировать ]В 2021 году Fundrise получила кредит в размере 300 миллионов долларов от Goldman Sachs для инвестиций в строительство домов на одну семью в Солнечном поясе . [26] [27]
Награды
[ редактировать ]Fundrise входил в список Forbes Fintech 50 в 2015, 2016, 2017 и 2019 годах. [28] [29] [30] [31] В 2018 году Fundrise заняла 35-е место в общем зачете и 1-е место в сфере финансовых услуг в списке Inc. 5000. [32]
См. также
[ редактировать ]- Альтернативные инвестиции
- Подрывные инновации
- Финансовые технологии
- Зарегистрированный инвестиционный консультант
- Правило А
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Эксклюзивные вопросы и ответы с операционным директором Fundrise: объяснение EREIT» .
- ^ «Бывший главный бухгалтер SEC присоединился к платформе инвестиций в недвижимость в качестве финансового директора» .
- ^ «Может ли приложение обновить район?» . Блумберг Бизнес .
- ^ «Fundrise iPO: новости для инвесторов за первую половину 2020 года» . Fundrise.com . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Гейдж, Дебора (26 сентября 2015 г.). «Сбор средств, поддерживаемых Ренрен, увеличивается в секторе краудфандинга недвижимости» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 23 февраля 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с Кортезе, Эми (27 мая 2014 г.). «Fundrise, краудфандинговый веб-сайт, собрал 31 миллион долларов» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 23 февраля 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с Алоис, JD (26 сентября 2014 г.). «Fundrise добавляет известных инвесторов, включая Ратнера, Эльганаяна и Гуггенхайма: финансирование сейчас составляет 38 миллионов долларов» . Краудфанд Инсайдер . Проверено 23 февраля 2015 г.
- ^ «Rise Companies Corp. – ЧАСТЬ II – ИНФОРМАЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДОЛЖЕНИЙ – Как подано в Комиссию по ценным бумагам и биржам 31 января 2020 г.» . Комиссия по ценным бумагам и биржам . 31 января 2020 г. . Проверено 24 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Кларк, Кэтрин (27 января 2015 г.). «Инвесторы могут получить долю во Всемирном торговом центре 3 всего за 5000 долларов благодаря новой инициативе краудфандинга» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Проверено 24 февраля 2015 г.
- ^ «Crowdfunder Fundrise продает 3 облигации WTC» . Настоящая сделка. 27 января 2015 года . Проверено 24 февраля 2015 г.
- ^ Шварц, Эрик Хэл (28 мая 2014 г.). «Китайская фирма инвестирует 31 миллион долларов в сбор средств» . Уличный . Проверено 23 февраля 2015 г.
- ^ Алоис, JD (6 февраля 2015 г.). «Шесть институциональных фондов выделили более 100 миллионов долларов на сбор средств» . Краудфанд Инсайдер . Проверено 24 февраля 2015 г.
- ^ Путциер, Конрад. «Краудфандинговые компании разрушают модель выживания в сфере недвижимости» . ВСЖ . Проверено 29 апреля 2024 г.
- ^ О'Коннелл, Джонатан (7 марта 2016 г.). «Финансовый директор Fundrise говорит, что его уволили после того, как он предупредил краудфандинговую компанию о «серьезном мошенническом поведении» » . Вашингтон Пост . Проверено 3 августа 2016 г.
- ^ Jump up to: а б ООО «ФАНДРАЙЗ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТРАСТ - ФОРМА 1-К» . КОМИССИЯ США ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ И БИРЖАМ. 26 апреля 2016 г.
- ^ Серновиц, Дэниел. «Финансовый директор Fundrise уволен» . Вашингтонский деловой журнал . Американские городские деловые журналы . Проверено 19 февраля 2016 г.
- ^ «Комиссия США по ценным бумагам и биржам в соответствии с Положением А Закона о ценных бумагах 1933 года» . SEC.gov . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 9 февраля 2016 года . Проверено 23 февраля 2016 г.
- ^ «Проспект предложения фонда REIT по сбору средств» (PDF) .
- ^ Хо, Кай Транг. «Как заключать сделки с недвижимостью на миллиард долларов, имея всего лишь 1000 долларов» . Форбс . Архивировано из оригинала 5 декабря 2015 года . Проверено 9 июня 2017 г.
- ^ «Фандрайз позволяет простым людям инвестировать в шикарные предприятия в сфере недвижимости» . Проводной .
- ^ «Проспект компаний, предлагающих рост» .
- ^ «Инвестиции в домашний сладкий дом: сбор средств открывает для миллениалов новый способ обустройства своих будущих домов» . www.forbes.com . Проверено 30 ноября 2017 г.
- ^ «Fundrise официально объявляет о новых электронных фондах | Crowdfund Insider» . Краудфанд Инсайдер . 20 июля 2017 г. Проверено 30 ноября 2017 г.
- ^ «Fundrise 2.0: онлайн-платформа для инвестиций в недвижимость обновляет сервис с появлением первого робота-консультанта по недвижимости | Crowdfund Insider» . Краудфанд Инсайдер . 13 июня 2017 г. Проверено 30 ноября 2017 г.
- ^ «Fundrise запускает фонд Amazon HQ2 после спекулятивной покупки 30 объектов недвижимости в округе Колумбия» . www.bisnow.com . Проверено 4 марта 2019 г.
- ^ «Fundrise заручается поддержкой Goldman для расширения рынка аренды частных домов» . Настоящая сделка . 4 июня 2021 г.
- ^ «Goldman Sachs поддерживает фонд аренды частных домов для мелких инвесторов» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ «Финтех 50: Будущее ваших денег» . Форбс . Проверено 7 февраля 2018 г.
- ^ Новак, Джанет; Шифрин, Мэтт. «50 финансовых технологий по версии Forbes за 2016 год» . Форбс . Проверено 7 февраля 2018 г.
- ^ Шарф, Саманта. «50 финансовых технологий по версии Forbes за 2018 год» . Форбс . Проверено 20 февраля 2018 г.
- ^ «50 финансовых технологий по версии Forbes за 2019 год» . Форбс . Архивировано из оригинала 5 февраля 2019 года . Проверено 4 февраля 2019 г.
- ^ «Inc. 5000 2018: Полный рейтинг» . Inc.com . Проверено 17 октября 2018 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Бхаттараи, Абха (19 августа 2012 г.). «Fundrise опирается на небольшие инвестиции в новую недвижимость на H Street NE» . Вашингтон Пост .