Ишо, Румыния
| Сказать | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Расположение | Тимишоара , Румыния |
| Координаты | 45 ° 45'38 "N 21 ° 14'39" E / 45,7606 ° N 21,2443 ° E |
| Строительство началось | 2017 |
| Расходы | 130 миллионов евро [ 2 ] |
| Владелец | Малберри Девелопмент [ 4 ] |
| Высота | |
| Крыша | 75 м (246 футов) (Риверсайд А) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | от 6 до 20 [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Андрееску и Гайворонский [ 3 ] |
Ишо , иногда стилизованный под заглавные буквы , — это многофункциональной застройки, пригородный город расположенный в Тимишоаре , Румыния . С самого начала проект был задуман для объединения жилых , гостиничных , торговых и развлекательных функций. [ 5 ] Смешанный проект включает в себя, помимо предыдущих объектов, участок площадью 7500 м2. 2 (81 000 кв. футов) Парк , помещения для проведения мероприятий, офисы , многоэтажная автостоянка и выставочный павильон. [ 6 ] Общая площадь составляет около 200 000 м². 2 (2 200 000 кв. футов) с арендуемой площадью около 135 000 м 2 (1 450 000 кв. футов). В комплексе расположены самые высокие жилые дома в Тимишоаре (Riverside A – 75 м и Parkside D – 70 м). [ 3 ]
История
[ редактировать ]Нынешний комплекс построен на пустующей земле, которая до 2012 года принадлежала бывшей шерстяной фабрике ILSA. [ 7 ] Румынский бизнесмен Овидиу Шандор разработал новую концепцию городского центра, которая будет включать в себя объекты, обеспечивающие постепенное развитие этого района. [ 8 ] Офисный компонент планировалось поэтапно развивать в три этапа. Проект привлек важные компании из таких областей, как автомобилестроение, информационные технологии и услуги. Многие из них либо расширили свое присутствие в западной части страны, либо открыли новые офисы в этом комплексе. В число арендаторов входят , среди прочего, Bosch , Visteon , KPMG , Canon и Dräxlmaier . [ 9 ]
Архитектура
[ редактировать ]Концепция
[ редактировать ]Управление сложным узлом потоков, связей, магистралей, обзорных направлений и панорам повлияло на стратегию планировки, архитектурное проектирование и внутреннее благоустройство. Основная стратегия заключалась в том, чтобы разделить участок на три полосы с востока на запад вдоль бульвара , вдоль берега реки и между ними вдоль будущего восточного соединения. В северной полосе разместятся массивные и знаковые здания ( офисы класса А , гостиницы, многоэтажные жилые дома), которые подчеркнут имидж бульвара как магистрали. [ 5 ] На южной окраине будет расположено несколько многоквартирных домов U-образной формы, откуда открывается великолепный вид на берег реки и традиционные районы за рекой, а также высотное здание с культовой башней. Средняя полоса содержит внутреннюю площадь, ограниченную S-образным офисным зданием, и зеленый квадрат между северным и южным рядами зданий. Дизайн общественных пространств с уникальным параметрическим ландшафтным рисунком варьируется от минерального до зеленого, от общественной площади или зеленого сквера до получастных внутренних атриумов П-образных зданий. [ 9 ]
Здания
[ редактировать ]
Всего комплекс будет состоять из девяти зданий. Шесть жилых домов, один для офисных помещений, гостиница и многоэтажная автостоянка. По состоянию на февраль 2023 года завершено строительство четырех жилых домов, автостоянки и офисного здания. [ 4 ] В 2021 году на территории комплекса был построен бульвар, который должен был стать частью основных транспортных артерий города. [ 10 ]
Помимо квартир и офисов нового поколения, в комплексе предусмотрены конференц-центр хабового типа и коворкинг . Он обслуживает в общей сложности 2000 парковочных мест, тренажерный зал , спа , бассейн и парк площадью более 7500 квадратных метров с беговой дорожкой. Он также обеспечит развитие некоторых игровых площадок, будет обслуживаться послешкольным учреждением, а также несколькими известными школами и детскими садами, расположенными поблизости. Проект дополняется супермаркетом , медицинским центром , аптекой , банком и другими дополнительными коммерческими функциями. В конечном итоге в пешеходной зоне комплекса появятся рестораны, кафе, террасы и другие места для общения и отдыха. [ 11 ]
| Завершенный | Завершено | В разработке | На удерживании | Предположительно |
| Имя | Началось | Завершенный | Высота | Этажи | Общая арендуемая площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| Риверсайд А | 2017 [ 4 ] | 2021 [ 1 ] | 75 м [ 12 ] | 20 [ 12 ] | 20 000 м 2 [ 12 ] |
| Парксайд Д | 2018 [ 4 ] | 2020 | 70 м | 20 | |
| Парксайд Б | ━ | ━ | ~55 м | 15 | ━ |
| Парксайд С | ━ | ━ | ~55 м | 15 | ━ |
| Офисное здание | 2017 [ 4 ] | 2018 | 33 м | 8 | 55 000 м 2 [ 13 ] |
| Риверсайд U1 | 2019 [ 4 ] | 2021 | 24 м | 6 | ━ |
| Риверсайд U2 | 2020 [ 4 ] | 2023 | 24 м | 6 | ━ |
| Рэдиссон Блю | 2019 [ 14 ] | 2023 [ 14 ] | ━ | 10 [ 14 ] | 50 000 м 2 [ 14 ] |
См. также
[ редактировать ]Внешние ссылки
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Риверсайд А» . ИШО .
- ^ Урзика, Александру (9 марта 2020 г.). «Овидиу Шандор ищет землю для следующего проекта недвижимости после продажи офиса братьям Павлу из Дедемана. «Инвестиции в Румынию не должны зависеть только от крупных международных игроков » . profit.ro (на румынском языке) . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Ишо смешанного использования – жилое помещение – офис – гостиница» . andreescu-gaivoronski.com . Ассоциированные архитекторы Андрееску и Гайворонски . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г «Ишо А – Жилье и офисы, Тимишоара» . adnba.ro . АДН Архитектура . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Овидиу Шандор начинает строительство нового проекта недвижимости в Тимишоаре: как выглядят офисы Isho» . wall-street.ro (на румынском языке). Патрик Врабие через Wall-Street.ro. 24 ноября 2016 года . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ «Новый динамичный центр Тимишоары – ISHO» . isho.ro. Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Блоанка, Роберт (12 ноября 2019 г.). «Проект ISHO в Тимишоаре расширяется за счет двух многоквартирных домов и выставочного зала» . transilvaniabusiness.ro (на румынском языке) . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Стоян, Андрей (18 ноября 2021 г.). «Интервью с Овидиу Шандором, ISHO Тимишоара: «Мы задумали масштабный проект, которым мы могли бы гордиться в любой точке Европы » . profit.ro (на румынском языке) . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Румынский инвестор начинает смешанный проект недвижимости в Тимишоаре» . Румыния-insider.com . Румыния Инсайдер. 25 ноября 2016 года . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ "Как выглядит новейший бульвар в Тимишоаре, построенный на деньги частного инвестора. Его можно будет использовать после того, как мэрия примет ФОТО-пожертвование" . adevarul.ro (на румынском языке). Стефан Оба через Adevărul . 16 сентября 2021 г. . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ «ISHO – совершенно другой образ жизни в самом сердце Тимишоары. Последние доступные квартиры в зданиях Riverside A и Parkside D» . tion.ro. Тион. 10 ноября 2020 г. . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с «Риверсайд А» . Экономика . 8 декабря 2019 г.
- ^ Берновичи, Анка (3 ноября 2017 г.). «Офисы ISHO разместят новую штаб-квартиру Bosch в Тимишоаре» . romaniajournal.ro . Проверено 12 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д «Отель Radisson Blu в районе Ишо Тимишоары будет завершен в 2023 году» . Trendshrb.ro (на румынском языке). Тенденции HRB. 14 ноября 2022 г. . Проверено 12 февраля 2023 г.
