Сохранение сельскохозяйственных угодий

Элсинг Грин в Вирджинии, которому предоставлен сервитут для сохранения земли.

Сохранение сельскохозяйственных угодий — это совместная работа неправительственных организаций и местных органов власти по выделению и защите образцов сельскохозяйственных угодий региона для использования, образования и удовольствия будущих поколений. Они управляются в основном на уровне штата и на местном уровне государственными учреждениями или частными организациями, такими как земельные фонды, и предназначены для ограничения преобразования сельскохозяйственных земель в другие виды использования, которые в противном случае могли бы быть более привлекательными с финансовой точки зрения для землевладельца. Благодаря различным государственным программам и постановлениям фермеры могут сохранить свои земли для выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства. Каждое государство предоставляет налоговые льготы посредством дифференцированной (льготной) оценки. Сервитуты являются популярным подходом и позволяют фермам продолжать работу. Менее распространенные подходы включают создание сельскохозяйственных районов, использование зонирования для защиты сельскохозяйственных земель, покупку прав на застройку и передаваемых прав на застройку . Часто это часть регионального планирования и национального историческое сохранение . Усилия по сохранению сельскохозяйственных угодий предпринимаются по всей территории Соединенных Штатов, например, в Вирджинии, Миннесоте, Мэриленде, Флориде и Коннектикуте.

История

Нью-Джерси принял Закон об оценке сельскохозяйственных угодий 1964 года, чтобы смягчить потерю сельскохозяйственных угодий из-за быстрого развития пригородов за счет использования благоприятных налоговых ставок. Закон касался того, как земля облагается налогом в зависимости от уровня продуктивности земли. Идея, стоящая за этим поступком, заключалась в том, что, помогая снизить налоги на сельскохозяйственные угодья, местные фермеры с большей вероятностью останутся в бизнесе. Но к концу 1970-х годов стоимость сельскохозяйственных угодий превысила налоговые льготы, предусмотренные этим законом, поэтому государство приобрело ограничения на владение фермами посредством Закона о сохранении и развитии сельского хозяйства 1981 года. Благодаря Закону о сохранении и развитии сельского хозяйства 1981 года штат Нью-Джерси приобрести сервитуты вдоль ферм, тем самым предотвращая строительство и изменение зонирования этих территорий на промышленные, коммерческие, жилые и/или другие зоны. По данным штата, по состоянию на 2022 год этот закон помог спасти около 2800 ферм общей площадью 247 517 акров. ^[1] Региональные усилия в округе Монмут, штат Нью-Джерси, включают Navesink Highlands Greenway, проект Программы сохранения сельскохозяйственных угодий округа Монмут, который вместе с Фондом охраны природы Монмута приобрел права на застройку фермы Холли Крест в Мидлтауне в сентябре 2008 года за 2,5 доллара США. миллион. Более 20 процентов уездных сельскохозяйственных угодий и открытых пространств постоянно сохраняются. Эта территория определяется как земельный фонд, что означает, что сама земля находится в государственной собственности, поэтому при покупке дома покупатель покупает само здание, а также заключает договор долгосрочной аренды с организацией, владеющей землей. ^[2] Земельный фонд занимает около 665 акров и охватывает различные сельские и городские общины. ^[3] Управляемые исполнительным советом и попечительским советом, они принимают решения относительно землепользования, учитывая принципы сохранения и устойчивости.

American Farmland Trust (AFT) был основан в 1980 году для сохранения сельскохозяйственных угодий и продвижения устойчивых методов ведения сельского хозяйства. С момента своего создания AFT превратилась в одну из крупнейших групп по сохранению сельскохозяйственных угодий в стране, которая может похвастаться охраняемыми 7,1 миллионами акров и накопленными благодаря их усилиям 117 миллиардами долларов. ^[4] Их цель во всем этом состоит в том, чтобы они смогли удержать фермеров на земле, поддерживая их экономически, чтобы фермеры также могли применять более экологические методы ведения сельского хозяйства. Применяя природоохранные методы, они верят в долгосрочный успех ферм, способствующих поддержанию здоровой экосистемы и уровня грунтовых вод, которые также производят достаточное количество урожая для растущего населения мира. ^[4] Genesee Valley Conservancy была основана в Нью-Йорке в 1990 году. Genesee Valley Conservancy - это государственный земельный фонд. ^[2] в западном Нью-Йорке. Земельный фонд включает около 32 787 акров земли вдоль водораздела Дженеси. ^[5] Целью проекта является защита среды обитания, открытых пространств и сельскохозяйственных угодий. Чтобы защитить землю в долине, они надеются создать природный заповедник и расширить существующие. Чтобы повысить свою известность и понимание сообщества в регионе, они планируют предоставить образовательные и развлекательные возможности. Чтобы увеличить и диверсифицировать финансирование, они планируют наметить конкретные планы финансирования проектов в надежде, что определение целей поможет привлечь новую поддержку.

Управление сельскохозяйственными угодьями

Природоохранный сервитут – это один из подходов, используемый для управления охраняемыми фермами. Существуют различные правительственные программы, которые инвестируют в сохранение сервитутов сельскохозяйственных угодий, одна программа находится в ведении Министерства сельского хозяйства США. Он известен под аббревиатурой ACEP, что означает «Программа льгот по сохранению сельского хозяйства». Реализация этой программы заключается в сохранении существующих ферм для сохранения существующих земель только для сельскохозяйственного использования. Посредством этой программы он защищает пастбищные интересы скота и здоровье земель для выращивания сельского хозяйства. В рамках этой программы группам могут быть предоставлены средства для приобретения сельскохозяйственных земельных сервитутов. ^[1] ACEP может предоставлять средства различным группам, желающим сохранить землю, таким как некоммерческие организации, местные органы власти и индейские племена. ^[2]

Программа передаваемых прав на застройку предлагает землевладельцам финансовые стимулы или бонусы за сохранение и обслуживание сельскохозяйственных земель. Застройщики могут приобрести права на застройку определенных объектов недвижимости в пределах назначенного «отправляющего района» и передать права другому «принимающему району», чтобы увеличить плотность своей новой застройки. ^[3] Он предоставляет больше земли для выращивания сельскохозяйственных культур, поскольку выделяет участки земли в зоны роста. Это позволяет не продавать сельскохозяйственные угодья для развития и сохранять их для сельскохозяйственного использования. ^[4]

Кроме того, в рамках различных государственных программ принято несколько законопроектов по сохранению сельхозугодий. Закон о политике защиты сельскохозяйственных земель (FPPA) был политикой, направленной на то, чтобы программы, финансируемые из федерального бюджета, не осваивали земли, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур или других сельскохозяйственных целей. FPPA защищает сельскохозяйственные угодья от строительства, финансируемого из федерального бюджета, и других государственных проектов, требующих приобретения собственности. ^[5]

Существует множество программ по управлению сельскохозяйственными угодьями, а также государственные программы по оказанию помощи землям, на которых растут сельскохозяйственные культуры. Агентство по обслуживанию ферм (FSA) обменивает годовую арендную плату на удаление определенных частей земли для улучшения почвы. Эта программа помогает фермерам заботиться о своей земле, получая поддержку для улучшения качества воды и почвы. Он управляет здоровьем сельскохозяйственных угодий. ^[6]

Усилия по сохранению

Вирджиния

В 2019 году Управление по сохранению сельскохозяйственных угодий Вирджинии выделило соответствующие средства местным программам, которые приобрели права на застройку сельскохозяйственных угодий. ^[7] В том году программе удалось сохранить 14 163,99 акра, соединив 12 085 163,61 доллара со средствами, собранными местными программами. Элсинг-Грин — это историческая плантация в колониальном стиле штата Вирджиния площадью 2254 акра, которая в 1980 году предоставила Комиссии по историческим достопримечательностям штата Вирджиния сервитут по сохранению. ^[8] Этот сервитут обеспечит защиту зеленой территории и прилегающих к ней территорий от сноса, несанкционированной застройки и любого будущего коммерческого строительства. Зеленый цвет также был внесен в Реестр достопримечательностей Вирджинии (VLR) 13 мая 1969 года. ^[9] Точно так же Исторический дом и сады Оатлендса представляют собой плантацию площадью 263 акра, которая была подарена Национальному фонду охраны исторического наследия дочерьми ее последнего владельца. ^[10] Это место было признано Службой национальных парков национальным историческим памятником. ^[11]

Мэриленд

Самая большая часть этой земли находилась в округе Кент, где 1365 акров сохранились благодаря сервитутам на сумму 5 850 144,98 долларов. Историческое место Хэмптона — это заповедник площадью 63 акра, который включает в себя исторический особняк Хэмптона, сады, исторические фермерские постройки, помещения для рабов и семейное кладбище. ^[12] Поскольку пригороды расширялись, а сельское хозяйство становилось менее жизнеспособным, семья Риджли решила продать оставшуюся собственность Службе национальных парков. ^[12] Сайт был восстановлен перед повторным открытием в 1950 году. ^[12] В 2023 году Фонд сохранения сельскохозяйственных земель Мэриленда смог навсегда сохранить 4600 акров сельскохозяйственных угодий, потратив 16 76732,23 доллара на сервитуты. ^[13]

Миннесота

Земельному фонду Миннесоты удалось сохранить около 79 421 акра, которые охватывают 698 проектов. ^[14] Самая крупная сделка, заключенная трастом, состоялась в 2021 году, когда были приобретены 4 участка на сумму 4,2 миллиона долларов. ^[15] После покупки земля была передана в дар округу Сент-Луис, который будет управлять землей для отдыха, дикой природы и устойчивого сбора урожая. ^[15] В 2024 году ферма рождественских елок Крюгера завершила сервитуты, благодаря которым 36 из 46 акров их фермы будут сохранены. ^[16]

Флорида

В 2023 году комиссар по сельскому хозяйству Флориды Уилтон Симпсон помог обеспечить финансирование Программы защиты сельских и семейных земель (RFLPP) в размере 300 миллионов долларов. ^[17] Программа намерена предоставить сервитуты для этих ферм, которые, в свою очередь, служат буфером для Коридора дикой природы Флориды. ^[18] Министерство сельского хозяйства опубликовало рейтинг 257 ферм и на первое место поставило Trailhead Blue Springs, коровье ранчо площадью 12 098 акров. ^[18] Самым крупным из этих проектов является ранчо Адамс в округе Оцеола, площадь которого составляет 24 027 акров и используется для выращивания крупного рогатого скота. ^[18] Совместными усилиями организации Conservation Florida и Службы охраны природных ресурсов на ранчо XL Lightsey Cove были установлены сервитуты, которые помогли защитить 527 акров вдоль Коридора дикой природы Флориды. ^[19] Это ранчо также расположено на территории Сторожевого полигона ВВС Эйвон-Парк, который занимает почти 1,7 миллиона акров и включает в себя части национального заповедника и заповедника дикой природы Эверглейдс-Хедуотерс. ^[19]

Коннектикут

В Коннектикуте в рамках Программы сохранения сельскохозяйственных угодий удалось сохранить более 45 300 акров земли на 373 фермах. ^[20] Сюда входит историческая ферма Мэйпл-Бэнк, которой был предоставлен сервитут для сохранения 51 из 80 акров, на которых расположена ферма. ^[21] В 2009 году программа заключила трехстороннее соглашение с Министерством сельского хозяйства Коннектикута и Министерством сельского хозяйства США о сохранении фермы Уинснеке. ^[22] Сделка была первой в истории программы, в которой участвовали штат Коннектикут, земельный фонд и федеральное агентство. ^[22] После трехлетнего процесса подачи заявки город Саутингтон и Программа сохранения сельскохозяйственных угодий разделили покупку прав на застройку между Karabin Farms в 2021 году. ^[23] Эта покупка защитила более 1000 акров сельскохозяйственных угодий и гарантировала, что ферма продолжит работать. ^[23]

Неполный список сохранившихся ферм

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б «Программа сервитутов по сохранению сельского хозяйства - Флорида | Служба охраны природных ресурсов» . nrcs.usda.gov . 25 сентября 2023 г. Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Программа сервитутов по сохранению сельского хозяйства» . Национальная коалиция устойчивого сельского хозяйства . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Передача прав на застройку; информационный бюллетень» (PDF) . Вашингтон, округ Колумбия: Американский фонд сельскохозяйственных угодий. Апрель 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 16 января 2011 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Передача прав на застройку» . ФИК . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Закон о политике защиты сельскохозяйственных угодий | Служба охраны природных ресурсов» . nrcs.usda.gov . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ «Программа заповедника» . национальное содержание . 23 сентября 2020 г. Проверено 20 февраля 2024 г.
^ «Сохранение сельскохозяйственных угодий» . Департамент сельского хозяйства и потребительских услуг штата Вирджиния . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ «Об Элсинге Грине» . Элсинг Грин . Элсинг Грин . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ «Элсинг Грин» . Департамент исторических ресурсов . Содружество Вирджиния . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ «История Отлендса» . Отлендс . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ «История» . Оатленд . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «История и культура» . Национальный исторический комплекс Хэмптона . Служба национальных парков . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ Кертис, Шон (5 октября 2023 г.). «Более 1700 акров сельскохозяйственных угодий восточного побережья, находящихся под постоянным сохранением» . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ «Наше влияние» . Земельный фонд Миннесоты . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б Зейтц, Грег (31 марта 2021 г.). «Более 4000 акров земли Потлача передано в общественное пользование» . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Дивайн, Мэри (4 февраля 2024 г.). « Пытаемся внести свой вклад»: лесная ферма на озере Элмо ставит землю под постоянную защиту» . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Шорш, Питер. «Сотни семейных ферм выбраны для участия в программе защиты земель» . Политика Флориды . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Рейтинг проектов РФЛПП 2023» . Департамент сельского хозяйства Флориды . Проверено 20 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Охрана природы Флориды, NRCS постоянно защищает ранчо XL Lightsey Cove площадью 527 акров в коридоре дикой природы Флориды» . 22 мая 2023 г. Проверено 19 февраля 2024 г.
^ «Обзор сохранения сельскохозяйственных угодий» . Министерство сельского хозяйства Коннектикута . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Кертинг, Катрина (17 сентября 2020 г.). «Одна из старейших ферм Коннектикута, которая теперь находится под постоянной охраной в Роксбери» . Новости Таймс . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Ферма Виснеске, Норидж и Франклин» . Земельный фонд Коннектикута . Проверено 19 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б МакГрат, Кейтлин (12 января 2021 г.). «Карабиновые фермы в Саутингтоне теперь под постоянной охраной» . Проверено 19 февраля 2024 г.

В этой статье использованы общедоступные материалы из Отчет Джаспера Вомаха Конгрессу: Сельское хозяйство: глоссарий терминов, программ и законов, издание 2005 г. Исследовательская служба Конгресса . {{citation}}: Проверять |url= ценность ( помощь )

Внешние ссылки

Американский фонд сельскохозяйственных угодий
Информация о сельском хозяйстве https://www.usda.gov/topics/farming
Карта сельскохозяйственных угодий Америки https://www.nass.usda.gov/Charts_and_Maps/Farms_and_Land_in_Farms/index.php

[:0-1] Jump up to: ^а ^б «Программа сервитутов по сохранению сельского хозяйства - Флорида | Служба охраны природных ресурсов» . nrcs.usda.gov . 25 сентября 2023 г. Проверено 19 февраля 2024 г.

[:2-2] Jump up to: ^а ^б ^с «Программа сервитутов по сохранению сельского хозяйства» . Национальная коалиция устойчивого сельского хозяйства . Проверено 19 февраля 2024 г.

[:3-3] Jump up to: ^а ^б «Передача прав на застройку; информационный бюллетень» (PDF) . Вашингтон, округ Колумбия: Американский фонд сельскохозяйственных угодий. Апрель 2008 г. Архивировано из оригинала (PDF) 16 января 2011 г.

[:4-4] Jump up to: ^а ^б ^с «Передача прав на застройку» . ФИК . Проверено 20 февраля 2024 г.

[:5-5] Jump up to: ^а ^б «Закон о политике защиты сельскохозяйственных угодий | Служба охраны природных ресурсов» . nrcs.usda.gov . Проверено 20 февраля 2024 г.

[6] «Программа заповедника» . национальное содержание . 23 сентября 2020 г. Проверено 20 февраля 2024 г.

[7] «Сохранение сельскохозяйственных угодий» . Департамент сельского хозяйства и потребительских услуг штата Вирджиния . Проверено 19 февраля 2024 г.

[8] «Об Элсинге Грине» . Элсинг Грин . Элсинг Грин . Проверено 20 февраля 2024 г.

[9] «Элсинг Грин» . Департамент исторических ресурсов . Содружество Вирджиния . Проверено 20 февраля 2024 г.

[10] «История Отлендса» . Отлендс . Проверено 20 февраля 2024 г.

[11] «История» . Оатленд . Проверено 20 февраля 2024 г.

[:1-12] Jump up to: ^а ^б ^с «История и культура» . Национальный исторический комплекс Хэмптона . Служба национальных парков . Проверено 20 февраля 2024 г.

[13] Кертис, Шон (5 октября 2023 г.). «Более 1700 акров сельскохозяйственных угодий восточного побережья, находящихся под постоянным сохранением» . Проверено 19 февраля 2024 г.

[14] «Наше влияние» . Земельный фонд Миннесоты . Проверено 19 февраля 2024 г.

[:6-15] Jump up to: ^а ^б Зейтц, Грег (31 марта 2021 г.). «Более 4000 акров земли Потлача передано в общественное пользование» . Проверено 19 февраля 2024 г.

[16] Дивайн, Мэри (4 февраля 2024 г.). « Пытаемся внести свой вклад»: лесная ферма на озере Элмо ставит землю под постоянную защиту» . Проверено 19 февраля 2024 г.

[17] Шорш, Питер. «Сотни семейных ферм выбраны для участия в программе защиты земель» . Политика Флориды . Проверено 20 февраля 2024 г.

[:7-18] Jump up to: ^а ^б ^с «Рейтинг проектов РФЛПП 2023» . Департамент сельского хозяйства Флориды . Проверено 20 февраля 2024 г.

[:8-19] Jump up to: ^а ^б «Охрана природы Флориды, NRCS постоянно защищает ранчо XL Lightsey Cove площадью 527 акров в коридоре дикой природы Флориды» . 22 мая 2023 г. Проверено 19 февраля 2024 г.

[20] «Обзор сохранения сельскохозяйственных угодий» . Министерство сельского хозяйства Коннектикута . Проверено 19 февраля 2024 г.

[21] Кертинг, Катрина (17 сентября 2020 г.). «Одна из старейших ферм Коннектикута, которая теперь находится под постоянной охраной в Роксбери» . Новости Таймс . Проверено 19 февраля 2024 г.

[:9-22] Jump up to: ^а ^б «Ферма Виснеске, Норидж и Франклин» . Земельный фонд Коннектикута . Проверено 19 февраля 2024 г.

[:10-23] Jump up to: ^а ^б МакГрат, Кейтлин (12 января 2021 г.). «Карабиновые фермы в Саутингтоне теперь под постоянной охраной» . Проверено 19 февраля 2024 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]