Жилищный кооператив Сэнфорд

Жилищный кооператив Сэнфорд
Жилищный кооператив Сэнфорд
	Вид на улицу, дома и сады Сэнфорда.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Расположение	Лондонский боро Льюишам
Координаты	51 ° 28'57 "N 0 ° 02'32" W / 51,4825 ° N 0,0423 ° W
Статус	Бег
Строительство
Построенный	1973
Другая информация
управляющий ; тело	Сэнфордский жилищный кооператив ООО

Sanford Housing Cooperative или Sanford Co-op — жилищный кооператив, расположенный на юго-востоке Лондона . В настоящее время в нем проживает около 120 человек. Это первый специально построенный жилищный кооператив в Соединенном Королевстве , который работает без перерывов с момента своего открытия в 1974 году. ^{[ 1 ]}

Описание

Sanford Co-op состоит из улицы с 14 совместными домами, в которых в среднем проживают 8 человек, и 6 квартир-студий с одноместным размещением. Есть также открытые территории, включая сад с прудом, автостоянку, различные мастерские и навес для велосипедов.

Управление

Кооператив управляется его членами в соответствии с кооперативными принципами . Открытые заседания проводятся ежемесячно, и комитет управления формируется из представителей каждой палаты. Для участников определено более 40 должностей офицеров для выполнения конкретных задач. ^{[ 2 ]} Кроме того, Сэнфорд покупает вспомогательные услуги у Общества развития кооперативов через специального сотрудника. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Юридический статус

Sanford Housing Co-operative Ltd — это полностью взаимный жилищный кооператив, зарегистрированный Управлением финансового надзора в соответствии с Законом о кооперативах и общественных благотворительных обществах 2014 года . Согласно определению Комиссии по кооперативному и взаимному жилищному хозяйству, в 2009 году организация взаимного жилищного строительства определяется как организация, «которая позволяет жильцам, имея право становиться членами, контролировать или участвовать в управлении и осуществлять контроль». над их жилищной средой, районом и сообществом». ^{[ 5 ]} Следовательно, он отличается от других типов кооперативов, таких как жилищные кооперативы на короткий срок, кооперативы по управлению жилищными ассоциациями, организации по управлению арендаторами и другие типы жилищных схем коллективного управления. ^{[ 6 ]}

Точнее, оно действует на основе номинальной стоимости, не позволяя членам иметь какую-либо финансовую долю в обществе, поскольку стоимость их индивидуальных акций (номинальная сумма в 1 фунт стерлингов) фиксирована и не индексируется на рыночную цену недвижимости или инфляцию, как для совместных акций. жилищные товарищества собственности, другой тип полностью взаимных жилищных кооперативов. ^{[ 1 ]}^{[ 7 ]}

История

Бытие: 1967–1973 гг.

Жилищный кооператив Сэнфорд возник как пилотный проект после пяти лет интенсивного лоббирования. ^{[ 1 ]} Оригинальная идея была изложена в статье ^{[ 8 ]} Президент Союза Лондонского университета Джон Хэндс опубликовал в марте 1967 года, предлагая самоуправляющиеся кооперативные сообщества в качестве решения жилищного кризиса, затрагивающего студентов и других людей.

Переговоры проходили между Студенческим жилищным кооперативом ( SCD ) — кооперативом, основанным в апреле 1968 года для поддержки этой схемы и развития жилищных кооперативов — и различными парламентскими функциями, включая Департамент окружающей среды , Министерство жилищного строительства , Уэльсский парламент. Офис , шотландский офис и Министерство образования и науки . Несмотря на длительные административные трудности, в январе 1973 года Министерство окружающей среды наконец предоставило согласие на планирование вместе с опционной ипотечной субсидией, позволяющей снизить текущую переменную процентную ставку с 11% до 7,4% для покупки аренды и развития. SCD зарегистрировала Sanford Co-operative Dwellings как местное кооперативное общество и приобрела участок площадью в один акр, который считался непригодным для проживания семей из округа Льюишам. Компания SCD передала проектирование и строительство своим профессиональным консультантам на основании своего технического задания, и строительство началось в июне 1973 года. ^{[ 1 ]}^{[ 4 ]} По словам Джона Хэндса, это сделало Sanford Co-operative «первым поместьем, специально построенным для жилищного кооператива такого типа в Великобритании». ^{[ 9 ]} Способ финансирования также был новаторским для проектов такого типа: «Это первый раз, когда Жилищная корпорация предоставила кредиты для коммунальных домов. Половина стоимости была заимствована у страховой компании, это первая добровольная жилищная программа для привлечения капитала. из других источников, кроме государственных фондов или строительных обществ». ^{[ 9 ]}

Открытие: 1974 г.

Жилищный кооператив Сэнфорда (тогда называвшийся Сэнфордским кооперативным жильем) был открыт 1 октября 1974 года лордом Гудманом , председателем Жилищной корпорации , в присутствии Джона Силкина , министра планирования и местного самоуправления. Первое общее собрание членов состоялось 30 октября с передачей полномочий от членов-учредителей членам. Вскоре после этого принц Филипп посетил это место, чтобы выразить свою поддержку Сэнфорду и общей схеме. ^{[ 1 ]}

Роль СКД в развитии жилищных кооперативов

Sanford Co-op родился как пилотный проект общей схемы кооперативов с номинальной стоимостью, которую пропагандирует SCD. Параллельно SCD проводил интенсивную лоббистскую кампанию, включая публикацию брошюр, манифестов, отчетов, мероприятия по сбору средств, внесение поправок в жилищный законопроект 1969 года и парламентские обсуждения. ^{[ 1 ]}

Поддержка этой схемы была дважды выражена принцем Филиппом, который выступал на мероприятии по сбору средств для SCD в 1969 году и возглавлял обучение жилищным кооперативам 21 ноября 1974 года. ^{[ 1 ]}

В рамках той же программы другие участки застройки на Темпл-Миллс ( E15 ) и Октавиус-стрит ( SE9 ). были предложены и одобрены в 1975 году Жилищной корпорацией и местными властями ^{[ 1 ]} что привело к созданию жилищного кооператива Clays Lane и жилищного кооператива Deptford . В последующие годы SCD продолжал открывать полностью взаимные жилищные кооперативы, а именно жилищный кооператив «Два пирса». ^{[ 10 ]} (в Брайтоне ) в 1978 году и жилищный кооператив Аргайл (в Кембридже ) в 1981 году. ^{[ 11 ]}

Проект Carbon 60: 2005–2009 гг.

С момента своего создания в 2005 году до завершения в 2009 году кооператив реализовал крупный проект развития по сокращению выбросов парниковых газов под названием Carbon 60 . Он заключался в создании различных систем энергоэффективности, включая на древесных гранулах и котлы биомассе (теперь заменены), солнечные системы нагрева воды , эко-кухни, вентиляции системы и двойные остекления . ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} 40% стоимости в 230 000 фунтов стерлингов было профинансировано Energy Savings Trust . ^{[ 14 ]} Этот проект был удостоен награды Inside Housing «за устойчивую реконструкцию социального жилья 2008 года». ^{[ 15 ]}

Строительство навеса для велосипедов: 2008 г.

Центральный навес для велосипедов был построен жителями в 2008 году по проекту Христаса Хорайтиса, архитектора, жившего там в то время. ^{[ 13 ]} Здесь имеется охраняемое помещение для хранения примерно 80 велосипедов, а также органический сад на крыше. Конструкция изготовлена из переработанных конголезских железнодорожных шпал, найденных в Бельгии. ^{[ 16 ]}

Приобретение в собственность: 2012 г.

Ранее участок находился в долгосрочной аренде, но в 2012 году право собственности на землю было куплено у Совета Льюишама , что повысило долгосрочную безопасность кооператива. ^{[ 17 ]}

Прием

Это место, его организация и сообщество изучались на протяжении многих лет, при этом различные сообщения об успехах часто объясняются лежащей в его основе схемой альтернативного жилья. ^{[ 4 ]} Предоставляя доступное жилье тысячам людей на протяжении почти 50 лет, он был представлен как пример того, как жилищные кооперативы могут помочь решить жилищный кризис . ^{[ 18 ]} Кроме того, кооперативная структура Сэнфорда была описана как поощряющая обмен навыками и контроль над коммунальной собственностью. ^{[ 19 ]} Например, в 2005 году жители коллективно решили перейти на возобновляемые источники энергии , реализовав на территории крупный проект развития с целью сокращения выбросов углекислого газа (см. «Углерод 60»). ^{[ 13 ]}

Искусство и культура

размером 35 на 32 фута Знаменитая фреска под названием «Всадники Апокалипсиса» была нарисована на одной из стен дома Брайаном Барнсом в 1983 году. ^{[ 20 ]} Художник входил в коллектив Лондонских монументалистов за мир , целью которого было создание гигантских картин на антивоенные темы, и получил от Совета Большого Лондона инвестиции в размере 42 000 фунтов стерлингов на шесть фресок в ознаменование Года мира GLC в 1983 году. Жители Сэнфорда согласились. покрасить стену и вместе с Брайаном Барнсом участвовали в процессе проектирования. Предвидя, что фреска может пережить изображенных на ней политиков ( Маргарет Тэтчер , Рональда Рейгана , Майкла Хезелтайна и Юрия Андропова ), жители предложили вместо этого скелеты на сопровождающих ракетах. Предсказание подтвердилось, поскольку фреска все еще видна и находится в приемлемом состоянии сегодня, а именно благодаря краске keim , которую использовал Брайан Барнс, вместо обычно используемого блеска для фресок. ^{[ 21 ]}

Кооператив Сэнфорд на протяжении многих лет принимал участие в различных художественных, культурных и просветительских мероприятиях и проектах. Например, он управлял театральным клубом, регулярно принимал участие в фестивале искусств Deptford X и фестивале бесплатных фильмов New Cross & Deptford , организуя бесплатные киномероприятия для местного сообщества. ^{[ 22 ]}^{[ 23 ]}^{[ 24 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Хэндс, Джон (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Издательство Каслтон. стр. 88–119. ISBN 9780993371905 .
^ Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному хозяйству (2009 г.). Возвращая демократию домой (PDF) (Отчет). п. 22 . Проверено 13 октября 2022 г.
^ «Сэнфордский жилищный кооператив с ограниченной ответственностью» . CDS . Проверено 13 октября 2022 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Фитцпатрик, Дэниел Мадав (28 апреля 2018 г.). Управление взаимным жилищным хозяйством в Лондоне (докторская диссертация). Университетский колледж Лондона . п. 88-90.
^ Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному хозяйству (2009 г.). Возвращая демократию домой (PDF) (Отчет). п. 10 . Проверено 10 октября 2022 г.
^ Лондонская кооперативная жилищная группа (2016 г.). Сотрудничайте, а не спекулируйте (PDF) (Отчет). Копы для Лондона. п. 7 . Проверено 10 октября 2022 г.
^ «Жизнь в жилищном кооперативе» . Приют . 18 марта 2021 г. Проверено 20 сентября 2022 г.
^ Джон Хэндс (1967). Проект R: Схема студенческого кооперативного общежития в Лондоне (Отчет).
^ Перейти обратно: ^а ^б Хэндс, Джон (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Издательство Каслтон. п. 90. ИСБН 9780993371905 .
^ «Жилищный кооператив «Два пирса» | Кооперативы Великобритании» . www.uk.coop . Проверено 18 октября 2022 г.
^ «Жилищный кооператив на Аргайл-стрит – землекопы и мечтатели» . Проверено 18 октября 2022 г.
^ «Углерод 60: Выясняем, как жилищный кооператив Льюишама сократил выбросы углекислого газа на 60%» . Центр устойчивой энергетики – CSE . Проверено 20 сентября 2022 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Видал, Джон (16 сентября 2009 г.). «Первый жилищный кооператив в Великобритании прокладывает путь к устойчивому образу жизни» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.
^ Спитлс, Дэвид (21 ноября 2007 г.). «На Зеленой улице» . Вечерний стандарт . п. 2 . Проверено 23 октября 2022 г.
^ Ллойд, Том. «Проект года по устойчивому социальному жилищному ремонту» . Внутри жилья . Проверено 10 октября 2022 г.
^ Хагилл, Джон (3 июля 2009 г.). «Дух Сэнфорда, богемное блаженство городского жилищного кооператива» . Южный Лондон Пресс .
^ «Выпуск — встречи: Sanford Walk SE14» . Заседания Совета Льюишама . 14 ноября 2012 г.
^ Кале, Сирин (27 марта 2019 г.). « Это будет наш маленький рай»: смогут ли кооперативы решить жилищный кризис?» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.
^ Кларк, Меган (13 января 2012 г.). «Жилищные кооперативы: вместе нам лучше?» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.
^ «Фреска «Всадники Апокалипсиса», Нью-Кросс | Лондонское общество по сохранению фресок» . Лондонское общество по сохранению фресок . Проверено 18 октября 2022 г.
^ Бейкер, Ник (сентябрь 1984 г.). «Сначала найди свою стену». Приложение Arts Express London . п. 1.
^ «Фестиваль бесплатного кино New Cross + Deptford – скоро!» . Бесплатные кинофестивали . 4 апреля 2015 года . Проверено 23 октября 2022 г.
^ Кэмпбелл, Патриарх (24 апреля 2015 г.). «Лондон бесплатно: Дептфорд и кинофестиваль New Cross» . Хаффингтон Пост . Проверено 23 октября 2022 г.
^ Роуз, Стив (25 апреля 2015 г.). «Новые кинособытия этой недели» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.

Внешние ссылки

Документальный фильм BBC «Больше, чем место для жизни» (1974, часть 1/4) о кооперативе Сэнфорд
Сайт Sanford Co-op
Сэнфорд на сайте CDS
Сэнфорд в каталоге uk.coop
Сэнфорд на веб-сайте Community Led Housing
Сэнфорд о Diggers & Dreamers
Конфедерация кооперативного жилищного строительства
Radical Routes Кооператив

[hands_book-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Хэндс, Джон (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Издательство Каслтон. стр. 88–119. ISBN 9780993371905 .

[ccmh-2] Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному хозяйству (2009 г.). Возвращая демократию домой (PDF) (Отчет). п. 22 . Проверено 13 октября 2022 г.

[3] «Сэнфордский жилищный кооператив с ограниченной ответственностью» . CDS . Проверено 13 октября 2022 г.

[:0-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с Фитцпатрик, Дэниел Мадав (28 апреля 2018 г.). Управление взаимным жилищным хозяйством в Лондоне (докторская диссертация). Университетский колледж Лондона . п. 88-90.

[5] Комиссия по кооперативному и взаимному жилищному хозяйству (2009 г.). Возвращая демократию домой (PDF) (Отчет). п. 10 . Проверено 10 октября 2022 г.

[6] Лондонская кооперативная жилищная группа (2016 г.). Сотрудничайте, а не спекулируйте (PDF) (Отчет). Копы для Лондона. п. 7 . Проверено 10 октября 2022 г.

[7] «Жизнь в жилищном кооперативе» . Приют . 18 марта 2021 г. Проверено 20 сентября 2022 г.

[8] Джон Хэндс (1967). Проект R: Схема студенческого кооперативного общежития в Лондоне (Отчет).

[hands_book_quote-9] Перейти обратно: ^а ^б Хэндс, Джон (2015). Жилищные кооперативы . Лондон: Издательство Каслтон. п. 90. ИСБН 9780993371905 .

[10] «Жилищный кооператив «Два пирса» | Кооперативы Великобритании» . www.uk.coop . Проверено 18 октября 2022 г.

[11] «Жилищный кооператив на Аргайл-стрит – землекопы и мечтатели» . Проверено 18 октября 2022 г.

[12] «Углерод 60: Выясняем, как жилищный кооператив Льюишама сократил выбросы углекислого газа на 60%» . Центр устойчивой энергетики – CSE . Проверено 20 сентября 2022 г.

[guardian_sustainable_living-13] Перейти обратно: ^а ^б ^с Видал, Джон (16 сентября 2009 г.). «Первый жилищный кооператив в Великобритании прокладывает путь к устойчивому образу жизни» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.

[14] Спитлс, Дэвид (21 ноября 2007 г.). «На Зеленой улице» . Вечерний стандарт . п. 2 . Проверено 23 октября 2022 г.

[15] Ллойд, Том. «Проект года по устойчивому социальному жилищному ремонту» . Внутри жилья . Проверено 10 октября 2022 г.

[16] Хагилл, Джон (3 июля 2009 г.). «Дух Сэнфорда, богемное блаженство городского жилищного кооператива» . Южный Лондон Пресс .

[17] «Выпуск — встречи: Sanford Walk SE14» . Заседания Совета Льюишама . 14 ноября 2012 г.

[18] Кале, Сирин (27 марта 2019 г.). « Это будет наш маленький рай»: смогут ли кооперативы решить жилищный кризис?» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.

[19] Кларк, Меган (13 января 2012 г.). «Жилищные кооперативы: вместе нам лучше?» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.

[20] «Фреска «Всадники Апокалипсиса», Нью-Кросс | Лондонское общество по сохранению фресок» . Лондонское общество по сохранению фресок . Проверено 18 октября 2022 г.

[21] Бейкер, Ник (сентябрь 1984 г.). «Сначала найди свою стену». Приложение Arts Express London . п. 1.

[22] «Фестиваль бесплатного кино New Cross + Deptford – скоро!» . Бесплатные кинофестивали . 4 апреля 2015 года . Проверено 23 октября 2022 г.

[23] Кэмпбелл, Патриарх (24 апреля 2015 г.). «Лондон бесплатно: Дептфорд и кинофестиваль New Cross» . Хаффингтон Пост . Проверено 23 октября 2022 г.

[24] Роуз, Стив (25 апреля 2015 г.). «Новые кинособытия этой недели» . Хранитель . Проверено 20 сентября 2022 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]