Троллейный район
 Восточный рынок, часть троллейбусного района. | |
 | |
| Расположение | Келтон-авеню и Оук-стрит, Колумбус, Огайо |
|---|---|
| Координаты | 39 ° 57'46 "N 82 ° 57'26" W / 39,962724 ° N 82,957105 ° W |
| Дата открытия | 2021-2022 |
| Предыдущие имена | Сараи с электрическими тележками Columbus |
| Область | 3 акра (1,2 га) |
| Построен | 1882–1920 |
| Назначен | 4 июня 1980 г. |
| Часть | Колумбус, округ Ближний Ист-Сайд |
| Справочный номер. | #78002063 [ 1 ] |
Trolley District — многофункциональный комплекс в Колумбусе, штат Огайо . На участке площадью три акра (1,2 га) расположены Восточный рынок , общественный рынок и продуктовый зал, а также два бара, ресторана, пивоварня и помещение для проведения мероприятий, а также планы соседних квартир. Объект расположен в городском районе Франклин-Парк и является частью округа Ближний Ист-Сайд Колумбуса , внесенного в Национальный реестр исторических мест .
Здания этого места были построены между 1882 и 1920 годами для обслуживания общественного транспорта в Колумбусе, включая конки , трамваи и автобусы. В 1980-х годах оно пустовало и постепенно пришло в упадок. Проект реконструкции начался в 2007 году, но успеха не достиг. Еще один проект реконструкции начался в 2014 году, а строительство на территории началось в марте 2020 года. Первые два бара на территории открылись в декабре 2021 года, рынок открылся в апреле 2022 года, пивоварня открылась в феврале 2023 года, а ресторан открылся в мае 2023 года. в том году.
Атрибуты
[ редактировать ]
Комплекс сараев для тележек расположен на северо-восточном углу Оук-стрит и Келтон (ранее Роуз)-авеню. [ 2 ] Участок площадью три акра (1,2 га) [ 3 ] расположен рядом с принадлежащим городу парком Франклин , в котором находится консерватория Франклин-Парк . На участке шесть кирпичных зданий, прочной конструкции. [ 4 ]
Самым большим зданием на этом месте является бывшая покрасочная мастерская для трамвая, известная как западный автомобильный сарай. [ 2 ] города В здании находится Восточный рынок, общественный продовольственный зал и рынок, похожий на Северный рынок и бывшие Восточный, Западный и Центральный рынки . В здании планировалось разместить шесть ларьков с готовой едой, продуктовый магазин и кофейню. [ 3 ] В отчете за 2020 год указано, что теперь в нем будет 20 киосков и ресторан на первом этаже, складские помещения и холодильники в подвале, а также верхний этаж для сидения на рынке и помещений для мероприятий. Небольшой бар, оформленный в стиле Speakeasy, займет некоторое пространство на первом этаже и будет открыт для публики, за исключением частных мероприятий. Приподнятый внутренний дворик будет построен вокруг восточного конца здания, огибая его с севера. [ 2 ]
В собственности также имеется земельный участок площадью 13 000 кв. футов (1 200 м²). 2 ) таверна пивоваренной компании Columbus, [ 5 ] в здании бывшей вагоноремонтной, а позднее троллейбусной мастерской. На территории есть большой бар, камин, несколько пивоваренных резервуаров и открытый пивной сад. [ 2 ] [ 6 ]
В других зданиях будут расположены предприятия общественного питания и другие предприятия; один станет вторым местом для местной мясной лавки The Butcher & Grocer. [ 5 ]
На территории планировалось разместить 168 парковочных мест. [ 5 ] в том числе на участке земли к северу от здания Восточного рынка, где раньше располагался еще один автомобильный сарай. Пространство возле таверны планировалось сделать гибким и вместить в себя помещения для доставки еды, дополнительную парковку и помещения для проведения мероприятий. [ 2 ]
Жилой комплекс из 102 квартир будет построен на пустом участке напротив Оук-стрит, к югу от комплекса сараев для троллейбусов. [ 5 ] В трех-пятиэтажных зданиях будет около 15 доступных по цене квартир. Комплекс был требованием пивоварни сдать в аренду свои помещения. [ 3 ]
История
[ редактировать ]
Здания были построены между 1882 и 1920 годами для обслуживания городской троллейбусной сети. [ 3 ] Самое раннее здание обслуживало конки , в то время как каждое здание обслуживало трамваи до их прекращения, а затем автобусы до 1980-х годов. Некоторые здания впоследствии были снесены или пришли в негодность. [ 7 ]
На момент постройки это место находилось на значительном расстоянии от центра Колумба на карете. Участок, первоначально принадлежавший Columbus Railway & Light Co., стал принадлежать Columbus Transit Co. [ 4 ] Помещение использовалось как ремонтная мастерская для подъема автомобилей, их покраски, а также изготовления и ремонта металлических и деревянных деталей. [ 8 ]
Участок был продан Минни МакГи за 231 000 долларов шерифом в 2003 году. [ 9 ] Планы по реконструкции этого участка датируются как минимум 2007 годом. В то время Columbus Compact Corporation планировала превратить его в Trolley Market, рынок органических продуктов питания, а также рынка декоративно-прикладного искусства с площадками для активного отдыха, площадками для выступлений, общественными теплицами и другими объектами. . [ 10 ] В 2010 году организация Columbus Compact обратилась за помощью к членам сообщества в реконструкции территории, собрав группу под названием «Друзья троллейбусного сарая в парке Франклина». [ 11 ] В 2013 году корпорация предложила владельцу недвижимости 189 000 долларов за недвижимость. [ 12 ]
К марту 2013 года поместье было приказано привести в порядок, поскольку владелец позволил ему прийти в упадок. Из-за многочисленных нарушений кодекса кирпичи и черепица начали падать на соседние дома, и, как сообщается, там имела место проституция и торговля наркотиками. По решению суда от 2013 года ему был назначен штраф в размере 250 долларов в день до тех пор, пока имущество не будет отремонтировано. [ 13 ] К сентябрю суд обязал Макги продать собственность или ему грозит штраф в размере 30 000 долларов, накопленный по предыдущему постановлению суда. [ 14 ]
В 2014 году Брэд ДеХейс из Connect Realty приобрел участок и его здания у Минни МакГи по оценочной стоимости. [ 15 ] [ 16 ] города В 2017 году ДеХейс объявил о своем плане относительно этого объекта: Восточный рынок (похожий на Северный рынок и бывшие Восточный, Западный и Центральный рынки ), а также пивной Columbus Brewing Company и помещение для общественного питания. [ 17 ] Через Оук-стрит планировалось построить жилой комплекс из 102 квартир. [ 5 ] Застройщик подал заявку на исторические налоговые льготы для финансирования всего проекта. [ 17 ] и планировал сохранить как можно больше существующих структур, [ 18 ] позже заявив, что планирует сохранить все здания на этом месте. [ 3 ] ДеХейс подчеркнул важность работы с сообществом и поддержки его свежими продуктами и вариантами здорового питания, поскольку в настоящее время этот район недостаточно обслуживается продуктовыми магазинами. [ 17 ] После того, как в 2017 году его лишили исторических налоговых льгот, [ 19 ] В 2018 году проект получил кредиты на сумму 2 миллиона долларов. [ 20 ] Стоимость проекта комплекса сараев с тележками оценивалась в 14 миллионов долларов, а строительство жилого комплекса - в 15 миллионов долларов. [ 3 ] Строительство началось в марте 2020 года; первую очередь – здание Восточного рынка – планируется завершить в августе 2021 года, [ 21 ] а самые восточные здания будут завершены к ноябрю 2021 года. [ 22 ] [ 2 ] Ремонт включал новые полы и несущие конструкции, отремонтированные потолки и большие заплаты на стенах. [ 2 ] Ранее предполагалось, что открытие объекта состоится в июне или июле 2021 года, что отложено из-за трудностей со строительством, в том числе из-за пожара, повредившего крышу, и проливных дождей, обрушивших стену. [ 21 ]
В 2019 году город утвердил существенное налоговое соглашение с владельцами недвижимости после переговоров с ДеХейсом и бывшим мэром Майклом Коулманом . Город классифицировал это место как «район реконструкции центра города» (DRD), что не приведет к снижению налогов на недвижимость. Вместо этого он будет направлять 70% налогов на недвижимость в течение 30 лет на субсидирование рынка свежих продуктов в процессе развития. Соглашение также будет включать в себя бесплатный рыночный прилавок для студентов кулинарных школ Columbus City Schools, высокоскоростной Интернет для Восточной средней школы и мобильные станции для ноутбуков на рынке. Соглашение подверглось критике со стороны президента профсоюза учителей школьного округа, который назвал соглашение ненужной раздачей, поскольку проект наверняка будет прибыльным. Он также заявил, что образовательные льготы не так значимы, как модернизация персонала и помещений. [ 23 ] [ 24 ] Скотт Вудс , пишущий для Columbus Alive , отметил аналогичные опасения и отметил, что городу следует облагать налогом недвижимость по более высокой ставке. [ 25 ] ДеХейс заявил, что рынок продуктов не сможет выжить без субсидий и что в противном случае проект не был бы финансово жизнеспособным. Директор North Market согласился, хотя и отметил, что проект Trolley District является коммерческим, в отличие от North Market, и, таким образом, может поддерживать менее прибыльные аспекты его деятельности. [ 26 ]
Первые два коммерческих предприятия открылись в комплексе в декабре 2021 года: таверна The Railhouse и бар в стиле Switchasy. [ 27 ] Восточный рынок открылся в апреле 2022 года. [ 28 ] Пивоваренная компания Columbus открылась на этом месте в феврале 2023 года. [ 6 ] за ним в мае 2023 года последует ресторан и бар Local Cantina, входящий в более крупную сеть. [ 29 ]
См. также
[ редактировать ]- Национальный реестр списков исторических мест в Колумбусе, штат Огайо
- Общественный транспорт в Колумбусе, штат Огайо
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Национальная регистрационная информационная система» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г «Тур в каске: троллейбусный район обретает форму возле парка Франклина» . 14 декабря 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Ференчик, Марк. «Застройщик делится планами развития Троллейбусного района» . Сообщение «Колумбус» .
- ^ Перейти обратно: а б Форма регистрации Национального реестра исторических мест . Единица файла: Национальный реестр исторических мест и национальных исторических достопримечательностей. Записи программы: Огайо, 1964–2013 гг. Служба национальных парков . Проверено 25 июня 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и «Планы создания Восточного рынка в троллейбусном районе делают еще один шаг вперед» . 20 июля 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Пулгоги, гамбургеры и 24 сорта пива: пивоваренная компания Columbus открывается во Франклин-парке» . Сообщение «Колумбус» . Проверено 14 мая 2023 г.
- ^ Тристан Навера (20 июля 2018 г.). «Проект сарая на тележках стоимостью 30 миллионов долларов начинает продвигаться вперед» . Колумбус Бизнес прежде всего . Проверено 14 мая 2023 г.
- ^ «Практика ремонтной мастерской в Колумбусе, штат Огайо» (PDF) . Уличный железнодорожный журнал . Проверено 14 мая 2023 г.
- ^ Dispatch, Марк Ференчик, The Columbus. «Сарай для троллейбусов в Ист-Сайде находится под угрозой потери права выкупа» . Сообщение «Колумбус» .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ «2007: Троллейбусный рынок + кондоминиумы Франклин Парк» . 14 ноября 2007 г.
- ^ «Идеи для проекта троллейбусного сарая во Франклин-парке» . 31 августа 2010 г.
- ^ Dispatch, Марк Ференчик, The Columbus. «Неприятное имущество: судья грубо обращается с владельцем троллейбусного сарая» . Сообщение «Колумбус» .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ «Судья приказывает владельцу троллейбусного сарая во Франклин-парке убрать его или заплатить» . 10tv.com . 28 февраля 2013 г.
- ^ Диспетчер, Джон Фатти, Колумбус. «Сделка означает, что разваливающиеся сараи на Ближнем Ист-Сайде будут проданы» . Сообщение «Колумбус» .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ «Продано имущество троллейбусного сарая во Франклин-парке» . 25 апреля 2014 г.
- ^ Dispatch, Марк Ференчик, The Columbus. «Риэлтор по недвижимости покупает старые постройки троллейбусных сараев» . Сообщение «Колумбус» .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка ) - ^ Перейти обратно: а б с «Новый план строительства троллейбусного сарая предусматривает создание «Восточного рынка», ресторанов и квартир» . 12 октября 2017 г.
- ^ «Сводка новостей о развитии: обновленная информация о девяти предложениях и проектах» . 9 января 2015 г.
- ^ «Проекты Колумбуса упускают последний раунд исторических налоговых льгот» . 19 декабря 2017 г.
- ^ «Два проекта Колумбуса получили государственные исторические налоговые льготы» . 20 июня 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Троллейный район возле парка Франклин планирует открыться в августе с фуд-холлом и пивоварней» .
- ^ Ференчик, Марк. «Девелопер рассматривает проект Trolley District как катализатор развития Ближнего Ист-Сайда» . Сообщение «Колумбус» .
- ^ Фокс, Регина (17 декабря 2019 г.). «Landmark Trolley Barn катится вперед, запланирован рынок свежих продуктов» .
- ^ Низ, Алисса Видман. «Школьный совет Колумбуса утверждает правила передвижения, освобождение от налога на троллейбусный сарай» . Сообщение «Колумбус» .
- ^ Вудс, Скотт. «Другой Колумб: Когда твой город зажигает тебя» . Колумб жив .
- ^ Вейкер, Джим. «Реконструкция троллейбусного сарая требует налоговых субсидий» . Сообщение «Колумбус» .
- ^ «Наконец-то открылись первые два бара на Восточном рынке в троллейбусном районе» . 13 декабря 2021 г.
- ^ «Восточный рынок троллейбусного района откроется в эти выходные» . 29 апреля 2022 г.
- ^ «Local Cantina открывает давно запланированный ресторан и бар Trolley District» . Колумбус Бизнес прежде всего . 3 мая 2023 г. . Проверено 14 мая 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Восточного рынка Сайт
- Коммерческие здания, построенные в 1882 году.
- Здания и сооружения в Колумбусе, штат Огайо
- Экономика Колумбуса, штат Огайо
- Залы питания
- Продовольственные рынки в США
- Национальный реестр исторических мест в Колумбусе, штат Огайо
- Туристические достопримечательности в Колумбусе, штат Огайо
- Транспортные здания и сооружения в округе Франклин, штат Огайо
- Франклин Парк (район Колумбуса)
- Недвижимость в историческом районе Колумбуса, штат Огайо.