Дакин Билдинг
| Дакин Билдинг | |
|---|---|
 Здание Дакин, северный и юго-западный фасады, вид с севера, вдоль тропы залива Сан-Франциско. | |
  Расположение в Сьерра-Пойнте | |
| Общая информация | |
| Тип | офис |
| Расположение | 7000 Marina Boulevard, Брисбен, Калифорния , США |
| Координаты | 37 ° 40'36 "N 122 ° 23'03" W / 37,6767 ° N 122,3842 ° W |
| Завершенный | 1986 |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 5 |
| Площадь пола | 87 695 квадратных футов (8 147,1 м 2 ) 2 ) |
Dakin Building — отмеченное архитектурными наградами офисное здание класса А на берегу залива Сан-Франциско в Брисбене, Калифорния . Служа корпоративной штаб-квартирой для нескольких известных компаний страны, оно было построено на доходы персонажа Гарфилда , чьи лицензионные продукты R. Dakin & Company подразделения Applause Toys резко выросли в продажах в конце 1980-х годов. Расположенное на Сьерра-Пойнт , оно стало достопримечательностью района залива Сан-Франциско благодаря своему характерному дизайну и получило прозвище «Здание Люка Скайуокера» за драматическую позу с видом на залив, в отличие от соседнего офисного здания с темным, зловещим внешним видом, получившего прозвище «Здание Люка Скайуокера». Здание Дарта Вейдера .
Собственность и история
[ редактировать ]Здание Дакин было построено в 1986 году по заказу компании R. Dakin & Co. , одного из крупнейших в то время производителей плюшевых изделий (в основном плюшевых мишек ) в США. В конце 1980-х годов у Dakin наблюдался резкий рост продаж и прибылей, чему способствовал успех лицензий на персонажей Гарфилда, и ей нужно было разместить свой растущий штат художников и дизайнеров . Вскоре после завершения строительства несколько ключевых руководителей компании-основателя погибли в результате крушения легкого самолета.
В условиях финансового и коммерческого кризиса компания R. Dakin приступила к продаже этого здания штаб-квартиры К. Майклу Хогану, президенту Earth Metrics Inc., фирмы, занимающейся экологическими исследованиями и консалтингом. Затем Earth Metrics переехала на два этажа здания, поскольку Dakin сократила свою деятельность. По просьбе Дакина « Хорошие парни!» были закреплены в качестве основного арендатора в 1992 году, и новый владелец провел существенные улучшения арендатора на сумму около 1 300 000 долларов, модернизировав инфраструктуру компьютерного зала и построив аудиторию.
Foster Enterprises приобрела весь холдинг в 1995 году. Foster Enterprises является преемником Т. Джека Фостера, богатого магната недвижимости, в честь которого Фостер-Сити, Калифорния назван на полуострове Сан-Франциско. , поскольку Фостер владел и развивал большую часть населения этого города около 30 000. Здание Дакин и прилегающее к нему здание по адресу 5000 Marina были проданы в декабре 2005 года. [1]
Нынешним арендатором является Sangamo Therapeutics, которая объявила, что переедет на это место в 2017 году. [2] [3] До Сангамо в этом здании располагалась штаб-квартира Walmart Global eCommerce. примерно с 2000 года [4] до 2010 года, когда штаб-квартира электронной коммерции переехала в Сан-Бруно. [5] Объект принадлежит компании Westport Capital Partners , управляемой CBRE Group , и продается как Marina Landing рядом с соседним зданием на бульваре Марина, 5000. [6] [7] 5000 Марина сдана в аренду компании Ultragenyx . [8]
Роль во время гласности
[ редактировать ]В период гласности здание Дакин было основным местом, центральным для развития отношений между русскими (тогда советскими гражданами) и американцами. Филантроп Генри Дакин, председатель компании Dakin, стал катализатором объединения многочисленных партий из Советского Союза и Соединенных Штатов . Как сообщает San Francisco Chronicle : [9] «В конце 1980-х годов, когда гласность и перестройка привели к ликвидации советской империи, здание Дакин было местом расположения ряда групп, содействовавших американо-российским контактам. В их число входил Центр американо-советских инициатив, который помог больше более 1000 американцев посещают Советский Союз и более 400 тогдашних советских граждан посещают США».
Расположение и физический дизайн
[ редактировать ]
Здание расположено на участке, выходящем на береговую линию залива Сан-Франциско, с почти 1 ⁄ мили (0,40 км) фасада залива. Сверху план здания напоминает равнобедренный прямоугольный треугольник; основание треугольника обращено к набережной на север и имеет большой стеклянный атриум, выступающий из его центра, а стороны одинаковой длины обращены на юго-запад и юго-восток. Круглый пентхаус находится вблизи вершины, образованной двумя сторонами одинаковой длины. Площадь 8 акров (32 000 м²) 2 ) Участок в Сьерра-Пойнт имеет потрясающий вид на центральную часть залива Сан-Франциско, город Сан-Франциско , гору Сан-Бруно и парк Кэндлстик . Здание Дакин находится недалеко от пристани Сьерра-Пойнт и примерно в 4 милях (6,4 км) к северу от международного аэропорта Сан-Франциско .
Нижележащий участок был построен в результате работ по засыпке залива с 1965 по 1985 год и в основном состоял из строительного мусора из Сан-Франциско. Аэрофотоснимки, сделанные до 1965 года, показывают, что эта территория представляет собой приливную зону залива Сан-Франциско. Перед разрешением на строительство над обломками был возведен глиняный колпачок. [10] Здание Дакин было построено на толстых иловых образованиях залива , которые, как ожидалось, к 2006 году осядут на глубину до 10 футов (3,0 м); поэтому пандус главного входа был построен на гигантском шарнире, позволяющем земле осесть, в то время как здание, опирающееся на забивные сваи, остается неподвижным. [11] Наступил 2006 год, и гибкость пандуса позволила зданию эффективно «подняться» над землей вокруг него. Однако просадка подорвала безопасность пандусов, причинив структурные повреждения бетону и открыв небольшие щелевидные трещины в его соединительной ткани. Их угол в конечном итоге нарушил городские правила доступа для людей с ограниченными возможностями, и в октябре 2006 года пандусы были заменены составной конструкцией лестниц, лифта для инвалидов и пандусов.
Архитектура
[ редактировать ]Здание было спроектировано известной архитектурной фирмой Munselle Brown Partnership Inc. из Сан-Франциско (ныне Costa Brown Architecture). [12] которые были выбраны после победы в приглашенном конкурсе дизайна, и Architects of Record DES Architects + Engineers, Inc. в качестве офисного здания класса А. Питер Мансель из Munselle Brown Partnership подготовил победившую концепцию архитектурного дизайна. Теодор Браун был ответственным партнером Munselle/Brown, а Боб Джаннини был главным архитектором DES. Здание было завершено в 1986 году по заказу компании Dakin, строилось компанией Koll. Конструкция представляет собой полностью стальной каркас, поддерживаемый забитыми сваями на глубину до 140 футов (43 м) в илистом заливе. Для туристов проложена выделенная тропа в соответствии с генеральным планом тропы по периметру залива Сан-Франциско; Под тропой укладывают большие валуны и каменную наброску, чтобы предотвратить эрозию под действием волн. Ландшафтным архитектором оригинального проекта выступили Ройстон, Ханамото, Элли и Абей из Сан-Франциско.
Само здание представляет собой пятиэтажное здание с пентхаусом и одним подземным паркингом. Внешняя отделка представляет собой инновационную конструкцию цельнофарфоровых панелей, придающую зданию мерцающий вид на солнечном свете или при освещении ночью; более того, большая часть окон была наклонена примерно на 45 градусов от вертикали, чтобы уменьшить блики и повысить энергосбережение, а также придать футуристический эффект. [13]
В 2014 году компания Westport Capital, владелец участка (включая 5000 Marina и здание Dakin Building по адресу 7000 Marina), подала заявку на получение разрешения на реконструкцию Dakin, представив свои предварительные планы в апреле 2014 года. [14] Реконструкцией 5000 и 7000 Marina занималась компания Design Blitz SF. На тот момент оба здания пустовали более четырех лет. [15] Разрешение на проектирование DP-2-14 было одобрено Комиссией по планированию города Брисбена 7 августа 2014 г. голосами 3–1; [16] он был призван соединить два здания единым дизайном. Ключевые элементы редизайна Dakin включали удаление фирменной угловой системы окон и навесов, замену их вертикальным стеклом и выравнивание стеклянного входа в южном углу здания. [17] Две недели спустя два члена городского совета Брисбена подали апелляцию на одобрение. Согласно апелляции, «[n]ни сотрудники по планированию, ни Комиссия по планированию не продемонстрировали осознание исторического и архитектурного значения того, что первоначально было известно как здание Дакин. [18] Городской совет Брисбена поручил компании NicholsBooth Architects рассмотреть предлагаемый проект, и они пришли к выводу, что «если мы придерживаемся убеждения, что форма следует за функцией, то мы рекомендуем изменить эту форму, чтобы создать желаемую функцию», рекомендуя предлагаемую модификацию окна / навеса. система будет одобрена. Было также отмечено, что существующая система окон/навесов блокирует обзор для большинства жителей здания и негерметична. [19] На последующем специальном публичном собрании Теодор Браун, первоначальный архитектор, поделился своим видением здания и предложил альтернативы предложенной реконструкции, но Совет подтвердил решение Комиссии по планированию 3–2. [20] Реконструкция была завершена в 2016 году. [7]
Общая площадь дома составляет около 119 000 квадратных футов (11 100 м²). 2 ) плюс 21 000 квадратных футов (2 000 м 2 ) подземного паркинга и отгрузочно-приемных помещений. [13] Наземная парковка предусмотрена на 266 автомобилей . В 2018 году компания Marina Boulevard Property (юридическое лицо, выделенное из Westport Capital) подала заявку на сокращение количества парковочных мест до 245 для модернизации коммунальных услуг в здании, что требуется в связи с новой ролью здания в качестве центра исследований и разработок. [21]
Из-за своей близости к свалке, Dakin использует специально спроектированные системы рекуперации под подвалами, которые активно улавливают летучие отходящие газы метана и выбрасывают их за пределы здания.
Интерьер
[ редактировать ]Дизайн интерьера включает в себя высокий пятиэтажный входной атриум , увенчанный массивным световым куполом с многослойным остеклением шириной 40 футов (12 м), площадь атриума которого составляет почти 10 000 квадратных футов (1 000 м ). 2 ). Другими важными элементами интерьера являются ультрасовременный зрительный зал и большой компьютерный зал, способный поддерживать центр обработки данных национальной корпорации, построенные К. Майклом Хоганом, вторым владельцем.
Во время рождественского сезона здание исторически увенчивалось несколькими освещенными звездами площадью примерно 70 квадратных футов (7 м 2). 2 ) каждый по площади, подражая ежегодной традиции Брисбена зажигать звезды на зданиях.
Произведения искусства
[ редактировать ]В конце 1980-х годов компания Р. Дакин собрала большую коллекцию современного искусства художников со всего мира. Средства массовой информации включали акварель , живопись маслом , сериграфию , литографию , офорт , коллаж , керамическую тарелку, скульптуру и смешанную технику . Эти предметы использовались для украшения интерьера здания Дакин и были развешаны буквально во всех общественных местах, конференц-залах, коридорах и атриуме. В коллекции представлены некоторые известные художники и некоторые начинающие художники, которые в то время еще не были широко известны. Некоторые из представленных художников: Джефф Гленн, художник по гобеленам; Барбе; Марачал; Хайлигер; Марлатт; Бахрома; Дадли и Гарбер. Когда К. Майкл Хоган купил здание в 1990 году, он повесил часть своей коллекции произведений искусства, чтобы добавить зданию музейный характер, включая известную сюиту Роберто Матты . Когда Дакин покинул здание, Хоган приобрел большую часть коллекции произведений искусства Дакина.
Главный внешний вход в здание Дакин изначально представлял собой большую каменную скульптуру плюшевого мишки , высеченную из натурального камня. Этот мишка стал визитной карточкой здания в стиле хай-тек, воплотив игривый дух дизайнеров Р. Дакина и авангардный характер здания. Медведь создан в манере Бенни Буфано скульптором Джудит Лорд. Когда Хоган продал здание Дакин в 1995 году, он сохранил права собственности на медведя.
В 2018 году Сангамо представил планы по установке скульптуры из дихроичного стекла и нержавеющей стали возле северного атриума. Скульптура, представляющая собой сферу диаметром около 15 футов (4,6 м), называется «Эврика» и была создана художником Гордоном Хьютером . [22]
Сага о Звездных войнах
[ редактировать ]
Здание Дакина прозвали зданием Люка Скайуокера . [23] благодаря своему смелому внешнему виду, ярко-белым фарфоровым панелям и футуристическому дизайну, словно олицетворяющему концепцию добра. Чтобы завершить метафору, соседнее здание Hitachi называют зданием « Дарт Вейдер ». [24] полностью отражающий внешний вид черного дымчатого стекла, имитирующий непроницаемый облик злого аналога.
- Дакин Билдинг
- Здание Хитачи
Газета San Francisco Chronicle заявила: « Эстетически [здание Дарта Вейдера] не может сравниться со счастливым белым дворцом Люка Скайуокера , расположенным всего в нескольких сотнях футов от него, который мгновенно стал популярным. Недавно построенное здание является штаб-квартирой мягкой игрушки Р. Дакина. компания." Согласно статье в Chronicle : «Различия между этими двумя зданиями выходят далеко за рамки… архитектурного добра и зла. Они показывают выбор между заранее подготовленной архитектурой, в которой отдельные люди или даже компании считаются взаимозаменяемыми, и домом, построенным по индивидуальному заказу для семейная компания, которая уже много лет работает в районе залива». [23]
Hitachi переехала из здания из темного стекла на участок на Северной Первой улице в Сан-Хосе в 2007 году. [25] Объект был приобретен компанией Meridian Property Company у TA Associates в 2016 году за 29 миллионов долларов. [26] и продан компании Phase 3 Real Estate Partners в 2018 году за 39,5 миллиона долларов. [27]
Награды
[ редактировать ]
Здание Дакин получило ряд архитектурных наград, в том числе премию Американского института архитекторов за выдающиеся достижения в области дизайна в 1992 году. [11] По данным San Francisco Examiner , жюри присудило эту награду зданию Дакин, потому что «его главной силой является атриум с видом на залив Сан-Франциско и асимметричным световым люком ». В той же статье отмечается, что в здании «размещены административные офисы, научно-исследовательские центры и выставочные залы продукции ».
На международном конкурсе дизайна здание Дакин было удостоено полуфинала премии Quaternario Award 1990 года , международной награды за инновационные технологии в архитектуре. [28] В статье Американского института архитекторов 1990 года говорится, что одной из основ международного признания является: «Две стены атриума, выходящие на север, полностью облицованы стеклом... Из-за большого размера стекла выступающий атриум создает впечатление оранжереи. , создавая эффект расширения интерьера на прилегающий парк и залив за его пределами».
Судьи Quaternario сосредоточили внимание на технологических аспектах конструкции окон, где углы окон были рассчитаны таким образом, чтобы минимизировать блики внутри и уменьшить пересвет внутри помещения , одновременно снижая солнечную тепловую нагрузку и последующую потребность в кондиционировании воздуха в качестве метода энергосбережения. Угловые выступы окон эффективно обеспечивают постоянную защиту от солнца, устраняя необходимость во внутренних жалюзи или шторах.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Прошлые проекты и недвижимость» . Фостер Энтерпрайзис . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ «Сангамо объявляет о планах открытия новой штаб-квартиры в Брисбене, Калифорния» (пресс-релиз). Новостная лента по связям с общественностью. 9 ноября 2017 года . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ «Договор аренды между Marina Boulevard Property, LLC, как арендодателем, и Sangamo Therapeutics, Inc., как арендатором» . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 3 ноября 2017 г. Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ Моретти, Энрико (2012). «4: Силы притяжения». Новая география рабочих мест . Бостон, Массачусетс: Хоутон Миффлин Харкорт. стр. 123–124. ISBN 978-0-547-75011-8 . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ Дайнин, Дж. К. (2 мая 2010 г.). «Walmart.com открывает новую штаб-квартиру» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ «Брошюра Marina Landing» (PDF) . CBRE. 2017 . Проверено 8 апреля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б «Комплексная реконструкция двух офисных зданий в Брисбене, Калифорния» (Пресс-релиз). ООО «Вестпорт Кэпитал Партнерс». 29 сентября 2016 г. Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ «Договор аренды между ООО «Марина Бульвар Проперти» в качестве арендодателя и компанией Ultragenyx Pharmaceutical Inc. в качестве арендатора» . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 8 декабря 2015 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ "Киберпространство", San Francisco Chronicle , страница A-14, 20 ноября 1995 г.
- ^ Пол Б. Авосика и Марк Папино, Первая фаза экологической оценки объекта, бульвар Марина, 7000, Брисбен, Калифорния , сертифицировано. Инженерно-испытательная компания, Бостон, Массачусетс, 15 июля 1993 г.
- ^ Jump up to: а б «Судьи хвалят новаторские идеи». Ревизор Сан-Франциско . 12 января 1992 г. с. Ф-6.
- ^ «Дакин Билдинг» . Архитектура Коста Брауна . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Дейл Х. Даффи и Кендалл В. Райс, первого уровня Оценка окружающей среды , бульвар Марина, 7000, Брисбен, Калифорния , подготовлено E2C Inc., Саннивейл, Калифорния для К.М. Хогана, 28 ноября 1990 г.
- ^ «Протокол действий регулярного собрания» (PDF) . Город Брисбен, Комиссия по планированию. 10 апреля 2014 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ «Бульвар Марина: Креативное репозиционирование» . Студийный блиц . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ «Протокол действий специального собрания» (PDF) . Город Брисбен, Комиссия по планированию. 7 августа 2014 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ 7000 бульвар Марина; Разрешение на проектирование ДП-2-14 (PDF) (Отчет). Город Брисбен, Комиссия по планированию. 7 августа 2014 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ 7000 бульвар Марина; Передача обращения Плановой комиссии по утверждению разрешения на проектирование ДП-2-14 (PDF) (Отчет). Город Брисбен. 2 сентября 2014 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ NicholsBooth Architects (4 декабря 2014 г.). Обзор архитектуры – 7000 Marina Blvd, Брисбен, Калифорния (PDF) (Отчет). Город Брисбен . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ «Повестка дня специального собрания/протокол действий» (PDF) . Город Брисбен. 8 декабря 2014 года . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ Разрешение на использование УП-2-18; Бульвар Марина, 7000 (PDF) (Отчет). Город Брисбен, Комиссия по планированию. 8 мая 2018 г. Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ «Презентация художника Sangamo Therapeutics» (PDF) . Город Брисбен, Руководящий комитет общественного искусства. 5 ноября 2018 г. Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б «Архитектурное столкновение Звездных войн в Сьерра-Пойнт». Хроники Сан-Франциско . 17 апреля 1986 г. с. 4.
- ^ Гомес, Долорес; Тилмани, Кристи (2009). Образы Америки: Брисбен . Аркадия. п. 122. ИСБН 9780738570488 .
К зловещему черному зданию, прозванному местными жителями «зданием Дарта Вейдера», присоединилось здание Дакина… иногда его называют «зданием Скайуокера» в отличие от здания Дарта Вейдера.
- ^ Симмерс, Тим (17 марта 2007 г.). «Hitachi уезжает из Брисбена в Сан-Хосе» . Ист Бэй Таймс . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ Розарио, АйвиЛи (4 января 2017 г.). «Меридиан приобретает 105 офисных зданий KSF за 29 миллионов долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ Байчану, Роксана (20 июня 2018 г.). «Меридиан продает офисное здание в Калифорнии» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Проверено 8 ноября 2019 г.
- ^ «Здание Дакин, Сан-Франциско, Калифорния». Архитектура . Том. 79, нет. 8. Американский институт архитекторов. Август 1990 года.