Торговый центр Crossroads (Небраска)
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( сентябрь 2019 г. ) |
 Северное крыло торгового центра Crossroads, построенное в 1988 году, сейчас снесено. | |
 | |
| Расположение | Омаха, Небраска , США |
|---|---|
| Координаты | 41 ° 15'41 ″ с.ш. 96 ° 01'34 ″ з.д. / 41,261453 ° с.ш. 96,026216 ° з.д. |
| Дата открытия | 10 сентября 1960 г. |
| Дата закрытия | Сентябрь 2020 г. (Снос с 9 декабря 2020 г. до середины-конца мая 2021 г.) |
| Разработчик | Инвестиционная компания Брандейс |
| Владелец | Город Омаха |
| Архитектор | Лео А. Дейли |
| Количество магазинов и услуг | 0 [ 1 ] |
| Количество якорных арендаторов | 3 (2 снесены, 1 открыт) |
| Общая площадь торговых залов | 753 000 кв. футов (70 000 м 2 ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 0 (снесен) (ранее 2 с небольшим подвалом, второй этаж закрыт примерно в 2008-2009 гг.) |
| Стоянка | Гараж (на реконструкции) и (в настоящее время) одна парковка. |
| Доступ к общественному транспорту |  Метро Транзит |
| Веб-сайт | www |
Crossroads Mall — закрытый торговый центр, расположенный в Омахе, штат Небраска , США, на пересечении 72-й улицы и улицы Додж . в Омахе Первоначально открытый в 1960 году универмагом Brandeis , торговый центр был домом для нескольких крупных сетей, в том числе Sears , Target и Dillard's , до закрытия магазина в 2008 году. Сейчас торговый центр снесен, и ожидается, что он будет переоборудован в многофункциональный торговый центр. центр под названием «Перекресток» в 2025 году. [ 2 ]
История
[ редактировать ]Начало
[ редактировать ]В конце 1950-х годов компания Brandeis Investment Co., подразделение недвижимости местного универмага Brandeis, получила в аренду на 96 лет землю на северо-западном углу 72-й улицы и улицы Додж для нового торгового центра. [ 3 ] Строительство началось в сентябре 1959 года, а торговый центр открылся в сентябре 1960 года как «Торговый центр Crossroads», одноэтажный прямой коридор между двумя основными магазинами: Sears на западе и Brandeis на востоке. И Сирс, и Брандейс были трехэтажными: первый этаж каждого на самом деле представляет собой цокольный этаж торгового центра, но имел доступ к якорям снаружи; второй этаж (первоначально называвшийся «Аркадный уровень») выходит в торговый центр; ни в одном из основных магазинов не было торгового центра или внешнего доступа на третий этаж.
Первый ремонт
[ редактировать ]Melvin Simon & Associates приобрела торговый центр в 1984 году. Проект реконструкции стоимостью 35 миллионов долларов. [ 4 ] началось в 1986 году и завершилось в 1988 году. [ 5 ] В результате реконструкции был создан новый двухэтажный центральный двор с уникальной белой мембранной «палаточной» крышей, простирающейся намного выше второго этажа (примерно в то же время Саймон добавил аналогичную палаточную крышу в Университетском торговом центре в Литл-Роке, штат Арканзас). На 2-м этаже центрального двора разместился фуд-корт. Новое крыло, идущее перпендикулярно первоначальному коридору на севере, добавило 2 этажа торговых площадей, а Dillard's стал новым якорем в северном конце. Уильям Диллард , основатель и президент сети Dillard's, присутствовал на открытии магазина в Crossroads. Новое одноэтажное крыло простиралось на юг от центрального двора и заканчивалось большим застекленным главным входом. В ходе реконструкции также была добавлена 6-этажная парковка в северо-восточном углу здания, которая соединялась со 2-м этажом нового северного крыла, со 2-м и 3-м этажами нового магазина Dillard's и первоначально соединялась с 3-м этажом здания. существующий магазин Younkers, все через закрытые переходы. В отличие от первоначальных якорей, первый и второй этажи Dillard's совпадали с первым и вторым этажами торгового центра. Во время ремонта весь торговый центр был обновлен: в нем появилась новая смелая красная, синяя и серая цветовая гамма и новое неоновое освещение. Примерно в то же время, когда была проведена реконструкция, Sears добавила пассажирский лифт, хотя раньше клиентам были доступны только эскалаторы. Именно в это время Брандейс продал все свои магазины Юнкерс и магазин на Перекрестке были преобразованы в имя Юнкерс.
Второй ремонт
[ редактировать ]В 1998 году в торговом центре была проведена небольшая, в основном косметическая реконструкция, в ходе которой цветовая гамма и мебель были обновлены до более нейтральных цветов. В торговом центре и гараже были добавлены новые указатели направления, а над эскалатором, ведущим к фуд-корту, была добавлена большая освещенная вывеска «ФУД-КОРТ». Помещения двух бывших арендаторов фуд-корта были объединены и реконструированы, чтобы обеспечить дополнительные места для сидения, детские аттракционы и семейный туалет. Главный южный вход также был обновлен: появился новый логотип «компас», новый логотип и искусственные окна над существующими окнами.
2005-2013
[ редактировать ]В начале 2005 года Younkers закрыла свой магазин. [ 6 ] здание было снесено, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся в июле 2006 года. [ 7 ] Несмотря на предположения, что новый Target будет двухэтажным, как и некоторые другие его городские районы (например, центр Миннеаполиса), новый магазин имеет один уровень торговых площадей с входами на южную наземную парковку и в торговый центр. Приемные и складские помещения магазина находятся на отдельном уровне ниже торгового помещения и недоступны для покупателей. В отличие от бывшего помещения Юнкерс, магазин Target не соединен с гаражом. Вместо этого переход, который раньше вел в Юнкерс, теперь ведет к новой лестнице, ведущей на уровень торгового центра, к расширенному входу к северу от входа в торговый центр Target.
В декабре 2007 года Dillard's объявила, что ее магазин Crossroads станет распродажным центром Dillard's, где будут продаваться распродажные товары из местных магазинов Dillard и другие товары по более низким ценам. [ 8 ] Якорь «Дилларда» был закрыт в августе 2008 года. К весне 2009 года весь второй уровень, включая фуд-корт, стал полностью пустым. [ 9 ] Примерно в это же время и эскалаторы, и Северное крыло были огорожены стеной, поскольку оно было совершенно пустым. В более поздние годы существования торгового центра это крыло использовалось под помещения для проведения мероприятий.
К концу 2000-х торговый центр находился в тяжелом положении. Более крупные торговые центры Westroads (менее трех миль (5 км)) и Oak View , а также «центры образа жизни» Village Pointe и Shadow Lake отвлекли клиентов от Crossroads. Примерно в это время почти 50 процентов торгового центра пустовало. В середине июня 2009 года Simon Malls объявила, что Crossroads выставлена на продажу. Стоимость объекта Саймон не назвал, однако в 2002 году торговый центр оценивался примерно в 57 миллионов долларов. Идеи по перепланировке «Перекрестка» включали комплекс жилого и коммерческого назначения. [ 10 ]
Получив несколько предложений по торговому центру, которые были сочтены слишком низкими, Simon Property Group не выполнила свои обязательства по выплате по ипотеке, в результате чего торговый центр был лишен права выкупа. Продажа выкупа кредитором была запланирована на 4 марта 2010 года. [ 11 ]
В марте того же года торговый центр перешёл из рук в руки, перейдя к CW Capital за 40,6 миллиона долларов, которая развернулась и продала его в июне 2010 года за нераскрытую сумму. [ 12 ] Century Development был нынешним владельцем, который проявил сильную заинтересованность в развитии торгового центра в правильном для Омахи направлении. [ 13 ]
После продажи два отсека торгового центра в восточном крыле рядом с Target были заняты Церковью Реставрации. В торговом центре также располагалось множество небольших уникальных предприятий, таких как бутик Sissy's Bags, ReJenerations, Stella's, Dragon Storm Kempo Karate, Pro Nails, Battle Bears , аукционный дом D&B, парикмахерская Diverse Cutz, Fairytail Costes и Wireless Solutions. У него также было несколько сетевых магазинов, таких как Barnes & Noble , которые оставались младшими ведущими до апреля 2020 года. [ 14 ]
Закрытие и снос
[ редактировать ]К февралю 2016 года и Foot Locker , и Finished закрылись, а Restoration Church переехала в отсек последнего. Другие отсеки вокруг торгового центра были заняты новыми арендаторами, в том числе: «Сказочные костюмы и прокат», «Разнообразный крой», «Шкаф Золушки», «1/2 из 1/2 брендовой одежды», «Ом Нарезка бровей», Чешско-словацкий образовательный центр и музей, «Великий» Музей черной истории Plains, PART (Репертуарный театр артистов) и бутик Pishon. В торговом центре раз в полгода проводились такие мероприятия, как «Крупнейшая распродажа в крытом гараже в Небраске», Take 2 Kids Consignation и налоговая служба AARP. Третий уровень магазина Sears был закрыт. В 2016 году Target навсегда закрыла вход в свой торговый центр.
Century Development объявила о плане в 2015 году начать снос торгового центра, за исключением Target и гаража, а также участка к западу от торгового центра. Разработчики планировали добиться налоговых льгот через Законодательное собрание штата Небраска. Этот план не осуществился. [ 15 ]
28 декабря 2018 года Sears объявила, что ее магазин в торговом центре закроется в марте 2019 года в рамках плана по закрытию 80 магазинов по всей стране, в результате чего Target останется единственным действующим якорем. [ 16 ]
7 апреля 2020 года снова было объявлено, что ТЦ «Перекрёсток» сносят и что у арендаторов будет 30 дней на переезд. [ 17 ] Снос должен был начаться в мае, однако сроки были сорваны. Barnes & Noble закрылся 25 апреля 2020 года. [ 18 ] Сам торговый центр закрылся примерно в сентябре 2020 года.
5 августа 2020 года компания Century Development и новый партнер Lockwood Development объявили о новом плане реконструкции территории торгового центра. Target и существующий гараж останутся (хотя и реконструированными), но остальная часть конструкции торгового центра будет снесена. Объект непосредственно к западу от торгового центра, построенный в 1967 году как дисконтный магазин Gulf Mart. [ 19 ] и позже здесь располагались другие магазины розничной торговли, включая Best Buy и Bag 'n Save, а также ресторан Applebee's, расположенный к югу от входа в бывший торговый центр, выходящий на Додж-стрит, также будет очищен. На его месте будет стоять 150 000 квадратных футов развлечений и образа жизни, 200 000 квадратных футов розничной торговли, 150 гостиничных номеров, 400 резиденций, до 500 000 квадратных футов офисных помещений и «фирменный» павильон общей площадью около 1,5 миллиона квадратных футов. [ 20 ] [ 21 ] Этот район будет называться «Перекресток» , а его строительство завершится где-то в 2024 году.
9 декабря 2020 года начался снос торгового центра Crossroads на территории бывшего автоцентра Sears. [ 22 ]
Дизайн
[ редактировать ]«Перекресток» представлял собой закрытый торговый центр с двумя уровнями торговых площадей. На третьем уровне (подвале) располагался офис управления торговым центром. В торговом центре был ресторанный дворик на втором уровне с видом на центральный двор, расположенный под уникальной большой белой мембранной «палаткой» с двумя вершинами. Однако примерно в 2008 году фуд-корт был закрыт, а на втором этаже не работали магазины, поэтому и этот этаж был закрыт. В северном крыле были большие световые люки по всей длине коридора, а в восточном, западном и южном крыльях не было естественного освещения.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Информационный бюллетень по аренде торгового центра Crossroads (PDF) , Simon Property Group , заархивировано из оригинала (PDF) 27 сентября 2007 г. , получено 1 сентября 2007 г.
- ^ «Перекресток Омахи – грядет в 2024 году» . Перекресток Омаха . Проверено 25 января 2021 г.
- ^ «Перекресток - декан местных торговых центров», Omaha World-Herald , 29 апреля 2004 г.
- ^ Стоффель, Дженнифер (7 августа 1988 г.), «ЧТО НОВОГО В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ; ставка на то, что новый дизайн принесет больше продаж» , The New York Times
- ^ Монро, Линда К. (1 июня 1989 г.), Crossroads Mall, Омаха, Небраска , получено 31 декабря 2007 г.
- ^ Александр, Дебора (15 декабря 2004 г.), «Younkers закроет свои двери в торговом центре Омахи, Небраска» , Omaha World-Herald
- ^ Александр, Дебора (19 июля 2006 г.), «Цель открыть сегодня два новых магазина в Омахе» , Omaha World-Herald.
- ^ Кинан, Джон; Лауэ, Кристина (29 декабря 2007 г.), «Диллард меняет один магазин в Омахе» , Omaha World-Herald. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Клосс, Кэрол (15 июня 2009 г.), «Идеи для торговых центров включают застройку смешанного назначения» , KETV
- ^ О'Брайен, Мэгги; Лауэ, Кристина (16 июня 2009 г.), «Диллард меняет один магазин в Омахе» , Omaha World-Herald , заархивировано из оригинала 21 июня 2010 г. , получено 18 июня 2009 г.
- ^ Инсолера, Фрэнк (01 марта 2010 г.), «Торговый центр Crossroads в выкупе» , Omaha World-Herald , заархивировано из оригинала 16 июня 2011 г. , получено 4 марта 2010 г.
- ^ «Торговый центр Crossroads в Омахе продан компании Century Development» , Lincoln Journal Star , 18 июня 2010 г., заархивировано из оригинала 21 июня 2010 г. , получено 25 октября 2010 г.
- ^ Робб, Джеффри (18 июня 2010 г.), «Местный застройщик покупает Crossroads» , Omaha World-Herald , заархивировано из оригинала 21 июня 2010 г. , получено 25 октября 2010 г.
- ^ Пастор Кен Кларк (01 января 2013 г.), Церковь Восстановления Омахи
- ^ Йоуэлл, Пейдж (12 октября 2015 г.). «Девелоперы говорят, что проект Crossroads Mall идет полным ходом, хотя сделка по финансированию с городом еще не заключена» . Омаха Уорлд-Вестник .
- ^ Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте и сталкивается с возможной ликвидацией» . CNBC . Проверено 28 декабря 2018 г.
- ^ «Торговый центр «Перекресток» снесут, у арендаторов есть 30 дней на переезд» . ВАУ . Архивировано из оригинала 11 апреля 2020 г.
- ^ писатель, сотрудник Келси Стюарт World-Herald. «Закрытие Crossroads Barnes & Noble происходит на фоне спекуляций по поводу торгового центра» . Омаха.com . Проверено 25 января 2021 г.
- ^ «Страница 3» . Дисконтные магазины 60-х годов . Проверено 25 июня 2021 г.
- ^ писатель, сотрудник Синди Гонсалес World-Herald. «Существует план стоимостью 500 миллионов долларов на преобразование торгового центра Crossroads в Омахе» . Омаха.com . Проверено 25 января 2021 г.
- ^ «Перекресток Омахи – грядет в 2024 году» . Перекресток Омаха . Проверено 25 января 2021 г.
- ^ писатель, Синди Гонсалес / сотрудники World-Herald. «На перекрестке идет снос; новый проект стоимостью 500 миллионов долларов «оживит этот угол» » . Омаха.com . Проверено 25 января 2021 г.
