Банковская башня США

Банковская башня США
Банковская башня США
	Вид с уровня улицы
	Расположение в Портленде, штат Орегон
Альтернативные названия	Большой Розовый ; Unico/US Bancorp Tower
Общая информация
Тип	Коммерческие офисы
Архитектурный стиль	Модернизм
Расположение	111 SW, 5-я авеню ; Портленд, Орегон
Координаты	45 ° 31'22 "с.ш. 122 ° 40'34" з.д. / 45,5228 ° с.ш. 122,6762 ° з.д.
Строительство началось	1981
Завершенный	1983
Расходы	60 миллионов долларов США
Владелец	Unico Properties, Wafra Investment Advisory Group, Broadreach Capital Partners
Высота
Крыша	163,38 м (536,0 футов)
Технические детали
Количество этажей	42 (над землей)
Площадь пола	69 000 м 2 (740 000 кв. футов)
Лифты/лифты	20
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Скидмор, Оуингс и Меррилл
Разработчик	Банк США
Генеральный подрядчик	Говард С. Райт Строительство
Ссылки

US Bancorp Tower (также известная как Big Pink) — 42-этажный небоскреб высотой 163,38 м (536,0 футов) в Портленде, штат Орегон . Это второе по высоте здание в городе после Wells Fargo Center , его высота составляет почти 69 000 м. ² (740 000 кв. футов) офисные помещения, самые большие в Орегоне . по объему ^{[ 7 ]}

История

Башня была спроектирована компанией Skidmore, Owings and Merrill (SOM) под руководством Пьетро Беллуски в качестве консультанта. Строительство башни обошлось в 60 миллионов долларов. Земля была заложена 29 мая 1981 года. ^{[ 1 ]} и здание было в основном завершено в июне 1983 года. ^{[ 8 ]} Он был посвящен 1 декабря 1983 года. ^{[ 2 ]} Башня примыкает к US Bank Plaza по адресу 555 SW Oak Street, 7-этажному зданию площадью 497 800 кв. футов (46 250 м ). ²) здание 1974 года постройки. ^{[ 9 ]} Предполагалось, что башня высотой около 37 этажей уже была частью долгосрочных планов банка на тот момент. ^{[ 9 ]} но этот этап планов в итоге был отложен до 1980-х годов. ^{[ 10 ]}

Первоначально здание служило национальной штаб-квартирой и US Bancorp региональной штаб-квартирой этой организации до тех пор, пока в 1997 году в результате слияния корпоративные офисы не были перенесены в Миннеаполис , штат Миннесота . По состоянию на 2004 год у US Bancorp было 480 000 кв. футов (45 000 м²). ²) в аренде до 2015 года. ^{[ 11 ]}

В 1980-х и 1990-х годах на верхних этажах располагалась штаб-квартира Louisiana-Pacific .

После реконструкции стоимостью 4 миллиона долларов в 2002 году 30-й этаж башни занял Portland City Grill , самый прибыльный ресторан Портленда. ^{[ 12 ]} Его назвали рестораном с лучшим видом в Портленде. ^{[ 13 ]}

В 2000 году башня Bancorp Tower в США была продана за 165 миллионов долларов. ^{[ нужна ссылка ]} к партнерству трех фирм: Unico Properties , JPMorgan и Wafra Investment Advisory Group. ^{[ 14 ]} В 2004 году контрольный пакет акций башни был приобретен калифорнийской компанией Broadreach Capital Partners LLC, которая выкупила JPMorgan и Wafra. ^{[ 14 ]} но Unico продолжала владеть 25 процентами. ^{[ 11 ]} На тот момент 92 процента здания было сдано в аренду. ^{[ 11 ]}^{[ 14 ]}

В августе 2006 года контрольный пакет акций здания был приобретен «институциональными инвесторами, рекомендованными JPMorgan Asset Management». ^{[ 15 ]} по цене 286 миллионов долларов. ^{[ 16 ]}

В 2008 году LaSalle Investment Management приобрела контрольный пакет акций здания у Unico Properties; На тот момент здание оценивалось в 285 миллионов долларов. LaSalle продала свою долю в 2015 году компании TPF Equity REIT, контрольный пакет акций которой принадлежит UBS . ^{[ 17 ]} Unico Properties сохраняет за собой миноритарную долю в здании. ^{[ 18 ]} Цена продажи составила 372,5 миллиона долларов, что является рекордом для любого офисного здания в районе Портленда. ^{[ 17 ]}

Дизайн

Пожалуй, самой необычной особенностью Башни Банкорп в США является ее форма и цвет. Пьетро Беллуски больше всего волновала игра света и теней на его поверхности; Между тем, команде SOM пришлось работать с участком уникальной формы из-за уличной сетки . Из-за сетки улиц башня не имеет прямых углов в форме параллелограмма . Это, в свою очередь, делает его либо чрезвычайно тонким, либо широким, в зависимости от угла обзора. ^{[ 10 ]} Беллуски тщательно подбирал стекло и гранит для внешней облицовки. Розовый гранит, покрывающий здание, был добыт в Испании. Питтсбургское листовое стекло, используемое для окон, также розовое, эффект вызван тем, что оно «покрыто полупрозрачным покрытием из меди и серебра, которое снаружи выглядит розовым». ^{[ 10 ]} Окна могут поглощать или отражать свет в зависимости от того, сколько света на них попадает, в то время как окружающий гранит может казаться темнее или светлее оконных стекол, в зависимости от времени суток. Необычный цвет принес зданию прозвище « Большой розовый ». С 2013 по 2015 год во всем здании был проведен дизайнерский ремонт интерьера. ^{[ 4 ]}

В октябре 2019 года здание получило «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне» платиновый сертификат за экологическую устойчивость от Совета по экологическому строительству США . ^{[ 19 ]}

Вид на Биг Пинк с северо-восточной стороны из Бернсайда
Дневной вид в пасмурный день
Башня Банкорпа США горы Худ на фоне
Башня Банкорпа США, вид на юг
Вид с воздуха на башню US Bancorp, август 2016 г.

См. также

Список самых высоких зданий в Портленде, штат Орегон

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б Бреннан, Том (30 мая 1981 г.). «US Bancorp начинает «ошеломляющую» башню» . Орегониан , с. С7.
^ Перейти обратно: ^а ^б Соренсон, Дональд Дж. (2 декабря 1983 г.). «Риган обходит проблему Фельдштейна при выделении банка» . Орегонец . п. Е1.
^ «Башня банка США» . CTBUH Центр небоскребов .
^ Перейти обратно: ^а ^б «Здание Эмпорис ID 122608» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 24 марта 2016 года. {{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
^ «Башня банка США» . Страница Небоскреба .
^ Башня Bancorp США в Structurae
^ Дженкинс, Тэм (1 октября 2013 г.). «Лидеры списка: крупнейшие офисные здания Портленда» . Портлендский деловой журнал . Проверено 7 ноября 2013 г.
↑ Кур, Брайан (24 июля 1986 г.). «Подразделения PacifiCorp арендуют 2 этажа в башне банка». Орегониан , с. Ф13.
^ Перейти обратно: ^а ^б «Новые офисные здания появляются на горизонте центра города, стимулируя экономику». (24 марта 1975 г.). Орегониан , с. Г2.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Хаякава, Алан Р. (27 ноября 1983 г.). «Розовый гранит, светоотражающее стекло, триумф дизайна банковской башни». Орегонец . Жилой раздел, с. 14.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Керл, Эйми (10 сентября 2004 г.). «Broadreach Capital Partners покупает US Bancorp Tower» . Ежедневный торговый журнал . Проверено 20 октября 2013 г.
^ «Portland City Grill входит в число самых прибыльных ресторанов страны» . Портлендский деловой журнал . 11 мая 2004 года . Проверено 12 декабря 2012 г.
^ Марк Виггинтон (2 мая 2003 г.). «Где поесть в Портленде» . США сегодня . Проверено 12 декабря 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Калвервелл, Венди (10 сентября 2004 г.). «Новый владелец US Bancorp Tower» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 г.
^ Калвервелл, Венди (4 мая 2008 г.). «US Bank [sic] Tower» может получить цену продажи в 340 миллионов долларов» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 г.
^ Ривера, Дилан (24 июля 2007 г.). «Блоки для пивоварни продаются с наценкой» . Орегонец . Проверено 20 октября 2013 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Хэммилл, Люк (22 октября 2015 г.). «Цена продажи здания Big Pink была рекордной» . Орегониан / OregonLive . Проверено 3 октября 2015 г.
^ Белл, Джон (26 августа 2015 г.). «Срочное: «Big Pink» продана в рамках последней крупной сделки с недвижимостью в Портленде» . Портлендский деловой журнал . Проверено 26 августа 2015 г.
^ Ньюс, Эллиот (16 октября 2019 г.). «Big Pink в Портленде теперь сертифицирован как зеленый и имеет платиновый статус LEED» . Орегонец . Проверено 21 октября 2019 г.

Внешние ссылки

Видео с камеры на вершине US Bancorp Tower со стороны KATU

[oreg-1981-may30-1] Перейти обратно: ^а ^б Бреннан, Том (30 мая 1981 г.). «US Bancorp начинает «ошеломляющую» башню» . Орегониан , с. С7.

[dedication-2] Перейти обратно: ^а ^б Соренсон, Дональд Дж. (2 декабря 1983 г.). «Риган обходит проблему Фельдштейна при выделении банка» . Орегонец . п. Е1.

[3] «Башня банка США» . CTBUH Центр небоскребов .

[emporis-4] Перейти обратно: ^а ^б «Здание Эмпорис ID 122608» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 24 марта 2016 года. {{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )

[5] «Башня банка США» . Страница Небоскреба .

[6] Башня Bancorp США в Structurae

[PBJ_largest-7] Дженкинс, Тэм (1 октября 2013 г.). «Лидеры списка: крупнейшие офисные здания Портленда» . Портлендский деловой журнал . Проверено 7 ноября 2013 г.

[oreg-1986jul-8] Кур, Брайан (24 июля 1986 г.). «Подразделения PacifiCorp арендуют 2 этажа в башне банка». Орегониан , с. Ф13.

[oreg-1975mar24-9] Перейти обратно: ^а ^б «Новые офисные здания появляются на горизонте центра города, стимулируя экономику». (24 марта 1975 г.). Орегониан , с. Г2.

[hayakawa-visual-arts-10] Перейти обратно: ^а ^б ^с Хаякава, Алан Р. (27 ноября 1983 г.). «Розовый гранит, светоотражающее стекло, триумф дизайна банковской башни». Орегонец . Жилой раздел, с. 14.

[broadreach_buys-11] Перейти обратно: ^а ^б ^с Керл, Эйми (10 сентября 2004 г.). «Broadreach Capital Partners покупает US Bancorp Tower» . Ежедневный торговый журнал . Проверено 20 октября 2013 г.

[12] «Portland City Grill входит в число самых прибыльных ресторанов страны» . Портлендский деловой журнал . 11 мая 2004 года . Проверено 12 декабря 2012 г.

[13] Марк Виггинтон (2 мая 2003 г.). «Где поесть в Портленде» . США сегодня . Проверено 12 декабря 2012 г.

[pbj-2004sep-14] Перейти обратно: ^а ^б ^с Калвервелл, Венди (10 сентября 2004 г.). «Новый владелец US Bancorp Tower» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 г.

[pbj-2008may-15] Калвервелл, Венди (4 мая 2008 г.). «US Bank [sic] Tower» может получить цену продажи в 340 миллионов долларов» . Портлендский деловой журнал . Проверено 20 октября 2013 г.

[oreg-2007jul-16] Ривера, Дилан (24 июля 2007 г.). «Блоки для пивоварни продаются с наценкой» . Орегонец . Проверено 20 октября 2013 г.

[record-17] Перейти обратно: ^а ^б Хэммилл, Люк (22 октября 2015 г.). «Цена продажи здания Big Pink была рекордной» . Орегониан / OregonLive . Проверено 3 октября 2015 г.

[18] Белл, Джон (26 августа 2015 г.). «Срочное: «Big Pink» продана в рамках последней крупной сделки с недвижимостью в Портленде» . Портлендский деловой журнал . Проверено 26 августа 2015 г.

[oreg-2019oct-LEED-19] Ньюс, Эллиот (16 октября 2019 г.). «Big Pink в Портленде теперь сертифицирован как зеленый и имеет платиновый статус LEED» . Орегонец . Проверено 21 октября 2019 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]